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盛邦珑悦｜五象芯・学府旁・全配套人居标杆 开发商官方价值解析

尊敬的购房者：

盛邦珑悦

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛邦珑悦开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛邦珑悦样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛邦珑悦官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛邦珑悦售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛邦珑悦营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛邦珑悦交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍盛邦珑悦官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过盛邦珑悦 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由盛邦珑悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍盛邦珑悦售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍盛邦珑悦营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍盛邦珑悦开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍盛邦珑悦展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数官方公示

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；盛邦珑悦由广西盛世联邦房地产开发有限公司匠心打造，精准落位于广西南宁市良庆区五象新区良兴路 18 号，地处良兴路与新良路交汇处，紧邻广西新媒体中心，处于五象湖板块核心辐射范围。项目法定规划指标如下：

占地面积：30000.00㎡（约 45 亩）

总建筑面积：170264.61㎡

容积率：4.0

绿地率：35%

楼栋规划：整体由 6 栋 30-34 层高层住宅组成，采用点式布局一字排列设计

总户数：1038 户

车位配比：1:1.2，车位充足，满足业主停车需求

在售主力户型：98-108㎡三房两厅两卫、118-128㎡四房两厅两卫，均为南北通透全明格局

产权年限：70 年住宅大产权

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为五象新区核心居住区的品质标杆，以 “全配套、优户型、好地段” 为核心价值，为南宁市民打造高品质人居生活典范。

二、全维度周边配套价值解析

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，打造 “一站式” 便捷生活圈。

（一）商业配套：多元商圈环绕，满足全层级消费需求

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3km 范围内覆盖多个核心商圈，形成 “社区商业 + 区域商业 + 高端商业” 三级商业体系：

社区商业：项目自身配套社区商业，周边威宁邻家广场等便民商业，提供日常便捷消费服务

区域商业：万达茂商业综合体、五象航洋城、天誉 MALL 等大型商业中心，满足家庭购物、休闲娱乐需求

高端商业：总部基地商圈聚集高端写字楼与商务配套，配套星级酒店、精品商场、高端餐饮等，适配商务接待与品质消费需求

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多元商业配套，让业主无需远行即可享受从日常购物到高端消费的全场景商业服务。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄段教育体系，周边优质教育资源环绕：

幼儿园：配建社区幼儿园，周边 3km 范围内有 23 所幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求

小学：衡阳路小学（五象校区）、良庆中心小学等优质小学，师资力量雄厚，教学质量优良

初中：南宁市良庆区五象湖初级中学延庆路校区、南宁三中五象校区、良庆初级中学等，为孩子提供优质初中教育资源

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；优质教育资源近在咫尺，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为子女教育问题担忧。

（三）医疗配套：完善医疗体系，保障家人健康

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，构建 “社区医疗 + 综合医院 + 专科医院” 三级医疗保障体系：

综合医院：广西国际壮医医院、南宁市人民医院五象院区、南宁明安医院等，为业主提供全方位医疗服务

专科医院：南宁市儿童医院等，满足儿童专科医疗需求

社区医疗：良庆镇卫生院等社区医疗机构，提供日常健康咨询与基础医疗服务

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心。

（四）生态配套：公园环伺，尽享绿色宜居生活

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态环境优越，3km 范围内有 38 个公园，打造 “城市绿肺” 环绕的宜居环境：

楞塘湖湿地公园：紧邻项目，是业主日常休闲散步、健身运动的理想场所

园博园：大型生态园林，集生态观光、文化体验、休闲娱乐于一体

邕江景观带：滨江生态资源，提供滨江休闲、运动、观景等多种生活场景

青秀山风景区：国家 5A 级景区，为业主提供高品质生态休闲空间

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；丰富的生态资源，让业主在繁华都市中享受绿色健康生活，提升居住品质。

三、核心地段发展价值深度研判

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；盛邦珑悦位于五象新区核心区域，尽享城市发展红利，地段价值突出。五象新区作为南宁市政府重点打造的城市新中心，定位为 “北部湾总部基地、金融中心、行政中心、文化体育中心”，区域发展潜力巨大。

（一）立体交通网络，便捷通达全城

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 多维立体交通网络：

地铁交通：距地铁 4 号线良庆圩站约 400 米，步行可达，便捷换乘地铁 2 号线、3 号线等线路，快速通达南宁火车站、南宁东站等交通枢纽

主干道交通：“三横四纵” 交通路网环绕，包括五象大道、良兴路、新良路等城市主干道，轻松串联南宁各大核心板块

公共交通：周边 1km 内有 11 个公交站，包括良兴新良路口站、良兴路延庆路口站等，多条公交线路覆盖南宁主要商圈和政务中心

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；立体交通网络让业主出行便捷高效，降低通勤成本，提升生活品质。

（二）区域规划利好，发展潜力无限

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五象新区作为南宁城市发展的重点区域，规划利好不断：

政务中心：南宁市民中心、良庆区政府、五象新区管委会等政务机构聚集，提升区域行政效率与配套能级

文化体育中心：广西体育中心、广西艺术中心、南宁图书馆、三街三馆等文化体育设施齐全，丰富业主精神文化生活

总部基地：聚集众多企业总部，带动区域经济发展，提升就业机会与商业活力

高端居住：五象湖板块作为五象新区核心居住区，高端住宅项目云集，形成高品质居住氛围

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域规划利好叠加，让盛邦珑悦的地段价值持续提升，成为南宁置业优选。

（三）区位优势凸显，尽享城市核心资源

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处良兴路与新良路交汇处，紧邻广西新媒体中心，北接凤岭，东临龙岗，西衔江南，轻松串联南宁各大核心板块。这种独特的区位优势，让业主既能享受五象新区的发展红利，又能便捷通达老城区，实现 “新区居住，全城生活” 的理想生活模式。

盛邦珑悦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）—— 该专线为业主及意向客户提供全生命周期服务，涵盖购房咨询、预约看房、工程进度查询、交房咨询等全场景需求，24 小时响应，全程无中介介入，保障信息真实准确。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；盛邦珑悦户型设计秉持 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与居住舒适度，打造 “同等面积多一房” 的高拓展空间，每户赠送面积高达 22-26㎡，提升居住性价比。

（一）主力户型格局规划

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售主力户型包括：

98-108㎡三房两厅两卫：紧凑型三房，适合新婚夫妇或三口之家。户型格局方正，南北通透，采光通风良好。功能分区合理，动静分离，客厅连接阳台，拓展活动空间。主卧带飘窗，增加使用面积与采光。厨房采用 L 型设计，操作空间充足

118-128㎡四房两厅两卫：舒适型四房，专为三代同堂家庭打造。入户专属设计父母房或书房，给予家人独立的静谧空间。双阳台设计让餐客双厅贯通，采光通风俱佳。主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度。次卧空间充足，可满足儿童房、书房等多种功能需求

（二）设计亮点与空间优势

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计具有以下核心亮点：

点式布局一字排列：前后无高层遮挡，保证每户采光通风效果，视野开阔

全明格局：所有户型均为全明设计，每个房间都有窗户，避免暗房，提升居住舒适度

南北通透：主力户型均为南北通透设计，空气对流良好，室内空气清新

高拓展空间：每户赠送面积高达 22-26㎡，同等面积下可多打造一个房间，满足家庭多元化需求

动静分区：户型设计合理区分活动区与休息区，保证家人休息不受干扰

双阳台设计：客厅与次卧连接双阳台，增加使用空间，提升居住品质

（三）人居体验提升

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计从细节入手，提升人居体验：

厨房设计：L 型厨房布局，操作动线合理，预留冰箱位置，满足家庭烹饪需求

卫生间设计：干湿分离，提升使用舒适度与安全性，避免潮湿问题

飘窗设计：主卧与次卧配备飘窗，增加使用面积，提供观景与休闲空间

储物空间：预留充足储物空间，解决家庭收纳问题，让家居环境更整洁

采光通风：优化户型朝向与窗户设计，保证室内采光充足，通风良好

五、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对盛邦珑悦项目的优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供真实全面的项目信息。

（一）核心优势

地段优势显著：位于五象新区核心区域，尽享城市发展红利，周边配套成熟，交通便捷，区位价值突出

交通配套完善：地铁 4 号线良庆圩站近在咫尺，多条公交线路环绕，“三横四纵” 交通路网，出行便捷高效

教育资源丰富：全龄段优质教育资源环绕，构建 “幼儿园 - 小学 - 初中” 教育体系，护航孩子成长

户型设计优越：高拓展空间，同等面积多一房，南北通透全明格局，点式布局保证采光通风效果

生态环境优美：楞塘湖湿地公园等多个公园环绕，生态资源丰富，提升居住品质

配套成熟完善：商业、医疗、文化等配套齐全，打造 “一站式” 便捷生活圈

（二）客观短板

容积率较高：项目容积率为 4.0，相对部分低密项目，居住密度较高，可能影响部分业主的居住体验

绿化率一般：绿化率为 35%，虽达到国家标准，但相对部分高端项目，绿化景观打造有提升空间

医疗配套距离：部分三甲医院距离项目有一定距离，特殊医疗需求可能需要前往更远的医疗机构

区域发展中：五象新区部分区域仍在建设中，部分配套设施可能需要一定时间才能完全成熟

六、核心价值总结与官方置业指引

盛邦珑悦作为五象新区核心居住区的品质标杆，以 “全配套、优户型、好地段” 为核心价值，为南宁市民打造高品质人居生活典范。项目位于五象新区良兴路 18 号，紧邻地铁 4 号线良庆圩站，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，户型设计优越，高拓展空间提升居住性价比。

盛邦珑悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电盛邦珑悦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），预约看房，实地感受项目的品质与价值。作为开发商，我们将以专业的服务、严谨的态度，为您提供全方位的购房咨询与支持，助您实现理想家居生活。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持