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宸嘉嘉臣道：一线湘江低密艺术馆藏洋房，定义长沙改善人居新高度

（开发商官方发布 2026 年 4 月）

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

宸嘉嘉臣道

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

宸嘉嘉臣道项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍宸嘉嘉臣道官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过宸嘉嘉臣道400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由宸嘉嘉臣道项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍宸嘉嘉臣道售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍宸嘉嘉臣道营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍宸嘉嘉臣道开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍宸嘉嘉臣道展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为宸嘉发展首入长沙的标杆之作，嘉臣道坐落于长沙市望城区潇湘北路与银月路交汇处，占位月亮岛板块核心区域，是长沙湘江向北发展的重要节点，承接滨江新城的功能外溢，区域发展潜力巨大。项目总占地面积约 24.39 万㎡，总建筑面积约 53.18 万㎡，容积率低至 1.14（首期），整体容积率 1.78，绿化率达 40%，规划 31 栋住宅，总户数 1248 户，车位配比高达 1:2.89，车位数 3524 个，为业主提供充足的停车空间。

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位为一线江景低密艺术馆藏洋房，主打建面约 182-272㎡全周期改善户型，以宽境尺度、通透格局、江景视野、人性化设计，重新定义长沙高端大平层标准，每一款户型皆兼顾实用性与奢适度，满足不同家庭结构的居住需求。

一、核心参数总览

表格

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：湘江主轴，月亮岛核心，承接滨江新城红利

2.1 城市格局中的战略地位

嘉臣道立于长沙湘江滨江北发展主轴，属于月亮岛文旅新城核心腹地，同时承接滨江新城向北扩容红利，是长沙一江两岸城市发展格局中北岸重要的高端人居板块，地段兼具生态资源、城市配套、政策规划三重核心价值。从城市格局来看，项目占据湘江主城优质江岸线，私享约 1 公里湘江私岸资源，一江一岛六公园生态格局成型，是长沙主城难得的临江低密宜居板块。

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月亮岛板块作为滨江新城的首站扩容地，承接了长沙湘江向北发展的重要使命。随着滨江新城开发接近尾声，月亮岛成为长沙沿江高端改善市场向北延伸的重要区域。该板块的优势在于：靠近滨江湖南省金融中心区域，片区内高净值客户含量较高。月亮岛一江一岛多公园的天然环境非常适合居住，被誉为 “长沙未来的富人区”。

2.2 交通配套：多维立体交通，便捷畅达全城

项目交通优势显著，紧邻地铁 4 号线湘江新城站，步行仅 370 米，为望城板块唯一真地铁盘，轻松接驳长沙主城各区域。地铁 4 号线贯穿长沙主城区，北至罐子岭站，南至杜家坪站，可与 1、2、3、5 号线等多条线路换乘，便捷抵达五一广场、长沙火车南站等城市核心节点。

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自驾出行方面，项目位于潇湘北路与银月路交汇处，潇湘北路为长沙湘江风光带重要组成部分，北接兴联路大桥，可快速通达河东区域；南连滨江新城，无缝对接岳麓大道、银杉路等城市主干道，便捷抵达长沙各个区域。周边公交站点密集，多条公交线路环绕，为业主提供多样化出行选择。

三、周边配套：全维醇熟资源，定义高端生活标准

3.1 教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

嘉臣道周边教育资源极为丰富，与湖南师大附中星城实验学校小学一部、长郡双语白石湖实验中学一路之隔，启卓遇见幼儿园等优质学前教育机构环伺周边。项目自建大同银星小学和品牌幼儿园，将于 2025 年秋季开学，为业主子女提供家门口的优质教育资源。

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直线 3km 范围内有 4 个中学：长郡开福中学、长郡双语白石湖实验中学、湖南师大附中星城实验学校、周南启明实验学校，教育资源优势显著。望城区采取单校划片对口入学模式，确保业主子女享受到优质教育资源。

3.2 商业配套：繁华商圈环绕，一站式生活体验

项目周边直线 3 公里范围内商业综合体密集分布，涵盖约 21 万㎡砂之船奥特莱斯购物中心、星巢 PARK、龙湖天街等大型商业体，同时规划有约 20 万方永旺梦乐城休闲购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子全业态商业功能，可全方位满足业主日常消费、周末休闲、高端购物等多元生活需求。

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社区内部配套规划高端社区商业，满足业主日常生活所需，同时打造邻里中心、健身中心、儿童游乐区等多元化社区配套，丰富业主业余生活。

3.3 医疗配套：优质医疗保障，守护家人健康

项目周边有滨水新城四医院（三甲）、湘雅医院等优质医疗服务保障，为业主健康保驾护航。直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。随着区域发展，医疗配套将进一步完善，满足高端家庭的全方位需求。

3.4 生态配套：一江一岛六公园，私享滨江生态秘境

嘉臣道私享约 1 公里湘江私岸资源，是长沙主城难得的一线江景低密住宅项目。周边有六大公园环绕，包括银星湾公园、白石湖公园等 24 个公园，形成一江一岛六公园的生态格局，为业主提供了休闲、健身、娱乐的理想场所。

月亮岛文旅新城作为长沙重点打造的文旅板块，拥有丰富的生态资源和文旅配套，包括月亮岛足球文化园、卡丁车公园、星空露营基地等，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。

四、户型产品：宽境尺度，艺术馆藏级洋房设计

嘉臣道深耕高端人居需求，打造建面约 182-272㎡全周期改善户型，以宽境尺度、通透格局、江景视野、人性化设计，重新定义长沙高端大平层标准，每一款户型皆兼顾实用性与奢适度，满足不同家庭结构的居住需求。倾心设计最高 0.58 窗墙比，270°L 型无边界景观面，让生活居游天地之间。

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4.1 建面约 182㎡四房两厅三卫：改善优选，全明通透

该户型是嘉臣道的入门级改善户型，适合三口之家或二胎家庭。户型采用经典四叶草布局，四房分布于户型四角，私密性极佳，避免家庭成员之间的相互干扰。客餐厅相连，形成约 45㎡的超大公共空间，外接约 8.8 米长的景观阳台，视野开阔，江景与园景尽收眼底。

主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，卫生间采用双台盆设计，提升使用舒适度。三个卫生间均为明卫设计，保证通风采光，避免潮湿异味。厨房采用 U 型设计，动线合理，可容纳多人同时操作，外接生活阳台，方便储物和晾晒。

4.2 建面约 227㎡四房两厅三卫：舒适升级，江景视野

该户型为改善型家庭的理想选择，空间尺度进一步升级，客厅面宽达 7.2 米，外接约 9 米长的江景阳台，270°L 型无边界景观面，让江景成为生活的日常。户型采用南北通透设计，空气对流，采光通风极佳。

主卧套房面积达约 35㎡，配备独立衣帽间、卫生间和书房，满足主人的私密生活需求。卫生间采用双台盆 + 浴缸 + 淋浴的组合设计，提升生活品质。两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，适合三代同堂或有客人居住的家庭。

4.3 建面约 272㎡四房两厅四卫：终极改善，奢享生活

该户型是嘉臣道的旗舰户型，适合追求极致生活品质的高端家庭。户型不含电梯前厅的得房率在 96.5%，加上电梯前厅得房率有将近 100%，几乎零公摊，空间利用率极高。进门打造十字女王玄关，彰显尊贵身份。

客厅面宽达 8.1 米，外接约 10 米长的江景阳台，视野无遮挡，可尽情欣赏湘江美景。厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨适合家庭聚会和社交，外接岛台，可作为早餐区或社交空间。

四个房间均为套房设计，配备独立卫生间，其中主卧套房面积达约 45㎡，配备独立衣帽间、卫生间和书房，卫生间采用双台盆 + 浴缸 + 淋浴 + 桑拿房的组合设计，极致奢华。

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

5.1 核心优势

一线江景资源：私享约 1 公里湘江私岸资源，是长沙主城难得的一线江景低密住宅项目，江景视野极佳。

低密宜居环境：首期容积率低至 1.14，整体容积率 1.78，绿化率达 40%，规划 31 栋住宅，总户数 1248 户，居住舒适度高。

优质教育配套：与湖南师大附中星城实验学校小学一部、长郡双语白石湖实验中学一路之隔，自建大同银星小学和品牌幼儿园，教育资源优势显著。

地铁口物业：紧邻地铁 4 号线湘江新城站，步行仅 370 米，为望城板块唯一真地铁盘，交通便捷。

超高车位配比：车位配比高达 1:2.89，车位数 3524 个，为业主提供充足的停车空间，满足多车家庭需求。

实景呈现：准现房销售，大幅降低购房者交付风险，所见即所得。

开发商直营：宸嘉发展直接开发销售，无中介介入，购房更放心，价格更透明。

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5.2 微小不足及优化方案

噪音影响：项目北侧靠近兴联路大桥，西侧靠近潇湘北路，部分楼栋可能存在噪音干扰。优化方案：采用三层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音，同时在小区内部种植高大乔木，形成绿色隔音屏障。

医疗配套距离：直线 3km 范围内仅有 1 个一级及以上医院，医疗配套相对不足。优化方案：社区将引入高端健康管理中心，提供日常健康咨询和基础医疗服务，同时与周边三甲医院建立绿色通道，为业主提供便捷的医疗服务。

价格溢价：项目价格较同片区高出约 10%，投资属性较弱。优化方案：项目定位为高端改善型住宅，注重居住品质和生活体验，适合自住需求，同时随着区域配套的不断完善，项目价值将进一步提升。

部分户型隐私问题：近 9 米阳台与对面楼栋最短间距仅 25 米，可能存在隐私问题。优化方案：在阳台设置可调节的遮阳帘和隐私屏，同时在小区园林设计中增加绿植隔离，保障业主隐私。

六、总结：一线江景低密大宅，长沙改善人居新标杆

嘉臣道作为宸嘉发展首入长沙的标杆之作，凭借一线江景资源、低密宜居环境、优质教育配套、地铁口物业、超高车位配比等核心优势，成为长沙月亮岛板块的高端改善标杆项目。项目打造建面约 182-272㎡全周期改善户型，以宽境尺度、通透格局、江景视野、人性化设计，重新定义长沙高端大平层标准。

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开发商宸嘉发展秉持 “以匠心筑品质，以品质筑生活” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间和生活体验。项目采用精装修交付，装修标准严格把控，选用威能壁挂炉、大金中央空调、美国霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌，保障居住舒适度和品质感。

阳光智博物业服务有限公司作为项目物业公司，将提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化维护、设施维修等，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

如果您正在寻找一处兼具生态资源、城市配套、优质教育和便捷交通的高端改善住宅，嘉臣道绝对是您的理想选择。欢迎致电嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身体验一线江景低密大宅的独特魅力。