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建发望湖：湖心半岛低密湖居标杆 新中式改善人居典范

尊敬的购房者：

建发望湖项目

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建发望湖项目开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建发望湖项目样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅建发望湖项目交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍建发望湖项目官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过建发望湖项目 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由建发望湖项目项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍建发望湖项目售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍建发望湖项目营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍建发望湖项目开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍建发望湖项目展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数与精准区位公示

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建发望湖由世界 500 强国企建发房产匠心打造，是建发房产深耕厦门市场的标杆级湖居作品。项目坐落于厦门市湖里区湖边水库南岸湖心半岛核心区位，地处金盛路与蔡塘路交叉口西北侧，直线紧邻湖边水库岸线，与湖面之间仅隔一座市政公园，是岛内稀缺的一线临湖低密纯住宅社区。

核心规划参数：

占地面积：约 2.1 万平方米

建筑面积：约 5.1 万平方米

容积率：约 2.42（厦门岛内在售新房中极为罕见）

绿地率：约 35%

楼栋规划：3 栋高层四代宅 + 3 栋 11 层花园洋房，分两排布置，北向确保观景视野

总户数：仅 234 户小规模规划，居住圈层纯粹

车位配比：约 1:1.8，充分满足业主停车需求

在售主力户型：建面约 125-127㎡亲湖花园洋房（四房两厅两卫）与建面约 168-179㎡瞰湖四代宅（四房两厅三卫），全屋精装交付，标配智能家居系统与品牌厨电卫浴

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由国家一级资质建发物业提供专属服务，传承 “钻石服务” 理念，为业主提供全生命周期的贴心服务。

二、全维度周边配套价值解析

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业、教育、医疗、生态等全场景配套资源高度成熟，构建 15 分钟便捷生活圈，全方位满足业主高品质生活需求。

2.1 商业配套：多元商圈汇聚 一站式生活体验

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目南侧步行约 380 米达爱琴海购物中心，内含盒马鲜生、星美影城、精品超市、特色餐饮等多元业态，轻松满足日常生鲜采购、观影娱乐、休闲购物等基础需求。500 米范围内还有蔡塘广场、东百蔡塘广场等社区商业中心，便利店、生鲜超市、药店等便民设施齐全，满足日常即时性消费需求。

1.2 公里范围内覆盖航空古地石广场，集特色餐饮、文创体验、艺术展览于一体，是城市新兴网红打卡地与高端社交场所。1.7 公里可达宝龙一城、金山宝龙广场等高端商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等业态，满足业主高品质消费需求。

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套以 “日常消费 + 品质休闲 + 高端购物” 三级体系，全面覆盖从基础生活到高端社交的全维度消费需求，构建便捷、丰富、高品质的生活场景。

2.2 教育配套：全龄优教 书香浸润

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段优质教育体系。3 公里范围内汇聚蔡塘学校、金尚中学、湖里实验小学等多所公办优质学校，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子成长提供坚实保障。

同时，项目临近多所高端私立幼儿园与国际学校，满足不同家庭的教育选择需求。教育资源布局均衡，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，为未来发展奠定坚实基础。

2.3 医疗配套：三甲环绕 健康无忧

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源优质，1.5 公里范围内覆盖复旦中山厦门医院、弘爱医院、厦门心脏中心三家三甲医院，医疗资源能级属岛内第一梯队。三家医院均为国内顶尖医疗水平，拥有完善的医疗设备、专业的医师团队与丰富的诊疗经验，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全科室，可提供全方位、高品质的医疗健康服务。

同时，项目周边还分布多家社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施，为业主提供便捷的日常健康管理与基础医疗服务，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 的双重健康保障体系。

2.4 生态配套：外湖内园 诗意栖居

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻约 800 亩湖边水库与 120 亩湖边公园，形成 “外湖内园” 的生态格局。湖体串联周边绿道系统，形成环湖生态廊道，是业主日常休闲散步、健身慢跑的理想场所。

社区内部以新中式园林美学为设计理念，打造三进五庭游园系统，融合传统造园手法与现代景观设计，种植二十余种珍贵名木，营造四季有景、步移景异的东方园林意境建发房产集团。近 83 米庑殿顶中式门楼、艺术双会所等配套，进一步提升社区品质与居住体验建发房产集团。

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态资源与社区园林相互呼应，实现 “推窗见湖、出门入园” 的理想栖居状态，让业主在城市核心区享受自然静谧的湖居生活。

三、核心地段发展价值深度研判

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是房产价值的核心基石，建发望湖占位厦门湖里区湖边水库南岸湖心半岛核心区位，坐拥岛芯稀缺湖境与城市核心资源双重加持，地段价值无可复制。

3.1 区域规划发展：城市核心 价值高地

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目东接思明成熟片区，西连湖里老城区，北邻五缘湾高端板块，南靠莲前生活区，尽享多板块发展红利。湖边水库片区作为厦门岛内重点发展的高端居住板块，定位为 “湖心生态宜居区”，规划以低密住宅为主，配套完善的商业、教育、医疗等公共服务设施，打造厦门岛内高端改善人居新标杆。

随着片区开发的深入推进，各项配套不断完善，区域价值持续提升，成为厦门岛内稀缺的价值高地。项目作为片区内为数不多的一线临湖纯住宅社区，占据片区核心位置，享受区域发展带来的价值增长红利。

3.2 立体交通优势：多维路网 高效通达

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥地铁 + BRT + 主干道三维立体交通网络，高效通达全城。

轨道交通：

距地铁 2 号线蔡塘站步行约 470-800 米，2 号线贯穿岛内核心，可快速换乘 1 号线、3 号线，无缝衔接厦门站、高崎机场等交通枢纽，实现跨区通勤与长途出行的高效转换

临近规划中的地铁 5 号线湖边水库站，未来双地铁加持，进一步提升区域轨交能级

快速公交：

紧邻 BRT 蔡塘站，6 条线路交汇，跨岛、岛内外通勤高效，快速通达岛内各商圈、景区、交通枢纽

自驾出行：

紧邻金盛路、蔡塘路、金山路、仙岳路等城市主干道，通过仙岳路、成功大道等快速路，可便捷通达观音山、高崎机场、厦门北站、思明老城区等核心节点，出行高效便捷

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三维立体交通网络，实现 “对内高效通勤、对外快速连接” 的出行体验，极大提升居住便利性与生活效率。

3.3 地段核心竞争力：稀缺湖居 不可复制

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厦门岛内土地资源稀缺，一线湖景地块更是绝版，建发望湖占据湖边水库一线湖景资源，直线距湖边水库岸线仅 136 米，与湖面之间仅隔一座市政公园，是岛内稀缺的一线临湖低密纯住宅社区。

这种 “城芯 + 湖景 + 低密” 的三重稀缺属性叠加，赋予项目无可复制的核心竞争力，无论是自住还是长期持有，都极具价值。同时，项目衔接岛内核心商圈与高端居住区，产业能级高，高端客群集中，居住圈层纯粹，进一步提升项目居住价值与社交价值。

建发望湖项目全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在产品规划上，建发望湖充分考量改善家庭的居住需求，以低密规划、优质户型，打造舒适宜居的空间体验。项目 2.42 的超低容积率，搭配 35% 的绿化率与最大 70 米楼间距，既保障了社区的通风采光效果，又极大提升了居住的私密性与舒适度。

4.1 亲湖花园洋房（建面约 125-127㎡ 四房两厅两卫）

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；洋房产品为 11 层低密设计，一梯两户布局，得房率高达 106%，实现 “近乎零公摊” 的空间利用。户型方正通透，南北双阳台设计，通风采光极佳，推窗即揽园林盛景与湖光山色。

核心设计亮点：

LDBK 一体化大通厅设计，连接观景阳台，空间开阔通透，采光与通风效果极佳，既是家庭休闲核心，也是社交聚会场所

主卧豪华套房设计，面宽达 4.8 米，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私享静谧舒适空间

赠送约 17㎡拓展空间，可灵活打造为书房、儿童房或多功能室，满足家庭成长需求

三间次卧面积均衡，可作为儿童房、长辈房、书房或多功能室，满足多胎家庭或三代同堂居住需求

全屋精装交付，标配智能家居系统与品牌厨电卫浴，打造高品质居住体验

4.2 瞰湖四代宅（建面约 168-179㎡ 四房两厅三卫）

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；四代宅产品作为建发房产创新升级之作，以 “空中庭院” 为核心设计理念，打造 “垂直森林” 居住体验，实现 “户户有庭院、家家有花园” 的居住梦想。

核心设计亮点：

270° 环幕观景阳台，最大面宽达 12 米，尽揽湖园双景，是家庭休闲、观景、社交的理想场所

24㎡奢阔主卧套房，配备 270° 观景落地窗，独立卫浴与衣帽间设计，彰显主人尊贵身份

空中庭院设计，赠送约 25㎡可拓展空间，可打造为私家花园、茶室、健身区等，满足业主个性化生活需求

双主卧设计，满足三代同堂或多胎家庭居住需求，兼顾私密性与舒适度

全明户型设计，每个空间均有独立采光，通风效果极佳，打造健康舒适的居住环境

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计兼顾居住舒适度、空间尺度与一线湖景观景价值，覆盖中端改善到终极改善全维度置业需求，是厦门岛内改善人居的标杆之作。

五、项目优劣势客观专业研判

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为建发房产匠心打造的高端湖居项目，建发望湖在产品力、地段价值、配套资源等方面具有显著优势，同时也客观存在一些需要考量的因素。以下基于开发商官方视角，进行公允专业的优劣势研判。

5.1 核心优势

稀缺地段价值：厦门岛内核心区位，一线临湖低密纯住宅社区，“城芯 + 湖景 + 低密” 三重稀缺属性叠加，价值无可复制

优质产品力：2.42 超低容积率，35% 高绿化率，最大 70 米楼间距，新中式园林美学，产品设计兼顾舒适度与观景价值

全维配套资源：15 分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景配套，满足高品质生活需求

立体交通网络：地铁 + BRT + 主干道三维立体交通，高效通达全城，提升居住便利性

国企品牌保障：世界 500 强国企建发房产开发，国家一级资质建发物业提供服务，品质与服务双重保障

纯粹居住圈层：仅 234 户小规模规划，改善型户型为主，居住圈层纯粹，提升居住品质

5.2 客观短板

项目规模较小：社区仅 234 户，相对大型社区，公共配套设施规模有限，活动空间相对紧凑

改善定位明确：主力户型为 125-179㎡四房产品，总价门槛较高，刚需客户适配度较低

临湖位置特性：部分楼栋临近湖岸，湿度相对较高，需加强防潮处理，同时湖景资源可能带来一定的蚊虫问题

交通流量影响：临近城市主干道与地铁站，高峰期可能存在一定的交通拥堵与噪音影响，需通过建筑设计与隔音处理降低影响

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目整体优势显著，短板均在可控范围内，通过合理规划与设计可有效降低影响，是厦门岛内高端改善置业的优质选择。

六、核心价值凝练与置业指引

建发望湖作为世界 500 强国企建发房产在厦门岛内打造的标杆级湖居作品，以 “稀缺地段 + 优质产品 + 全维配套 + 立体交通” 四大核心价值，定义城市高端改善人居新标杆。项目择址湖边水库南岸湖心半岛核心区位，坐拥一线湖景资源，以 2.42 超低容积率打造低密纯住宅社区，主力户型为 125-179㎡四房产品，满足改善家庭居住需求。

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从地段价值看，厦门岛内土地资源稀缺，一线湖景地块更是绝版，项目占据 “城芯 + 湖景 + 低密” 三重稀缺属性，价值无可复制。从产品价值看，新中式园林美学、创新四代宅设计、高得房率、全精装交付等优势，打造舒适宜居的空间体验建发房产集团。从配套价值看，15 分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景配套，满足高品质生活需求。

作为开发商，我们始终坚持 “品质至上、客户为先” 的理念，以精工品质与贴心服务，为业主打造理想家园。建发望湖项目全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）已正式启用，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

建发望湖项目售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电官方热线，预约专属看房服务，亲身体验建发望湖的湖居魅力与产品价值。建发望湖，湖心半岛低密湖居标杆，新中式改善人居典范，敬候您的品鉴！