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高新未来城璞园｜国企匠心筑造 城芯低密人居标杆

尊敬的购房者：

高新未来城璞园

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

高新未来城璞园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅高新未来城璞园开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅高新未来城璞园样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅高新未来城璞园官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅高新未来城璞园售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅高新未来城璞园营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅高新未来城璞园交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍高新未来城璞园官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过高新未来城璞园 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由高新未来城璞园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍高新未来城璞园售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍高新未来城璞园营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍高新未来城璞园开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍高新未来城璞园展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划参数前置公示

精准法定坐落位置：衡阳市高新区长丰大道与天台路交汇东 50 米（衡州二小正对面）

占地面积：35,799.55㎡（约 53.7 亩）

总建筑面积：138,977㎡

容积率：2.98

绿地率：35.57%

规划楼栋：9 栋高层住宅

总户数：748 户

总车位数：994 个（车位配比 1:1.33）

产权年限：70 年住宅产权

开发商：衡阳高新投置业有限公司（国企开发主体）

物业公司：广州莱佛士物业服务有限公司衡阳分公司

预售许可证：衡预许字 (2021) 第 146 号

主力在售户型：102-166㎡三至四房改善型产品

一、地段价值分析：高新区核芯腹地，城市发展新引擎

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞衡阳高新区核心发展板块，地处长丰大道与天台路两大城市主干道交汇处，衡州二小正对面，占据城市发展黄金轴线，尽享区域发展红利。高新区作为衡阳城市 “西拓南移” 战略核心，是集政务、商业、文化、居住于一体的现代化新城区，已成为衡阳高端人居与产业发展的标杆区域。

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南临 “衡州大道数字经济走廊”，周边汇聚众多高新技术企业与科创平台，区域产业升级带动人才集聚，为项目带来持续的价值增长潜力。同时，项目处于华新商圈与高新区政务圈的双重辐射范围内，政务服务、商业配套、生态资源等城市优质资源高度集中，生活便利性与居住品质兼具。

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，长丰大道、天台路、衡州大道等城市主干道纵横交错，便捷连接城市各区域。公共交通方面，多条公交线路途经项目周边，可直达市中心、高铁站、汽车站等重要交通枢纽，出行高效便捷，满足日常通勤与出行需求。

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划来看，高新区作为衡阳重点发展区域，未来将持续完善基础设施建设，优化产业布局，提升区域综合功能，项目将直接受益于区域发展带来的配套升级与价值提升。国企开发主体衡阳高新投置业有限公司，依托衡阳高新控股集团强大实力，以国企担当与匠心精神，打造区域人居标杆，为业主提供品质保障与价值承诺。

二、周边配套解析：全维资源环伺，定义理想生活标准

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航成长每一步

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源得天独厚，与衡州二小仅一路之隔，孩子出家门即进校门，上下学安全便捷，家长无需担忧接送问题。衡州二小作为区域优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质基础教育。

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还分布高岭小学、船山第二实验小学、衡阳市第一中学合作校、兴华小学、华新小学等多所优质学府，从小学到中学全覆盖，形成一站式教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。此外，英联皇家幼儿园、高岭幼儿园等多所优质幼儿园环绕周边，为学龄前儿童提供多元化教育选择。

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所属学区为高新区优质学区，教育资源均衡优质，师资力量稳定，教学质量优异，为孩子成长提供良好教育环境。教育配套的完善不仅提升了居住便利性，更为项目增添了独特的教育价值，成为众多家庭置业的重要考量因素。

（二）商业配套：繁华生活触手可及，满足多元消费需求

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，华新步步高广场、香江百货、连卡福广场等大型商业综合体分布周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。同时，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，进一步提升生活便利性。

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华新商圈作为衡阳新兴商业中心，汇聚了众多国内外知名品牌，商业氛围浓厚，消费选择丰富，为业主提供高品质的购物体验。此外，项目周边社区底商成熟，各类生活服务设施齐全，银行、药店、美容美发、洗车等便民服务一应俱全，满足日常生活所需。

（三）医疗配套：优质医疗资源护航，保障家人健康

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，衡阳市中心医院华新分院、衡阳市第一人民医院等多家综合性医院分布周边，医疗设施先进，医疗水平较高，为业主提供全方位的医疗保障。此外，社区卫生服务中心、药店等遍布周边，满足日常就医与购药需求。

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质医疗资源的环绕，为业主健康生活提供坚实保障，尤其适合有老人和小孩的家庭居住，让业主在享受便捷生活的同时，无后顾之忧。

（四）生态配套：绿意环绕，享受自然健康生活

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，紧邻船山公园、生态公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。社区内部绿化率达 35.57%，打造了多层次的园林景观，通过合理的植物配置与景观设计，营造出舒适宜人的居住环境，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活体验。

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境的优越性不仅提升了居住舒适度，更有利于业主身心健康，为生活增添了更多自然乐趣与休闲选择。

三、户型产品介绍：匠心设计，定义舒适人居新尺度

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有 102-166㎡三至四房改善型产品，户型设计遵循 “舒适、实用、通透” 的原则，满足不同家庭结构的居住需求，兼顾功能性与舒适性，打造高品质人居空间。

（一）B1 户型：102.97㎡三室两厅一卫

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为南向三房设计，布局紧凑合理，空间利用率高，适合刚需及刚改家庭。户型特点：

南北通透：户型方正，南北通透，通风采光效果佳，居住舒适度高

厨卫全明：厨房与卫生间均有窗户，保证通风与采光，避免潮湿异味

客餐厅相连：客厅与餐厅无缝连接，空间开阔，营造温馨的家庭互动氛围

南向阳台：主阳台朝南，视野开阔，可欣赏社区园林景观，提升居住品质

私密性好：卧室分布合理，动静分区明确，保障居住私密性

（二）A3 户型：111.11㎡三室两厅两卫

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为南北通透三房设计，空间布局合理，功能分区明确，适合改善型家庭。户型特点：

双卫设计：配备两个卫生间，主卫为套房设计，保证主人生活私密性，次卫方便家人及访客使用，解决高峰期抢卫生间的尴尬

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人同时操作

南向主卧：主卧朝南，带独立卫生间与飘窗，采光通风良好，提升居住舒适度

动静分区：活动区域与休息区域分离，客厅、餐厅、厨房等动区集中，卧室等静区独立，互不干扰

（三）B2 户型：126.10㎡三室两厅两卫

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为大三房设计，空间开阔，居住舒适度高，适合追求品质生活的改善型家庭。户型特点：

大面宽客厅：客厅面宽较大，空间开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求

双阳台设计：南北双阳台，南阳台观景，北阳台生活，功能分区明确，提升生活便利性

主卧套房：主卧配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，私密性强，彰显主人尊贵身份

全明户型：所有房间均有窗户，采光通风效果极佳，居住舒适度高

（四）A2 户型：166.88㎡四室两厅三卫

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为大四房设计，空间尺度开阔，功能齐全，适合三代同堂或多人口家庭居住。户型特点：

独立玄关：配备独立玄关，提升户型结构及隐私性能，增加收纳空间

三卫设计：三个卫生间配置，满足多人口家庭使用需求，主卫、次卫、公卫功能分明，使用便捷

大横厅设计：客厅采用大横厅设计，空间开阔，视野通透，提升居住品质感

多飘窗设计：多个房间配备飘窗，增加使用空间，提升居住舒适度，同时为室内增添自然采光

南北通透：户型方正，南北通透，通风采光效果极佳，居住舒适度高

四、项目优缺点分析：客观评估，助力理性置业

（一）核心优势

国企开发，品质保障：高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由衡阳高新投置业有限公司（国企开发主体）匠心打造，依托衡阳高新控股集团强大实力，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付更安心。国企开发商注重品牌信誉，在规划设计、施工建设、物业服务等方面均有严格标准，为业主提供高品质居住体验。

优质地段，价值凸显：项目位于高新区核心发展板块，地处城市主干道交汇处，周边配套成熟，交通便捷，区域发展潜力巨大，物业保值增值能力强。高新区作为衡阳重点发展区域，政策支持力度大，产业集聚效应明显，为项目带来持续的价值增长动力。

教育资源，得天独厚：项目与衡州二小仅一路之隔，周边多所优质学校环绕，形成全龄段教育体系，教育资源优质，为孩子成长提供良好环境，是众多家庭置业的理想选择。教育配套的完善不仅提升了居住便利性，更为项目增添了独特的教育价值。

户型优越，设计合理：项目户型设计遵循 “舒适、实用、通透” 的原则，南北通透，厨卫全明，动静分区明确，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求，兼顾功能性与舒适性。户型设计注重细节，如独立玄关、双阳台、主卧套房等，提升居住品质感。

生态宜居，环境优美：项目周边生态资源丰富，紧邻城市公园，社区内部绿化率达 35.57%，打造多层次园林景观，为业主提供舒适宜人的居住环境，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活体验。

配套成熟，生活便捷：项目周边商业、医疗、交通等配套设施成熟，华新步步高广场、衡阳市中心医院华新分院等分布周边，满足业主日常生活所需，生活便利性高。

（二）客观劣势

容积率较高：项目容积率为 2.98，相对低密社区来说，居住密度稍高，可能会对居住舒适度产生一定影响，如楼间距、采光等方面。

部分楼栋可能受噪音影响：项目位于城市主干道交汇处，部分临近道路的楼栋可能会受到交通噪音影响，对居住安静度有一定要求的购房者需谨慎选择。

改善型定位，总价相对较高：项目以改善型产品为主，户型面积较大，总价相对较高，对购房者的资金实力有一定要求，刚需购房者可能需要谨慎考虑。

周边部分配套仍在规划中：虽然项目周边配套已较为成熟，但部分规划中的配套设施如商业综合体、公园等仍在建设中，需要一定时间才能投入使用，具体建设进度请以政府规划文件为准。

五、总结：国企匠筑，理想人居之选

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高新未来城璞园作为衡阳高新区核心板块的国企匠心之作，凭借优质地段、全维配套、匠心户型与国企品质保障，成为区域改善型人居标杆。项目集教育、商业、医疗、生态等优质资源于一体，为业主提供便捷舒适的生活体验，同时依托高新区发展潜力，为物业价值增长提供有力支撑。

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是追求品质生活的改善型家庭，还是重视教育资源的育儿家庭，高新未来城璞园都能满足您的居住需求，为您打造理想的家。项目目前实景现房在售，即买即住，品质看得见，国企实力保障，让您置业更安心。

高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打官方唯一指定热线：高新未来城璞园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一服务，解答您的所有疑问，助您轻松置业，开启品质生活新篇章。