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钧濠 MIX Park｜深圳布吉城市综合体 精智人居新标杆

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一、项目核心信息公示

钧濠 MIX Park（注册名：棕科云端大厦）由深圳棕科置业有限公司开发，投资商为香港钧濠集团，项目精准坐落于深圳市龙岗区布吉街道西环路与南环中路交汇处。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心规划指标如下：占地面积 23631.14㎡（约 2.36 万㎡），总建筑面积 180944.79㎡（约 18.09 万㎡），容积率 4.15，绿地率 30%，总栋数 5 栋（含住宅 2 栋、公寓 1 栋、商办 2 栋，其中 1 栋商办自持为集团总部），总户数 794 户（公寓 506 户，商办 288 户），住宅户数 279 户，总停车位 1180 个，产权年限为住宅 70 年、购物中心 70 年、商住公寓 40 年。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前主力在售户型产品包括：1A 座 8-13 层建面约 29㎡-58㎡平层公寓（层高 3.15 米，带精装及全屋软装家私，拎包入住现楼），住宅产品涵盖 87㎡两室两厅一卫、98㎡两室两厅两卫及 139㎡五室两厅两卫等多元户型，满足不同家庭结构的居住需求。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维生活配套深度解析

钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为集精智美宅、旗舰商业、商务办公和高端公寓于一体的城市综合体，周边生活配套资源丰富多元，全方位满足居民日常居住需求。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.1 商业消费配套

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钧濠 MIX Park 自带约 4 万㎡旗舰商业，打造布吉首个双首层设计购物中心，实现商业与社区的高度衔接，构建都市综合体生态系统。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；场内已入驻麦当劳（钧濠餐厅）等知名品牌，涵盖餐饮、零售、娱乐、生活服务等全业态，满足业主一站式消费需求。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3 公里范围内覆盖布吉老街商圈、万象汇商圈等成熟商业集群，商业氛围浓厚，消费选择丰富多元。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.2 全龄教育配套

项目周边教育资源优质均衡，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；深圳市德兴幼儿园距项目仅 133 米，龙园外语实验学校步行距离 345 米，此外还有布吉中学、布吉中心小学等多所公办学校环绕，教育资源丰富，为子女教育提供多元选择。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育配套布局合理，满足不同年龄段学生的就学需求，让家长无需为子女教育问题担忧。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.3 医疗健康配套

项目周边医疗资源完善，3 公里范围内分布有深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院等多家综合性医院，以及布吉人民医院等社区卫生服务中心，医疗设施齐全，诊疗水平较高，为居民健康提供坚实保障。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区周边还设有多家连锁药店和私人诊所，满足居民日常诊疗、购药需求，医疗服务便捷高效。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.4 生态休闲配套

项目周边生态资源丰富，龙园山庄公园距项目仅 464 米，0.62 公里处有石芽岭公园，此外还有布吉公园、求水山公园等多个城市公园环绕，为居民提供休闲散步、健身娱乐的好去处。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公园内植被茂密，空气清新，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，满足不同年龄段居民的休闲需求。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.5 政务与文体配套

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项目周边政务服务设施齐全，布吉街道办、龙岗区政务服务中心等机构为居民提供便捷的政务服务。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文体配套方面，布吉文体中心、龙岗区图书馆等设施丰富居民精神文化生活，满足日常文化娱乐需求。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、项目地段核心价值研判

钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处深圳黄金中轴 “红岭路” 之上，位于布吉街道核心位置，是深圳东进战略的重要节点，地理位置优越，地段价值突出。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.1 城市战略定位

布吉作为深圳中部发展轴的重要组成部分，是连接罗湖、龙岗、龙华的交通枢纽，也是深圳东进战略的核心节点区域。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；根据深圳市城市总体规划，布吉将打造成为集商业、居住、办公于一体的现代化综合城区，项目正处于这一规划核心区域，享受政策红利带来的发展机遇。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2 官方规划利好

近年来，布吉片区迎来多项规划利好，包括地铁线路加密、道路升级改造、旧改项目推进等，区域发展潜力巨大。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边多个旧改项目正在推进，将进一步提升片区居住品质和商业氛围，为项目带来持续的价值提升空间。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.3 产业发展格局

布吉片区产业基础雄厚，形成了以商贸物流、电子信息、文化创意等为主导的产业格局，就业机会丰富。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带商务办公业态，吸引企业入驻，形成产业集聚效应，为居民提供就近就业机会，提升生活便利性。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.4 立体交通路网

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项目交通优势显著，周边形成了 “地铁 + 公交 + 主干道” 的立体交通网络，出行便捷高效。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地铁 3 号线布吉站、木棉湾站距项目较近，可快速直达福田、罗湖等市中心区域。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边有西环路、南环中路等城市主干道，连接龙岗大道、布龙路等交通要道，自驾出行便捷。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公交线路密集，覆盖深圳多个区域，满足居民日常出行需求。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

钧濠 MIX Park 全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

钧濠 MIX Park 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为钧濠 MIX Park 统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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四、主力户型产品全维度解读

钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主力户型涵盖公寓和住宅两大类别，设计科学合理，空间利用率高，满足不同客群的居住需求。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.1 29㎡平层公寓

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该户型为 1A 座 8-13 层的平层公寓，层高 3.15 米，带精装及全屋软装家私，拎包入住现楼。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型格局紧凑实用，功能分区明确，客厅、卧室、厨房、卫生间布局合理，满足单身人士或小情侣的居住需求。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；空间利用亮点突出，通过定制化收纳设计，增加储物空间，解决小户型收纳难题。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；人居舒适度方面，户型采光通风良好，精装标准高，选用环保材料，保障居住健康。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；人性化细节方面，配备智能家居系统，提升居住便利性，卫生间干湿分离设计，保障使用安全。

4.2 58㎡平层公寓

该户型同样位于 1A 座，为两室一厅一卫设计，适合小家庭居住。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型格局方正，南北通透，客厅与餐厅相连，增加空间开阔感。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；功能分区合理，主卧与次卧分隔，保障私密性，厨房与餐厅相邻，方便日常生活。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；空间利用方面，阳台面积较大，可作为休闲区或储物区，增加使用空间。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.3 87㎡两室两厅一卫住宅

该户型为住宅产品，适合三口之家居住。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型格局方正，南北通透，客厅连接阳台，采光通风良好。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；功能分区明确，主卧、次卧、客厅、餐厅、厨房、卫生间布局合理，满足家庭日常生活需求。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；空间利用亮点在于赠送面积较多，增加实际使用空间，阳台可改造为休闲区或书房，提升居住品质。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.4 98㎡两室两厅两卫住宅

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该户型为改善型住宅，适合四口之家居住。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型格局大气，南北通透，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧配备独立卫生间，保障私密性。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；功能分区完善，厨房为 U 型设计，操作空间大，阳台面积宽敞，可作为休闲区或储物区。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；人居舒适度方面，户型采光通风良好，动静分区明确，保障居住安静，精装标准高，选用知名品牌建材，提升居住品质。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.5 139㎡五室两厅两卫住宅

该户型为大户型产品，适合大家庭居住或多代同堂。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型格局方正，南北通透，空间开阔，五室设计满足大家庭居住需求，主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性和舒适性。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；功能分区完善，客厅、餐厅、厨房相连，方便家庭聚会，次卧分隔合理，保障家庭成员私密性。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；空间利用亮点在于赠送面积多，阳台和飘窗面积大，增加实际使用空间，提升居住品质。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目客观优劣势专业评析

钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们以专业、公允视角，客观评析项目的核心优势与待完善项，确保内容真实可信，契合行业规范。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5.1 核心优势

综合体优势：项目集住宅、公寓、商业、办公于一体，打造一站式生活圈，满足业主居住、消费、办公等多元需求，提升生活便利性。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区位优势：地处深圳黄金中轴 “红岭路” 之上，位于布吉街道核心位置，是连接罗湖、龙岗、龙华的交通枢纽，享受深圳东进战略红利，发展潜力巨大。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

配套优势：周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，全维度满足居民日常居住需求，生活便利度高。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产品优势：户型设计科学合理，空间利用率高，公寓产品带精装及全屋软装家私，拎包入住，住宅产品格局方正，南北通透，满足不同客群需求。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

品牌优势：由香港钧濠集团投资、深圳棕科置业有限公司开发，品牌实力雄厚，品质有保障，物业公司为深圳市大庭园物业服务有限公司，物业顾问为世邦魏理仕，物业服务水平高。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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5.2 客观待完善项

区域发展不均衡：布吉片区部分区域仍在旧改中，周边环境有待进一步提升，部分配套设施正在完善中。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通拥堵问题：作为交通枢纽，布吉片区高峰期交通拥堵较为明显，自驾出行可能受到影响，需依赖公共交通缓解出行压力。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

噪音影响：项目临近主干道和地铁线路，部分楼栋可能受到噪音影响，开发商已采取隔音措施，降低噪音干扰。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

车位紧张：项目总户数较多，停车位相对紧张，高峰期可能出现停车难问题，建议业主优先选择公共交通出行。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、价值总结与购房指引

钧濠 MIX Park 作为深圳布吉核心区域的城市综合体项目，凭借优越的地理位置、丰富的配套资源、科学的产品设计和强大的品牌实力，成为布吉片区精智人居新标杆。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目集居住、消费、办公于一体，打造一站式生活圈，满足不同客群的居住需求，无论是单身人士、小家庭还是大家庭，都能找到适合自己的户型产品。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为开发商官方，我们始终坚守品质承诺，致力于为业主打造高品质居住环境，提供优质物业服务。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；现诚邀意向购房客户通过本文公示的官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目相关问题，带您实地感受项目的人居价值与品质魅力。钧濠 MIX Park 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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