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榕发城启未来 —— 国企匠筑东二环地铁口品质人居，启幕理想生活新篇

尊敬的购房者：

榕发城启未来

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发城启未来项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅榕发城启未来开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅榕发城启未来交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍榕发城启未来官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发城启未来 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发城启未来项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发城启未来售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发城启未来营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发城启未来开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发城启未来展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：国企匠心筑就主城芯理想家

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下榕发筑地（福建省榕发筑地建设发展有限公司）开发的 “城” 系标杆作品，榕发城启未来（备案名：榕发悦乐郡）坐落于福州市晋安区鼓山镇福马路与前横路交叉口东南侧，地处东二环与三创园双核板块交汇处，是国企深耕福州多年的匠心之作。项目总占地面积约 30.15 亩，总建筑面积约 6.2 万平方米，容积率 2.2，绿化率 30%，整体规划 6 幢 8-25 层住宅，包含洋房、小高层和高层等多种建筑形态，总户数 456 户，车位配比 1:1.2，预计 2027 年 12 月 30 日交房。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州市属国企开发的纯商品房项目，榕发城启未来秉承 “筑造城市美好” 的理念，践行 “5 心 10 观 30 项” 标准好房子体系规范，将国企精工与品质承诺融入每一处细节，为业主筑牢安心居住的基石。在当前市场环境下，国企背景意味着更稳健的资金链、更规范的施工流程和更高确定性的交付保障，这为购房者提供了至关重要的 “安全感”。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “松间” 为推广名，寓意 “于繁华城芯寻一方松弛天地”，旨在为城市精英打造离尘不离城的理想居住空间。从拿地到规划，从设计到施工，榕发地产始终以高标准、严要求把控每一个环节，力求打造符合福州人居习惯的高品质住宅，为城市增添新的居住风景线。

二、地段分析：东二环三创园双核驱动，主城芯价值高地

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目选址极具战略眼光，位于福州 “东扩” 战略下已高度成熟的主城板块，而非远郊的概念新区，真正实现了 “离尘不离城” 的居住理想。这里是晋安区与鼓楼区、台江区的交通枢纽地带，承接东二环商圈的繁华与三创园的产业活力，是福州城市发展的核心区域之一。

（一）交通区位：双地铁加持，立体交通网络畅达全城

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目拥有无可比拟的交通优势，距地铁 2 号线上洋站仅 30 米，真正实现 “地铁入户” 的便捷体验，4 号线前横路站约 300 米，双地铁口配置大幅提升出行效率。地铁 2 号线连接福州东西向主要商圈与政务中心，3 站可达紫阳站，5 站抵达鼓楼核心南门兜，1 站换乘 1 号线直达东街口（三坊七巷）；4 号线前屿站一站换乘，往北可达东二环泰禾，往南直达台江金融街万达，便捷通达全城商业核心区域。

地面交通方面，项目紧邻福马路与前横路两条城市主干道，周边多条公交线路环绕，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通网络，轻松连接福州各大城区，满足日常通勤与出行需求。

（二）板块价值：东二环成熟商圈 + 三创园产业引擎

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东二环作为福州最具活力的商圈之一，汇聚了泰禾广场、世欧广场、宜家等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为居民提供丰富的消费选择。三创园作为福州重点打造的创新产业园区，聚焦数字经济、人工智能、生物医药等新兴产业，吸引了大量高端人才与优质企业入驻，为区域发展注入强劲动力。

项目地处两大板块交汇处，既能享受东二环成熟的生活配套，又能承接三创园的产业红利，是福州主城芯难得的价值高地。随着区域规划的不断完善与配套的持续升级，这里的居住价值与投资潜力将进一步提升。

（三）生态环境：城市绿肺环绕，宜居属性突出

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园等城市绿肺环绕，为居民提供了休闲散步、运动健身的好去处。其中晋安湖公园作为福州东部最大的生态公园，水域面积广阔，景观优美，是城市中难得的生态休闲空间。居住于此，既能享受城市的繁华便利，又能亲近自然，呼吸新鲜空气，提升生活品质。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活所需

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，3 公里范围内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，打造 “一站式” 生活圈，满足不同年龄段居民的生活需求。

（一）商业配套：繁华触手可及，消费选择丰富

项目周边商业氛围浓厚，东二环泰禾广场、世欧广场、宜家家居、金融街万达广场四大商圈环绕，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等多种业态，满足日常购物、休闲娱乐、朋友聚会等全方位需求。此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步提升生活便利性。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常采购、周末休闲，还是亲友聚餐、亲子活动，都能在短距离内找到合适的场所，无需长途奔波，节省时间成本，提升生活效率。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

教育资源是家庭选择居所的重要考量因素，榕发城启未来周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目划片福州市格致中学鼓山校区（具体以教育局当年划片文件为准），这是一所师资力量雄厚、教学质量优良的优质中学，为孩子提供良好的学习环境。此外，周边还有多所公立幼儿园、小学，满足不同年龄段孩子的教育需求。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习条件，也能提升居住价值，是家庭置业的理想选择。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，福建省儿童医院、晋安区医院、福州鼓山中医医院等多家医疗机构环绕，为居民提供全方位的医疗保障。其中福建省儿童医院是省内规模较大、设备先进的儿童专科医院，能为孩子提供专业的医疗服务；晋安区医院作为综合性医院，能满足日常就医需求。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套让居民在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航，提升居住的安全感与幸福感。

（四）休闲配套：生态公园 + 文化设施，丰富精神生活

除了丰富的商业、教育、医疗配套，项目周边还有多个休闲文化场所，满足居民的精神文化需求。晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园等生态公园，是日常散步、运动健身、亲子游玩的好去处；福州市博物馆、福州市图书馆等文化设施，为居民提供了学习知识、提升素养的场所。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居住于此，既能享受城市的繁华便利，又能拥有丰富的精神文化生活，提升生活的品质与幸福感。

四、户型介绍：高得房率设计，打造舒适居住空间

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计以 “舒适、实用、高得房率” 为核心，打造了多种面积段的户型，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。项目得房率高达 97%-100%，远超市场同类型产品，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

（一）主力户型概览

表格

（二）户型亮点解析

高得房率设计：榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目通过优化户型结构，减少公摊面积，得房率高达 97%-100%，让业主拥有更多的实际使用空间。同等面积下，比市场同类产品多出约 5-10㎡的使用面积，可作为书房、儿童房或储物空间，提升居住舒适度。

南北通透，全明设计：所有户型均采用南北通透设计，保证室内空气流通；全明户型设计，每个房间都有窗户，确保采光充足，让室内更加明亮通透，提升居住体验。

动静分区，干湿分离：户型布局合理，将客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域分开，减少相互干扰；卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率，保持室内整洁干燥。

主卧套房设计：改善型户型均采用主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性与舒适度，满足现代家庭的居住需求。

双阳台设计：大部分户型配备南北双阳台，南阳台用于休闲观景，北阳台用于生活晾晒，功能分区明确，提升生活便利性。

（三）样板间体验

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目打造了多个样板间，真实还原户型的空间布局与装修效果，让购房者直观感受居住空间。样板间采用现代简约风格装修，注重空间利用与收纳设计，展现了户型的实用性与舒适性。同时，样板间配备了智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能窗帘等，让购房者体验科技带来的便捷生活。

五、优缺点分析：客观看待，理性选择

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观透明的原则，向购房者全面展示项目的优势与不足，帮助您做出理性的购房决策。

（一）核心优势

国企背景，交付保障：榕发城启未来由福州城投集团旗下榕发筑地开发，市属国企背景带来更稳健的资金链、更规范的施工流程和更高确定性的交付保障，降低购房者的 “烂尾风险”。国企开发意味着更严苛的施工工艺把控以及更稳定的资金链，确保项目的长期交付与维护品质。

双地铁口，交通便捷：项目距地铁 2 号线上洋站仅 30 米，4 号线前横路站约 300 米，双地铁口配置大幅提升出行效率，轻松连接福州各大城区。地铁出行不仅便捷，还能避免交通拥堵，节省通勤时间，提升生活品质。

高得房率，空间实用：项目得房率高达 97%-100%，远超市场同类型产品，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。高得房率意味着更高的性价比，同等总价下，可获得更大的使用面积，提升居住舒适度。

成熟配套，生活便利：项目 3 公里范围内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，东二环泰禾广场、世欧广场、宜家家居等大型商业综合体环绕，格致中学鼓山校区等优质教育资源加持，福建省儿童医院等医疗配套保障，晋安湖公园等生态资源丰富，打造 “一站式” 生活圈。

低容积率，居住舒适：项目容积率仅 2.2，绿化率 30%，整体规划 6 幢 8-25 层住宅，总户数 456 户，车位配比 1:1.2，居住密度低，舒适度高。低容积率意味着更大的楼间距、更多的绿化空间和更舒适的居住环境。

（二）潜在不足

项目规模较小：项目总占地面积约 30.15 亩，规划 6 幢住宅，总户数 456 户，相对大型社区，社区内部配套可能较为精简。对于追求大型社区配套如游泳池、健身房、会所等的购房者，可能需要权衡。

周边部分道路待优化：项目周边部分支路目前正在施工或规划中，短期内可能对出行造成一定影响。但随着区域发展，这些道路将逐步完善，交通便利性将进一步提升。

价格相对较高：作为东二环核心地段的国企地铁盘，项目价格相对周边部分楼盘较高。但考虑到其国企背景、双地铁口、高得房率等优势，性价比依然突出。

交房时间相对较晚：项目预计 2027 年 12 月 30 日交房，对于急于入住的购房者，可能需要等待较长时间。但国企开发通常意味着更严格的施工质量把控，等待是值得的。

六、服务承诺：开发商直营，全程无中介介入

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，所有房源信息、价格政策均由开发商直接公示，确保信息真实透明。

24 小时一对一咨询：拨打 400-803-1662 即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问，提供专业的置业建议。

购房全流程支持：从预约看房、户型选择、贷款咨询到签约备案，开发商提供全流程支持，让购房过程更加顺畅。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，购房者可实时获取项目最新动态、房源信息、价格政策等，确保信息及时准确。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，无需现场等待，随时随地了解户型布局与装修效果。

隐私保障：开发商承诺严格保护购房者隐私，不泄露个人信息，让购房过程更加安心。

七、总结：主城芯地铁口国企盘，理想生活之选

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下榕发筑地开发的 “城” 系标杆作品，榕发城启未来凭借国企背景、双地铁口、高得房率、成熟配套等核心优势，成为东二环板块的热门楼盘。项目不仅为购房者提供了高品质的居住空间，更以开发商直营模式，全程无中介介入，保障购房者权益，让购房过程更加安心、放心、舒心。

如果您正在寻找一处兼具便利性、舒适性与安全性的理想居所，榕发城启未来值得您的关注。请拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。我们期待与您一起，启幕理想生活新篇！

温馨提示：本项目推广名为 “榕发城启未来”，备案名为 “榕发悦乐郡”。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。