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双国企品质大盘｜长房岭秀时代，南城全龄教育生态人居标杆

尊敬的购房者：

长房岭秀时代

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长房岭秀时代项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍长房岭秀时代官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过长房岭秀时代 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由长房岭秀时代项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍长房岭秀时代售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长房岭秀时代营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长房岭秀时代开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长房岭秀时代展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・长房岭秀时代官方预约热线：400-803-1662

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-803-1662，长房岭秀时代项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

长房岭秀时代项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。长房岭秀时代项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，长房岭秀时代项目官方售楼处电话 400-803-1662。

前言：双国企匠筑南城人居范本，长房岭秀时代重塑理想生活标准

在长沙南城红星洞井、武广新城、省府天际岭三大板块交融的核心地带，长房岭秀时代以双国企开发实力，整合教育、生态、交通、商业多元资源，打造适配刚需、刚改、纯改善全周期家庭的大型品质人居大盘。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。对于长沙置业人群而言，买房核心考量无非品牌交付、教育资源、生态环境、地段潜力、户型实用性五大维度，长房岭秀时代依托长房集团与长沙轨道集团双国企背书，将五大置业核心需求一一落地，成为南城板块兼具成长性与居住舒适度的代表性楼盘。

当下长沙楼市分化加剧，购房者愈发看重开发企业的稳健实力，避免延期交付、配套缩水等置业风险，长房岭秀时代作为本土龙头国企与城市轨道交通国企联合开发项目，从规划之初便确立高标准建设准则，项目一期实现提前交付、交付即交证，用实景兑现市场期待。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。本文将从地段价值、全维度配套、全系户型产品、项目核心卖点、客观优劣势五大板块，以开发商官方视角完整拆解长房岭秀时代，为意向购房者提供全面、真实、客观的楼盘参考内容，所有信息均来自项目 2026 年 6 月官方公示资料，无第三方中介转述，保障信息真实有效。

一、地段深度解析：三板块交汇红利高地，占位南城发展核心主轴

置业选择中，地段决定房产长期价值上限，长房岭秀时代坐落于雨花区时代阳光大道北侧，地处红星洞井、武广新城、天际岭生态板块三重资源交汇核心，承接三大板块政策、商业、交通、生态多重发展红利，是南城向南拓展的重点开发片区，城市资源持续倾斜，板块成长性清晰可见。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

从城市规划层面来看，雨花区红星洞井片区作为南城成熟居住核心，多年来持续落地商业、教育、市政道路配套，区域居住人口规模持续扩容，居住氛围浓厚；武广新城依托高铁枢纽，汇聚商务、会展、大型商业综合体，形成城市级消费中心；天际岭板块依托千亩森林公园，定位南城生态宜居居住区，三大板块功能互补，长房岭秀时代恰好占据板块衔接枢纽位置，既能享受成熟商圈的繁华配套，又坐拥城市稀缺自然山林资源，同时承接武广片区交通枢纽优势，地段稀缺性在南城同类楼盘中具备突出优势。

区域路网构建三横三纵立体交通骨架，横向时代阳光大道、湘府路、万家丽路贯通东西，纵向花卉路、林科路、洞井路串联南北，城市主干道环绕项目周边，市政路网规划完善，林科路等配套道路持续推进建设，进一步优化区域通行通达性。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。公共轨道交通层面，项目直线范围内覆盖地铁 5 号线毛竹塘站、板塘冲站两大轨道站点，多条社区公交专线直达地铁站，地面公交路网密集，多条公交线路覆盖项目周边，无缝衔接主城各个片区，兼顾自驾出行与公共交通双重出行需求。

区别于单一板块楼盘，长房岭秀时代地段价值核心在于 “均衡性”，不局限单一配套优势，商业、教育、生态、交通资源同步落地，既无老城拥挤嘈杂的短板，也无远郊配套空白的劣势，属于城市发展中段成熟潜力板块，兼顾自住舒适度与不动产保值增值属性，适配长期自住家庭，也适合看重板块成长性的置业人群。

二、全维度配套详细讲解：教育、商业、生态、医疗、社区配套全覆盖

（一）教育配套：12 年全龄公办教育，一墙之隔九年一贯制雅礼名校

教育资源是本项目核心王牌配套，项目配建完整 12 年公办教育体系，规划两所社区自建幼儿园，一墙之隔配建长沙市雅礼实验毓秀学校，九年一贯制公办办学规模，规划净用地 102 亩，设置小学 24 班、初中 60 班，2023 年秋季已正式开学运营，依托雅礼教育集团成熟师资体系与办学理念，打造家门口的标准化公办名校，实现家长理想中的目送式教育。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

从幼儿启蒙到初中义务教育，全周期教育资源闭环落地，无需跨片区择校，大幅降低家庭通勤与育儿时间成本。项目周边 3 公里范围内聚集砂子塘嘉和小学、枫树山中航城小学、明德洞井中学、同升湖实验学校等多所优质公私立院校，片区整体教育氛围浓厚，适龄孩童拥有多元教育选择。需要说明，学区划分最终以当年教育局官方公示文件为准，项目仅配建对应公办学校，具体入学政策可致电官方热线咨询专属置业顾问详细解读。

（二）商业配套：社区自持商业街 + 城市级多元商圈，多层次消费场景

项目内部规划约 1.7 万方风情社区商业街，打造家门口一站式便民商业集群，目前已有精品超市、连锁餐饮、母婴门店、生鲜零售、茶饮零食等品牌商家入驻，基础日常生活消费下楼即可满足，无需远行。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

外部大型商业资源环绕，向西衔接红星成熟商圈，汇聚德思勤城市广场、步步高星城天地、复地星光天地等大型购物中心，涵盖高端零售、影院、餐饮、亲子娱乐、休闲健身全业态；向北直达喜盈门范城、溪悦荟、武广片区保利 MALL、旭辉 MALL 等城市综合体，覆盖全年龄段、全层级消费需求。周边聚集多个大型成熟居住社区，社区商业资源互通共享，形成 “社区便民商业 + 区域大型商圈” 双层消费体系，兼顾日常刚需消费与周末休闲购物需求。

（三）生态景观配套：紧邻天际岭国家森林公园，城市天然生态氧吧

生态资源是长房岭秀时代区别于片区多数竞品的核心优势，项目背靠 140 公顷天际岭国家森林公园，作为长沙河东核心 4A 级城市森林公园，园内拥有上千种珍稀植被，大面积原生森林覆盖，负氧离子含量充沛，形成天然生态屏障，有效调节区域微气候，居住环境安静舒适，远离城市喧嚣。

项目采用天然台地地势规划设计，将外部山林景观引入社区内部，特邀专业景观团队打造 “岭秀十景” 园林体系，打造多层次、多节点景观空间，乔木、灌木、花卉分层搭配，全龄景观节点均匀分布。社区内部规划观景台，业主可在家中、园区内直观观赏天际岭山林风光，实现推窗见山、入园赏景的居住体验，在城市住宅中稀缺的山林生态资源，大幅提升居住舒适度与社区独特性。

（四）医疗配套：多层次医疗机构环绕，守护全家健康需求

项目周边分布多层级医疗服务机构，覆盖基础诊疗、专科医疗、康复养护等多元需求，包含综合医院、骨科医院、眼科医院、康复养护中心等医疗机构，能够满足日常小病诊疗、定期体检、专科康复等基础医疗需求。区域三甲医院资源分布于片区成熟商圈范围内，可满足重大疾病诊疗需求，日常居家健康保障配套完善，为老人、孩童家庭提供稳定医疗支撑。

（五）社区内部配套：全龄活动空间，国有一级物业护航生活品质

社区内部打造全龄化活动配套，适配儿童、青年、中老年不同人群休闲需求：规划大型儿童游乐区、露天标准泳池、林间健身步道、多功能运动场地、老年休闲活动区、邻里会客空间等配套设施，兼顾孩童玩耍、青年运动、长辈休闲的日常需求。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

物业服务由长房物业全权负责，作为国家一级资质国有物业公司，深耕长沙 20 余年，服务超 16 万业主，通过三标一体国际体系认证，标准化 24 小时安保巡逻、园区保洁、设施维保、一对一业主服务体系，国企物业无外包乱象，服务稳定有保障，从入住后持续维护社区居住品质，保障房屋长期保值。

三、全系户型全面介绍：114-280㎡高层 + 洋房，覆盖刚需至顶豪改善全周期

长房岭秀时代规划高低配产品布局，分为宽景高层与低密洋房两大物业形态，户型建筑面积区间覆盖 114㎡至 280㎡，3 室至 7 室多元格局，适配单身青年、三口刚需家庭、二孩改善家庭、三代同堂大家庭不同居住需求，所有户型统一采用南北通透、全明采光设计，无暗厨暗卫，空间布局贴合长沙本地家庭居住习惯，兼顾实用性与景观视野。

（一）建面约 114㎡三室两厅两卫｜刚需入门主力户型

作为项目走量刚需户型，114㎡三房格局紧凑规整，无冗余浪费空间，适配首置三口之家。客餐厅一体化大通厅设计，直通南向宽景景观阳台，室内通风对流效果优异；双卧室朝南布局，主卧配套独立卫生间，保障居家私密感；U 型厨房动线合理，洗菜、切配、烹饪分区清晰，满足日常下厨需求；次卧可作为儿童房、书房灵活改造，功能性多元。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。高层楼栋视野开阔，南向无遮挡楼栋可远眺天际岭森林公园山林景观，刚需户型也能享受优质生态视野，整体户型公摊控制合理，空间利用率适配刚需家庭预算，是片区首置客户优选户型。

（二）建面约 143㎡四室两厅两卫｜刚改主流四叶草户型

143㎡四叶草户型是二孩、三代同堂家庭热门选择，四房均匀分布于户型四角，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，居家私密性极强。南向双阳台设计，生活阳台、景观阳台分离，兼顾储物晾晒与观景休闲；客厅横向面宽充足，可摆放大尺寸家具，容纳全家聚会；四个独立卧室可分别作为主卧、儿童房、长辈房、书房，功能分区完整，无需后期改造；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间，提升改善居住质感，高层、洋房楼栋均有该户型供应，选择空间充足。

（三）建面约 156㎡四室两厅三卫｜洋房改善金牌户型

低密洋房专属 156㎡大四房，户型亮点为超 11 米南向全景阳台，完整收纳园区园林与天际岭山林双重景观，采光面拉满。三卫配置解决多孩、三代同堂早高峰卫浴拥挤问题，双套房设计，主卧、长辈房均配套独立卫生间，兼顾家中老人起居便利；餐客竖厅贯通，室内通透感拉满，洋房楼栋低密布局，楼间距开阔，采光、通风条件优于高层产品，社区静谧度更高，适合追求居住舒适度的纯改善家庭。

（四）建面 161-280㎡大平层 / 复式洋房｜顶豪改善终极户型

项目高端改善产品线，覆盖 161㎡大平层至 280㎡复式洋房，五室、六室、七室超大格局，适配多人口大家庭、高端改善置业需求。复式洋房上下双层空间，分层规划会客区、休息区，功能分区极致；大平层户型做到全屋多开间朝南，双主卧套房、独立茶室、储藏间、多功能娱乐室等专属空间配置，空间尺度奢阔。洋房组团容积率更低，建筑密度小，人均绿化、公共空间占比更高，圈层纯粹，是南城稀缺山林低密改善产品。

全部户型统一毛坯交付，给予业主自由装修设计空间，可根据家庭人口结构、生活习惯自主规划空间布局，无精装风格限制，装修选材、改造自由度更高。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

四、项目核心卖点优势汇总，置业核心价值一目了然

卖点一：双国企联合开发，交付安全系数拉满，实景兑现无顾虑

项目由长房集团、长沙轨道集团两大市属国企联合成立的长房地铁置业开发，长房集团为长沙本土百强国企，累计开发超百个住宅项目，服务数十万业主，连续多年实现项目按期、提前交付，项目一期二批曾提前 40 天完成交付，交付即同步办理产权证，彻底解决当下购房者最担忧的延期交付、办证难问题。轨道集团加持带来城市交通资源整合优势，资金实力雄厚，不存在资金链断裂风险，置业安全度远高于民营房企开发项目，对于追求稳妥、看重交付保障的家庭，是不可替代的核心优势。

卖点二：家门口九年一贯制雅礼公办学校，12 年全龄教育闭环

片区少有的配建九年制雅礼公办学校大盘，学校一墙之隔，无需长途接送孩童，大幅节约家庭时间成本，公办办学性质稳定，依托雅礼教育集团师资资源，教育配套确定性强，搭配两所自建社区幼儿园，从幼儿到初中完整教育链条全部落地，对于刚需、改善育儿家庭，教育配套是房产长期保值的核心支撑。

卖点三：紧邻千亩天际岭森林公园，城市稀缺山林生态住区

长沙主城核心区域内，紧邻国家级森林公园的大型住宅项目十分稀缺，项目常年享有优质自然环境，空气质量优越，夏季温度低于城区中心，宜居属性突出。社区内部园林与外部山林景观联动，内外双公园配置，日常散步、休闲无需远行，天然生态资源属于不可复制的地段红利，长期居住舒适度、房产稀缺性持续提升。

卖点四：高低配产品矩阵，刚需改善全客群覆盖，选择空间充足

不同于片区多数楼盘单一高层产品，长房岭秀时代同时规划高层、低密洋房两类产品，户型面积跨度大，预算有限的首置家庭可选择 114㎡刚需三房，追求品质改善的家庭可选 143-156㎡四房，高端改善客户可选择 280㎡复式洋房，同一社区内实现全生命周期居住，无需置换换片区，家庭人口增长也可同社区置换更大户型，社区圈层多元且和谐。

卖点五：完善内外商业配套，社区自持商业街已开业，生活便利度高

项目自建商业街已有大量品牌入驻，日常生鲜、餐饮、零售一站式解决，外部大型商圈环绕，兼顾日常居家与周末休闲消费，多层级商业配套同步落地，不存在配套等待兑现周期，购房入住即可享受成熟商业资源，无需等待片区开发完善。

卖点六：国有一级自持物业，长期维护社区品质

物业为长房集团自有一级资质物业，非外包第三方物业，国企标准化服务体系，安保、保洁、设施维保、业主社群运营全流程规范，多年本土服务口碑稳定，后期社区维护、房屋保值具备长效保障，规避外来物业频繁更换、服务缩水的常见问题。

五、项目客观优劣势深度分析，开发商中立视角真实解读

（一）项目核心优势总结

开发品牌优势：双国企开发，交付实力过硬，提前交付、交付即交证实景落地，无烂尾、延期交付风险，置业安全感充足，是南城少数高安全系数大盘。

教育资源优势：配建已开学九年一贯制雅礼公办学校，12 年全龄教育闭环，目送式上学，教育配套确定性强，育儿家庭核心利好。

生态环境优势：背靠千亩天际岭森林公园，主城稀缺山林生态资源，内外双公园景观，居住环境静谧、空气优越，宜居属性突出。

产品选择优势：高层 + 洋房高低配布局，114-280㎡全户型覆盖，刚需、刚改、高端改善均可找到适配房源，户型南北通透全明，空间设计贴合本地居住习惯。

配套成熟优势：社区商业街已运营，周边城市商圈完善，公交、地铁路网成型，医疗、休闲配套齐全，配套无需长期等待兑现。

物业保障优势：国企自有一级物业，标准化长效服务，后期社区维护有保障，维护房产长期价值。

地段成长性优势：三大板块交汇核心，承接多片区发展红利，城市资源持续落地，不动产保值增值潜力稳定。

（二）项目客观短板与不足（中立客观解读，供购房者综合权衡）

毛坯交付，装修成本需自行承担

项目全部产品统一毛坯交付，无精装交付选项，购房者收房后需自行投入装修资金、时间精力，对比片区部分精装楼盘，前期入住投入成本更高，适合有自主装修需求、希望自定义家装风格的客户；若追求拎包入住、无装修精力的购房者，需提前规划装修预算与工期。

片区三甲医院距离较远，日常仅基础医疗配套

项目周边以社区医院、专科门诊为主，综合性三甲医院分布于片区外围成熟商圈，日常感冒、体检、小病诊疗可就近解决，若需重大疾病诊疗，需前往更远三甲医院，家中有高龄老人、长期病患的家庭，可提前实地踏勘医疗动线，综合考量需求。

高层产品层高与得房率存在优化空间

高层住宅室内层高标准为 2.77 米，对比部分高端改善楼盘 3 米层高，室内空间纵向开阔感略有不足；整体楼栋平均得房率约 80%，在长沙同类刚需高层产品中处于中等水平，同等建筑面积下，套内使用面积略低于高得房率竞品，意向客户可前往样板间实地感受空间尺度。

片区成熟度仍有提升空间，远期配套逐步落地

项目所在片区以居住用地为主，大型高端商业、文体配套集中于红星核心商圈，项目周边以社区便民商业为主，高端休闲、大型文娱配套需跨片区抵达；周边部分市政道路、配套地块仍在持续建设中，片区完整成熟度需随城市开发逐步完善，短期更适合注重居家安静、看重教育生态的自住家庭，短期追求极致繁华商圈氛围的客户可综合对比。

高层组团容积率偏高，洋房舒适度优于高层

项目整体容积率 2.83，高层组团建筑排布密度更高，洋房组团低密属性突出；预算有限选择高层产品的客户，可优先选择中高楼层、无遮挡楼栋，提升采光与景观视野；预算充足、追求低密静谧居住环境，优先选择洋房组团产品，居住体验差距明显。

（三）适配人群与不适配人群参考

最适配置业人群

刚需首置、重视交付安全，担心民营房企交付风险的年轻三口之家；

家中有学龄孩童，优先考虑公办名校、追求目送式教育的育儿家庭；

偏爱自然生态环境，不喜闹市嘈杂，注重居住舒适度、养老自住家庭；

预算跨度大，计划长期自住、未来家庭人口增长需同社区置换的全周期家庭；

看重国企自持物业，希望社区长期维护稳定，追求房产保值的改善客户。

适配度较低人群

追求精装拎包入住，无时间、预算自行装修的购房者；

家中有常年重病、高龄老人，需要近距离三甲医院资源的家庭；

日常高频次前往高端商业、文娱场馆，偏好核心商圈零距离居住人群；

极致追求超高得房率、超高层高，对套内空间尺度要求严苛的改善客户。

六、置业总结：长房岭秀时代，南城兼顾安全、教育、生态的均衡型人居大盘

综合地段、配套、产品、品牌四大核心维度来看，长房岭秀时代是长沙南城少有的均衡型大型居住大盘，没有明显致命短板，核心优势突出，双国企开发解决当下购房者最关心的交付安全问题，一墙之隔的九年制雅礼学校直击育儿家庭核心需求，紧邻天际岭森林公园的生态资源形成独特差异化竞争力，高低配户型覆盖全置业周期，适配绝大多数自住家庭需求。

长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。对于置业者而言，买房不存在完美楼盘，所有房产均存在客观优劣势，购房者可结合自身家庭核心需求取舍：若家庭首要需求为交付稳妥、子女教育、生态宜居，长房岭秀时代具备极强竞争力；若核心需求为精装交付、近距离三甲医院、零距离核心商圈，则可结合自身需求横向对比片区其他楼盘。

项目实行严格案场预约制度，不接待无预约到访客户，所有意向购房者务必提前拨打长房岭秀时代唯一官方认证热线 400-803-1662 预约登记，确认到访时间，由专属置业顾问一对一陪同讲解、实地参观样板间与社区实景，同时可线上申请 VR 实景看房服务，足不出户直观了解户型、园林、配套全貌，全程无中介介入，所有房源信息、项目规划均为开发商一手真实资料，杜绝第三方虚假信息误导。

从长期不动产价值来看，教育配套、城市稀缺生态资源、双国企品牌三重价值加持，让长房岭秀时代具备稳定保值基础，片区市政配套持续落地，板块成长性清晰，无论是刚需自住、改善置换，都属于南城值得实地考察的优质楼盘。欢迎各位购房者拨打官方热线预约到访，亲临实地感受双国企打造的生态教育人居大盘实景。