榕发云潮颂售楼处电话→榕发云潮颂售楼中心电话→2026榕发云潮颂楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

榕发云潮颂｜国企低密江境范本，重塑福州改善人居新标杆

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

引言

在福州城市发展的黄金主轴 —— 三江口板块，国企匠心与滨江天赋碰撞出璀璨火花。榕发云潮颂作为福州城投集团旗下榕发置地深耕多年的标杆力作，以约 1.8 超低容积率、35% 高绿化率的低密规划，一线闽江江景资源与全维优质配套，精准锚定改善型人居需求，成为南江滨东大道上备受瞩目的品质人居新地标。项目雄踞城门镇核心区位，坐拥立体交通网络、全龄教育资源、繁华商业矩阵与生态自然景观，为城市精英打造兼具品质感与舒适度的理想居所，开启福州滨江改善生活新篇章。

一、核心参数全解析｜国企匠造低密社区，产品力彰显匠心品质

榕发云潮颂由福建榕发置地有限公司倾力打造，作为福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司旗下核心房企，国企背景加持，深耕福州房地产领域多年，以 **“筑造品质人居，赋能城市发展”为使命，累计开发多个优质项目，口碑与实力双认证。项目总占地面积约49861㎡（约 74.79 亩），总建筑面积达125065.54㎡，规划建设19 栋 13-18 层小高层住宅 **，总户数仅732 户，车位配比高达1:1.2，共规划 893 个车位，充分满足业主泊车需求。

项目容积率仅为1.7999（约 1.8），建筑密度低至18%，如此低密规划在福州主城区实属罕见，为社区预留出充足的空间打造景观与公共区域，最大化保障业主居住的私密性与舒适度。绿地率高达35%，社区内绿植覆盖率高，四季常绿、三季有花，营造出沉浸式自然居住氛围。物业费为3.28 元 /㎡/ 月，由全国 TOP10 物业 —— 第一服务控股有限公司全程管理，国家一级资质物业，成立 25 年，布局全国 100 + 城市，服务 500 + 项目，以专业、贴心的服务为业主品质生活保驾护航。

榕发云潮颂在售户型涵盖建筑面积约 89-160㎡的多元选择，包含 3 居室与 4 居室共 5 种户型，精准适配不同家庭结构的居住需求。其中 89㎡、110㎡户型层高2.95m，128㎡及以上户型层高可达3.1m，超越常规层高设计，让空间更显开阔通透，居住舒适度大幅提升。户型设计遵循 **“南北通透、全明采光、动静分区”** 的黄金法则，大面宽、短进深，最大化利用空间，每一寸面积都发挥极致价值，无论是刚需首改还是改善置业，都能找到心仪之选。

项目地理位置得天独厚，精准坐落于仓山区城门镇南江滨东大道以南，樟岚路以西，地处三江口樟岚片区核心板块，紧邻南江滨东大道主干道，向东衔接滨海新城，向西连通福州主城区，向北毗邻闽江，向南接壤火车南站商圈，区位优势显著，是连接城市核心与新兴板块的关键节点。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络｜双地铁加持，全城高效通达

交通是人居生活的核心命脉，榕发云潮颂构建起 **“三横两纵五桥双地铁”的立体交通网络，实现全城高效触达，让日常通勤、出行游玩都轻松便捷。轨道交通方面，项目距离地铁 6 号线樟岚站仅400-685 米 **，步行 10-15 分钟即可抵达，未来规划中的地铁 8 号线将穿过项目内部，可在樟岚站实现双轨换乘，进一步拓展出行范围，轻松抵达福州火车站、福州火车南站、长乐国际机场等交通枢纽，跨城出行也便捷无忧。

主干道方面，南江滨东大道、林浦路、福泉高速连接线、三环路等主干道环绕项目，形成便捷的陆路交通网络，15 分钟直达东部办公区，20 分钟贯通城市核心商圈，无论是前往鼓楼区、台江区等主城区，还是去往滨海新城、闽侯等周边区域，都能快速抵达。跨江通道方面，魁浦大桥、鼓山大桥、鳌峰大桥等五座跨江大桥串联起闽江两岸，打破地理限制，实现两岸生活无缝衔接。

公共交通方面，项目 1 公里范围内设有 4 个公交站，57 路、67 路等多条公交线路途经，可直达福州火车南站、世纪金源购物中心、东部办公区等核心区域，满足老人、儿童等不同人群的出行需求，无需换乘即可抵达城市多个热门地点。

榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全龄教育资源｜名校环绕，文脉浸润成长

教育是家庭置业的核心考量因素，榕发云潮颂坐拥 **“名校加持 + 全龄教育链 + 千年文脉”的三重教育优势，为孩子打造从启蒙到高中的一站式优质教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源，赢在人生起跑线。项目明确划片清华附中福州学校 **，这是一所市属 12 年一贯制公立学校，涵盖小学、初中、高中全学段，距离项目仅约 500 米，步行即可抵达，无需奔波接送，家长省心，孩子安心。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

除核心名校外，项目周边 3 公里范围内布局有 47 所学校，涵盖多所优质幼儿园、福州市城门中心小学、福州林浦小学、福州江滨中学等，构建起从学前教育到基础教育的完整教育链条，满足孩子全年龄段教育需求。更难得的是，项目直线距离约 500 米处便是福州现存唯一千年古书院 —— 濂江书院，及 “三代五尚书” 文化遗址千年林浦古村，深厚的历史文脉与书香底蕴，让孩子从小浸润在文化氛围中，潜移默化提升文化素养与人文情怀。

榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、繁华商业矩阵｜三大商圈环绕，一站式生活无忧

商业配套是品质生活的重要支撑，榕发云潮颂周边汇聚三大核心商圈，山姆会员店、嘉里综合体、世纪金源购物中心、南站购物中心等优质商业资源环伺，打造 **“5 分钟生活圈、10 分钟消费圈”**，满足业主日常购物、休闲、娱乐、社交等全维度需求，实现 “繁华触手可及，生活便捷无忧”。

项目 500 米范围内便有山姆会员店，作为全球知名的高端会员制商店，提供海量优质进口商品、新鲜食材、家居用品等，满足业主高品质购物需求；嘉里综合体作为区域内高端商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌云集、业态丰富，是家庭休闲购物的理想之地。10 分钟车程可达世纪金源购物中心，这是区域内规模较大的一站式生活消费圈，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多种业态，满足不同年龄段人群的消费需求。

南站购物中心则紧邻福州火车南站，集全维度家庭体验、社交、购物于一体，与周边商业资源形成互补，共同构建起区域繁华商业矩阵，让业主无需远行，在家门口就能享受一站式繁华生活，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗生态双优｜三甲护航，自然诗意栖居

品质人居不仅要有繁华配套，更需兼顾健康保障与自然生态，榕发云潮颂在医疗与生态配套上同样亮点纷呈，为业主健康生活与诗意栖居保驾护航。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，福州市第二总医院三江口院区（建设中）距离项目仅约 10 分钟车程，作为三甲医院，将为业主提供专业、便捷的医疗服务；同时，福建省妇幼保健院（车程 10 分钟）、福州市第二医院（车程 12 分钟）、福建医科大学附属口腔医院（车程 15 分钟）等三甲医院环绕，形成 **“三甲医疗资源圈”**，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医、体检都便捷高效。

生态配套方面，项目坐拥 **“一江两园一植物园”** 的顶级生态资源，一线闽江江景资源，约 12 公里闽江滨江景观带，江风拂面、江景入怀，闲暇时漫步滨江步道，感受自然之美；约 1893 亩南江滨生态公园近在家门口，公园内绿植繁茂、水系纵横，是业主日常散步、健身、亲子游玩的天然氧吧；福州三江口植物园总面积近万亩，作为城市绿肺，四季风景各异，为业主提供亲近自然、放松身心的绝佳场所。

社区内部规划同样匠心独运，采用行列式布局，设置归家中轴 + 景观中轴，双核心庭院设计，打造六大雅集意境，营造出移步异景、步步皆美的社区景观。部分楼栋架空层设置泛会所，打造健身区、阅读区、儿童游乐区、老年活动区等多功能空间，满足业主不同年龄段的休闲娱乐需求，让社区生活更加丰富多元。最大楼间距达 80 米，最大化景观视野与采光通风效果，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野，居住体验拉满。

榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、精装品质细节｜匠心雕琢，礼遇品质生活

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发云潮颂坚持 **“品质至上，细节致胜”的产品理念，采用高标准精装交付，从品牌选材到工艺细节，每一处都精心雕琢，为业主打造省心、高品质的精装人居，无需费心装修，即可拎包入住，开启品质生活。装修标准涵盖品牌厨卫、智能门锁、全屋地暖 ** 等核心配置，厨卫选用一线品牌产品，耐用性强、颜值高，满足高品质生活需求；智能门锁采用指纹、密码、刷卡、钥匙四合一解锁方式，安全便捷，提升居家安全性；全屋地暖配置，让业主在寒冬也能享受温暖舒适的居住环境，尤其适合老人与儿童。

门窗采用断桥铝合金 + 中空玻璃设计，隔音隔热效果优异，有效隔绝外界噪音与热量，保持室内温度恒定，营造安静舒适的居住环境；阳台采用全景落地窗设计，扩大视野范围，让江景与社区景观尽收眼底，提升空间通透感与美观度。公共区域同样高标准打造，入户大堂挑高设计，精装交付，墙面采用大理石铺贴，搭配精致灯饰，彰显高端品质；电梯选用知名品牌，运行平稳、安全可靠，配备智能电梯控制系统，提升出行效率与安全性。

榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、价值潜力凸显｜三江口核心，城市发展红利加持

榕发云潮颂不仅拥有当下完善的配套与优质的产品，更坐拥三江口板块的城市发展红利，未来价值潜力不可限量。三江口作为福州 “东进南下、沿江向海” 发展战略的核心区域，是福州城市扩容提质的重要载体，近年来板块内交通、教育、商业、医疗等配套不断完善，产业资源持续导入，人口不断集聚，发展速度与潜力备受瞩目。

项目所在的樟岚片区作为三江口核心板块，是福州重点开发建设的区域，未来将打造集高端住宅、商业商务、生态休闲于一体的城市新中心，随着板块内各项规划逐步落地，区域价值将持续提升，项目也将享受板块发展带来的红利，保值增值能力强劲。同时，南江滨东大道作为福州城市发展的黄金主轴，沿线汇聚多个优质楼盘与商业项目，区域人居氛围日益浓厚，榕发云潮颂作为板块内低密品质人居代表，必将成为区域发展的受益者，未来升值空间广阔。

榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

榕发云潮颂，以国企匠心筑就低密江境范本，约 1.8 超低容积率、35% 高绿化率的社区规划，一线闽江江景与全维优质配套，精准契合改善型人居需求。从立体交通网络到全龄教育资源，从繁华商业矩阵到医疗生态双优，从精装品质细节到未来价值潜力，每一处都彰显着项目的核心优势与品质追求。

无论是追求品质生活的城市精英，还是注重教育资源的家庭，亦或是看好板块发展的置业者，榕发云潮颂都是理想之选。案场实行预约制，为保障每位客户的看房体验，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，带您实地品鉴项目实景，感受滨江改善生活的独特魅力。

榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记