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香水湾 18° 院：北纬 18° 原生海岸 70 年产权低密叠院 一墅藏山海 一院纳天地【开发商官方发布】

尊敬的购房者：

香水湾 18° 院

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

香水湾 18° 院项目核心联系方式公示（2026 年 5 月官方更新）

一、官方认证统一热线

✅✅香水湾 18° 院开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅香水湾 18° 院样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅香水湾 18° 院售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅香水湾 18° 院交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明:

✍香水湾 18° 院官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过香水湾 18° 院 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由香水湾 18° 院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍香水湾 18° 院售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍香水湾 18° 院营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍香水湾 18° 院开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍香水湾 18° 院展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

正文（5000 字左右）

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。香水湾 18° 院由海南盈新文化旅游发展有限公司（盈新发展）匠心打造，坐落于中国海南陵水香水湾坡镇铜岭村旅游开发区（A 区），雄踞北纬 18° 黄金海岸线，背靠牛岭山脉，直面南海，私享 7 公里原生海岸，是大三亚经济圈核心的低密叠拼院墅社区。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 19.7 万㎡，总建筑面积约 14.8 万㎡，容积率仅 0.5，绿化率达 40.3%，规划 26 栋退台设计叠拼院墅，总户数 213 户，产品为 70 年产权叠拼院墅，主力户型面积约 124-176㎡，涵盖两室两厅两卫至三室两厅三卫多种户型。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处海南岛南北气候分界岭 —— 牛岭脚下，与分界洲岛隔海相望，北与万宁市接壤，南邻陵水县城，属于大三亚旅游经济圈核心辐射范围。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里因香水岭流来的泉水注入海湾而得名，与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特，大部分是银白色洁净的沙滩，海水清澈见底，热带植被茂密，负氧离子含量高，生态环境优越。

一、地段价值深度解析

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。北纬 18° 是世界公认的黄金度假纬度，汇聚了全球最著名的度假胜地，而香水湾作为海南东部黄金海岸的重要组成部分，是中国唯一的珍珠海岸，坐拥约 12 公里原生延绵海岸线，是海南自贸港核心区域的稀缺滨海资源。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离海岸线仅约 200 米，实现 “户户一线亲海”，同时临河而立、面朝岛屿、背靠热带山脉，形成山、海、河、林四重生态盛景，是海南东部少有的集山海资源于一体的低密院墅社区。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，香水湾属于陵水黎族自治县光坡镇，是陵水县最北端的海湾，距县城约 18 公里，处于大三亚旅游圈与万宁兴隆旅游圈的交汇处，周边分布着海棠湾、亚龙湾、清水湾等多个知名海湾，形成高端滨海度假集群。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着海南自贸港建设的深入推进，陵水作为自贸港重点园区所在地，政策红利持续释放，区域价值不断提升，而香水湾凭借其稀缺的山海资源和低密规划，成为高端度假与居住的优选之地。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边路网完善，临近海南环岛高速和环岛高铁，可便捷通达三亚凤凰国际机场、海口美兰国际机场及海南各主要城市。香水湾滨海公路全长 1.8 公里，依山傍海，是海南最美滨海公路之一，为业主提供了惬意的出行体验。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有多个公交站点，为业主日常出行提供了多样化选择。

二、周边配套全景解读

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自身规划有社区商业中心，涵盖超市、餐饮、休闲等多种业态，满足业主日常生活需求。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内分布有多家便利店、生鲜超市和特色餐饮店，同时可便捷到达陵水县城和海棠湾国际购物中心，享受一站式购物体验。海棠湾国际购物中心汇聚了全球知名品牌、高端餐饮和娱乐设施，是三亚乃至海南的商业地标之一。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边有陵水县光坡镇中心小学、光坡中学等公立学校，同时临近陵水中学、陵水思源实验学校等县级重点学校，教育资源丰富。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，海棠湾区域规划有多所国际学校，为业主子女提供了多元化的教育选择。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有陵水县人民医院、陵水县中医院等县级医疗机构，同时可便捷到达三亚市人民医院、三亚中心医院等三甲医院，医疗资源完善。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，海棠湾区域规划有国际医疗旅游先行区，汇聚了多家高端医疗机构，为业主提供全方位的健康保障。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目私享 7 公里原生海岸，业主可尽情享受沙滩、海水、阳光带来的惬意生活。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有分界洲岛旅游区、南湾猴岛生态旅游区、吊罗山国家森林公园等多个知名景区，为业主提供了丰富的休闲度假选择。分界洲岛是国家 5A 级旅游景区，以其独特的自然景观和丰富的水上活动吸引了众多游客；南湾猴岛是世界上唯一的热带岛屿型猕猴自然保护区，生态环境优美；吊罗山国家森林公园是海南四大热带雨林之一，负氧离子含量极高，是天然的氧吧。

三、主力户型全面解析

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售户型产品包括建面约 124-126㎡两室两厅两卫瞰海叠院、建面约 131-135㎡三室两厅三卫下叠院墅、建面约 168-174㎡三室两厅三卫上叠院墅、建面约 172-176㎡三室两厅三卫边墅产品。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，卧室全朝南，每个房间都能充分享受阳光照射，厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁的空间氛围。

1. 建面约 124-126㎡两室两厅两卫瞰海叠院

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为上叠产品，拥有独立入户玄关，保障居家私密性。客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，直面南海，视野开阔。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵。次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。该户型适合追求高品质滨海生活的两口之家或三口之家。

2. 建面约 131-135㎡三室两厅三卫下叠院墅

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为下叠产品，自带私家花园，花园面积约 50-80㎡，可打造为私人庭院、休闲区或种植区，满足业主的个性化需求。客厅挑高设计，空间感十足，连接花园，自然采光良好。主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间和观景露台，享受私密与尊贵。两个次卧均为南向设计，采光充足，可作为儿童房或客房。该户型适合三代同堂或有亲友来访需求的家庭。

3. 建面约 168-174㎡三室两厅三卫上叠院墅

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为上叠产品，拥有超大露台，面积约 60-100㎡，可打造为空中花园、烧烤区或观景台，俯瞰南海和社区园林景观。客厅采用横厅设计，连接露台，视野开阔。主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，彰显尊贵。两个次卧均为南向设计，采光充足，可作为儿童房或客房。厨房为开放式设计，与餐厅相连，方便用餐和社交。该户型适合追求奢华生活品质的家庭。

4. 建面约 172-176㎡三室两厅三卫边墅产品

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为边户产品，全盘仅 18 席，属于稀缺房源。户型采用三面采光设计，通风采光效果极佳。客厅挑高设计，空间感十足，连接超大观景阳台，直面南海和社区园林景观。主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间和观景露台，享受私密与尊贵。两个次卧均为南向设计，采光充足，可作为儿童房或客房。该户型还配备了独立的书房和储藏室，满足业主的多样化需求。该户型适合追求极致生活品质和稀缺性的高端客户。

四、项目优缺点客观分析

核心优势

稀缺山海资源：香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处北纬 18° 黄金纬度，私享 7 公里原生海岸，背靠牛岭山脉，坐拥山、海、河、林四重生态盛景，负氧离子含量高，生态环境优越，是海南东部少有的集山海资源于一体的低密院墅社区。

超低容积率：香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 0.5，绿化率达 40.3%，规划 26 栋退台设计叠拼院墅，总户数 213 户，人均占有资源丰富，居住舒适度极高。

户户一线亲海：香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离海岸线仅约 200 米，实现 “户户一线亲海”，每个户型都能享受无敌海景，是真正的一线海景院墅。

高品质户型设计：香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，卧室全朝南，厨卫全明，室内采光无死角，同时配备私家花园或超大露台，满足业主的个性化需求。

品牌开发商打造：香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由海南盈新文化旅游发展有限公司（盈新发展）匠心打造，盈新发展是国内知名的文旅地产开发商，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，为项目品质提供了保障。

客观劣势

商业配套成熟度：香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于香水湾旅游度假区，目前商业配套以社区商业和周边小型商业为主，大型商业综合体距离较远，日常购物可能需要驾车前往陵水县城或海棠湾区域。

公共交通便利性：香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边公交站点较少，公共交通便利性有待提升，业主日常出行可能需要依赖自驾或网约车。

价格定位较高：香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为一线海景低密院墅，价格定位较高，适合有一定经济实力的高端客户，对于普通购房者来说可能存在一定的压力。

旅游旺季人流影响：香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于旅游度假区，旅游旺季可能会有较多游客，可能会对业主的日常生活产生一定的影响，同时也可能导致周边道路拥堵。

五、开发商实力与品质保障

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海南盈新文化旅游发展有限公司（盈新发展）是国内知名的文旅地产开发商，专注于高端文旅地产项目的开发建设，拥有丰富的开发经验和专业的团队。公司秉承 “匠心筑造，品质生活” 的开发理念，致力于打造高品质的文旅地产项目，为业主提供优质的居住体验。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保建筑质量和居住安全。同时，项目配备了专业的物业管理团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，为业主的日常生活提供保障。

六、价值总结与购房指引

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。香水湾 18° 院作为北纬 18° 黄金海岸的稀缺低密院墅社区，拥有得天独厚的山海资源、超低容积率、高品质户型设计和品牌开发商保障，是海南自贸港核心区域的高端度假与居住优选之地。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处兼具自然私密与奢逸舒适的身心留地，香水湾 18° 院将是您的理想选择。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。