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天序 1958：二环芯省府旁纯改善标杆，143-188㎡奢阔大宅启幕理想人居

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天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为天心国资、葛洲坝、中建五局三大国央企联袂匠造的「天序系」高端作品，天序 1958 立足长株潭融城核心与省府板块黄金交汇点，以纯改善定位、低密规划与奢阔户型，为城市精英打造兼具烟火气与品质感的理想居所，成为长沙改善市场的现象级红盘。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与区位：二环内稀缺贵地，省府芯价值高地

天序 1958 占位天心区南二环与天心大道交汇处东南角，海棠路以北、竹塘西路以南，雄踞主城二环内稀缺住宅用地，兼得省府政务资源与湘江外滩生态资源双重赋能，是 200 亿新开铺城市更新片区的标杆作品。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约 4.5 万方，总建筑面积约 17 万方，综合容积率仅 3.1，建筑密度约 18%，绿地率高达 35%，规划 10 栋 31-32 层纯板楼高层住宅，全盘采用两梯两户奢阔设计，总户数 863 户，车位配比达 1:1.09，充分满足改善家庭的居住与出行需求。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区位价值来看，天序 1958 地处长沙 “南进” 战略核心，长株潭融城的前沿阵地，5 公里直达五一核心商圈，2 公里覆盖省府政务集群，既享主城成熟配套，又拥城市更新发展红利，地段稀缺性与未来增值潜力不言而喻。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，天序 1958 纯粹聚焦改善需求，仅规划建面约 143㎡、188㎡两大主力户型，全部为四开间朝南、南北通透的奢阔格局，得房率最高可达 101%，近乎零公摊的设计，让每一寸空间都实现极致利用。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这样的区位与产品规划，在长沙主城土地日益稀缺的当下，堪称不可再生的价值瑰宝，也奠定了天序 1958 作为高端改善作品的先天优势。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、全维配套解码：交通、教育、商业、生态医疗全覆盖

（1）交通配套：双轴双轨立体路网，极速通达全城

交通是城市的血脉，更是高端人居的核心标配。天序 1958 坐拥南二环 + 天心大道城市黄金双十字轴，形成高效便捷的立体交通网络，让业主出行快人一步，轻松畅达全城各个角落。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻南二环快速路，3 分钟即可上二环，自驾 15 分钟直达五一广场、IFS 等城市地标，10 分钟抵达省府政务中心，经湘府路大桥往西 5 分钟直达洋湖生态新城，经猴子石大桥快速接驳岳麓山、梅溪湖片区，城市核心资源随心畅享。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，天序 1958 周边 3 公里内覆盖 36 条公交线路，1 公里范围内有 17 个公交站点，最近的百姓市场站仅约 124 米，日常公交出行极为便捷。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通同样优势显著，项目距离地铁 1 号线铁道学院站仅约 900 米，步行 8 分钟即可抵达，轻松换乘地铁 2、3、4 号线，贯穿长沙东西南北；同时规划中的地铁 9 号线、西站 - 浏阳快线环伺周边，未来将形成双轨交汇的交通格局，通勤效率再升级，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（2）教育配套：目送式名校环伺，全龄优教护航成长

对于改善家庭而言，优质教育资源是购房的核心考量因素。天序 1958 深谙教育对家庭的重要性，周边名校云集，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，真正实现 “家门口的优教圈”，让孩子赢在起跑线上。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目正对面约 200 米处就是师大附中双语海棠小学，该校已于 2023 年正式开学，师资由师大附中双语本部直接调配，教学质量与口碑俱佳，家长站在阳台就能目送孩子入校，省去接送烦恼，安全又省心。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学教育资源同样丰厚，周边 3 公里范围内覆盖明德天心中学、雅礼外国语学校、明德中学、长沙市第二十一中学等多所省级重点中学，初中派位包含师大附中双语、雅礼天心等优质名校，2023 年一类高中指标率高达 18%，为孩子的中学教育保驾护航。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边 3 公里内还有 85 所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，家长可根据需求自由选择，全龄段教育配套一步到位。从启蒙教育到菁英成长，天序 1958 以一站式名校矩阵，解决家庭最关心的教育痛点。无需为学区奔波，无需为择校焦虑，孩子从小浸润在浓厚的人文氛围中，在优质教育的滋养下茁壮成长，这正是高端改善生活的核心价值所在。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（3）商业配套：四大顶流商圈环绕，全维繁华触手可及

高端生活的本质，是对城市优质资源的全面占有。天序 1958 地处主城繁华核芯，5 公里范围内坐拥五一、德思勤、雨花亭、洋湖四大顶流商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从五一广场的潮流时尚、坡子街的美食烟火，到德思勤的 24 小时繁华、雨花亭的成熟便捷，再到洋湖的生态商业氛围，城市顶级商业配套尽在掌握，周末逛街、朋友聚会、家庭消费无需远行，繁华生活举步即达。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常居家生活配套同样成熟完善，项目 500 米范围内有南郊生活广场、河马公园 MALL 等社区商业，天虹商场、步步高超市等大型商超环伺，生鲜果蔬、日常百货、品牌餐饮一应俱全，满足柴米油盐的生活所需。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小区周边底商丰富，便利店、药店、水果店、咖啡店等业态齐全，浓厚的烟火气让生活充满温度，无论是清晨的早餐、午后的咖啡，还是深夜的便利采购，都能轻松实现。从国际大牌到市井烟火，从高端消费到日常所需，天序 1958 以 “近享主城繁华，坐拥社区便利” 的商业格局，构建 360° 全维生活场景。在这里，既能感受国际都会的时尚潮流，又能体验邻里街坊的温暖日常，高端生活的多元与丰盈，在此展现得淋漓尽致。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（4）生态医疗配套：绿海环抱健康护航，宜居属性拉满

真正的高端改善居所，不仅要有繁华配套，更要有生态与健康的双重守护。天序 1958 周边生态资源得天独厚，坐拥 “1 江 3 公园” 的自然盛景，湘江风光带、南郊公园、火车头文化公园、海棠公园环绕周边，形成天然生态绿肺。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中南郊公园占地约 500 亩，是长沙最大的城市公园之一，距离项目仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，园内绿植繁茂、空气清新，是日常晨跑、散步、休闲、亲子游玩的绝佳去处。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部，天序 1958 打造 “一轴三序五幕” 艺术森居园林，约 140m 超长央景中轴、超 4000㎡中庭大境，融合礼序、自然、艺术三大元素，种植全冠移植的名贵绿植，打造多层次立体景观，四季有景、步移景异。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

闲暇时分，在社区园林中漫步、休憩，或陪孩子在儿童游乐区玩耍，或与父母在休闲区聊天，感受自然与生活的完美融合，让身心在绿意中得到放松与滋养。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，天序 1958 周边 3 公里内覆盖 13 家一级及以上医院，湖南省第二人民医院、南华大学附属长沙中心医院、湖南省脑科医院、爱尔眼科等优质医疗机构环伺，最近的三甲医院距离仅约 2.4 公里，为家人健康提供坚实保障。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是日常体检、小病诊疗还是紧急就医，都能快速响应，解决家庭的健康后顾之忧，让业主住得安心、放心。生态与医疗的双重加持，让天序 1958 不仅是一座高品质住区，更是一座宜居、健康、舒适的生活港湾。外揽城市自然盛景，内享社区森居园林，近守优质医疗资源，为改善家庭打造生态宜居、健康守护的理想生活场。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型深度解析：奢阔格局重构改善人居想象

（1）建面约 143㎡四房两厅两卫：零公摊奢享，全能家庭场域

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作为主力改善户型，143㎡户型创新零公摊设计，实际使用面积对标市场 160㎡户型，7.6 米巨幕横厅搭配同尺度景观阳台，承载家庭聚会、休闲娱乐等多元场景。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四开间朝南设计，让客厅、双卧室、书房均能享受充足采光，南北通透格局形成空气对流，通风效果极佳，告别潮湿闷热，四季舒适宜人。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

餐客一体横厅设计，拓展空间视野，家人互动无距离，无论是亲子游戏还是朋友小聚，都能轻松容纳；U 型厨房动线合理，洗切炒煮一气呵成，与餐厅无缝衔接，方便餐食传递，兼顾实用性与生活仪式感。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双卫设计满足家庭多人口使用需求，主卫干湿分离，搭配飘窗设计，提升居住质感；次卫紧邻次卧，方便访客与老人使用，细节处彰显人性化考量。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三间卧室分布合理，主卧自带独立衣帽间与卫浴，保障主人私密生活；次卧可作为儿童房或老人房，满足不同家庭阶段需求；书房可灵活改造为茶室、健身室等，适配个性化生活场景。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（2）建面约 188㎡四房两厅三卫：大平层尊崇，全套房奢享

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作为改善进阶户型，188㎡户型主打全套房设计，双套房搭配超大面宽采光，主卧独立衣帽间与卫浴尽显大宅尊崇，无论是三口之家、三代同堂还是二孩家庭，都能在此找到契合的生活尺度。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四开间朝南，面宽达约 8.2 米，搭配全景落地窗，采光视野拉满，推窗即揽社区园林与城市景观，让阳光与清风成为生活的常客。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 8.4 米奢阔横厅，空间开阔大气，可划分出休闲区、会客区、观影区等多个功能区域，满足高端社交与家庭生活双重需求；独立中西双厨设计，适配多元烹饪习惯，西厨岛台可作为早餐台、社交吧台，提升生活仪式感。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三卫设计，其中双套房卫浴，主卧卫浴配备智能马桶、淋浴屏、浴缸等高端配置，次套房卫浴紧邻次卧，方便老人与儿童使用，公共卫浴干湿分离，兼顾实用性与洁净度。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三间卧室均为大尺度设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，空间宽敞，可容纳定制衣柜；次卧面积充足，搭配飘窗，提升居住舒适度；书房紧邻主卧，可作为家庭办公区或亲子阅读区，兼顾私密性与互动性。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，户型预留家政间位置，可实现洗衣、收纳、家政操作一体化，解放生活空间；阳台采用双阳台设计，南阳台观景休闲，北阳台晾晒储物，功能分区清晰，提升空间利用率。天序 1958 售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记