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央企匠筑 学府标杆｜华润置地长沙润和学府 定义长沙教育人居新高度

尊敬的购房者：

华润置地长沙润和学府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地长沙润和学府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍华润置地长沙润和学府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地长沙润和学府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地长沙润和学府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地长沙润和学府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地长沙润和学府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地长沙润和学府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地长沙润和学府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：央企双强合著，启幕湖湘教育人居新篇

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企华润置地与润和城集团双强联袂打造的湖湘旗舰力作，项目雄踞长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，扼守大泽湖湿地公园板块核心居住区，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，地理位置得天独厚，坐享城市向北发展红利与生态资源双重加持。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，规划 9 栋纯板楼高层住宅，共计 888 户，容积率 3.0，绿化率高达 40%，以低密舒居标准打造湖湘教育人居标杆。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企华润置地深耕长沙的重要布局，项目秉承 "品质给城市更多改变" 的品牌理念，融合润和城集团本土深耕的市场洞察，从规划设计到施工建设，均以央企精工标准严格把控，杜绝交付风险，保障业主权益。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，线条流畅、立面简洁，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的美观性，又提升了室内采光通风效果，打造出兼具现代感与品质感的居住空间。

二、地段分析：城市北拓核心，多维价值高地

（一）区域发展红利：湘江新区核心增长极

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处望城区大泽湖板块，作为湘江新区重点发展区域，大泽湖板块定位为 "长沙北部生态新城核心区"，规划打造集生态居住、商业商务、文化休闲、教育科研于一体的现代化新城。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着香炉洲大桥通车、地铁 4 号线北延线建设推进，大泽湖板块与长沙主城区的联系日益紧密，区域价值持续攀升，成为长沙楼市热门置业板块之一。

（二）交通网络：立体交通畅达全城

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，自驾出行便捷，金星北路、潇湘北路等城市主干道环绕，可快速通达长沙各区域。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，地铁 4 号线北延线正在施工中，规划站点位于项目周边，未来开通后将极大提升出行效率，同时多条公交线路途经项目，满足日常通勤需求。此外，香炉洲大桥的建成通车，进一步缩短了项目与长沙其他区域的距离，实现了交通便利性的全面升级。

（三）生态资源：湿地公园旁的诗意栖居

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻大泽湖近自然湿地公园，该公园是长沙北部最大的湿地公园之一，规划面积约 3000 亩，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，为业主提供了天然的生态氧吧和休闲去处。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有月亮岛、湘江等自然景观资源，居住环境优越，生态价值突出，是长沙难得的生态宜居之地。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活需求

（一）教育配套：名校为邻，护航孩子成长

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是项目的核心优势之一，项目与湖南师范大学附属中学（大泽湖校区）仅一路之隔，已获望城区教育局红头文件官宣，业主子女可配套入读初中部。该校作为长沙四大名校之一，2023-2025 年中考 "四大率" 连续三年超 40%，教学质量备受认可。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多所优质中小学，如大泽湖小学、长郡月亮岛学校等，构建起从小学到初中的全优教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。同时，项目内部规划有幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质学前教育，为家长解决后顾之忧。

（二）商业配套：繁华商圈环绕，尽享便捷生活

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，规划有大型商业综合体、社区商业中心等，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目距离砂之船奥特莱斯、新华联梦想城等成熟商圈较近，可享受一站式购物体验，满足业主多样化的消费需求。同时，项目自身规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，为业主提供 "足不出户" 的便捷生活服务。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，望城区人民医院、长沙市第四医院等多家医疗机构分布在周边，为业主提供全方位的医疗保障。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院均为综合性医院，科室齐全、设备先进、医疗水平较高，能够满足业主日常就医和健康管理需求，为家人的健康保驾护航。

（四）休闲配套：生态休闲场所，丰富业余生活

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了大泽湖湿地公园、月亮岛等自然景观资源外，项目周边还有多个休闲娱乐场所，如月亮岛文旅新城、湘江风光带等，为业主提供了丰富的业余生活选择。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可在闲暇时光前往这些场所散步、健身、游玩，享受大自然的美好，放松身心，提升生活品质。

四、户型介绍：负公摊纯板楼，空间利用率远超市场同类产品

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目当前主力在售建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫、130㎡四房两厅三卫三款全明精装户型，全部采用纯板楼南北通透设计，得房率含电梯厅可达 112%-117%，拥有市场稀缺负公摊空间优势，覆盖刚需、刚改、改善全家庭居住需求。

（一）88㎡3+1 房两厅两卫：刚需爆款，小面积大作为

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目刚需爆款，建筑面积约 88㎡，通过优化设计实现了 3+1 房两厅两卫的空间布局，赠送面积高达 25㎡，实得面积约 113㎡，得房率达 116%，远超市场同类产品。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫生间，保障主人隐私；灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭多样化需求。此外，该户型精装交付，配备全屋地暖、中央空调等高品质配置，为业主提供舒适的居住体验。

（二）118㎡四房两厅三卫：改善首选，全家庭舒居空间

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目改善型主力户型，建筑面积约 118㎡，赠送面积达 49.5㎡，实得面积达 132㎡，得房率达 112%，相当于老规 165㎡，空间利用率极高。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用四房两厅三卫设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；双主卧设计，均配备独立卫生间，保障家人隐私；客厅采用横厅设计，连接南向阳台，视野开阔，采光充足；U 型厨房设计，操作空间宽敞，动线合理，方便家人烹饪美食。该户型同样精装交付，搭配高品质装修材料和智能家居系统，提升居住舒适度和便捷性。

（三）130㎡四房两厅三卫：终极改善，尊贵生活典范

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目终极改善型户型，建筑面积约 130㎡，赠送面积达 52㎡，实得面积达 158㎡，得房率达 116%，空间尺度感十足。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用四房两厅三卫设计，布局合理，动静分区明确；主卧配备独立衣帽间和卫生间，彰显主人尊贵身份；客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会和朋友宴请；每个房间均配备飘窗，增加使用面积的同时，提升居住舒适度。该户型精装标准更高，采用国际一线品牌装修材料和智能家居系统，为业主打造高品质的居住空间。

五、优缺点分析：客观审视，全面了解项目价值

（一）核心优势

教育资源得天独厚：与湖南师范大学附属中学（大泽湖校区）一路之隔，业主子女可配套入读，名校教育资源为孩子成长保驾护航。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是项目最核心的竞争优势，吸引了大量教育改善型家庭关注。

负公摊纯板楼设计：得房率高达 112%-117%，空间利用率远超市场同类产品，让业主花更少的钱享受更大的空间。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，纯板楼南北通透设计，采光通风效果极佳，居住舒适度高。

央企双强合著品质保障：华润置地作为央企，资金稳健、信誉卓著，润和城集团深耕长沙本土，熟悉区域市场与人居需求，双强联手保障项目建设与交付质量。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，央企品质值得信赖，降低了购房风险。

生态环境优越：毗邻大泽湖近自然湿地公园、月亮岛、湘江等自然景观资源，居住环境优美，生态价值突出。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了天然的生态氧吧和休闲去处，提升生活品质。

区域发展潜力大：地处望城区大泽湖板块，作为湘江新区重点发展区域，坐享城市向北发展红利，区域价值持续攀升。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着交通、商业等配套设施的不断完善，项目未来升值空间可观。

（二）需注意的方面

区域配套成熟度待提升：大泽湖板块目前处于发展阶段，部分商业、医疗等配套设施尚未完全成熟，需要一定时间发展完善。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主入住初期可能需要依赖周边现有配套。

地铁 4 号线北延线尚未通车：虽然地铁 4 号线北延线正在施工中，但目前尚未通车，公共交通便利性有待提升。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主目前出行主要依赖自驾和公交线路。

项目容积率相对较高：项目容积率为 3.0，相对部分低密项目来说，居住密度较高，可能会影响部分业主的居住体验。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但项目通过合理规划和设计，最大化提升了居住舒适度，缓解了容积率较高带来的影响。

六、总结：湖湘教育人居标杆，值得期待的品质生活

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企华润置地与润和城集团双强合著的湖湘旗舰力作，华润置地长沙润和学府凭借得天独厚的教育资源、负公摊纯板楼设计、优越的生态环境和巨大的区域发展潜力，成为长沙教育人居的标杆项目。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，更为孩子的成长提供了优质的教育资源，是教育改善型家庭的理想选择。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目主力在售建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫、130㎡四房两厅三卫三款全明精装户型，全部采用纯板楼南北通透设计，得房率含电梯厅可达 112%-117%，拥有市场稀缺负公摊空间优势，覆盖刚需、刚改、改善全家庭居住需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料；

教育配套信息来源于望城区教育局红头文件，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

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