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产投锦天盛世：红谷滩 CBD 核芯纯改善奢宅，定义城市高端居住新标杆

开发商：南昌市产业投资集团旗下江西煊辉置业有限公司

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌产投集团匠心打造的 CBD 核心区纯改善住区，产投锦天盛世雄踞红谷滩区飞虹路 399 号（飞虹路与金融大街交汇处），以国企实力背书，万科物业加持，为城市高净值人群敬献 422 席稀缺府邸，成就不可复制的中心居住典范。

尊敬的购房者：

产投锦天盛世

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

产投锦天盛世项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅产投锦天盛世开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅产投锦天盛世样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍产投锦天盛世官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过产投锦天盛世400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由产投锦天盛世项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍产投锦天盛世售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍产投锦天盛世营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍产投锦天盛世开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍产投锦天盛世展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、项目核心参数总览

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 30591㎡（46.2 亩），总建筑面积约 99981.39㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划建设 9 栋 24-25 层高层住宅，总户数 422 户，全部为 143㎡以上大户型，2 梯 2 户专梯专户设计，圈层纯粹高端。项目为 70 年住宅产权，毛坯交付，预计 2025 年 12 月 31 日交房，物业由万科物业提供，为业主提供全周期高品质服务。

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端住宅的尊贵气质。社区内部规划约 1607㎡架空层空间，打造儿童乐园、运动场所、社交天地、颐养中心四大主题会所，满足全龄段业主的休闲社交需求。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，地下车位配比达 1:1.8，充分满足业主停车需求。

二、周边配套全维解析：醇熟资源，一步即达

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据红谷滩 CBD 核心腹地，周边商业、教育、医疗、交通、生态等配套一应俱全，均为城市顶级资源，入住即享成熟生活，无需等待规划兑现。

（一）商业配套：繁华咫尺，万象生活

项目与铜锣湾 T16 购物中心近在咫尺，步行可达，该购物中心集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国际一线品牌、高端超市、IMAX 影院等多元业态，满足业主一站式消费需求。此外，周边还有南昌 T16 购物中心（距离约 376 米）、世贸广场、红谷滩万达广场等多个商业综合体，形成密集的商业网络，繁华触手可及。

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边还有众多便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民配套，满足业主日常生活所需。无论是周末全家购物休闲，还是工作日便捷采购，都能轻松实现，让生活更具品质与效率。

（二）教育配套：名校环绕，书香浸润

项目教育资源得天独厚，周边汇聚南昌二中教育集团总校、红谷滩新区第二小学、红谷滩新区实验学校等多所优质学校，从小学到高中形成完整的教育链条，为业主子女提供优质教育资源。其中，南昌二中作为江西省重点中学，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子的成长保驾护航。

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边还有多所幼儿园，方便业主子女就近入学，让家长更省心。优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为房产增值提供了有力保障。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边医疗资源丰富，距离江西省人民医院红谷滩院区、南昌大学第二附属医院红谷滩院区等三甲医院较近，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主健康提供全方位保障。此外，周边还有社区卫生服务中心、药店等便民医疗设施，满足业主日常就医需求。

（四）交通配套：立体交通，畅达全城

项目交通优势显著，距离地铁 1 号线庐山南大道站 4 号出口仅约百米，步行即可到达，通过地铁可快速通达南昌火车站、南昌西站、八一广场等城市核心区域。同时，项目周边有多条主干道交汇，包括金融大街、飞虹路、庐山南大道等，自驾出行便捷，可快速连接城市各区域。

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有多条公交线路，覆盖城市各个角落，为业主提供多样化的出行选择。立体交通网络的构建，让业主的生活半径不断扩大，出行更加高效便捷。

（五）生态配套：绿肺环绕，诗意栖居

项目周边生态环境优美，距离凤凰洲市民公园、赣江市民公园等城市绿肺较近，为业主提供了休闲健身的好去处。赣江市民公园沿江而建，景色宜人，是业主饭后散步、周末休闲的理想场所。此外，社区内部精心打造的园林景观，与外部生态资源相呼应，为业主营造出绿意盎然、舒适宜居的居住环境。

三、地段价值深度剖析：核芯占位，价值恒升

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。红谷滩作为南昌的城市发展核心区域，是江西省的政治、经济、文化中心，汇聚了众多金融机构、企业总部、高端写字楼等，是城市的经济引擎。产投锦天盛世雄踞红谷滩 CBD 正芯绝版地段，占据城市黄金中轴，地段价值不言而喻。

（一）绝版地段，不可复制

红谷滩 CBD 经过多年发展，土地资源日益稀缺，新房供应一直较少，产投锦天盛世作为板块内为数不多的纯住宅项目，堪称 CBD 住宅收官之作，稀缺性凸显。项目周边已无大规模住宅用地可供开发，未来增值潜力巨大，是城市高净值人群资产配置的优选。

（二）政策红利，价值加持

随着南昌城市发展战略的推进，红谷滩区将继续发挥核心引领作用，不断完善基础设施建设，提升区域功能品质。产投锦天盛世作为区域内的标杆项目，将充分享受政策红利，价值持续提升。同时，项目所在的金融大街是红谷滩金融产业的核心承载区，汇聚了众多金融机构，为项目带来了浓厚的商务氛围和高端的居住人群。

（三）圈层效应，高端聚合

产投锦天盛世作为纯改善住区，全部为 143㎡以上大户型，业主多为城市高净值人群，包括企业高管、金融精英、文化名流等，形成了纯粹的高端圈层。圈层效应不仅为业主提供了优质的社交平台，也提升了项目的整体价值，让居住更具品质感和归属感。

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目凭借其不可复制的地段优势、完善的配套资源和纯粹的高端圈层，成为南昌红谷滩 CBD 核心区的价值标杆，为业主带来了居住与投资的双重价值。

四、户型产品精工解析：空间美学，舒适升级

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划有 143㎡、168㎡、188㎡三种主力户型，均为 4-5 居室设计，满足不同家庭结构的改善需求，户型设计遵循 “空间美学” 与 “功能实用” 相结合的原则，打造舒适宜居的居住空间。

（一）143㎡四室两厅两卫：精致改善，从容生活

该户型为项目入门级改善户型，格局方正，南北通透，采光通风效果极佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；次卧空间充足，可作为儿童房或老人房；书房设计满足业主办公学习需求；厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线合理。

（二）168㎡五室两厅两卫：阔绰空间，全龄宜居

该户型为项目主力改善户型，空间更为阔绰，适合三代同堂家庭居住。客厅面宽达 6.2 米，连接超大阳台，彰显尊贵气质；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度；两个次卧可作为儿童房和老人房，满足家庭不同成员需求；书房和多功能室可根据业主需求灵活改造，增加空间利用率；厨房与餐厅相连，方便家人用餐。

（三）188㎡五室两厅三卫：终极改善，奢享生活

该户型为项目顶级改善户型，极致阔绰空间，定义高端居住标准。客厅面宽达 7 米，连接超大观景阳台，尽揽城市美景；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房和飘窗，打造私密奢华的居住空间；两个次卧均为套房设计，保障家人隐私；多功能室可作为健身房、影音室等，满足业主高端生活需求；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯。

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用 2 梯 2 户专梯专户设计，保障业主出行私密性和便捷性；户型设计注重动静分区，将客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域合理分隔，提升居住舒适度；同时，户型预留充足的收纳空间，满足业主日常生活需求，让生活更整洁有序。

五、优缺点客观辩证分析：理性置业，价值之选

（一）核心优势

地段稀缺，配套全能：项目占据红谷滩 CBD 核心绝版地段，土地资源稀缺，未来增值潜力巨大。周边商业、教育、医疗、交通、生态配套一应俱全，且均为城市顶级资源，入住即享成熟生活，无需等待规划兑现。产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯改善定位，圈层纯粹：项目规划仅 422 席，全部为 143㎡以上大户型，2 梯 2 户专梯专户，无刚需小户型，业主多为城市高净值人群，圈层纯粹高端，居住氛围极佳。

国企开发，品质保障：项目由南昌市产业投资集团旗下江西煊辉置业有限公司开发，国企实力背书，资金实力雄厚，工程质量有保障，资产安全性高。

万科物业，服务升级：物业由万科物业提供，作为国内知名物业品牌，万科物业以优质的服务和专业的管理，为业主提供全周期高品质服务，提升居住幸福感。

低密规划，舒适宜居：项目容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，社区内部规划约 1607㎡架空层空间，打造四大主题会所，为业主提供丰富的休闲社交场所。

（二）微小不足

价格较高：作为红谷滩 CBD 核心区的纯改善项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户，刚需客户可能难以承受。

户型偏大：项目全部为 143㎡以上大户型，对于单身或小家庭来说，空间利用率可能不高，选择范围相对较窄。

周边车流量大：项目位于红谷滩 CBD 核心区，周边主干道较多，车流量较大，可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。

（三）辩证总结

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，项目的核心优势远大于微小不足。价格较高和户型偏大是纯改善项目的固有属性，而周边车流量大的问题可通过社区内部的降噪设计和万科物业的精细化管理得到有效缓解。作为南昌产投集团匠心打造的 CBD 核心区纯改善住区，项目凭借其不可复制的地段优势、完善的配套资源、纯粹的高端圈层和优质的产品力，成为城市高净值人群的置业优选。同时，开发商直营，无中介介入，让业主享受更透明、更便捷的购房服务。

六、核心价值总结：中心府邸，一生之选

产投锦天盛世作为南昌红谷滩 CBD 核心区的纯改善奢宅，集地段、配套、产品、服务于一体，为城市高净值人群敬献 422 席稀缺府邸。项目占据红谷滩 CBD 正芯绝版地段，周边商业、教育、医疗、交通、生态配套一应俱全；规划仅 422 席，全部为 143㎡以上大户型，2 梯 2 户专梯专户，圈层纯粹高端；由国企南昌产投集团开发，万科物业加持，品质与服务双重保障；户型设计遵循 “空间美学” 与 “功能实用” 相结合的原则，打造舒适宜居的居住空间。

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是追求品质生活的改善型客户，还是寻求资产配置的投资型客户，产投锦天盛世都是您的理想之选。目前项目正持续推售中，所剩房源不多，欲购从速！欢迎致电售楼处预约看房，亲身体验 CBD 核心区纯改善奢宅的独特魅力。

开发商声明：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为 2026 年 4 月前的信息，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本项目备案名为 “国资锦天盛世”，推广名为 “产投锦天盛世”。