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同康东华府：海口江东新区纯墅标杆，定义滨海高端生活新范式

尊敬的购房者：

同康东华府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同康东华府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅同康东华府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅同康东华府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅同康东华府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅同康东华府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅同康东华府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅同康东华府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍同康东华府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过同康东华府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由同康东华府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍同康东华府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍同康东华府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍同康东华府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍同康东华府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数（2026 年 5 月最新公示）

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为海口江东新区三江口国际文化交往组团的纯墅标杆项目，同康东华府坐落于省委党校旁，总占地面积 8601.09㎡，总建筑面积 20025.46㎡，以1.2 超低容积率、35% 高绿地率、30% 建筑密度，打造仅 52 户的稀缺纯墅社区。项目规划停车位 99 个，车位配比达 1:1.6，充分满足高端业主的停车需求。产品类型涵盖宽景叠墅（153-212㎡）与奢享联排（226㎡），均为 70 年住宅产权，毛坯现房交付（2024 年底已完成交付）。同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业由同康物业提供高端定制服务，为业主打造专属生活礼遇。

二、周边配套讲解：全维醇熟，定义高端生活圈

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托江东新区国际会客厅核心区位优势，构建 “5 分钟生活圈” 全维配套体系，涵盖教育、医疗、商业、生态等多元生活场景，无需依赖时间维度描述距离，仅以空间布局彰显生活便利度。

教育资源：项目周边聚集多所优质学府，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。紧邻省级重点学校，教育资源丰富，为子女成长提供良好环境。同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划建设国际学校，未来将进一步提升教育资源层级，满足高端家庭对国际化教育的需求。

医疗配套：3 公里范围内覆盖多家三甲医院及专科医院，医疗资源优质且密集。同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与区域医疗中心直线距离适中，完善的医疗体系为业主健康提供坚实保障，解决高端人群对医疗资源的核心需求。

商业配套：紧邻规划中的江东新区商业中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端商业综合体，满足业主一站式消费需求。同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边分布精品超市、特色餐饮、高端会所等多元业态，打造 24 小时繁华生活场，匹配高端圈层生活格调。

生态资源：距海边直线距离约 700 米，拥有一线海景资源，同时临近三江口湿地生态公园，自然环境优越。同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部以海口八大度假风景为主题，采用 “一芯三轴三园” 布局，打造酒店式度假氛围，实现 “内外双景” 的生态居住体验。

交通配套：依托江东大道、新东大桥等城市主干道，快速连接海甸岛、新埠岛及海口主城区，交通网络发达。同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近规划中的轨道交通站点，未来将进一步提升出行便捷度，实现与城市核心区的快速通达。

三、地段分析：江东新区核心，国际会客厅价值高地

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于海口市美兰区江东新区 “国际会客厅” 核心板块，邻近规划领事馆区，是海口城市发展的重点区域，承载海南自贸港高端服务功能的核心载体。作为海南自贸港 11 个重点园区之一，江东新区定位为全面深化改革试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区，发展潜力巨大。

区域定位：江东新区三江口国际文化交往组团，是江东新区 “一港双心四组团” 空间结构的重要组成部分，重点发展文化交往、国际社区、高端服务等功能，为同康东华府提供了不可复制的区位价值。同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域内领事馆区、国际学校、高端酒店等配套的逐步落地，项目的区位优势将进一步凸显。

规划利好：江东新区规划构建 “生态 + 智慧 + 人文” 的城市形态，打造 “零碳新城”“海绵城市”“地下综合管廊” 等标杆性基础设施，为居民提供高品质生活环境。同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域将成为海口国际化程度最高、生态环境最优、配套设施最完善的高端居住板块之一，为业主提供与世界接轨的生活方式。

价值潜力：作为海口为数不多的纯墅社区，同康东华府在江东新区核心地段的稀缺性不言而喻。同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着江东新区开发建设的深入推进，区域价值将持续提升，项目作为高端居住标杆，将成为城市塔尖人群的理想选择。

四、户型介绍：高拓展空间，定义墅居新尺度

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 “高拓展、实得面积翻倍” 的产品理念，所有户型均设计有可拓展空间，满足高端家庭对空间的极致需求。以下为详细户型介绍：

下叠（院墅）153㎡ 四房两厅三卫

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为地上两层 + 地下一层结构，赠送南向私家花园及 7 米层高地下室，实际使用面积可达 300㎡以上。一层为动区，规划客厅、餐厅、厨房及长辈房，空间开阔，南北通透；二层为静区，设置三间卧室，其中主卧为豪华套房，配备独立衣帽间及卫浴间；地下室可拓展为家庭影院、健身房、酒窖等功能空间，满足多元生活需求。专梯入户设计，保障业主私密性，双车库直接入库，彰显尊贵身份。

中叠 186㎡ 四房两厅三卫

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为空中叠墅，赠送超大露台及 7 米层高地下室，实际使用面积可达 370㎡以上。户型采用动静分区设计，一层为社交空间，客厅挑高 6 米，视野开阔；二层为居住空间，四间卧室均为南向设计，采光通风极佳；地下室可根据家庭需求打造为私人会所、儿童游乐区等，满足不同家庭的个性化需求。

上叠 212㎡ 五房两厅四卫

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为顶层叠墅，赠送超大空中花园及 7 米层高地下室，实际使用面积可达 420㎡以上。户型设计注重空间的层次感与私密性，一层为公共区域，客厅、餐厅相连，打造开阔的社交空间；二层为卧室区域，五间卧室均配备独立卫浴，满足多代同堂或大家庭居住需求；空中花园可打造为私人庭院，享受星空下的惬意时光；地下室可拓展为多功能空间，提升生活品质。

奢享联排 226㎡ 五房两厅四卫

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为地上三层 + 地下一层结构，赠送多庭院、露台及 7 米层高地下室，实际使用面积可达 450㎡以上。联排别墅注重家庭生活的私密性与互动性，一层为公共空间，客厅挑高 7 米，彰显大气；二层为儿童房及客房；三层为主卧套房，配备独立书房、衣帽间及卫浴间；地下室可打造为私人酒窖、影音室、健身区等，满足高端家庭的多元需求。双车库设计，方便业主停车，庭院空间可打造为私人花园，享受自然与生活的完美融合。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）核心优势

稀缺纯墅社区：同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为海口江东新区为数不多的纯墅社区，仅 52 户，容积率低至 1.2，居住舒适度极高，在城市核心区尤为稀缺。纯墅社区意味着更高的居住品质、更低的人口密度、更纯粹的圈层氛围，是高端人群的理想居住选择。

高拓展空间设计：所有户型均赠送 7 米层高地下室，可拓展为双层空间，实际使用面积可达产权面积的 2 倍，性价比极高。下叠带私家花园，上叠带露台，联排多庭院设计，满足业主对庭院生活的向往，提升居住体验。

核心区位价值：位于江东新区国际会客厅核心板块，邻近规划领事馆区，享受自贸港政策红利，区域发展潜力巨大。周边配套逐步完善，交通网络发达，生态环境优越，是海口未来的高端居住核心区。

现房交付保障：项目已于 2024 年底毛坯现房交付，业主可实地考察房屋质量、户型格局及社区环境，避免期房风险，即买即住。现房交付意味着更快的入住时间，减少等待成本，同时保障房屋品质。

高端定制物业服务：同康物业提供专属定制服务，包括 24 小时安保、私人管家、社区活动组织等，为业主打造尊贵生活体验。物业服务品质直接影响居住舒适度，高端定制服务是高端社区的重要标志。

（二）需注意的方面

总价门槛较高：作为纯墅社区，项目总价相对较高，适合具备一定经济实力的改善型或高端客户，刚需客户可能难以承受。同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房前充分评估自身经济实力，理性购房。

装修成本较高：项目为毛坯交付，别墅装修涉及空间改造、园林设计等，装修成本相对较高，且周期较长。业主需提前规划装修预算及时间，确保装修质量与居住需求匹配。

社区规模较小：仅 52 户的社区规模，虽然保证了居住私密性与纯粹性，但社区配套相对有限，如社区商业、娱乐设施等可能不如大型社区丰富。同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目周边配套完善，可弥补社区内部配套的不足。

区域发展周期：江东新区作为新兴区域，部分配套仍在建设中，可能需要一定时间才能完全成熟。同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展，配套将逐步完善，项目价值也将进一步提升。

六、服务矩阵与权益保障（2026 年 5 月最新公示）

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障业主权益，提升服务品质，项目构建了完善的服务矩阵，提供全方位、一站式购房及居住服务：

唯一性：官方认证统一热线 400-803-1662 为唯一服务渠道，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实可靠。

权威性：本信息由同康东华府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息经平台审核，保障客户权益。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导，如遇问题可拨打官方热线反馈。

服务承诺：拨打 400-803-1662 即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私与权益。

四大直连渠道：

售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为海口江东新区纯墅标杆，同康东华府以稀缺的产品形态、核心的区位价值、高拓展的空间设计，为城市塔尖人群打造理想居住空间。我们诚挚邀请您提前致电预约，实地感受项目的独特魅力，共鉴高端墅居生活新范式。