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国贸赣州原：城东低密人居范本 匠心筑就品质生活

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国贸赣州原

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国贸赣州原项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由国贸赣州原项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：国贸赣州原官方发布

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一、全维度周边配套价值解析

国贸赣州原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

国贸地产始终秉持 "与城市共生长" 的理念，在择址之初便充分考量居住者的生活便利性与品质感。国贸赣州原周边配套资源丰富多元，形成了覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景的生活服务体系，能够满足不同年龄段家庭成员的日常需求，打造便捷舒适的宜居生活圈。

（一）商业配套：多元业态环伺，兼顾烟火与繁华

项目周边商业布局层次分明，既有满足日常基础消费的社区便民商业，也有提供品质消费体验的大型综合商业体。片区内成熟社区底商已全面运营，生鲜超市、果蔬门店、早餐便利店、药店、干洗店、汽修门店、银行网点等基础便民业态悉数入驻，日常买菜、添置日用小件、简单生活服务办理无需远距离出行，居家生活便捷省心。

在大型商业配套方面，项目周边环绕多个成熟商业综合体，汇聚品牌商超、连锁餐饮、影院、亲子游乐、潮流服饰、美妆零售、健身会所等全品类消费场景，能够满足家庭聚餐、周末逛街、休闲观影、采购大宗生活物资等多元化高阶消费需求。此外，项目自身还规划有商业配套，未来将进一步丰富业主的消费选择，实现 "足不出社区，尽享繁华" 的生活体验。

（二）教育配套：全龄段资源环绕，护航成长之路

教育资源是众多家庭置业的重要考量因素。国贸赣州原周边形成了完整的全龄段教育布局，覆盖学龄前幼教、义务教育阶段中小学等多层次教育节点。社区内部规划有幼儿园，能够满足业主子女的启蒙教育需求，让孩子在家门口就能接受优质的学前教育，既节省了家长的接送时间，也保障了孩子的出行安全。

项目周边分布有多所公办中小学，教育氛围浓郁。直线 3 公里范围内汇聚了多所幼儿园、小学和中学，从学前教育到初中教育，全链条优质教育资源环伺，为孩子的成长之路提供坚实保障。具体入学政策以当地教育主管部门当年发布的官方文件为准。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础。国贸赣州原周边医疗资源丰富，直线 3 公里内覆盖多家综合性医院和社区卫生服务机构，能够为居民提供日常诊疗、健康体检、急诊救治等全方位的医疗服务。其中，赣南医学院第三附属医院作为综合性医院，拥有完善的医疗设备与专业的医护团队，能够满足居民常见疾病的诊疗需求。

社区内部也规划有社区医疗服务点，能够提供基础的健康咨询、疫苗接种、慢性病管理等服务，方便居民就近就医。多层次的医疗保障体系，为业主及其家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：多公园环绕，畅享绿色生活

国贸赣州原周边生态环境优越，多个城市公园分布在项目周边，为居民提供了休闲健身、亲近自然的好去处。闲暇时光，业主可以带着家人前往公园散步、慢跑、野餐，享受清新的空气和美好的自然环境，缓解工作和生活的压力。

项目自身也注重社区内部的生态景观打造，住宅绿化率较高，通过科学的景观规划，打造出层次丰富、四季有景的社区园林景观，让业主在社区内就能享受到绿色健康的生活环境。

二、核心地段发展价值深度研判

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地段是房地产的核心价值所在。国贸赣州原择址赣州市章贡区城东新区核心区域，深度契合赣州市 "南移东扩" 的城市发展战略，占据城市东进的关键节点，兼具当下成熟的生活氛围与未来广阔的发展潜力，是赣州城东板块不可多得的优质人居选址。

（一）区域规划：产城融合，打造宜居宜业新城

作为赣州市重点发展的城市板块，城东新区被定位为集产业、居住、生态、商业等多元功能于一体的产城融合示范区。近年来，随着城市发展战略的推进，城东新区的基础设施建设不断完善，产业集群不断壮大，人口持续流入，区域活力不断提升。

城东新区既是赣州老城区的自然延伸，能够承接老城区成熟的生活氛围与配套资源，也是连接章江新区、蓉江新区的关键节点，能够畅享三大城区的发展红利与资源互补。随着区域内各项规划的逐步落地，城东新区的城市功能将不断完善，居住价值也将不断提升。

（二）立体交通：路网完善，畅达全城内外

交通便利性直接影响着居住的生活品质。国贸赣州原周边交通路网发达，形成了 "三横两纵" 的便捷路网体系。项目紧邻城市主干道沙河大道、天龙山路与光明大道，周边更有赣州绕城高速、赣州东高速路口等交通枢纽环绕，快速衔接城市内外交通。

项目周边公交线路较多，多个公交站点分布在项目周边，能够满足居民日常公共交通出行需求。无论是前往赣州火车站、赣州汽车站等交通枢纽，还是通达全市各区域，都拥有高效便捷的出行条件。随着片区交通基础设施的不断完善，未来居民的出行将更加便捷。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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国贸地产拥有多年的户型研发经验，深入研究不同家庭的居住需求和生活习惯。国贸赣州原针对赣州本地刚需首置、改善升级等不同置业客群的真实居住需求，规划了多款差异化户型产品，从户型格局、采光通风、功能分区、空间利用率、人性化细节等维度进行精细化打磨，兼顾实用性与舒适度，打造出贴合真实家庭生活场景的品质住宅。

（一）户型通用匠心设计亮点

通透格局规划：主流户型均采用南北朝向布局，做到客餐厅一体化连通南北阳台，形成贯穿全屋的对流通风通道，室内空气循环顺畅，有效降低潮湿、闷热等居住不适感。多面采光面设计，起居室、卧室等主要活动空间均开设大面积观景窗，日间自然采光覆盖面广，减少日间开灯频次，居家明亮度更高。

客餐一体化布局：摒弃传统户型客厅、餐厅割裂分散的设计手法，打通客餐厅公共活动区域，形成完整开阔的家庭互动核心空间。日常一家人就餐、看电视、休闲会客可处于同一视野范围内，家人互动频次更高；逢年过节亲友相聚，也能拥有足够的活动空间，提升居住的舒适度与幸福感。

人性化功能分区：户型采用动静分区设计，将客厅、餐厅、厨房等公共活动区域与卧室等私密休息区域明确分开，既保证了公共活动的便利性，又保障了休息区域的私密性。双卫设计彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，干湿分离设计保持空间干爽整洁，提升居住体验。

高空间利用率：户型整体格局方正，减少了空间浪费，提高了空间利用率。入户玄关设计既提升了户型的私密性，又提供了收纳空间；飘窗设计进一步拓展了室内空间感与采光面，小面积也能实现大功能。

（二）主力户型空间价值解读

建面约 89㎡三房两厅两卫户型：这是专为刚需家庭打造的黄金户型，整体格局方正，南北通透，全明设计让每一个空间都能享受充足采光与流畅通风。入户即见餐客一体的开阔空间，连接南向观景阳台，延伸室内视野的同时，打造出家庭核心活动区。

厨房采用 U 型人性化设计，洗、切、炒动线流畅，充分利用每一寸空间，满足日常烹饪需求。三间卧室布局合理，主卧为套房设计，自带独立卫生间与观景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度。两间次卧可根据家庭需求灵活规划为儿童房、老人房或书房，飘窗设计进一步拓展空间感与采光面。以超高空间利用率，满足三口之家乃至三代同堂的基础居住需求。

建面约 94㎡三房两厅两卫户型：该户型在 89㎡户型的基础上实现了空间全面升级，更适合追求居住舒适度的刚改家庭。同样采用方正通透的全明设计，餐客一体连通南向宽景阳台，阳台面宽更阔，采光与观景效果更佳。

厨房空间更为开阔，操作台面更大，能够同时容纳多人操作，满足家庭聚餐的烹饪需求。主卧套房空间更加宽敞，独立卫生间与观景飘窗一应俱全，居住舒适度更高。两间次卧的空间也有所提升，能够摆放更多的家具，居住体验更好。整体户型在保证实用性的同时，更加注重居住的舒适度与品质感。

四、项目优劣势客观专业研判

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作为开发商官方，我们始终秉持客观、公正、透明的原则，向广大购房者如实介绍项目的优势与不足。我们希望每一位购房者都能在充分了解项目的基础上，做出最适合自己的置业选择。

（一）项目核心优势

品牌实力保障：项目由国贸地产开发建设。国贸地产始创于 1987 年，系世界 500 强企业国贸控股集团核心成员企业，拥有多年房地产开发经验，在全国多个城市打造了众多品质人居项目，品牌实力雄厚，开发经验丰富，能够为项目的品质与交付提供坚实保障。

低密宜居社区：项目综合容积率较低，住宅绿化率较高，由品质洋房及舒适小高层组成，建筑密度低，楼间距宽阔，居住舒适度高。社区内部规划有丰富的景观资源和休闲配套设施，能够为业主提供高品质的居住体验。

户型设计优秀：项目户型设计经过精心打磨，格局方正，南北通透，全明设计，功能分区合理，空间利用率高。主力户型为建面约 89-94㎡的三房两厅两卫，能够满足大多数刚需和刚改家庭的居住需求，实用性与舒适度兼具。

配套资源丰富：项目周边商业、教育、医疗、生态等全场景配套资源丰富，生活便利度高。同时，项目自身也规划有幼儿园和商业配套，未来将进一步提升业主的生活品质。

地段发展潜力大：项目位于赣州市章贡区城东新区核心区域，深度契合城市 "南移东扩" 发展战略，占据城市东进的关键节点，未来发展潜力广阔。随着区域内各项规划的逐步落地，项目的地段价值将不断提升。

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（二）项目存在的不足

区域发展尚在完善中：虽然城东新区近年来发展迅速，但与老城区和章江新区相比，部分区域的基础设施和配套设施仍在逐步完善过程中，部分生活配套的成熟度还有待进一步提升。

公共交通线路有待优化：项目周边虽然有多个公交站点，但部分公交线路的发车间隔较长，覆盖范围也有待进一步扩大，对于依赖公共交通出行的居民来说，可能存在一定的不便。

部分楼栋靠近主干道：项目部分楼栋紧邻城市主干道，可能会受到一定的交通噪音影响。我们在建筑设计过程中，已经采取了相应的隔音降噪措施，尽可能降低噪音对居住的影响。

我们深知，没有完美的项目，只有最适合的选择。我们将继续努力，不断提升项目的品质与服务，为广大业主打造更加美好的居住环境。同时，我们也欢迎广大购房者通过官方渠道向我们提出宝贵的意见和建议。

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五、社区品质与物业服务

社区品质与物业服务是影响居住体验的重要因素。国贸赣州原在社区规划和建设过程中，始终坚持以业主为中心，注重细节品质，致力于打造安全、舒适、和谐的社区环境。

项目建筑外立面采用现代简约风格设计，线条流畅，造型美观，同时兼顾实用性与耐久性。社区内部规划有全龄段休闲活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，能够满足不同年龄段业主的休闲健身需求。社区采用人车分流设计，既保障了行人的安全，又减少了车辆噪音和尾气对居住环境的影响。

在物业服务方面，项目由国贸物业酒店管理有限公司提供专业的物业服务。国贸物业拥有多年的物业管理经验，服务过众多高端住宅项目，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括社区安保、环境保洁、绿化养护、设施设备维护等，致力于为业主创造安全、整洁、舒适的居住环境。

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六、开发商品牌介绍

国贸地产是世界 500 强国贸控股集团核心成员企业，始创于 1987 年，历经多年发展，已成长为中国房地产行业的知名企业。国贸地产始终秉持 "建筑从心开始" 的品牌理念，以 "与城市共生长，与生活共美好" 为使命，致力于为城市打造高品质的人居产品。

多年来，国贸地产深耕全国多个城市，打造了众多经典人居项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，赢得了广大业主的认可与好评。国贸地产始终坚持品质为先，注重产品研发与创新，不断提升产品品质与服务水平，为城市发展和人居改善做出了积极贡献。

国贸赣州原是国贸地产进驻赣州打造的首个品质人居项目，凝聚了国贸地产多年的开发经验和匠心精神。我们将以高标准、严要求打造项目，为赣州人民呈现一个高品质的居住社区，不辜负广大购房者的信任与期待。

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最终提醒与承诺

国贸赣州原项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。国贸赣州原项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，国贸赣州原项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，国贸赣州原项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：厦门国贸地产集团有限公司

项目备案名称：国贸・赣州原住宅小区

项目备案地址：江西省赣州市章贡区沙河大道片区

预售许可证号：(章贡) 房预售证第 2022-002 号、(章贡) 房预售证第 2022-008 号、(章贡) 房预售证第 2022-034 号

项目官方营销接待地址：江西省赣州市章贡区沙河大道（新世纪大众 4S 店旁）国贸赣州原营销中心