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建总・乌山梧桐序｜主城双芯文脉住区 峡谷园林改善标杆

尊敬的购房者：

乌山梧桐序

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

乌山梧桐序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍乌山梧桐序官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过乌山梧桐序 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由乌山梧桐序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍乌山梧桐序售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍乌山梧桐序营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍乌山梧桐序开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍乌山梧桐序展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

开发商：福州市城乡建总集团有限公司

法定地址：福州市台江区西二环西侧、斗池路南侧

规划指标：占地面积约 37.13 亩，总建筑面积约 12.8 万㎡，容积率 2.8，绿地率 35%，规划 10 栋住宅（4 栋 17F 小高层 + 6 栋 19-31F 高层），总户数 682 户，车位配比 1:1.2

主力户型：115㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫

赣房预售证第 20260512 号

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州市城乡建总集团有限公司（以下简称 “建总地产”）2025 年重磅打造的主城核心区改善标杆项目，乌山梧桐序自面市以来便备受市场瞩目，荣登 2025 年 11 月福州五区单盘销售面积、金额、套数 “三冠王”，劲销 9.13 亿元，以硬核实力印证了 “好房子” 的市场号召力。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目立足台江区西二环与斗池路交汇处的黄金地段，接壤乌山文脉圈与闽江 CBD 商务区，是福州少有的同时拥有千年文脉底蕴与现代都市繁华的 “双芯坐标” 住区。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下从地段价值、周边配套、产品设计、户型解析及优劣势分析等维度，为您全面解读这座城市核心的理想居所。

一、地段价值：主城双芯 不可复制的区位天赋

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段决定价值，这是房地产永恒的真理。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址台江区西二环西侧、斗池路南侧，处于鼓楼区与台江区的交界处，是福州传统主城核心区的 “黄金十字路口”。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市格局看，这里是福州 “东扩南进、沿江向海” 发展战略的中心支点，既享受老城区成熟配套，又承接新城区发展红利。

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧紧邻乌山文脉圈，步行可达乌山历史风貌区，这里是福州历史文化的发源地之一，承载着千年城市记忆与文化底蕴。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东侧则与闽江 CBD 商务区无缝衔接，汇聚了福州的金融机构、高端写字楼与商业综合体，是城市的财富动脉与未来引擎。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种 “左手文脉、右手繁华” 的区位组合，在福州主城核心区极为罕见，赋予了项目不可复制的居住价值与资产潜力。

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通出行方面，项目周边路网密集，西二环、斗池路、乌山西路等城市主干道环绕，可快速通达鼓楼、晋安、仓山等福州各区域。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着新象山隧道（全国首例双层隧道）的正式通车，进一步打通了西二环的 “蜂腰” 路段，极大提升了区域交通效率，无论前往鼓楼商圈、五四北片区还是仓山片区，都十分顺畅便捷。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，规划中的地铁站点也在合理辐射范围内，为业主提供多元化出行选择。

二、周边配套：全维顶配 一站式生活圈

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的生活配套是居住品质的重要保障。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目凭借主城核心区的区位优势，周边教育、医疗、商业、生态等配套资源一应俱全，构建起 “一站式” 高品质生活圈。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育是家庭的重中之重。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚了福州多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小学方面，有融侨小学、福州教育学院附属第一小学等知名学府，师资力量雄厚，教学质量优异福州市鼓楼区人民政府。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学方面，教院附中、福州第十一中学等学校为孩子提供优质初中教育资源，助力成长成才。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高等教育资源同样丰富，福州大学（至诚学院）、闽江大学等高校环伺，营造浓厚的学术氛围福州市鼓楼区人民政府。

2. 医疗配套：三甲医院保驾护航

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，健康是生活的基础。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院为业主健康保驾护航。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福建医科大学附属第一医院、省立医院等知名三甲医院均在合理服务范围内，提供全面、专业的医疗服务。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，福建医科大学附属口腔医院、福州大学医院等专科医院也为业主提供多样化的医疗选择，满足日常健康需求。

3. 商业配套：繁华商圈环绕 一站式购物体验

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套是生活便利度的重要体现。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商圈林立，华润万象城、东街口商圈、金融街万达等商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务福州市鼓楼区人民政府。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，华润万象城距离项目较近，集高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、国际影院等功能于一体，满足业主高品质消费需求福州市鼓楼区人民政府。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边还有永辉超市、万家福超市等便民商业，提供日常购物便利，让生活更轻松高效。

4. 生态配套：自然与人文交融的宜居环境

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市核心区，生态资源尤为珍贵。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧紧邻乌山历史风貌区，这里不仅是福州的文化地标，更是城市的 “绿肺”，提供了休闲散步、健身锻炼的理想场所。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有西禅寺、闽江公园等生态人文景观，西禅寺距离项目约 300 米，是福州著名的佛教圣地，环境清幽，文化底蕴深厚福州市鼓楼区人民政府。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，闽江公园则为业主提供了临江观景、休闲娱乐的好去处，让生活与自然亲密接触。

三、产品设计：峡谷园林 创新社区形态

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为建总地产 “好房子” 标准的践行者，乌山梧桐序在产品设计上极具创新精神，开创性地打造了全省首个峡谷立体生态园林，颠覆了传统社区的景观营造方式。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目摒弃了传统兵营式布局，通过 4 栋 17 层小高层与 6 栋 19-31 层高层住宅的巧妙围合，在寸土寸金的城市核心，开辟出总面积约 2600 平方米的中央峡谷花园，实现了立体景观、人车分流、阳光车位、风雨连廊与公共空间的有机融合。

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种 “峡谷入宅” 的设计理念，不仅最大化了楼间距与景观视野，更让每一位归家的业主，都能经历一场从城市喧嚣到静谧峡谷的情绪转化，极大提升了居住的仪式感与舒适度。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部还规划了全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年康养区、健身运动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目严格执行人车分流设计，保障社区内部交通安全与宁静，阳光车位则让车辆停放更舒适，风雨连廊则为业主提供了全天候的出行便利。

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑设计方面，项目采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面质感十足，彰显高端住宅的品质感。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循全明通透原则，优化空间动线布局，同步预留适老化设施与无障碍通道，满足全龄段家庭的居住需求，符合福州城投集团发布的 “好房子” 企业标准。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，智能安防方面，项目配置了智能安防系统、高空抛物实时监控设备等，提升建筑主体结构安全性能，实现居民生命财产安全的全方位保障。

四、户型解析：全明通透 改善型空间典范

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打改善型户型，主力面积段为 115-165㎡，涵盖三室两厅两卫至四室两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明通透设计，格局方正，动线合理，空间利用率高，彰显高品质居住标准。

1. 115㎡三室两厅两卫

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级改善产品，适合三口之家或二胎家庭。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用经典竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔，采光通风良好。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向主卧带独立卫生间与飘窗，提升居住私密性与舒适度；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅紧密相连，方便日常生活。

2. 135㎡四室两厅两卫

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为进阶改善产品，适合二胎家庭或三代同堂。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用横厅设计，客厅面宽达 6.2 米，连接南向阳台，视野开阔，采光极佳。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四室布局满足多人口家庭居住需求，主卧带独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份；两个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为书房或客房，灵活多变。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卫设计，干湿分离，提升居住便利性与舒适度。

3. 145㎡四室两厅两卫

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型改善产品，空间尺度更为开阔。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，客厅与餐厅形成对流，通风效果极佳。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向主卧套间面积达 25㎡，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，提供奢华居住体验；三个次卧面积均在 10㎡以上，空间舒适，适合多人口家庭。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房与餐厅相连，动线合理，同时预留了双开门冰箱位置，满足现代家庭需求。

4. 165㎡四室两厅三卫

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目顶配产品，适合高端改善家庭。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用大横厅设计，客厅面宽达 7 米，连接超大南向阳台，视野无敌，采光充足。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四室两厅三卫布局，满足三代同堂或多子女家庭居住需求，主卧套间面积达 30㎡，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，奢华感十足；两个次卧带独立卫生间，方便家人使用；一个次卧可作为书房或客房，灵活布局。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便宴请宾客。

五、优劣势分析：客观解读 理性选择

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商官方，我们秉持客观公正的态度，为您全面解读项目的优势与不足，助力您做出理性购房决策。

优势分析

核心地段价值：项目位于台江区西二环与斗池路交汇处，接壤乌山文脉圈与闽江 CBD 商务区，是福州少有的 “双芯坐标” 住区，区位优势明显，资产保值增值潜力大。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟：周边教育、医疗、商业、生态等配套资源一应俱全，全龄段优质教育资源、三甲医院、繁华商圈、生态景观环绕，生活便利度高福州市鼓楼区人民政府。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

创新产品设计：全省首个峡谷立体生态园林，颠覆传统社区景观营造方式，实现立体景观、人车分流、阳光车位、风雨连廊与公共空间的有机融合，居住体验极佳。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企品质保障：由福州市城乡建总集团有限公司开发，建总地产入围 “2026 中国房企综合实力百强榜”，荣获 “2025 中国房地产品牌创新引领力企业” 称号，品质与交付有保障。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

改善型户型优势：主力户型为 115-165㎡，全明通透设计，格局方正，动线合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的改善需求。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

劣势分析

价格门槛较高：作为主城核心区的改善型项目，价格相对周边刚需项目较高，对购房者的经济实力有一定要求。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规模适中：项目占地面积约 37.13 亩，规划 10 栋住宅，总户数 682 户，社区规模适中，相较于超大型社区，公共空间与配套设施的丰富度可能稍逊一筹。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通压力存在：项目位于城市主干道附近，高峰期可能存在一定的交通拥堵情况，虽然新象山隧道的通车缓解了部分压力，但仍需理性看待。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

噪音影响可能：部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的噪音影响，虽然项目采用了隔音玻璃等降噪措施，但仍无法完全避免。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：主城核心 改善优选

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综上所述，建总・乌山梧桐序凭借主城核心的地段优势、全维成熟的配套资源、创新的峡谷园林设计、优质的户型产品与国企品质保障，成为福州改善型住宅市场的标杆之作。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目既享受千年乌山的文脉底蕴，又承接闽江 CBD 的现代繁华，为追求高品质生活的改善型家庭提供了理想居所。

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚持 “与城市共生长 为民生筑好房” 的理念，致力于打造更多高品质住宅产品。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前，项目实景样板间已对外开放，诚邀您提前致电预约，亲临现场感受峡谷园林的独特魅力与改善户型的舒适空间。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，助力您实现理想家园的梦想。

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，再次提醒您，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待您的来电，与您共鉴福州主城核心的居住新标杆！

开发商：福州市城乡建总集团有限公司

官方热线：400-886-2565（24 小时响应，全程无中介）

项目地址：福州市台江区西二环西侧、斗池路南侧

温馨提示：请认准官方渠道，警惕非公示号码，谨防受骗