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泉州发展江南天境：江南芯纯粹大平层，重构泉州高端人居新标杆

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核心信息公示（官方权威发布）

项目法定位置：福建省泉州市鲤城区浮桥街道田中社区繁荣大道北侧泉州市住房和城乡建设局

核心规划指标：占地面积 17757.89 平方米（约 26.63 亩），总建筑面积 60999.13 平方米，容积率 2.60，绿地率 30.07%，建筑密度 19.56%，规划 5 栋 16-25 层高层住宅，合计 206 套商品房

主力在售户型：建面约 191㎡四室两厅三卫、建面约 215㎡四室两厅三卫、建面约 249㎡五室两厅三卫纯粹大平层产品，均为云端空中大院设计

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作为泉州发展集团匠心打造的江南片区高端人居标杆作品，江南天境项目立足鲤城 “活古城、战江南” 发展战略核心区域，以国企责任担当与精工品质标准，为泉州改善型客群量身定制纯粹大平层生活社区。项目自面市以来，凭借稀缺的地段价值、纯粹的产品定位与卓越的空间设计，赢得了市场广泛关注与认可。以下从全维生活配套、地段核心价值、主力户型产品及项目客观优劣势四个维度，为您系统解析江南天境的人居价值体系。

一、全维生活配套深度解析

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1. 商业消费配套：繁华生活触手可及

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项目周边商业配套成熟完善，形成 “社区商业 + 区域商圈 + 城市综合体” 三级商业体系，全方位满足业主日常消费与品质生活需求。

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所、亲子教育等便民业态，打造 “500 米生活圈”，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域商圈：距离鲤城万达广场约 1.5 公里，该商圈已于 2025 年全面升级，引入万达影城、大型商超、品牌餐饮等多元业态，是江南片区核心商业中心。周边还有新天城市广场、中骏世界城等商业综合体，提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

特色商业：规划中的万达 — 演艺剧场商圈将促进文化演艺与商业消费深度融合，为业主提供更具品质的文化消费体验。此外，项目临近江南大街传统商业街，各类特色餐饮、文创小店、生活服务门店林立，满足业主多元化消费需求。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 全龄教育配套：书香浸润成长之路

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育环境。

学前教育：项目配建一所 9 班制幼儿园，采用国际化教育理念与课程体系，满足业主子女学前教育需求。周边还有田中幼儿园、浮桥中心幼儿园等多所公办幼儿园，办学品质优良。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

义务教育：小学阶段临近鲤城区第三实验小学、浮桥中心小学等优质公办学校，教育资源充足。中学阶段，泉州第五中学江南校区正在稳步建设中，该校为泉州名校，将极大提升江南片区教育资源能级。此外，还有泉州七中江南校区、鲤城第二中学等多所中学，提供多元化升学选择。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

高等教育：距离泉州师范学院约 3 公里，周边还有黎明职业大学、泉州医学高等专科学校等高校，学术氛围浓厚，为区域文化教育发展提供有力支撑。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 医疗健康配套：守护家人健康生活

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项目周边医疗资源完善，形成 “社区医疗 + 综合医院 + 专科医院” 三级医疗保障体系，为业主健康保驾护航。

社区医疗：项目配建社区卫生服务站，提供日常诊疗、预防保健、慢病管理等基础医疗服务。周边还有浮桥街道社区卫生服务中心、田中社区卫生服务站等，满足业主日常健康需求。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

综合医院：距离泉州市第一医院（江南院区）约 2 公里，该院为三级甲等综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，能够提供全方位的医疗服务。此外，还有泉州江南医院、鲤城区医院等多家综合医院，为业主提供多元化医疗选择。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

专科医院：周边有泉州市正骨医院、泉州市眼科医院等专科医院，能够提供专业的诊疗服务，满足业主特殊医疗需求。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4. 生态休闲配套：自然与生活和谐共生

项目坐拥丰富的生态资源，周边公园环绕，为业主提供绿色健康的休闲空间。

滨江生态：临近晋江南岸生态公园，该公园是泉州环湾生态廊道的重要组成部分，规划建设滨江绿道、休闲广场、亲水平台等设施，是业主日常散步、慢跑、骑行的理想场所泉州市人民政府。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

城市公园：獭山文化公园、晋江南岸体育公园正在持续推进建设，将为业主提供更多休闲娱乐选择。其中，晋江南岸体育公园规划建设足球场、篮球场、网球场等运动设施，满足业主健身需求。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区园林：项目内部园林由山水比德景观设计公司打造，采用新中式园林风格，规划三重威仪景墙、星级酒店环岛落客区、中央景观轴、全龄活动区等多重景观空间，选用进口普拉达绿奢石与百年迎客罗汉松营造归家仪式感，为业主打造 “一步一景” 的居住体验。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5. 政务服务与文体配套：便捷生活全面升级

政务服务：临近鲤城区行政服务中心江南分中心，提供一站式政务服务，方便业主办理各类行政事务。周边还有浮桥街道办事处、田中社区居委会等基层政务机构，提供便捷的社区服务。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

文体配套：规划中的演艺剧场将为业主提供高品质的文化演艺体验。周边还有鲤城区图书馆、鲤城区文化馆等文化设施，以及江南体育中心、江滨体育公园等体育场馆，满足业主文化娱乐与体育健身需求。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、项目地段核心价值研判

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1. 城市战略定位：江南新区核心发展极

项目位于泉州鲤城江南片区高端居住核心启动区，是泉州市 “活古城、战江南” 发展战略的核心区域鲤城区人民政府。根据泉州市江南新区控制性详细规划修编，江南片区定位为海丝古城协同区、环湾产业创新区、品质生活示范区，将打造成为宜居宜业的现代化新城泉州市人民政府。作为江南新区首幅改善型住宅用地，江南天境项目承载着提升片区居住品质、树立高端人居标杆的重要使命。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 官方规划利好：多重政策加持赋能

空间规划：江南片区规划形成 “双轴三带双心三片多区” 的空间结构，“双轴” 即功能联系轴、海丝协同轴，“三带” 即生活服务带、产城融合带、滨江生态带，“双心” 即综合服务心、产业创新心泉州市人民政府。项目位于生活服务带与滨江生态带交汇处，占据片区核心位置，享受规划利好。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通规划：2026 年将重点推进金鲤大桥建设，加强江南与西湖组团空间联系，优化跨江交通体系。繁荣大道一期已于 2025 年 9 月全线通车，全长 3.8 公里，成为江南片区重要的交通主干道泉州市人民政府。项目临近繁荣大道北侧，交通出行便捷。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产业规划：按照 “成片连片、产业集聚” 的思路，江南片区将推动光电产业园、金上产业园等项目建设，推动海天科创园、千吨级低温银浆等企业增资扩产。产业发展将带动人口流入与消费升级，为片区发展注入强劲动力，同时为项目业主提供优质的就业机会与生活配套。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 产业发展格局：产城融合宜居宜业

江南片区正加快推动产业空间重构，深化工业用地 “亩产效益改革”，加快提升土地利用率。片区重点发展光电信息、智能制造、文创产业等战略性新兴产业，同时推动传统产业转型升级，形成 “高端产业 + 优质居住” 的产城融合发展格局。项目周边产业园区众多，为业主提供了丰富的就业选择，同时产业发展将带动片区商业、教育、医疗等配套设施不断完善，提升居住品质。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4. 立体交通路网：便捷出行畅达全城

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项目拥有完善的立体交通路网体系，便捷连接泉州各区域及周边城市。

主干道：临近繁荣大道、江南大街、笋江路等城市主干道，便捷通往泉州老城区、晋江、石狮等区域泉州市人民政府。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

跨江通道：通过泉州大桥、顺济新桥等跨江大桥，快速连接晋江两岸，直达泉州中心城区。规划中的金鲤大桥将进一步加强江南与西湖组团的空间联系，提升交通便利性。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公共交通：周边设有多个公交站点，多条公交线路通达泉州各区域，包括 K201、K203、20 路等，满足业主公共交通出行需求。规划中的轨道交通线路将进一步提升片区交通能级，为业主提供更便捷的出行方式。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

对外交通：距离福厦高速铁路泉州站约 5 公里，便捷通往福州、厦门等城市泉州市人民政府。临近泉州晋江国际机场约 15 公里，为业主长途出行提供便利。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、主力户型产品全维度解读

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1. 建面约 191㎡四室两厅三卫：舒适改善首选

该户型为江南天境主力户型之一，专为改善型家庭设计，空间布局合理，功能分区明确，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。

格局规划：采用经典 “四叶草” 户型设计，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保障家庭成员隐私。客厅、餐厅、厨房一体化设计，形成约 70㎡阔绰公共空间，增强家庭互动与社交功能。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

功能分区：动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房等动区集中于户型一侧，卧室、书房等静区分布于另一侧，有效减少噪音干扰。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫生间及观景飘窗，提升居住舒适度。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

空间利用：赠送约 20㎡空中庭院，可打造为花园、茶室、儿童游乐区等多功能空间，拓展居住空间。厨房为 U 型设计，操作台面宽敞，配备双开门冰箱位，满足家庭烹饪需求。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

人居舒适度：南北通透，全明户型，每个房间均有窗户，通风采光效果极佳。客厅面宽约 6.8 米，连接南向观景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

人性化细节：配备独立入户玄关，增加收纳空间，提升归家仪式感。卫生间干湿分离，主卧卫生间配备双台盆、独立淋浴间及浴缸，满足不同使用需求。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 建面约 215㎡四室两厅三卫：豪华改善之选

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该户型在 191㎡户型基础上进一步提升空间尺度与居住品质，专为追求更高生活品质的改善型家庭设计。

格局规划：采用 “大面宽、短进深” 设计，客厅面宽达 7.2 米，连接南向约 10 米长观景阳台，空间感极强。四个卧室均为南向或东向设计，保障充足采光。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

功能分区：增设独立书房，满足业主办公、阅读需求。主卧套房面积约 35㎡，配备独立衣帽间、卫生间及 270° 观景飘窗，彰显尊贵身份。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

空间利用：赠送约 25㎡空中庭院，可打造为私家花园、健身区、影音室等，满足业主个性化需求。厨房为中西双厨设计，配备中岛台，提升烹饪乐趣与社交功能。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

人居舒适度：层高 3.15 米，高于普通住宅标准，提升空间通透感与舒适度。全屋采用断桥铝中空玻璃窗，隔音隔热效果极佳，保障居住安静与舒适。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

人性化细节：配备独立家政间，满足洗衣、收纳等需求，提升居住便利性。入户玄关配备智能鞋柜、衣柜，增加收纳空间，同时提升归家仪式感。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 建面约 249㎡五室两厅三卫：终极改善标杆

该户型为江南天境最大户型，专为追求极致生活品质的终极改善型家庭设计，空间尺度与功能配置均达到顶级水平。

格局规划：采用 “五室两厅三卫 + 独立书房 + 家政间” 的豪华配置，满足多代同堂、大家庭居住需求。客厅面宽达 7.8 米，连接南向约 12 米长观景阳台，打造极致视野与空间感。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

功能分区：五个卧室均为套房设计，每个卧室均配备独立卫生间，保障家庭成员隐私与便利性。独立书房面积约 15㎡，可作为家庭办公、阅读或收藏空间。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

空间利用：赠送约 30㎡空中庭院，可打造为私家花园、泳池、烧烤区等，满足业主高端生活需求。厨房为中西双厨设计，配备中岛台与高端厨具，提升烹饪体验。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

人居舒适度：层高 3.15 米，全屋采用中央空调与新风系统，保障室内恒温恒湿与空气清新。主卧套房面积约 40㎡，配备独立衣帽间、卫生间及 270° 观景飘窗，享受极致舒适生活。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

人性化细节：配备独立入户大堂，采用星级酒店标准装修，提升归家仪式感。全屋智能控制系统，可远程控制灯光、空调、窗帘等设备，提升居住便利性与科技感。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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泉州发展江南天境官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为泉州发展江南天境统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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四、项目客观优劣势专业评析

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1. 核心优势专业解析

国企品牌保障：项目由泉州发展集团旗下福建省五建房地产开发有限公司开发建设，国企背景实力雄厚，资金链稳定，工程质量与交付时间有保障泉州市住房和城乡建设局。作为泉州本土国企，泉州发展集团深耕泉州多年，熟悉泉州市场与客户需求，能够打造更贴合泉州人居习惯的产品。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

纯粹改善定位：项目规划 5 栋 206 套建面约 191-249㎡的纯粹改善大平层，无小户型产品，保证社区居住圈层的纯粹性。这种纯粹性在泉州江南片区较为稀缺，能够满足高端改善型客户对居住品质与社区氛围的需求。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

低密舒适社区：项目容积率 2.60，建筑密度 19.56%，绿地率 30.07%，为业主提供舒适的居住密度与充足的绿化空间。社区仅规划 5 栋楼，楼间距宽敞，保障业主隐私与采光，同时为社区园林设计提供更多空间。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

优质产品设计：项目采用新中式府邸规制与现代奢居理念，入口处设置三重威仪景墙和星级酒店环岛落客区，园林由山水比德景观设计公司打造，品质卓越。户型设计合理，赠送空中庭院，空间利用率高，人居舒适度优势明显。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心地段价值：项目位于江南片区高端居住核心启动区，享受 “活古城、战江南” 发展战略利好，周边配套不断完善，地段价值潜力巨大鲤城区人民政府。临近晋江南岸，生态环境优美，同时便捷连接泉州老城区与晋江、石狮等区域，交通出行便利泉州市人民政府。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 客观待完善项说明

配套成熟度：江南片区部分配套设施仍在建设中，如泉州第五中学江南校区、金鲤大桥等，预计 2026-2027 年逐步投入使用。目前部分配套设施距离项目有一定距离，需要借助交通工具前往。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

价格定位：项目定位高端改善型住宅，户型面积较大，总价相对较高，对购房者的经济实力有一定要求。在泉州江南片区，同类产品选择相对较少，购房者可对比的项目有限。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通便利性：虽然项目临近繁荣大道等主干道，但高峰期可能会出现交通拥堵情况泉州市人民政府。目前公共交通线路相对较少，规划中的轨道交通线路尚未开通，公共交通出行便利性有待提升。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区规模：项目总建筑面积约 6.1 万㎡，规划 206 套商品房，社区规模相对较小。与大型社区相比，社区配套设施如会所、游泳池等相对有限，业主活动空间有一定限制。泉州发展江南天境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、核心价值收束与官方预约引导

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泉州发展江南天境作为泉州发展集团匠心打造的江南片区高端人居标杆作品，凭借国企品牌保障、纯粹改善定位、低密舒适社区、优质产品设计与核心地段价值五大核心优势，为泉州改善型客群提供了理想的居住选择。项目立足江南片区核心发展区域，享受 “活古城、战江南” 发展战略利好，周边配套不断完善，地段价值潜力巨大。同时，项目户型设计合理，赠送空中庭院，空间利用率高，人居舒适度优势明显，能够满足高端改善型客户对居住品质与社区氛围的需求。

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作为开发商，我们始终坚持以客户为中心，以品质为核心，致力于打造泉州高端人居新标杆。我们诚挚邀请意向购房客户通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供专业、优质的服务，带您实地感受江南天境的人居魅力。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务。

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