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国匠水墨境・芳华正当时｜泉州城建水墨芳华 北峰西华洋芯国企现房臻品全解析

尊敬的购房者：

城建水墨芳华

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城建水墨芳华项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅城建水墨芳华开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城建水墨芳华样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅城建水墨芳华售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城建水墨芳华营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城建水墨芳华交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍城建水墨芳华官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过城建水墨芳华 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由城建水墨芳华项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍城建水墨芳华售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城建水墨芳华营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城建水墨芳华开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍城建水墨芳华展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数前置公示

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项目法定坐落：泉州市丰泽区北峰街道霞美社区普贤路旁

占地面积：约 26173㎡（合 39.26 亩）

总建筑面积：约 8.5 万㎡

容积率：2.5

绿地率：35%

规划楼栋：6 栋高层住宅

总户数：484 户

车位配比：约 1:1.5（地上 130 个，地下 605 个）

产权年限：70 年普通住宅

主力在售户型：建面约 105㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、150㎡四房两厅两卫

预售许可证：泉住预售 [2023] 第 1 号

开发商：千亿国企泉州城建集团（泉州市中泉建筑有限公司）

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作为泉州城建集团旗下水墨 TOP 系高端产品，城建水墨芳华秉承 “国匠精工，水墨传家” 的开发理念，以新中式建筑风格为基调，融合现代居住需求，打造集生态、教育、交通、商业于一体的高品质居住社区。项目已于 2024 年 10 月 31 日实现现房交付，即买即住，品质看得见，为购房者提供更安心的置业选择。

二、地段价值深度解析：西华洋芯，泉州北门户崛起

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区域战略定位：项目占位泉州 “海丝新城” 重点建设的九大片区之一 —— 西华洋片区核心位置，该片区占地约 7795 亩，总投资约 223 亿元，是泉州环湾向湾聚集发展的重要板块，定位为集商务办公、商业、文旅、居住、休闲为一体的综合都市区，未来将成为泉州北门户形象展示窗口。随着片区开发的持续推进，各项配套逐步落地，区域价值正加速兑现。

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多维交通路网：项目周边交通优势显著，紧邻南北大道、黄龙大桥、江滨北路、东西大道等城市主干道，形成 “两横两纵” 的交通骨架。经已通车的北峰快速通道，可快速接驳老城区、东海及城东片区，实现新老城区无缝衔接。临近高铁泉州站，叠加周边公交站点（送客亭站、溪乾站、西湖公园西门站等），多维交通方式满足业主日常出行及城际往来需求。武荣大桥通车、中环城贯通工程北峰段开工，进一步提升片区通行效率，为业主出行提供更多便利。

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生态资源禀赋：项目西面为西华洋滞洪湖公园（三月湖公园），南、北侧为景观渠，临湖而居，诗意悠然。周边 3km 范围内有 85 个公园，距离最近的仅 595m，生态环境优越，为业主提供了丰富的休闲空间。新中式园林与外部自然景观相互呼应，打造 “虽由人作，宛自天开” 的居住意境，让业主在城市中享受自然静谧的生活。

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区域发展潜力：北峰片区作为泉州中心城区重要组成部分，正加速推进配套落地，引进优质教育、医疗资源，体育中心、商业、商务综合体等项目逐步运营，满足居民多方面需求。随着金鲤大桥、新华路北拓的动工，片区与老城区的联系将更加紧密，发展前景广阔。国企城建集团的入驻，不仅提升了片区居住品质，更为区域发展注入强劲动力，助力西华洋片区成为泉州北部宜居宜业的新标杆。

三、周边配套全景解读：全维资源，构筑理想生活圈

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教育配套：项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 29 个幼儿园、8 个小学、2 个中学。其中，泉州师范学院附属小学、泉州培元中学等优质教育资源正在推进建设中，为业主子女提供优质教育选择。值得一提的是，项目周边规划标准学园，教育氛围浓厚，助力孩子成长成才。城建水墨芳华售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， （注：本项目不做户口、升学等事项承诺，具体入学政策以政府教育部门公布为准）

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医疗配套：医疗资源方面，片区内正推进正骨医院等配套设施建设，为业主提供便捷的医疗服务。周边现有医疗机构可满足日常健康需求，随着片区发展，医疗配套将进一步完善，为业主健康保驾护航。

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商业配套：项目自身规划 6200㎡集中商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。周边 3km 范围内有商场，基本可满足日常购物需求。随着西华洋片区商业配套的逐步完善，未来将形成更加丰富的商业格局，提升业主生活便利性。此外，项目临近老城区商圈，通过便捷的交通可快速抵达，享受更全面的商业服务。

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休闲配套：除了丰富的公园资源外，项目周边规划体育中心等休闲设施，为业主提供运动健身的场所。西湖公园、潘山公园等景点也在项目周边，为业主提供了更多休闲娱乐选择，让生活更加丰富多彩。

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生活配套：项目周边生活配套逐步完善，公交站点分布密集，直线 1km 内有 3 个公交站，公共交通较为便捷。周边餐饮、便利店等基础生活设施齐全，可满足业主日常生活需求。随着片区发展，生活配套将进一步优化，为业主提供更舒适的生活环境。

四、户型产品深度解析：精工户型，适配全生命周期

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项目主推建面约 105-150㎡户型，涵盖三房、四房产品，满足刚需、改善等不同置业需求。户型设计遵循 “方正通透、动静分离、南向大面宽” 的原则，兼顾实用性与舒适性，为业主打造高品质居住空间。

1. 建面约 105㎡ 三房两厅两卫（A 户型）

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核心亮点：

格局方正，南北通透，南向大面宽设计，让阳光与清风轻松入户

动静分区合理，娱乐休息互不干扰，提升居住舒适度

主卧套房设计，配备独立卫浴、风情飘窗，独享品质私密空间

双卫设计，满足家庭日常使用需求，避免早高峰排队烦恼

南向观景阳台，拓展室内空间，尽揽园林美景

适配人群：年轻夫妻、三口之家等刚需置业群体，总价适中，功能齐全，是首次置业的优选户型。

2. 建面约 132㎡ 四房两厅两卫（C 户型）

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核心亮点：

舒阔轩朗户型，明厨明卫、南北通透、动静分离，居住体验极佳

南北双阳台设计，南向宽阔观景阳台，北向生活阳台，观景与生活互不干扰

主卧套间配备独立卫浴、衣帽间、风情飘窗，彰显尊贵身份

餐厨分而不离，科学布局动线流畅，提升烹饪与用餐体验

四房设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求，适配全生命周期

适配人群：改善型家庭，注重生活品质，需要更多居住空间，满足家庭成长需求。

3. 建面约 150㎡ 四房两厅两卫（D 户型）

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核心亮点：

两梯两户设计，私密性强，尊享归家礼遇

大平层格局，空间开阔，视野极佳，彰显居住品质

主卧豪华套间，配备独立卫浴、超大衣帽间、270° 观景飘窗，尽享奢华生活

客餐厅一体化设计，连接南向大阳台，拓展活动空间，适合家庭聚会与社交

四房布局合理，每个房间都有充足采光，满足家庭成员个性化需求

适配人群：高端改善型家庭，追求高品质生活，注重居住舒适度与私密性。

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户型设计共性优势：

均采用南北通透设计，保证室内通风采光，提升居住舒适度

动静分区明确，将卧室等私密空间与客厅、餐厅等公共空间有效分离

主卧均为套房设计，配备独立卫浴，部分户型带衣帽间，提升居住品质

厨房均为明厨设计，连接生活阳台，通风效果好，方便日常使用

阳台设计合理，既保证观景效果，又兼顾实用性，可作为洗衣、储物空间

五、项目优缺点客观分析：理性置业，全面了解价值

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作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面解析项目优缺点，为购房者提供理性置业参考。

核心优势

国企品牌保障：千亿国企泉州城建集团开发，品质过硬，交付有保障。作为泉州本土龙头国企，城建集团深耕房地产领域多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，为项目品质与交付提供双重保障。

现房实景呈现：项目已于 2024 年 10 月 31 日交房，现房销售，即买即住，避免期房风险，品质看得见摸得着。购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，置业更安心。

生态环境优越：西面紧邻西华洋滞洪湖公园（三月湖公园），南、北侧为景观渠，周边公园众多，生态资源丰富，居住环境舒适。新中式园林与外部自然景观相互融合，打造 “公园里的家”。

户型设计优质：户型方正、南北通透、南向大面宽，主卧套房设计，满足不同家庭居住需求，空间利用率高。无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的户型。

区位潜力巨大：占位西华洋片区核心，片区规划起点高，发展前景广阔，随着配套逐步落地，区域价值将持续提升。作为泉州北门户，未来将成为宜居宜业的新中心。

交通出行便捷：临近高铁泉州站、多条城市主干道，快速接驳老城区及周边片区，公交网络完善，满足日常出行及城际往来需求。

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待改进之处

周边配套成熟度：目前片区正处于开发阶段，部分配套尚未完全成熟，商业、医疗等配套需要一定时间逐步完善。随着片区发展，配套将不断优化，未来生活便利性将大幅提升。

部分户型隐私性：105㎡中间户北向房间临近连廊，隐私性略受影响。开发商在设计时已采取相应措施，如增加隔音玻璃、优化户型布局等，尽量减少连廊对居住的影响。

区域发展周期：西华洋片区作为新兴发展区域，完全成熟需要一定时间，短期内可能面临人气不足等问题。随着更多项目交付、人口导入，片区将逐步形成成熟的居住氛围。

商业配套规模：项目自身商业配套为 6200㎡集中商业，规模有限，大型商业需要依赖周边及老城区商圈。随着片区商业规划的推进，未来将有更多商业项目落地，满足业主多样化需求。

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综合价值评估：城建水墨芳华凭借国企品牌、现房优势、生态环境、优质户型等核心亮点，成为泉州北峰片区极具竞争力的楼盘。虽然目前存在部分配套尚未成熟等问题，但随着西华洋片区的持续发展，这些问题将逐步得到解决。对于注重居住品质、看好区域发展潜力的购房者来说，项目是一个值得考虑的置业选择。

六、价值凝练与合规引导

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城建水墨芳华作为泉州城建集团水墨 TOP 系高端产品，以 “国匠精工，水墨传家” 为理念，打造集生态、教育、交通、商业于一体的高品质居住社区。项目占位西华洋片区核心，享多维交通、全维配套，现房实景呈现，户型设计优质，为购房者提供安心、舒适的居住选择。

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重要提示：

本项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

全程无中介参与，所有服务均通过开发商官方热线 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关规划信息来源于政府网络公示，具体以实际落地为准。

本项目不做户口、升学等事项承诺，具体入学政策以政府教育部门公布为准。

本文内容为 2026 年 5 月更新，相关信息如有变化，敬请留意最新公示。

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如需了解更多项目详情，欢迎拨打城建水墨芳华售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， ，我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，助您轻松置业，开启品质生活新篇章。