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双国企匠筑九龙湖政务芯！联发红城投藏珑大境著，低密纯洋房现房，定义南昌改善人居新标杆

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联发红城投藏珑大境著

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联发红城投藏珑大境著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍联发红城投藏珑大境著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过联发红城投藏珑大境著 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由联发红城投藏珑大境著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

三、注意事项

✍联发红城投藏珑大境著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍联发红城投藏珑大境著营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍联发红城投藏珑大境著开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍联发红城投藏珑大境著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段解析：九龙湖政务芯，双国企赋能城市封面

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在南昌城市发展的核心版图 —— 红谷滩九龙湖政务核心区，联发红城投藏珑大境著以双国企硬核实力、低密纯洋房规制与全维顶配配套，成为城市改善置业的价值高地与品质标杆。

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项目由联发集团与红城投集团双国企联袂打造，择址红谷滩区富源街与青原山路交汇处（省委党校西侧），占据九龙湖政务板块核心区位，坐拥 “政务 + 交通 + 生态 + 商业 + 教育” 五大核心资源，以 1.8 超低容积率、35% 高绿化率的纯洋房社区，匠筑建面约 117-167㎡全周期改善户型，现房精装交付，为城市精英呈现一步到位的理想人居。

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九龙湖新城作为红谷滩重点发展的板块，是南昌城市南拓的核心引擎，聚合了政务办公、文化旅游、高端居住等多元功能，区域发展势能强劲，土地价值与居住价值持续攀升。

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项目紧邻江西省委党校，政务氛围浓厚，圈层纯粹，近享政务区静谧与高效政务服务，优享区域发展红利，未来价值潜力不言而喻。

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双国企开发背景，为项目品质与交付提供坚实保障。联发集团，深耕房地产行业多年，具备丰富的开发经验与严苛的品质标准；红城投集团，作为地方国企，深度参与城市建设，深谙城市发展脉络，双强联手，匠心筑造人居标杆。

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项目总建筑面积约 36 万方，规划 24 栋 9-11 层纯洋房产品，1 梯 2 户设计，公摊率低至 14%，得房率高达 87%，楼间距最大约 58 米，实现 1:1 奢阔楼距配比，人车分流设计搭配充足车位配比，全方位构筑静谧、舒适、奢阔的低密住区。

二、周边配套：全维资源荟萃，邂逅理想生活

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交通配套：项目临近南昌西客站、地铁 4 号线、地铁 2 号线，立体交通网络覆盖，全域捷行出行随心，轻松接驳城市各核心区域，畅享便捷出行生活。

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商业配套：项目周边融创茂、杉杉奥特莱斯、南昌绿地国际博览中心、沃华 W 广场、站南商贸中心等商业体环伺，西站商圈、融创商圈、华南城商圈三大商圈为伴，缤纷商业资源集聚，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等多元生活需求，便捷生活举步可得。

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教育配套：教育资源优越，项目内部规建两所公立幼儿园，且北侧为 9 年义务制教育用地，周边葛昭山大道学校、石钟山学校等重点学校环绕，同时近享南师附小等优质教育资源，全龄段教育配套完善，为孩子成长保驾护航，助力孩子美好未来。

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生态配套：项目生态环境得天独厚，东侧即是近 1000 亩的虎形山公园，西侧和南侧规划了 600 亩城市公园，被两大公园环抱，绿意萦绕，鲜氧充沛，每天呼吸天然氧吧，享受生态静谧生活，为居者打造健康宜居的生活环境。

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医疗配套：周边优质医疗资源齐备，多家大型医院分布周边，先进医疗设备与专业医疗团队，为家人健康保驾护航，提供坚实的健康保障，让居者安心无忧生活。

三、户型介绍：精工空间设计，迭代改善人居

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项目全系产品为四房及以上户型，圈层更为纯粹，满足改善型家庭的居住需求，在售主力户型涵盖建面约 117㎡四室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫、167㎡五室两厅三卫，均为南北通透、全明格局设计，精准匹配三口之家、二胎家庭及三代同堂的多元居住需求，每一款户型都兼具空间实用性与居住舒适度，彰显改善人居的极致匠心。

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建面约 117㎡四室两厅两卫户型：稀缺的小面积四房产品，满足刚需与改善的过渡需求。

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户型设计方正，南北通透，三开间朝南，确保充足的采光与通风，让室内时刻保持干爽明亮。客厅连接南向阳台，拓展了室内空间，也为业主提供了观景与休闲的空间，闲暇时光，可于此品茶观景，享受惬意生活。

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卧室布局合理，私密性强，主卧配备独立卫浴，保障居住舒适度与私密性，功能性与舒适度兼具，小面积也能实现大四房的居住体验，性价比极高。

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建面约 137㎡四室两厅两卫户型：阔绰四房，满足改善型家庭居住需求，空间尺度更为宽敞，居住舒适度大幅提升。

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户型南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，四房布局合理，动静分区清晰，日常起居与休闲娱乐互不干扰，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

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客厅面宽开阔，连接超大景观阳台，引景入室，视野开阔，尽揽社区美景，餐厅与客厅相连，形成通透的公共活动空间，方便家庭聚会与社交娱乐，彰显大户人家的宽敞气度。

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主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密尊享，打造专属的私人休憩空间，其余卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足不同家庭成员的居住需求。

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建面约 167㎡五室两厅三卫户型：奢阔五房，终极改善之选，空间尺度极致奢阔，功能布局完善，匹配高端改善家庭的居住需求。

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户型方正大气，南北通透，全明格局，五室设计，空间利用率极高，可满足多代同堂居住或打造专属功能空间（如书房、健身房、娱乐室等），功能性极强。

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客厅、餐厅双厅连通，连接超大南向阳台，空间感十足，视野极佳，奢阔尺度彰显高端人居格调，招待宾客尽显主人气派。

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双主卧套房设计，均配备独立卫浴，私密性与舒适度兼具，满足长辈与主人的尊享居住需求，其余卧室空间宽敞，布局合理，功能灵活，适配不同居住场景，是高端改善家庭的理想之选。

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项目全系精装交付，集萃国际一线家装品牌，比如高仪、杜拉维特、恩仕、铂浪高、威能地暖、日立中央空调等家装名品，精工细作，品质有保障，无需额外装修，省心省力，拎包即可入住，享受高品质精装生活。

四、优缺点分析：理性审视价值，安心置业之选

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项目优势：

双国企品质保障：由联发集团与红城投集团双国企联袂开发，实力雄厚，开发经验丰富，从建筑质量到交付标准，全程严苛把控，品质有保障，交付风险低，为业主置业提供坚实保障。

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低密纯洋房社区：容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，规划 9-11 层纯洋房，1 梯 2 户设计，公摊率低，得房率高，楼间距宽敞，居住舒适度高，私密性强，远离高层的拥挤与嘈杂，畅享低密静谧生活。

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全维配套完善：交通、商业、教育、生态、医疗等配套齐全，临近地铁与西客站，出行便捷；周边多座商业体环绕，满足日常消费需求；内部配建公立幼儿园，周边优质学校聚集，教育资源优越；被两大公园环抱，生态环境绝佳，宜居属性强。

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户型设计优质：全系四房及以上户型，圈层纯粹，户型方正，南北通透，全明格局，采光通风效果好，空间利用率高，得房率高达 87%，功能性与舒适度兼具，匹配改善家庭多元居住需求。

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现房精装交付：项目已现房交付，即买即住，无需漫长等待，降低置业风险；全屋精装交付，采用一线家装品牌，品质有保障，无需额外投入装修成本，省心省力，拎包入住，享受高品质生活。

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政务核心区位：择址九龙湖政务板块核心，紧邻省委党校，政务氛围浓厚，圈层纯粹，优享区域发展红利，未来价值潜力大，兼具自住与投资价值。

项目不足：

户型门槛相对较高：项目全系四房及以上户型，无小户型产品，总价门槛相对较高，更适合改善型家庭，对刚需置业者而言，置业压力相对较大。

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部分配套尚在成熟中：虽然周边配套规划完善，但部分商业与教育配套的成熟度仍需时间沉淀，短期内在生活便利性上有一定提升空间，随着区域发展推进，配套将逐步完善。

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物业费相对较高：项目物业公司为厦门联发（集团）物业服务有限公司，物业费 3.5 元 /㎡・月，相对部分刚需楼盘而言，物业费标准偏高，长期居住成本略有增加。

五、总结：藏珑大境著，定义改善人居新标杆

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综合来看，联发红城投藏珑大境著作为九龙湖政务芯的低密纯洋房现房，以双国企品质、全维配套、优质户型、现房精装等核心优势，成为南昌改善置业的优选标杆。

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项目占据城市发展核心板块，优享政务、交通、生态、商业、教育等多元资源，低密社区规划与精工户型设计，匹配城市精英对高品质居住生活的追求，现房交付即买即住，无需等待，置业更安心。

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对于追求居住品质、注重社区圈层、向往低密静谧生活的改善型家庭而言，联发红城投藏珑大境著无疑是理想的置业选择，于此，邂逅理想生活，开启幸福人居新篇章。