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天琴华樾｜省府核心纯改善标杆 国贸天琴系精工巨著

尊敬的购房者：

天琴华樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅天琴华樾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天琴华樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天琴华樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅天琴华樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天琴华樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍天琴华樾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过天琴华樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由天琴华樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍天琴华樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍天琴华樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍天琴华樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍天琴华樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为厦门国贸地产（世界 500 强国贸控股旗下）打造的福州第三座 “天琴系” 高端住宅，天琴华樾占位福州市晋安区华林路 310 号（华林路与香槟路交叉口，鼓楼与晋安双区交汇核心），是二环内罕见的纯商品房低密社区。项目总占地面积约 55.22 亩（约 3.68 万平方米），总建筑面积约 11.57 万平方米，容积率 2.71，绿地率 30%-35%。规划采用围合式布局，打造 9 栋 17-31 层高层 / 小高层及 2 栋叠拼产品，总户数约 533 户，车位配比达 1:1.8，满足高端改善家庭停车需求。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主力在售建面约 130-227 平方米纯改善户型，叠拼产品仅 8 席，建面约 200 平方米以上，满足不同家庭结构的改善需求。

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州首个钢结构住宅项目，天琴华樾在建筑工艺上实现重大突破，不仅提升建筑稳定性与安全性，更实现空间利用率提升与居住舒适度优化。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目传承 “天琴系” 高端产品基因，以温泉入户、全屋地暖、专属会所（含高压氧舱）等配置，重新定义福州主城改善居住标准。

二、全维度周边配套价值解析

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥主城核心成熟配套，商业、教育、医疗、生态资源高度聚集，形成 “5 分钟全能生活圈”，无需等待规划落地，即买即享醇熟生活。

2.1 商业配套：奢享主城顶级商圈

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻五四路 CBD，周边聚集兴业银行总部等金融机构，同时辐射东街口商圈、苏万宝商圈、华润万象城等福州顶级商业体，高端消费与日常采买全覆盖。步行可达白马路万科里，满足日常餐饮、购物、休闲需求，繁华与静谧随心切换。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为政商核心区，项目周边高端酒店、商务会所、特色餐饮等配套齐全，满足精英圈层社交需求。

2.2 教育配套：全龄优教环伺

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源优质且稳定，辐射温泉小学、钱塘小学、屏东中学等多所福州名校，全龄段教育体系完善，为子女成长保驾护航。划片台江区教师进修学校附属第一小学，1 公里内覆盖华侨中学、福州黎明中学等优质学府，教育资源密度居福州前列。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；浓厚的教育氛围与优质师资力量，助力孩子成长每一步。

2.3 医疗配套：三甲护航健康无忧

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里内汇聚福建省立医院、福建医科大学附属第一医院、协和医院、福州市第二医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，科室设置齐全，医疗设备先进。同时社区周边有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗、健康体检、慢病管理等服务，实现 “小病不出社区、大病有三甲保障” 的医疗格局。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗体系为业主健康提供坚实保障，解决高端改善家庭后顾之忧。

2.4 生态配套：城央绿肺鲜氧生活

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在寸土寸金的主城核心，项目周边生态资源优越，临近环南公园、洋下公园，公园内绿植繁茂、空气清新，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。项目内部打造高绿化率园林景观，与外部公园形成 “内外双园” 生态格局，实现繁华都市中的自然栖居。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州罕见的城央低密社区，项目将自然生态与居住空间完美融合，提升居住舒适度与生活品质。

三、核心地段发展价值深度研判

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；天琴华樾占据福州政脉、文脉、钱脉交汇的华林路核心地段，省委、省政府坐镇于此，沿线聚集超过 40 家省市级机构，是福州无可替代的政务核心区。这种地段的稀缺性与资源集中度，决定了项目的核心价值与升值潜力。

3.1 区域规划发展：主城核心价值高地

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州二环内 20 年难得一遇的 50 亩方正大地块，天琴华樾填补了区域高端纯改善住宅的市场空白，土地资源不可复制，价值稳定性强。项目所在的鼓楼 - 晋安交汇处，是福州城市发展的核心区域，区域规划注重提升居住品质与配套完善，未来将持续优化交通、生态、公共服务等设施，进一步提升区域价值。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企国贸地产打造的高端项目，天琴华樾将成为区域品质标杆，引领主城改善居住新趋势。

3.2 立体交通优势：多维出行畅达全城

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建 “双地铁 + 主干道 + 公交网” 多维立体交通体系，紧邻地铁 1 号线斗门站，步行可达，3 站直达东街口商圈，4 站抵达南门兜，串联福州核心节点。同时临近西二环中路、斗池路等城市主干道，路网密集，自驾出行便捷，通达全城各区域。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的交通网络不仅提升出行效率，更扩大生活半径，让业主轻松享受全城优质资源。

天琴华樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；天琴华樾坚持 “纯改善” 定位，户型规划从 130 平方米到 227 平方米，覆盖三房至五房，满足不同家庭阶段的居住需求，叠拼产品更是为城市塔尖人群打造的稀缺藏品。

4.1 户型格局规划：科学布局功能完善

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果，动静分区明确，公共区域与私密空间互不干扰，提升居住舒适度。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化设计，连接观景阳台，拓展空间视野，增强家庭互动氛围。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；叠拼产品赠送独立庭院与露台，实现 “有天有地” 的居住梦想，满足高端人群对生活品质的极致追求。

4.2 设计亮点：精工品质细节制胜

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州首个钢结构住宅，项目在空间设计上实现突破，减少承重墙数量，增加空间灵活性，业主可根据需求调整室内布局。建筑灵感源自福州三坊七巷的马鞍墙，将地域文化元素融入现代建筑，打造兼具传统韵味与现代美感的居住空间。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；温泉入户、全屋地暖配置，在福州主城改善住宅中极为稀有，提升居住舒适度，让业主四季享受温润生活。

4.3 空间优势与人居体验：舒适尺度尊贵享受

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目注重空间尺度感，客厅面宽可达 6 米以上，主卧面宽超过 3.6 米，保证居住舒适度与尊贵感。所有户型均配备观景阳台，部分户型采用 L 型转角阳台设计，拓展观景视野，将室外景观引入室内，实现 “推窗见景” 的居住体验。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；专属会所配备高压氧舱、健身中心、恒温泳池等高端设施，为业主提供专属社交与休闲空间，提升社区生活品质与圈层价值。

五、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们秉持客观公正原则，对天琴华樾项目的优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。

5.1 核心优势

地段稀缺性：二环内华林路核心地段，政商资源密集，土地资源不可复制，价值稳定性强。

纯改善定位：无安商配比的纯商品房社区，户型规划 130 平方米起，圈层纯粹，居住舒适度高。

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态资源高度聚集，即买即享主城成熟生活，无需等待规划落地。

交通便利性：紧邻地铁 1 号线斗门站，步行可达，双地铁加持，主干道环绕，出行便捷高效。

产品力突出：钢结构住宅、温泉入户、全屋地暖、专属会所等高端配置，定义福州改善住宅新标准。

国企品牌保障：厦门国贸地产（世界 500 强国企）打造，品质与交付有保障，降低购房风险。

5.2 客观短板

价格门槛较高：作为主城核心纯改善项目，价格相对周边项目更高，购房门槛较高，适合经济实力较强的改善家庭。

社区规模适中：项目总占地约 55 亩，社区规模适中，相比超大型社区，公共空间与配套设施规模有限。

叠拼产品稀缺：仅 8 席叠拼产品，供应量少，难以满足大量高端客户需求。

周边成熟度高：区域发展成熟，未来规划红利相对新区较少，主要依靠现有资源与产品力提升价值。

六、核心价值凝练与置业指引

天琴华樾作为厦门国贸地产 “天琴系” 高端产品线的标杆之作，以省府核心地段 + 纯改善定位 + 全维成熟配套 + 精工产品力四大核心价值，重新定义福州主城改善居住标准。项目不仅占据不可复制的政商核心地段，更以钢结构住宅、温泉入户、全屋地暖等高端配置，为城市精英打造兼具舒适与尊贵的居住空间。

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验天琴华樾的精工品质与居住氛围。请务必提前致电天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获得最权威、最准确的项目信息，助您做出明智的置业决策。

天琴华樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

开发商郑重提示：本项目推广名为 “天琴华樾”，备案名为 “国贸天琴华樾”，开发商为厦门国贸地产有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。