起拍价4.43亿元!伍家岗合益路出让一宗优质宅地4.9万方

12月7日，搜狐焦点宜昌站小编从宜昌公共资源交易信息网-国土资源交易获悉：经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让P（2020）11号地块国有建设用地使用权，起拍价为4.43亿元，粗略估算面价3476元/㎡。

P（2020）11号地块，位于伍家岗区合益路与银湖路交会处，出让土地面积49015.54平方米（合73.52亩）。根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20200049〕号），该地块拟用地面积49015.54平方米（合73.52亩），规划用地性质为居住用地。

该地块容积率不大于2.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于80米。建筑高度大于24 米、小于或等于54 米时，其较大展开面宽不大于80米；建筑高度大于54 米时，其较大展开面宽不大于70 米。

配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。居住地块停车位按每户不少于1.2个车位(低层住宅2个/户)，均预留充电设施建设安装条件，停车位设置方式以地下停车为主。

商业及配套设施停车位按照每千平方米地上建筑面积不少于10个车位要求配建，总停车位的10%须配建充电设施，停车位设置方式以地下停车为主，机械式停车位的比例不超过地下总停车位的50%。临银湖路和合益路各设置一处机动车出入口。

全民健身设施按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配置。

社区居家养老服务用房按照建筑规模每百户不少于20平方米配套设置。设置用地面积不小于5240平方米、建筑面积不小于3150平方米的幼儿园。设置建筑面积不小于600平方米的社区服务站。

配套公建设施与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设，由土地竞得人建成后无偿移交给伍家岗区人民政府。

据小编打探得知，目前该地块周围居住小区众多，城中金谷、镜虹山庄、正泰玫瑰园、东城阳光、上合园、领地·天屿、清江·尚玲珑等一批住宅小区扎堆于此，周边菜市场、商业中心等生活配套一应俱全，同时距离东山大道BRT公汽站比较近，交通出行可以说是相当便利的。

该地块拍卖时间为2020年12月24日15时，拍卖地点为宜昌市公共资源交易中心701室（宜昌市城东大道2号7楼），最终谁将竞得这宗优质住宅地，小编将排名前列时间跟进相关消息！