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【开发商官宣】大东海公园府：台江芯・南公园旁 48 席低密孤品，定义福州主城高端人居新标杆

大东海公园府全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，大东海公园府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

大东海公园府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为大东海公园府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州盛世东海置业有限公司匠心打造的主城核心低密大宅，大东海公园府雄踞福州市台江区国货西路与五一中路黄金交汇处，东侧紧邻约 120 亩百年南公园，是主城核心罕见的 "公园旁纯商大宅"。项目总占地面积约 6841㎡，总建筑面积约 21821㎡，容积率低至 1.87，绿化率达 30%，仅规划 3 栋小高层住宅，总户数仅 48 席限量臻品，车位配比超 1:2，70 年住宅产权，物业为海恩高端物业服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，目前为准现房品质呈现。主力在售建面约 176-190㎡五室奢阔大平层，涵盖 176㎡五室两厅四卫、190㎡五室两厅三卫两大户型，户户南北通透、全明采光，以大面宽、短进深的奢阔格局，完美适配三代同堂或多孩家庭的高端居住需求。

一、周边配套讲解：全维醇熟配套，定义高端生活标准

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处台江传统商业核心区，3 公里范围内商业矩阵密集，集高端购物、潮流娱乐、特色餐饮、亲子休闲于一体，满足业主全维度生活需求。直线距离约 1.1 公里便是东百广场（群升店），集购物、餐饮、影院、亲子、休闲于一体，满足日常一站式消费需求。中亭街 8090 时尚广场、上下杭广场、东百元洪城、宝龙广场、苏宁广场、东二环泰禾广场等福州顶级商业地标环伺，汇聚国际奢侈品牌、潮流精品、高端餐饮、休闲娱乐等全业态商业，步行范围内即可覆盖日常生活所需，繁华生活触手可及。同时，板块内还有各类社区底商、生鲜超市、便民服务网点，日常买菜、缴费、家政等基础生活需求均可轻松满足。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源方面，项目周边形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，国货路小学、台江第三中心小学、台江第五中心小学、福州八中、福州十五中、福州日升中学、福建省福州延安中学教育集团等重点名校环伺，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供一站式优质教育保障。从启蒙教育到菁英成长，全龄段优质教育资源环绕，免去家长择校烦恼，助力孩子赢在人生起跑线。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目距离福州市第一医院总院直线仅 500 米，作为福州老牌三甲医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，日常看病、体检、诊疗极为便捷，为业主的日常健康提供即时保障。周边 3 公里范围内还汇聚了福建省人民医院、协和医院、附一医院、省立医院、儿童医院等多家三甲医院，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态环境方面，项目东侧紧邻约 120 亩南公园，作为福州历史悠久的城市公园，园内绿植繁茂、水系环绕，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。周边 3 公里范围内还有江滨公园、光明港公园、茶亭公园、苍霞公园等 368 个公园，生态资源极为丰富，让业主在繁华都市中尽享自然静谧，实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。

二、地段价值分析：主城核心黄金区位，不可复制的城市恒产

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；台江区作为福州千年商脉与城市核心，历经数百年发展积淀，早已成为政治、商业、文化、交通的聚合中心，土地资源极度稀缺，新增住宅用地供应寥寥无几。大东海公园府择址台江中亭街核心板块，国货西路与五一中路双主干道交汇，占据城市几何中芯与价值中芯双重坐标，是福州主城不可复制的黄金区位。这里既承载着福州老城的历史底蕴与烟火气息，又汇聚了现代都市的繁华与便捷，是城市高端人群的理想居住之地。

交通配套方面，项目依托国货西路、五一中路双主干道，衔接古田路、江滨路、八一七路、六一路等六大市中心主干道，形成四通八达的交通路网，自驾出行可快速通达福州各核心区域。轨道交通方面，距离滨海 F1 快线南公园站直距约 540 米，距离地铁 1 号线达道站直距约 800 米，茶亭站直距约 1170 米，同时临近地铁 2 号线水部站，无缝换乘多条地铁线路，快速通达福州火车站、福州南站等交通枢纽，轻松实现全城通勤无压力。周边雁塔、市一医院、打铁垱等多个公交站点密布，30 余条公交线路覆盖，为业主提供多样化的出行选择，便捷通达城市各个角落。

区域发展方面，台江区作为福州 "东扩南进、沿江向海" 战略的核心区域，近年来迎来了新一轮的发展机遇。随着上下杭历史文化街区的改造升级、闽江之心的打造、滨江商务区的建设，台江区的城市形象与功能定位不断提升，成为福州城市更新的典范区域。大东海公园府作为区域内罕见的低密纯改善住区，将充分享受区域发展红利，物业价值与居住价值将持续提升，是兼具居住属性与投资属性的优质资产。

三、户型产品介绍：奢阔大平层设计，彰显高阶人居品质

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主力在售建面约 176㎡五室两厅四卫、190㎡五室两厅三卫两大户型，均采用大面宽、短进深的设计理念，户户南北通透、全明采光，最大化提升居住舒适度与空间利用率。

176㎡五室两厅四卫户型：该户型采用动静分区设计，公共区域与私密空间互不干扰，保障家庭生活的私密性与舒适性。南向面宽达 14.2 米，客厅面宽 7.2 米，连接超大观景阳台，将南公园美景尽收眼底。主卧套房面积约 35㎡，配备独立衣帽间、卫浴间，彰显主人尊贵身份；双次卧均带独立卫浴，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；另有一间多功能房，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身室，灵活性强。厨房采用中西厨结合设计，配备独立岛台，满足高端家庭的烹饪需求；客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动。

190㎡五室两厅三卫户型：该户型为大东海公园府的旗舰产品，南向面宽达 15.6 米，客厅面宽 7.8 米，连接约 10㎡超大观景阳台，视野开阔，采光极佳。主卧套房面积约 42㎡，配备独立衣帽间、卫浴间及书房，打造极致私密的主人空间；双次卧均带独立卫浴，另有一间儿童房与一间多功能房，满足大家庭的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备高端厨具，满足专业烹饪需求；客餐厅一体化设计，空间达约 60㎡，适合举办家庭宴会与社交活动。该户型还配备独立入户玄关，保障家庭隐私，同时增加收纳空间。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建筑设计方面，项目采用现代简约风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显高端大气的建筑质感。社区内部采用人车分流设计，保障业主出行安全；绿化率达 30%，打造 "一轴三园" 的景观体系，包含中心景观轴、儿童游乐区、长者休闲区、健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。海恩高端物业服务团队提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，为业主提供高品质的居住体验。

四、项目优缺点分析：客观专业解读，呈现真实价值

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观、专业的态度，对项目优缺点进行全面解读，不夸大、不隐瞒，让意向购房者充分了解项目真实价值。

核心优势：

稀缺地段价值：台江主城核心区位，国货西路与五一中路双主干道交汇，紧邻南公园，土地资源极度稀缺，是不可复制的城市恒产。

低密纯改善社区：容积率仅 1.87，绿化率 30%，仅 48 席限量房源，车位配比超 1:2，打造主城罕见的低密舒适居住环境。

全维醇熟配套：3 公里范围内商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，满足业主全维度生活需求，实现 "举步即繁华" 的理想生活。

立体交通网络：双主干道 + 三地铁 + 多条公交线，形成高效便捷的出行体系，快速通达福州全城各核心板块。

奢阔户型设计：176-190㎡五室大平层，大面宽、短进深，南北通透、全明采光，满足高端家庭居住需求。

准现房品质：目前为准现房呈现，所见即所得，减少购房等待时间，降低购房风险。

客观不足：

总价门槛较高：作为主城核心低密大平层，总价相对较高，适合改善型客户，刚需客户可能难以承受。

社区规模较小：仅 3 栋住宅、48 户，社区公共空间相对有限，大型社区活动可能受到一定限制。

周边老城区风貌：项目地处台江老城区，部分周边建筑为老旧小区，城市界面有待进一步提升。

交通高峰期拥堵：作为主城核心区域，早晚交通高峰期可能出现一定程度的拥堵，影响出行效率。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；针对上述不足，我们已采取相应措施：如提供多样化的付款方式，减轻客户购房压力；优化社区景观设计，提升公共空间利用率；配合政府推进老城区改造，改善周边城市界面；提供 24 小时交通疏导服务，缓解高峰期拥堵问题。我们将持续提升项目品质与服务水平，为业主打造更优质的居住环境。

五、核心价值总结：主城孤品，公园奢邸，值得一生珍藏

大东海公园府作为福州盛世东海置业有限公司在台江核心打造的低密大宅，集稀缺地段、醇熟配套、立体交通、奢阔户型、准现房品质于一体，是福州主城不可多得的高端居住选择。项目以 "公园旁纯商大宅" 为定位，将自然生态与都市繁华完美融合，为城市高端人群打造 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目准现房热销中，席位有限，欲购从速。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们提供 24 小时一对一咨询服务，VR 实景体验、免排队专属接待、看房动线专属规划等多重专属权益，让您轻松了解项目详情，尊享高端购房体验。

选择大东海公园府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端生活方式，一种不可复制的城市核心资产。我们诚邀您莅临项目展示中心，亲身体验大东海公园府的品质与魅力，与我们共同开启福州主城高端人居新篇章！