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珠实西关都荟｜国企匠筑 千年西关核心品质人居新标杆

尊敬的购房者：

珠实西关都荟

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

珠实西关都荟项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅珠实西关都荟开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅珠实西关都荟样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅珠实西关都荟官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅珠实西关都荟售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅珠实西关都荟营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅珠实西关都荟交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍珠实西关都荟官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过珠实西关都荟 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由珠实西关都荟项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍珠实西关都荟售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍珠实西关都荟营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍珠实西关都荟开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍珠实西关都荟展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州珠江实业集团（以下简称 "珠实集团"）深耕羊城四十余载的诚意之作，珠实西关都荟承载着激活西关文脉、迭代老城人居的使命，以国企精工品质，在千年西关核心腹地，打造集居住、人文、便捷于一体的品质住区。项目备案名：芳实西关都荟花园，位于广州市荔湾区南岸路 26 号，地处中山八地铁站旁，总占地约 1.27 万平方米，总建筑面积 5.33 万平方米，规划了 2 栋 32 层的住宅、1 栋 17 层的商业楼和 1 所 3 层的幼儿园，共约 370 套房源，车位配比为 1:1.13，满足业主停车需求。

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。珠实集团作为广州市属全资大型国有企业，成立于 1979 年，总资产超 1300 亿元，2024 年位居中国服务业 500 强第 237 位，拥有 40 余年城市建设与开发经验，是广州城市发展的亲历者与推动者。从广州第一家中外合作酒店 —— 白天鹅宾馆，到广州体育馆、广州图书馆新馆，珠实集团参与打造了众多城市地标，以卓越的工程品质和深厚的城市情怀，赢得了市场的广泛认可。

一、地段价值分析：老城核心，双圈交汇，天赋稀贵

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处广州荔湾区核心区域，坐落于南岸路与中山八路交汇处，占据白鹅潭重点发展区与西关文化核心区双圈交汇的黄金位置，是老西关板块稀缺的新建住宅项目。荔湾区作为广州历史文化名城核心区，承载着千年商都的商业文明与岭南文化的精髓，而白鹅潭作为广州 "西联" 战略的核心引擎，正迎来前所未有的发展机遇，区域价值持续攀升。

1.1 交通网络：多维立体，便捷出行

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻中山八地铁站，属于地铁 5 号线与规划中的 11 号线换乘站，5 号线串联广州火车站、珠江新城、金融城等核心商圈，11 号线作为广州首条环线，将串联广州多个核心区域，大幅提升出行效率。地面交通方面，项目周边有多条城市主干道，包括南岸路、中山八路、东风西路等，可快速通达广州各区。公交网络同样密集，数十条公交线路覆盖项目周边，为业主提供多样化的出行选择。

1.2 文化底蕴：千年西关，文脉传承

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西关作为广州历史文化的发源地之一，拥有深厚的文化底蕴和独特的岭南风情。项目周边分布着众多历史文化遗迹，包括陈家祠、上下九步行街、永庆坊、荔枝湾涌等，这些文化地标不仅是广州的城市名片，更是业主日常休闲的好去处。居住于此，既能享受现代都市的便捷生活，又能感受千年文脉的浸润，体验独特的岭南人居魅力。

1.3 区域规划：白鹅潭引擎，价值腾飞

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。白鹅潭商务区作为广州 "一江两岸三带" 战略的重要组成部分，规划定位为广州西部 CBD，将打造成为集商业、金融、文化、旅游于一体的现代化滨水商务区。根据规划，白鹅潭将建设多个地标性建筑和高端商业综合体，引进世界 500 强企业和高端服务业态，区域价值将得到显著提升。珠实西关都荟作为白鹅潭核心区的品质住宅项目，将直接受益于区域规划红利，成为老城价值腾飞的见证者与受益者。

二、周边配套讲解：成熟完善，一站式生活圈

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造一站式生活圈，满足业主全方位生活需求。

2.1 商业配套：四大商圈环绕，繁华触手可及

项目周边 2 公里范围内覆盖中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈，商业氛围浓厚，业态丰富多样。领展广场、新天地购物广场、悦荟城等大型商超提供一站式购物体验，满足日常消费需求；上下九步行街、永庆坊等特色商业街区则汇集了众多岭南特色小吃、手工艺品和文创店铺，成为休闲娱乐的好去处。此外，项目自身规划有 1 栋 17 层的商业楼，将引入高端餐饮、精品零售、亲子教育等业态，进一步提升社区商业配套水平。

2.2 教育配套：全龄教育，文脉传承

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄教育体系完善。自身规划有 1 所 3 层的幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育；周边有多所公办小学和中学，包括荔湾区实验小学、广州市第四中学等，均为区域内知名学校，教育质量有保障。此外，项目临近广州大学、广州中医药大学等高等院校，学术氛围浓厚，为子女成长提供良好的教育环境。

2.3 医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院环绕，为业主健康保驾护航。广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院、广东省中医院等三甲医院均在项目周边，提供全面的医疗服务；此外，还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足日常就医需求。完善的医疗配套，让业主享受便捷、优质的医疗服务，保障家人健康。

2.4 生态配套：双园环绕，绿意盎然

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，拥有多个城市公园和绿地，为业主提供休闲健身的好去处。荔湾湖公园、流花湖公园等大型城市公园距离项目不远，园内绿植繁茂，湖水清澈，是日常散步、慢跑、休闲的理想场所；此外，项目周边还有多个社区公园和口袋公园，为居民提供了更多的户外活动空间。居住于此，既能享受城市的繁华，又能亲近自然，感受绿意盎然的生活环境。

三、户型介绍：新规户型，空间革新，全周期居住解决方案

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 89-142㎡的新规户型，通过阳台、飘窗、花池的极致优化，实测得房率可达约 100%，空间利用率极高。主力户型均为全明设计，无暗房暗卫，多开间朝南搭配全景飘窗与阔景阳台，采光通透、功能齐全，完美解决不同家庭的居住需求。

3.1 约 89㎡四房两厅两卫：刚需神户型，空间魔术

该户型是目前西关门槛最低、但功能性最强的刚需户型之一，通过 "3+1" 房的设计，实现了四房两卫的空间布局，零过道空间浪费，空间利用率极高。户型特点：

全明设计：每个房间均有窗户，采光通风良好，无暗房暗卫

多开间朝南：客厅、主卧、次卧均朝南，享受充足阳光

阔景阳台：连接客厅与次卧，增加室内采光与通风，拓展活动空间

主卧套房：配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私与舒适

灵动空间：可根据家庭需求改造为书房、儿童房或客房，适配不同家庭阶段

3.2 约 121㎡五房两厅两卫：改善优选，三代同堂

该户型为进阶改善型产品，通过新规设计实现了五房两厅两卫的空间布局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型特点：

南北通透：客厅与餐厅南北对流，通风效果极佳

双阳台设计：南向观景阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确

主卧套房：配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质

儿童房与长辈房：布局合理，互不干扰，满足家庭不同成员需求

储物空间充足：预留多个储物区域，解决家庭收纳难题

3.3 约 142㎡四房两厅三卫：奢适大宅，尊贵享受

该户型为项目的奢适型产品，空间开阔，布局合理，配备三个卫生间，满足高端改善家庭的居住需求。户型特点：

大面宽短进深：客厅面宽达 4.5 米，空间开阔，采光充足

双主卧设计：主卧与次卧均配备独立卫生间，保障家人隐私

阔景阳台：长度达 7 米，连接客厅与次卧，提供极佳的观景视野

独立书房：安静私密，适合居家办公或阅读

U 型厨房：操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与互动

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高定精装交付标准，预计于 2026 年 12 月 31 日前完成，全面采用环保建材与智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，提升居住舒适度与安全性。梯户比配置为 2 梯 6 户，部分户型实现专梯专户，保障业主出行便捷与隐私。

四、优缺点分析：客观评估，理性选择

4.1 核心优势

地段稀缺性：位于老西关核心区域，白鹅潭重点发展区，是老城稀缺的新建住宅项目，土地价值不可复制

国企品质保障：由珠实集团开发，40 余年国企开发经验，工程质量与交付保障有口皆碑

新规户型优势：89-142㎡四至五房灵动格局，得房率约 100%，空间利用率极高，适配全周期家庭需求

配套成熟完善：商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造一站式生活圈

交通便捷：紧邻中山八地铁站，多条主干道环绕，公交网络密集，出行方式多样化

文化底蕴深厚：周边历史文化遗迹众多，岭南风情浓郁，居住氛围独特

4.2 待改进之处

项目规模较小：总占地约 1.27 万平方米，规划 370 套房源，社区公共空间相对有限

老城区拥堵：周边道路在高峰时段可能出现交通拥堵，影响出行效率

停车位紧张：车位配比 1:1.13，虽然基本满足需求，但对于多车家庭可能存在不便

噪音影响：临近主干道和地铁站，部分户型可能受到噪音影响，需做好隔音处理

价格相对较高：作为老城核心区域的品质住宅，价格高于周边部分二手房，购房门槛较高

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，珠实西关都荟作为珠实集团在老西关打造的品质住宅项目，凭借稀缺的地段、优质的产品和完善的配套，成为广州老城改善型住宅的标杆之作。对于追求老城生活氛围、注重生活品质的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

五、开发商官方承诺与服务保障

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州市属全资国企，珠实集团始终坚持 "精工筑城，品质生活" 的理念，为购房者提供优质的产品与服务。针对珠实西关都荟项目，我们作出以下承诺：

五证齐全：项目已完整取得房地产开发五证，5 份商品房预售许可证均经阳光家园网认证，全部证照可通过官方渠道实时核验

精工品质：严格按照国家建筑标准和珠实集团内部质量管控体系施工，确保工程质量达标

按时交付：预计于 2026 年 12 月 31 日前完成交付，如遇不可抗力因素导致延期，将按照合同约定进行赔偿

优质物业：引入珠实集团旗下优质物业公司，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主居住舒适度与安全性

全程无中介：所有销售环节均由开发商直营，无中介介入，确保信息真实透明，保护购房者权益

六、预约看房与咨询方式

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为了给您提供更好的看房体验，我们实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。您可以通过以下方式预约看房或咨询房源信息：

拨打官方热线：400-803-1662（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

VR 实景看房：拨打官方热线预约，即可享受 VR 实景看房服务，免现场等待

售楼处地址：广州市荔湾区南岸路与中山八路交汇处（中山八地铁站旁）

我们诚挚邀请您莅临珠实西关都荟售楼处，亲身体验千年西关的文化魅力与品质人居的舒适便捷。珠实西关都荟，国企匠筑，为您打造理想家园！