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省府正芯 大平层藏品｜鑫远紫樾府 定义长沙顶序改善人居

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致意向购房者，鑫远紫樾府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：联系方式均为鑫远紫樾府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

立于城市发展的黄金脉络，深耕长沙南城的鑫远集团，以 24 载匠心修为，于省府中轴核心之上，匠筑纯粹大平层著作 —— 鑫远紫樾府。项目择址长沙市天心区广场东路与桂花坪路交会处西南角，踞守省府板块 “内城” 压轴席位，近邻省政府，属城市二至三环核心区位，尽享政务核心区的资源集聚与发展红利。作为鑫远集团 “府” 系顶序作品，项目总占地面积约 64815.18㎡，总建筑面积约 255570.61㎡，规划 17 栋低密住宅，包含 13 栋 19-21 层高层与 4 栋 9-12 层洋房，整体呈北高南低布局，勾勒和谐城市天际线，同时保障社区通透采光与通风效果。项目容积率约 2.97，绿化率约 40%，规划户数 793 户，车位配比约 1:1.35，打造私密静谧的高端改善社区。目前在售建面约 180-295㎡纯粹大平层户型，涵盖 4-5 室奢适格局，毛坯交付，适配高端改善家庭全周期居住需求，主要分布于 2#、3#、7#、8# 楼栋，同步预推 9# 建面 180㎡优质房源。鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维配套环伺 赋能高阶生活图景

高端人居的价值，始终离不开完善配套的支撑。鑫远紫樾府雄踞省府核心板块，汇聚城市顶级商业、教育、医疗、生态资源，构建 “一站式” 高阶生活圈，无需远行，即可满足全年龄段生活需求。

（一）商业配套：繁华荟萃，悦享便捷生活

项目周边商业资源密集，汇聚多元高端商业形态，尽享都会繁华便利。近邻规划建设中的永旺梦乐城大型商业综合体，作为国际知名商业品牌，将汇聚高端零售、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，填补区域大型商业空白，为业主提供一站式消费体验。同时，项目周边覆盖成熟社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮美食、银行网点等基础配套，满足日常居家购物、餐饮宴请等需求。此外，省府板块作为城市核心发展区域，周边规划多个商业地块，未来将逐步落地更多高端商业配套，持续升级区域商业能级，赋能业主高阶生活品质。鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（二）教育配套：书香浸润，护航成长之路

教育资源是高端人居的重要底色，鑫远紫樾府周边名校环伺，构筑全龄段优质教育体系，让孩子在书香中成长。项目紧邻湘府英才小学（本部），优质基础教育资源加持，助力孩子奠定坚实学业基础。周边汇聚多所优质中学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供从小学到中学的连贯教育保障。同时，区域内规划多所幼儿园，满足学龄前儿童教育需求，实现 “幼有所育、学有所教”。项目近邻省科技馆、省地质博物馆、省文化馆、青少年活动中心等文化场馆，两大图书馆相邻，浓厚人文氛围浸润成长时光，助力孩子全面发展。鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：健康护航，守护家人安康

健康是生活的基石，鑫远紫樾府周边医疗资源完善，覆盖三甲医院、社区医疗中心等多元医疗体系，为家人健康保驾护航。周边汇聚多家大型三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，科室设置齐全，可提供全方位、高品质医疗服务，应对各类健康需求。同时，社区周边分布多个社区卫生服务中心及连锁诊所，便捷满足日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求，实现 “小病不出社区，大病快速就医”，为业主健康生活筑牢保障。

（四）生态配套：绿境环绕，私藏自然谧境

在城市芯脉难得的生态资源，是高端人居的稀缺资产。鑫远紫樾府西侧紧邻省府中央绿轴公园，作为区域核心生态绿肺，公园植被繁茂、绿意盎然，规划休闲步道、景观小品、活动广场等多元空间，业主可推窗见绿、出门入园，日常漫步、健身休憩，鲜氧环绕，惬意享受自然谧境。周边还有多个城市公园环绕，生态环境优越，空气质量清新，远离城市喧嚣，构筑 “城市 + 生态” 的双重居住体验，让业主在繁华与静谧间自由切换，奢享低密生态人居。鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、省府正芯地段 执掌城市发展红利

地段，是房地产价值的核心根基。鑫远紫樾府占位长沙省府中轴核心，依托区域发展战略、立体交通网络与政务资源集聚，铸就不可复制的核心地段价值，执掌城市发展红利，彰显高端人居的稀缺性与成长性。

（一）区域发展：省府芯脉，城市向南发展引擎

长沙城市发展一路向南，省府板块作为城市行政、文化、生态三大核心资源交汇带，是长沙向南发展的核心引擎与战略高地。作为湖南省政府驻地，省府板块汇聚政务办公、高端商业、优质教育、生态休闲等全维度优质资源，是城市功能最完善、人居氛围最浓厚、发展潜力最突出的区域之一。近年来，随着城市规划不断落地，省府板块基础设施持续完善，高端产业加速集聚，人口流入持续增长，区域价值稳步攀升，成为长沙高端改善置业的首选板块。鑫远紫樾府踞守省府中轴 “内城” 压轴席位，近邻省政府，优先享受区域发展政策红利与资源倾斜，未来价值潜力可期。

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（二）交通优势：立体路网，畅达全城无界

便捷交通是城市高端人居的重要标配。鑫远紫樾府紧邻芙蓉路、湘府路两大城市主干道，构建 “三横三纵” 立体交通网络，无缝对接城市各核心区域，畅达全城。项目距地铁 1 号线桂花坪站约 300 米，地铁出行高效便捷，快速通达五一广场、黄兴广场等核心商圈，联动城市轨道交通网络，畅享无界通勤与出行体验。周边多条公交线路环绕，覆盖城市主要干道，多元出行方式随心选择，无论是自驾、地铁还是公交，均可高效抵达目的地，兼顾通勤效率与出行便捷。鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）资源集聚：政务核心，高端人居聚集地

省府板块作为城市政务核心区，汇聚省级行政单位、高端商务办公、星级酒店、文化场馆等优质资源，形成 “政务 + 商务 + 文化” 的复合型核心区域。高端资源的集聚，不仅提升区域城市界面与形象，更吸引高端人群汇聚，形成纯粹高端人居圈层，邻里圈层同质，社交氛围纯粹，契合高端改善家庭的居住需求与身份认同。鑫远紫樾府作为区域内稀缺的纯粹大平层项目，依托省府板块高端资源集聚优势，打造顶序高端人居标杆，成为城市高净值人群置业优选。

三、纯粹大平层户型 匠造奢适人居空间

户型是居住体验的核心载体。鑫远紫樾府深耕高端改善需求，打造建面约 180-295㎡纯粹大平层户型，拒绝刚需户型掺杂，以方正格局、通透采光、动静分区、奢适尺度，重构长沙高端改善人居标准，适配高端家庭全周期居住需求。鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）180㎡ 四室两厅三卫：方正通透，全明奢居

建面约 180㎡户型为 4 室 2 厅 3 卫经典格局，户型方正大气，动静分区明确，功能布局合理，兼顾实用性与奢适感。客厅与餐厅相连，形成开阔公共活动空间，轩敞通透，采光通风俱佳，方便家庭聚会与待客社交，彰显主人气度。主卧为豪华套间设计，配置独立衣帽间、独立卫浴（带明窗），私享静谧休憩空间，兼顾收纳与舒适，尊崇感十足。其余卧室空间尺度宽敞，均带观景飘窗，采光充足，视野开阔，可作为儿童房、长辈房或书房，满足多元居住需求。户型全明设计，无暗室，南北通透，通风采光效果极佳，日常居住舒适惬意，适配三口之家或四口之家改善居住需求。

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（二）225-230㎡ 五室两厅三卫：奢阔尺度，全龄尊享

建面约 225-230㎡户型为 5 室 2 厅 3 卫奢适格局，空间尺度轩敞，功能分区完善，兼顾家庭居住与社交待客，适配多成员高端家庭需求。客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林或城市景观，采光通风优越，营造开阔通透的社交空间。餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家庭聚餐，连接生活阳台，拓展空间使用场景。主卧套间尺度奢阔，配置独立步入式衣帽间、独立卫浴（双台盆设计 + 明窗）、休闲观景飘窗，私享独立静谧空间，尊崇体验拉满。次卧均为套房或准套房设计，空间宽敞，私密性强，可满足长辈、孩子居住需求，保障家庭成员独立生活空间。预留独立书房空间，可改造为书房、茶室或儿童娱乐区，适配家庭多元生活场景，全龄段居住需求轻松满足。鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）280-295㎡ 五室两厅四卫：顶奢大平层，圈层臻藏

建面约 280-295㎡户型为 5 室 2 厅 4 卫顶奢格局，纯粹大平层设计，空间尺度极致奢阔，功能布局极致考究，为城市高净值人群定制专属人居藏品。客厅采用超大横厅设计，面宽开阔，连接全景落地窗 / 景观阳台，270° 观景视野，尽揽社区园林盛景与城市天际线，采光通风无死角，营造极致通透的社交空间，彰显顶奢人居气度。中西双厨设计，功能分区独立，中西烹饪随心切换，满足高端家庭多样化饮食需求，厨房动线流畅，操作便捷，减少油烟扩散。主卧为顶级奢华套间，配置独立玄关、超大步入式衣帽间、独立卫浴（浴缸 + 淋浴双设计 + 明窗）、私人休闲区，私享专属静谧空间，兼顾休憩、收纳、休闲等多元功能，尊崇感与私密性兼具。其余卧室均为全套房设计，独立卫浴配置，空间宽敞，私密性强，保障每位家庭成员独立生活空间，适配多代同堂或高端社交居住需求。户型采用南北通透设计，全屋全明，通风采光效果极佳，空间利用率高，无浪费面积，每一处细节均彰显顶奢人居的精致与考究，为城市高净值人群打造圈层专属的臻藏居所。

（四）户型设计共性亮点：匠心细节，赋能奢适生活

除各户型专属优势外，项目户型设计兼具多重共性亮点，以匠心细节赋能高端奢适生活。一是南北通透，全明采光，所有户型均采用南北通透设计，全屋无暗室，采光通风效果极佳，日常居住舒适健康；二是动静分区，干湿分离，合理划分休息区与活动区，保障休憩空间私密性，厨卫干湿分离设计，整洁卫生，方便日常打理；三是高利用率，无浪费面积，户型布局紧凑合理，空间利用率高，无冗余过道，兼顾实用性与奢适感；四是宽景阳台，极致视野，多数户型配置超大景观阳台 / 全景落地窗，视野开阔，尽揽园林与城市景观，拓展生活空间；五是人性化细节设计，预留充足收纳空间，卧室带观景飘窗，厨房预留家电位置，卫生间干湿分离，每一处细节均贴合高端家庭生活习惯，提升居住幸福感。鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、客观解析项目优劣势 理性彰显匠心品质

作为开发商，我们始终秉持客观务实的态度，正视产品优势与不足，以匠心打磨品质，以真诚对待客户。鑫远紫樾府作为鑫远集团深耕长沙南城的顶序作品，既有核心优势支撑高端人居价值，也存在客观需考量之处，以下从官方视角进行专业解析，供意向购房者参考。

（一）项目核心优势

省府正芯地段，价值稀缺：项目踞守省府中轴核心，近邻省政府，享政务核心区资源集聚与发展红利，区域价值稳步攀升，地段稀缺性与成长性突出，高端人居属性明确。

纯粹大平层社区，圈层纯粹：项目规划 17 栋低密住宅，主打 180-295㎡纯粹大平层，无刚需小户型掺杂，圈层纯粹，邻里均为城市高净值人群，社交氛围同质，契合高端改善家庭身份认同。

全维配套完善，生活便捷：周边汇聚商业、教育、医疗、生态全维度配套，近邻湘府英才小学、省府中央绿轴公园、规划永旺梦乐城，地铁 1 号线桂花坪站近在咫尺，一站式高阶生活圈已然成型，无需远行即可满足全年龄段生活需求。

低密高绿规划，居住舒适：项目容积率约 2.97，绿化率约 40%，规划 17 栋低密住宅，北高南低布局，保障社区通透采光与通风效果，社区园林景观精致，绿植繁茂，私藏城市绿境，居住舒适度高。

鑫远品牌保障，品质可靠：开发商鑫远集团深耕长沙 24 载，本土实力房企，开发经验丰富，资金实力雄厚，口碑良好，项目品质有保障；物业公司为深圳市北方物业管理有限公司湖南分公司，专业物业服务，为业主提供高品质管家式服务，保障居住品质。

户型设计优越，奢适实用：主打纯粹大平层户型，建面约 180-295㎡，方正通透，动静分区，全明采光，宽景阳台，主卧套间设计，空间尺度奢阔，功能布局合理，兼顾实用性与奢适感，适配高端改善家庭全周期居住需求。

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二）项目客观不足

户型面积偏大，准入门槛较高：项目主打 180-295㎡大平层户型，无中小户型规划，总价门槛相对较高，主要适配高端改善及以上置业需求，刚需及刚改家庭置业压力较大，受众群体相对有限。

毛坯交付，装修成本较高：项目为毛坯交付，虽可满足业主个性化装修需求，但需额外投入装修成本与时间精力，相较于精装交付项目，入住周期相对较长，部分追求拎包入住的购房者可能存在顾虑。

部分配套尚在规划，落地需时：项目近邻规划建设中的永旺梦乐城大型商业综合体，部分周边道路及社区配套仍在逐步完善中，虽未来规划利好明确，但部分配套落地需一定周期，短期内成熟度有待提升。

物业费标准较高：项目住宅物业费约 3.98 元 /㎡・月，相较于普通刚需社区，物业费标准偏高，长期居住成本相对较高，需意向购房者综合考量自身预算。

综合来看，鑫远紫樾府的核心价值在于省府正芯的稀缺地段、纯粹高端的社区圈层、完善优质的全维配套、低密舒适的居住环境、品牌保障的品质实力，其户型偏大、毛坯交付、物业费较高等不足，均为高端改善项目的共性特征，契合顶序人居的定位与属性。对于追求高端圈层、优质配套、舒适居住的高净值人群而言，项目优势远大于不足，是不可多得的置业优选。鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、总结：省府芯藏 大平层 定义长沙高端人居新标杆

从地段到配套，从产品到品质，鑫远紫樾府以 24 载鑫远匠心，于省府中轴核心之上，匠筑纯粹大平层藏品，重构长沙高端改善人居标准。项目踞守城市政务核心，执掌区域发展红利；全维配套环伺，赋能高阶生活图景；低密高绿规划，私藏城市生态谧境；纯粹大平层户型，匠造奢适人居空间；本土品牌实力保障，专业服务守护品质生活。

每一处细节，皆彰显匠心修为；每一寸空间，皆承载高阶生活理想。鑫远紫樾府，不仅是一处居所，更是城市高净值人群的圈层名片、身份象征与生活归属。

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目前，鑫远紫樾府建面约 180-295㎡纯粹大平层火热在售，席位稀缺，恭迎品鉴。鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚邀您致电预约，亲临营销中心，感受省府芯脉的繁华与静谧，品鉴纯粹大平层的奢适与考究，邂逅属于您的顶序人居理想。