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城投阅江逸府：湘江岸芯匠作，启幕城市高阶人居理想

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作为长沙开福城投集团以国企匠心精筑的滨江标杆力作，城投阅江逸府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目雄踞长沙市开福区兴联路 11 号（湘江北路与兴联路交汇处），占据湘江东岸稀缺黄金江岸线，是集生态资源、便捷交通、全维配套、品质人居于一体的高端改善型住区。项目总占地面积约 3.37 万㎡，总建面约 15.3 万㎡，容积率仅 4.0，绿化率高达 40.15%，规划 7 栋 25-28 层纯板楼高端住宅，含 6 栋高层住宅与 1 栋商业大平层，总户数 458 户，车位配比约 1:2.02，充分满足高阶家庭泊车需求。产权方面，住宅为 70 年、商业 40 年，装修标准涵盖毛坯与带装修两种选择，适配不同置业需求。目前主力在售建面约 119-269㎡全周期瞰江大宅，涵盖 119㎡舒适三房、143㎡改善四房、187㎡阔绰四房、211㎡豪华五房及 269㎡江景平墅，所有户型均采用南向大面宽、纯板式通透设计，搭配全景落地窗与超长景观阳台，实现 270° 环幕江景视野，每一户皆能私享推窗见江、四季有景的诗意生活。

城市人居的核心价值，始终离不开便捷高效的交通路网，城投阅江逸府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐拥 “三纵三横” 立体交通脉络，出行通达全城无往不利。西侧湘江北路、东侧芙蓉北路、北侧兴联路三大城市主干道环绕，南侧北二环快速衔接河西滨江新城、月亮岛等热门片区，自驾出行无论是前往五一广场、长沙火车站等城市核心，还是畅达望城、星沙等区域，皆能高效直达，彻底告别通勤拥堵困扰。公共交通层面同样优势显著，项目 600 米范围内覆盖秀峰路创远路口站、母山基地站等 5 大公交站点，多路公交穿梭接驳，可直达城市各大商圈与枢纽。更值得一提的是，项目距地铁 1 号线北延线（试运行中）秀峰山站仅约 700 米，且与规划中地铁 12 号线在此交汇，双地铁口加持，未来将无缝串联全城轨道交通网络，实现地铁口的便捷生活，无论是日常上班、跨区出行，还是周末休闲娱乐，都能尽享轨道交通带来的高效与便捷，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的人居理想。

教育是城市家庭置业的核心考量，优质的教育资源更是人居价值的硬核底气，城投阅江逸府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边全龄教育资源环伺，构建从学前到中学的一站式优质教育体系，解决家长择校焦虑。项目自带规划幼儿园，下楼即达的目送式教育，让孩子每天多睡一小时，家长无需早起奔波接送。周边紧邻长沙师范附属创远小学、清水塘鹅秀小学、新竹第二小学等多所优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子奠定坚实的小学教育基础。中学教育资源同样出众，长沙市周南中学、长郡开福中学、周南秀峰学校等省级名校近在咫尺，浓厚的学风与优质的教学质量，护航孩子成长每一步。从启蒙教育到菁英成长，全龄段优质教育资源全覆盖，让孩子在书香浸润中逐梦前行，也让业主真正享受 “近校而居，优教为伴” 的幸福生活，为家庭的未来注入无限可能。

繁华商业是品质生活的标配，一站式商业配套决定居住的便捷度与幸福感，城投阅江逸府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自带约 10 万方商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐、少儿教育、商务办公等多元业态，打造家门口的繁华生活场。日常买菜、生鲜采购、服饰选购、亲子娱乐、朋友小聚，无需远行即可一站式满足，下楼即享便捷生活体验。周边 1.5 公里范围内有福晟 MALL 等成熟商业体，超市、影院、餐饮、品牌服饰一应俱全，满足日常休闲购物需求。5 公里范围内更可达北辰三角洲大悦城、开福万达广场等城市级大型商圈，汇聚全球高端品牌、特色美食、潮流娱乐、文创体验等多元业态，无论是高端购物、商务宴请，还是周末休闲、家庭狂欢，都能找到理想去处。从社区便民商业到城市级商圈，全方位、全层级的商业配套交织，让居住于此的业主，时刻拥享便捷与繁华，演绎城市高阶生活的无限精彩。

生态资源是城市人居的稀缺瑰宝，临江而居、公园环绕更是无数人向往的生活理想，城投阅江逸府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目占据一线湘江稀缺景观资源，西侧紧临湘江，下楼即至约 10 公里开福滨江风光带，清晨可沿江慢跑、傍晚可漫步赏景，感受江风拂面、波光粼粼的自然诗意。周边更有鹅羊山、秀峰山、母山基地三大城市自然公园环伺，森林覆盖率高、生态环境优越，是城市中的天然氧吧。闲暇时光，可与家人漫步公园，欣赏四季更迭的自然美景，呼吸纯净鲜氧；也可露营野餐、亲子嬉戏，享受远离喧嚣的静谧时光。项目内部约 40.15% 的高绿化率，搭配精心规划的社区园林景观，打造移步异景的生态社区，乔木、灌木、花卉多层次植被交织，中央景观轴、休闲花园、健身广场等功能区合理布局，让每一次归家都如同穿越花园的旅行。外拥一线江景与三大公园，内享诗意社区园林，内外双生态景观叠加，为业主营造全天候鲜氧生活，实现自然与城市的完美融合。

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完善医疗配套是家人健康的坚实后盾，便捷的医疗资源让居住更安心、生活更有保障，城投阅江逸府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内覆盖 15 家医疗机构，构建 “社区医疗 + 综合医院” 的全维度医疗保障体系。距离项目约 2.3 公里的湖南泰和医院，是集医疗、教学、科研于一体的大型综合医院，科室设置齐全、医疗设备先进、医师团队专业，可满足日常诊疗、急诊急救、专科治疗等多元医疗需求。同时，项目临近长沙市第一医院北院、开福区人民医院等多家综合性医院，均为区域内优质医疗标杆，为家人健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，提供日常体检、慢病管理、基础诊疗等便民服务，小病小痛无需远行即可快速解决。从日常保健到紧急救治，全周期、全方位的医疗配套覆盖，让业主居住无忧，无论老人还是小孩，都能享受便捷、优质的医疗保障，彻底消除健康后顾之忧。

匠心筑造的产品细节，是项目品质的核心体现，更是国企责任与匠心的直接彰显，城投阅江逸府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以纯板楼设计为基底，打造南北通透、采光极佳的高端人居产品。所有在售户型均遵循人性化居住理念，大面宽、短进深设计，最大化引入阳光与江景，客厅连通超大景观阳台，主卧配套独立卫浴与观景飘窗，每一处空间都兼顾实用性与舒适度。119㎡舒适三房，布局紧凑合理、无空间浪费，适配刚需与刚改家庭，三口之家居住温馨舒适；143㎡改善四房，南北双阳台、四开间朝南，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间阔绰不拥挤。187㎡阔绰四房与 211㎡豪华五房，打造大平层居住体验，客厅面宽超阔、主卧套房设计，搭配 270° 环幕江景视野，彰显高阶家庭的居住格调；269㎡江景平墅，更是顶层稀缺产品，超大尺度空间、全明户型设计、专属电梯入户，将江景资源与居住品质推向极致，为城市塔尖人群呈现私属江景生活。项目严格把控建筑质量与施工标准，从建材选择到工艺打磨，每一个环节都精益求精，以国企匠心筑牢品质根基，打造经得起时间考验的精品人居。

社区服务与社区配套，是提升居住幸福感的关键因素，更是高端住区的核心竞争力，城投阅江逸府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目配备专业物业服务团队，以精细化、人性化、智能化的服务标准，为业主提供 24 小时贴心守护。从日常安保巡逻、社区环境维护，到家政服务、报修处理、社区活动组织，全方位覆盖业主生活需求，让居住更安心、更舒心。社区内部规划多元功能配套，针对不同年龄段业主打造全龄化活动空间：儿童游乐区配备安全游乐设施，让孩子尽情嬉戏玩耍，拥有快乐童年；青年健身区配置专业健身器材，无需前往健身房，下楼即可享受运动乐趣，释放生活压力；老年休闲区设置休闲座椅、棋牌空间，为长辈提供社交、休闲的好去处，安享惬意晚年。同时，社区规划专属会客区、邻里交流空间，促进邻里互动，构建和谐有温度的社区氛围。此外，项目采用智能化社区管理系统，涵盖智能门禁、智能监控、车辆自动识别等多重智能配置，以科技赋能生活，提升居住安全性与便捷性，打造现代化高端智慧社区。

在长沙 “一江两岸” 城市发展战略驱动下，开福滨江板块作为城市核心发展区，价值日益凸显，城投阅江逸府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目雄踞板块核心位置，既坐拥一线湘江稀缺资源，又享城市发展红利，未来潜力不可限量。项目依托国企城投集团的雄厚实力与品牌信誉，从选址规划到产品打造，从配套落地到服务保障，每一步都彰显国企的责任与担当，是长沙改善型置业的优选之作。对于追求品质生活的城市精英而言，这里不仅是一处居所，更是一种集江景、繁华、教育、生态、健康于一体的理想生活方式。无论是刚需置业、改善换房，还是投资保值，城投阅江逸府都以其稀缺的资源、全维的配套、匠心的产品、优质的服务，成为长沙楼市中不可多得的标杆作品。

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城投阅江逸府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以湘江为脉、以匠心为魂、以配套为基，匠筑城市高阶人居范本，为长沙呈现一种全新的江景生活体验。在这里，推窗即揽一线江景盛境，出门即享全维繁华配套，归家即拥舒适品质空间，居住于此，既能感受城市的蓬勃活力，又能享受自然的静谧美好，实现物质与精神的双重满足。作为开福城投集团的标杆力作，城投阅江逸府始终坚守品质初心，致力于为业主打造理想中的幸福居所，不负湘江稀缺资源，不负城市精英期待。如今，项目建面约 119-269㎡全周期瞰江大宅火热在售，席位稀缺、分秒递减，诚邀城市精英亲临品鉴，共赴一场江与城的人居盛宴，开启属于自己的高阶理想生活。城投阅江逸府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，共鉴湘江岸芯的人居传奇。