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央企精工筑学府 地铁学区焕人居 —— 华润置地长沙润和学府价值解析

尊敬的购房者：

华润置地长沙润和学府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍华润置地长沙润和学府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过华润置地长沙润和学府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由华润置地长沙润和学府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍华润置地长沙润和学府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍华润置地长沙润和学府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍华润置地长沙润和学府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍华润置地长沙润和学府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数与区位公示

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企华润置地与本土实力房企润和城集团双强联袂打造的学府系标杆作品，项目雄踞长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，扼守大泽湖湿地公园板块核心居住区，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，地理位置得天独厚。

项目核心规划参数如下：

总占地面积：约 3.82 万㎡

总建筑面积：约 14.18 万㎡

容积率：2.8

绿地率：35%

建筑密度：22%

楼栋规划：9 栋纯板楼高层住宅

总户数：972 套

车位配比：1:1.2，满足业主停车需求

产品形态：精装交付纯住宅社区

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售主力户型为建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫及 130㎡四房两厅三卫三款全明精装户型，覆盖刚需、刚改、改善全家庭居住需求，每一款户型都经过精心设计，聚焦高得房率与空间实用性，打破传统户型的空间局限。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由央企华润置地与润和城集团双强合著，央企资金稳健、信誉卓著，润和城集团深耕长沙本土，熟悉区域市场与人居需求，双强合力为项目品质与交付保驾护航，杜绝交付风险，保障业主权益。

二、全维度周边配套价值解析

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求均可满足，打造一站式品质生活圈。

1. 教育配套：学府文脉，名校护航

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻湖南师大附中大泽湖校区（规划中），该校区将与湖南师大附中高中部实施贯通培养，同时与桃子湖校区初中部实施一体办学，师资互通、资源共享，实现 “一校两址” 的优质教育模式。周边还规划有多所幼儿园、小学，构建从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，让孩子在书香浸润中成长。

2. 商业配套：繁华在侧，便捷生活

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业氛围浓厚，规划有大型商业综合体、社区商业中心及沿街商铺，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。同时，可便捷抵达区域内成熟商圈，享受一站式购物体验，让生活更具品质感与便利性。

3. 医疗配套：健康守护，就医无忧

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边规划有综合性医院及社区卫生服务中心，构建完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。优质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供及时、专业的医疗服务，让居住更安心。

4. 生态配套：湖居盛境，诗意栖居

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻大泽湖湿地公园，该公园是长沙主城沿江湿地公园板块稀缺的生态资源，规划打造集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体的城市生态绿心。业主可随时漫步公园，享受自然鲜氧，感受湖光山色，让生活与自然和谐共生。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目内部规划有精致园林景观，以 “自然融入生活” 为设计理念，打造多层次绿化空间，设置休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，满足业主日常休闲娱乐需求，提升居住舒适度。

三、核心地段发展价值深度研判

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在的大泽湖智慧新城，同时纳入长沙市十大重点城市片区、全球研发中心城市三大基地双重城市战略规划范围，是长沙主城沿江湿地公园板块稀缺可开发的优质住宅资产，未来发展潜力巨大。

1. 区域规划：战略高地，价值凸显

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大泽湖智慧新城定位为长沙北部新城核心区、湘江新区副中心，将打造成为集科技创新、生态宜居、现代服务于一体的现代化新城。区域内规划有产业园区、商业中心、文化设施等，将吸引大量高端人才入驻，带动区域价值提升，为项目提供强劲的价值支撑。

2. 立体交通：无缝接驳，便捷出行

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，是望城区首个实现地铁直通地下车库的品质社区，地铁 4 号线金星路东延线站无缝接驳项目地库，预计 2028 年通车后，可直达武广高铁，换乘 6 号线直达黄花机场，也能与长株潭城际轻轨直接换乘，实现跨城、跨省出行的高效便捷。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；道路交通上，项目紧邻金星北路主干道，周边由大湖路、泽润路等城市道路构成完善的交通网络，可便捷通达长沙各区域。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，满足业主日常出行需求，打造 “地铁 + 公交 + 自驾” 的多维交通体系，让出行更高效、更便捷。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地铁入口直接接驳小区地库的设计，让业主无需露天行走即可直达地铁站，无论是刮风下雨还是高温酷暑，都能享受便捷通勤，将传统 “最后一公里” 的通勤革新为 “最后一部电梯” 的优雅体验。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计以 “极致空间、舒适人居” 为核心理念，三款主力户型均展现出卓越的空间利用率与居住舒适度，得房率高达 112%-117%，堪称 “负公摊” 爆款，空间利用率远超市场同类产品。

1. 建面约 88㎡3+1 房两厅两卫：刚需神户型，极致实用

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用灵动空间设计，3+1 房布局可满足家庭不同阶段需求，书房可根据需求改造为儿童房、客房或储物间，灵活性强。客厅与餐厅相连，打造开阔公共空间，提升居住舒适度。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私。全明户型，南北通透，采光通风良好，让每一寸空间都充满阳光与清风。

2. 建面约 118㎡四房两厅三卫：改善优选，舒适升级

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型布局合理，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。三卫配置，避免早高峰洗漱拥挤，提升生活便利性。客厅开间开阔，连接景观阳台，延伸室内空间，欣赏园林美景。主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份。次卧空间充足，可满足儿童、老人居住需求，打造舒适居住环境。

3. 建面约 130㎡四房两厅三卫：终极改善，奢适享受

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型作为项目的旗舰产品，空间尺度与居住舒适度达到极致。四房两厅三卫布局，满足高端改善家庭需求。客厅与餐厅采用横厅设计，开阔大气，连接超大景观阳台，视野开阔，采光通风极佳。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，打造私密舒适的居住空间。次卧均为全明设计，空间充足，可满足不同居住需求。

华润置地长沙润和学府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）；所有户型均采用精装交付，装修标准严格遵循华润置地精工标准，选用知名品牌建材，保障居住品质与安全性。同时，户型设计注重细节，如预留收纳空间、人性化动线规划等，提升居住便利性与舒适度，让业主享受高品质生活。

五、项目优劣势客观专业研判

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，让购房者全面了解项目情况。

1. 核心优势

品牌实力：央企华润置地与本土实力房企润和城集团双强联袂，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付有保障。

教育资源：毗邻湖南师大附中大泽湖校区（规划中），优质教育资源近在咫尺，助力孩子成长。

交通优势：望城区首个地铁直通地下车库的社区，地铁 4 号线无缝接驳，多维交通网络，出行便捷高效。

户型设计：极致空间利用率，得房率高达 112%-117%，三款主力户型覆盖全生命周期居住需求。

生态环境：紧邻大泽湖湿地公园，内部规划精致园林，打造生态宜居社区。

2. 客观短板

区域发展：大泽湖板块处于发展阶段，部分配套仍在规划建设中，成熟度有待提升。

地铁通车：地铁 4 号线金星路东延线预计 2028 年通车，目前暂未投入使用，短期交通便利性受限。

周边配套：部分商业、医疗配套仍在规划中，现阶段需依赖现有成熟商圈与医疗资源。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目的核心优势远大于客观短板，随着区域规划的逐步落地与地铁的建成通车，项目价值将进一步提升，为业主带来更高品质的居住体验与投资价值。

六、价值凝练与置业指引

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；华润置地长沙润和学府作为央企精工打造的学府系标杆作品，集优质教育、便捷交通、生态资源与极致产品力于一体，为长沙精英家庭打造兼具价值与温度的理想居所。

项目以 2.8 容积率、35% 绿地率打造低密宜居社区，9 栋纯板楼高层住宅，共计 972 套房源，保证居住舒适度与邻里氛围。三款主力户型均展现出卓越的空间利用率，得房率高达 112%-117%，满足不同家庭居住需求。地铁直通地下车库的设计，让出行更便捷、更舒适，重新定义长沙人居新高度。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电华润置地长沙润和学府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），预约看房，亲身感受项目的卓越品质与独特魅力。华润置地将以央企责任与精工品质，为您打造理想家园，让您的生活更具价值与温度。