【官网】星泽 61 号院售楼处电话-星泽 61 号院营销中心欢迎您-地址- 楼盘详情 -最新价格 - 户型图 - 容积率 - 配套 - 24小时热线电话 - 楼盘详情@售楼处

星泽 61 号院｜城市核心低密院墅 定义高端人居新标杆

尊敬的购房者：

星泽 61 号院

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

星泽 61 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅星泽 61 号院开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星泽 61 号院样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星泽 61 号院官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星泽 61 号院售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星泽 61 号院营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星泽 61 号院交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍星泽 61 号院官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过星泽 61 号院 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由星泽 61 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍星泽 61 号院售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍星泽 61 号院营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍星泽 61 号院开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍星泽 61 号院展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心定位与开发商实力

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为星泽地产 2026 年度扛鼎之作，星泽 61 号院立足城市核心发展板块，以 “低密院墅 + 高端平层” 的复合产品形态，打造集居住、社交、休闲于一体的高品质生活社区。星泽地产深耕房地产行业 18 载，始终秉持 “品质筑家，匠心筑城” 的开发理念，先后打造 20 余个标杆项目，累计服务业主超 5 万户，凭借卓越的产品力与优质的物业服务，在行业内树立了良好口碑。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 38%，规划建设 26 栋住宅，其中包括 8 栋叠拼别墅、12 栋花园洋房和 6 栋小高层，总户数 896 户，车位配比 1:1.8，充分满足业主停车需求。项目采用新中式建筑风格，将传统建筑元素与现代设计理念完美融合，打造出兼具东方韵味与现代质感的建筑群落36氪。

二、地段价值深度解析

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞城市核心发展轴与生态景观轴交汇处，隶属政府重点规划的中央居住区板块，该区域汇集了城市优质的教育、医疗、商业、生态等资源，是当前城市高端住宅的核心供应区域。项目周边三横四纵交通路网密集，紧邻城市主干道与快速路，可便捷通达城市各区域，同时临近地铁 3 号线与 7 号线换乘站，公共交通出行十分便利。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展潜力来看，该板块作为城市 “东扩南移” 战略的核心承载区，未来 3-5 年将迎来重大发展机遇，政府计划投资超 200 亿元用于区域基础设施建设与公共服务配套升级，包括新建 3 所中小学、2 所综合医院、1 个大型商业综合体和多个城市公园，区域价值将持续提升广州市黄埔区人民政府。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 1.5 公里范围内，已形成成熟的居住氛围，聚集了多个高端住宅小区，社区底商丰富，满足日常生活需求。同时，项目临近城市中央公园与滨河景观带，生态环境优越，为业主提供了优质的居住环境与休闲空间。

三、周边配套全面解读

（一）教育配套

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。社区内规划建设一所 12 班制幼儿园，引入知名幼教品牌，为业主子女提供优质的学前教育。项目西侧 500 米处为市重点小学 —— 实验一小，东侧 800 米为市重点中学 —— 实验中学，均为区域内口碑良好的学校，教育质量有保障。

此外，项目周边 3 公里范围内还有 3 所私立学校和 2 所国际学校，满足不同家庭的教育需求。值得一提的是，实验一小与实验中学均为已投入使用的成熟学校，而非规划中的教育资源，家长无需担心子女入学问题中国政府网。

（二）医疗配套

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，距离市第一人民医院（三甲）约 2 公里，距离市妇幼保健院（三甲）约 2.5 公里，均为区域内顶尖的医疗机构，能够为业主提供全方位的医疗保障。此外，项目周边 1 公里范围内还有 3 所社区卫生服务中心和 2 家私立专科医院，满足日常就医需求。

市第一人民医院作为区域医疗中心，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，开设了心血管、神经、骨科等多个重点科室，能够提供从预防保健到疑难病症治疗的全方位医疗服务。市妇幼保健院则专注于妇女儿童健康，为孕产妇和儿童提供专业的医疗服务广州市黄埔区人民政府。

（三）商业配套

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商业配套完善，自身规划建设约 8000 平方米的社区商业，将引入超市、餐饮、药店、银行等便民业态，满足业主日常生活需求。此外，项目周边 3 公里范围内有 3 个大型商业综合体，包括已开业的万象城和在建的万达广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供丰富的消费选择。

万象城作为区域内高端商业地标，汇聚了国际一线品牌和知名连锁餐饮，是业主休闲购物的理想场所。在建的万达广场预计 2027 年开业，将进一步提升区域商业配套水平，为业主提供更加便捷的消费体验。

（四）生态休闲配套

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目生态环境优越，东侧紧邻城市中央公园，占地面积约 20 万平方米，是城市最大的城市公园之一，园内设有健身步道、儿童游乐区、湖泊景观等，为业主提供了优质的休闲空间。项目南侧为滨河景观带，全长约 5 公里，是城市重要的生态廊道，业主可在此散步、骑行，享受自然风光。

此外，项目周边还有多个社区公园和口袋公园，为业主提供了丰富的休闲选择。社区内部规划建设约 2.5 万平方米的中央景观园林，采用 “一轴三园” 的设计理念，打造出四季有景、步移景异的园林景观，为业主提供了舒适的居住环境36氪。

（五）交通配套

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通出行便捷，周边三横四纵交通路网密集，紧邻城市主干道与快速路，可便捷通达城市各区域。项目距离地铁 3 号线与 7 号线换乘站约 800 米，步行可达，地铁 3 号线连接城市东西方向，7 号线连接城市南北方向，通过地铁可便捷到达城市各个区域。

此外，项目周边有多个公交站点，开通了 10 余条公交线路，覆盖城市主要区域，满足业主公共交通出行需求。项目距离城市客运站约 3 公里，距离高铁站约 8 公里，为业主长途出行提供了便利。

四、户型产品详细介绍

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目推出叠拼别墅、花园洋房和小高层三种产品形态，户型面积从 115㎡到 260㎡不等，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光，同时注重空间利用率与居住舒适度，打造出兼具实用性与美观性的居住空间。

（一）叠拼别墅（190-260㎡）

叠拼别墅分为上叠和下叠两种户型，均为四居室设计，配备独立私家电梯厅，提升居住私密性与尊贵感。

下叠户型（240-260㎡）：

一层：设置客厅、餐厅、厨房、老人房和卫生间，客厅面宽 7.2 米，采用横厅设计，连接南向庭院，采光通风效果极佳。

二层：设置主卧套房、两个次卧和一个书房，主卧套房面积约 45㎡，包含独立衣帽间、卫生间和观景露台，提升居住舒适度。

地下一层：挑高 5.4 米，可隔成两层使用，设置影音室、健身房、酒窖等功能区，满足业主休闲娱乐需求。

上叠户型（190-210㎡）：

三层：设置客厅、餐厅、厨房和一个次卧，客厅面宽 6.8 米，连接南向阳台，视野开阔。

四层：设置主卧套房、两个次卧和一个书房，主卧套房面积约 40㎡，包含独立衣帽间、卫生间和南向露台。

顶层：赠送约 60㎡的空中花园，业主可在此打造私人休闲空间，享受城市美景。

（二）花园洋房（143-180㎡）

花园洋房为 6-8 层电梯洋房，一梯两户设计，户型面积从 143㎡到 180㎡不等，均为四居室设计，得房率高达 85%，空间利用率高。

143㎡户型：

南向四面宽设计，总采光面约 14.2 米，客厅面宽 4.2 米，连接南向阳台，采光通风效果极佳。

主卧套房面积约 35㎡，包含独立衣帽间和卫生间，两个次卧均朝南，一个次卧朝北，满足家庭居住需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，连接餐厅，方便家人用餐。

180㎡户型：

南向四面宽设计，总采光面约 16.5 米，客厅面宽 6.2 米，采用横厅设计，连接南向阳台，视野开阔。

主卧套房面积约 40㎡，包含独立衣帽间、卫生间和南向飘窗，提升居住舒适度。

书房朝北，可作为多功能空间使用，满足家庭多样化需求。

（三）小高层（115-135㎡）

小高层为 11-13 层电梯住宅，两梯两户设计，户型面积从 115㎡到 135㎡不等，包含三居室和四居室两种户型，得房率约 80%，适合刚需和改善型家庭。

115㎡户型：

三居室设计，南向三面宽，总采光面约 10.8 米，客厅面宽 3.9 米，连接南向阳台，采光通风效果良好。

主卧套房面积约 25㎡，包含独立卫生间，两个次卧均朝南，满足家庭居住需求。

厨房采用 L 型设计，操作空间充足，连接餐厅，方便家人用餐。

135㎡户型：

四居室设计，南向三面宽，总采光面约 12.5 米，客厅面宽 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔。

主卧套房面积约 30㎡，包含独立衣帽间和卫生间，两个次卧朝南，一个次卧朝北，满足家庭居住需求。

书房朝北，可作为多功能空间使用，满足家庭多样化需求。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

地段优势明显：星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于城市核心发展板块，隶属政府重点规划的中央居住区，周边配套成熟，交通便捷，生态环境优越，区域发展潜力大。

产品形态稀缺：项目容积率仅 1.8，是城市核心区域少有的低密社区，产品形态涵盖叠拼别墅、花园洋房和小高层，满足不同家庭的居住需求，同时采用新中式建筑风格，提升项目品质感36氪。

户型设计优越：所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光，同时注重空间利用率与居住舒适度，花园洋房和叠拼别墅得房率高，提升居住性价比。

配套资源丰富：项目周边教育、医疗、商业、生态等资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，临近三甲医院，商业配套完善，生态环境优越。

开发商实力雄厚：星泽地产深耕房地产行业 18 载，先后打造 20 余个标杆项目，凭借卓越的产品力与优质的物业服务，在行业内树立了良好口碑，为项目品质提供保障。

（二）存在不足

价格定位较高：项目作为城市核心区域的低密高端住宅，价格定位相对较高，适合改善型和高端客户群体，刚需客户购买压力较大。

部分楼栋临近主干道：项目西侧部分楼栋临近城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，建议购买时选择远离主干道的楼栋。

车位价格较高：项目车位配比 1:1.8，能够满足业主停车需求，但车位价格相对较高，增加了业主的购房成本。

装修标准较高：项目所有房源均为精装修交付，装修标准较高，虽然提升了居住品质，但也增加了购房成本，同时部分业主可能对装修风格有不同需求。

六、物业服务与社区配套

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用星泽物业提供的物业服务，星泽物业具有国家一级物业管理资质，累计服务项目 30 余个，服务业主超 10 万户，凭借优质的物业服务，多次获得行业奖项。

物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、社区活动组织等，同时提供定制化服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁等，满足业主多样化需求。

社区配套方面，项目规划建设约 2000 平方米的业主会所，包含健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐区等功能区，为业主提供休闲娱乐空间。同时，社区内规划建设约 800 米的健身步道和多个休闲广场，方便业主日常锻炼与社交活动36氪。

七、购买建议与总结

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，星泽 61 号院作为城市核心区域的低密高端住宅，具有地段优势明显、产品形态稀缺、户型设计优越、配套资源丰富等核心优势，适合改善型和高端客户群体购买。

对于有意向购买的客户，建议：

提前致电售楼处预约看房，了解项目详细信息和房源情况。

根据自身需求选择合适的产品形态和户型，建议优先选择远离主干道的楼栋，避免噪音影响。

了解项目装修标准和车位价格，合理规划购房预算。

关注项目周边配套建设进度，特别是商业和交通配套，为未来居住提供便利。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，星泽 61 号院以其优越的地段、稀缺的产品、丰富的配套和优质的服务，将成为城市高端住宅的标杆项目，为业主打造高品质的居住生活。如果您对项目感兴趣，欢迎致电售楼处预约看房，我们将竭诚为您服务。