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海口湾 CLD 核心・东方洋壹号｜108-171㎡精装府邸 定义城芯人居新标杆

尊敬的购房者：

东方洋壹号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东方洋壹号开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东方洋壹号样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅东方洋壹号营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东方洋壹号交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍东方洋壹号官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过东方洋壹号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由东方洋壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍东方洋壹号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍东方洋壹号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍东方洋壹号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍东方洋壹号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；东方洋壹号作为佳璟国际集团（海南本土 33 载品牌）匠心打造的海口湾 CLD 核心标杆项目，坐落于海口市秀英区丘海一横路 12 号（梦幻园斜对面），东近丘海大道，西临秀英大道，南依海秀快速路，北靠滨海大道，占据海口城市发展黄金脉络核心位置。

项目核心规划参数如下：

总占地面积：20056.2㎡（约 30 亩）

总建筑面积：118265.7㎡（约 12 万㎡）

容积率：3.0

绿地率：36.29%

楼栋规划：一期规划 3 栋 23-25 层高层住宅、1 栋商业办公楼及临街商铺，分两期开发

总户数：315 户

车位配比：1:1.2，地下停车位充足

在售主力户型：建面约 108-117㎡三房两厅两卫、143㎡三房（3+1）两厅两卫、171㎡四房（4+1）两厅三卫

交付标准：精装交付，配置日立中央空调、老板厨房三件套等知名品牌

物业：海南香格丽舍物业管理有限公司，住宅物业费 4.0 元 /㎡/ 月

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为海口湾 CLD 城芯稀缺改善型住宅，旨在为城市精英人群打造兼具繁华与静谧的高品质居住空间，东方洋壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）为您提供全流程置业咨询服务。

二、全维度周边配套价值解析

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，全方位满足业主生活所需，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

1. 商业配套：全维商圈环绕，繁华触手可及

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带约 1 万㎡商业配套及临街商铺，满足日常消费需求。周边商圈密集：

东侧：世贸、国贸商圈，汇集大型购物中心、高端餐饮、娱乐休闲等多元业态

西侧：西海岸商圈，拥有国际会展中心、远大购物广场等高端商业配套

南侧：金茂商圈，集购物、餐饮、文化、娱乐于一体

北侧：海口湾滨海商业带，四季海角广场、阳光城喜来登酒店等文旅商业配套

周边：福隆广场、秀英时代广场等成熟商业体，生活便利度高

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带高品质幼儿园，周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求：

小学：二十六小、西海岸九小等知名小学

中学：西海岸中学、海口市一中高中部等优质学府

高等教育：海南大学、海南师范大学等高校资源，学术氛围浓厚

3. 医疗配套：三甲医疗护航，健康无忧保障

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边三甲医院林立，医疗资源优质：

海口市人民医院：综合性三甲医院，医疗设备先进

海南省肿瘤医院：专科三甲医院，诊疗水平领先

省妇幼保健院新院区：专业妇幼保健机构，为家庭健康保驾护航

社区卫生服务中心：提供基础医疗服务，便捷就医

4. 生态配套：滨海生态资源，宜居环境优越

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目北靠海口湾，拥有一线滨海景观资源，周边生态公园环绕：

海口湾滨海公园：亲海休闲空间，散步、慢跑、观海的理想去处

万绿园：海口市大型城市公园，绿植繁茂，空气清新

丘海湿地公园：生态湿地景观，提供自然休憩场所

社区内部：高绿地率规划，打造精致园林景观，四季常绿，移步异景

三、核心地段发展价值深度研判

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处海口湾 CLD（中央生活区）核心区域，是海口城市发展战略的重要节点，地段价值凸显。

1. 区域规划发展：城市核心，发展潜力巨大

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；海口湾作为海口市重点发展的滨海区域，定位为集居住、商业、文旅、休闲于一体的高端中央生活区，区域规划利好不断：

海口湾畅通工程：优化滨海交通体系，提升区域通达性

城市更新计划：推动区域功能升级，打造现代化滨海新城

产业集聚效应：吸引高端商业、文旅产业入驻，提升区域价值

人口导入政策：吸引高素质人才定居，形成高端居住氛围

2. 立体交通优势：多维路网，出行便捷高效

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，出行便捷：

横向主干道：滨海大道、海秀西路、海秀快速路，连接城市东西两端

纵向主干道：丘海大道、秀英大道，贯通城市南北方向

快速路：海秀快速路，快速通达海口各区域，提升出行效率

公共交通：周边公交线路密集，覆盖市区主要区域，出行便捷

对外交通：临近海口火车站、秀英港，方便城际出行及货物运输

3. 地段核心竞争力：稀缺占位，价值不可复制

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地段核心竞争力体现在三个方面：

区位稀缺性：海口湾 CLD 核心区域，一线滨海资源，土地供应有限，价值稀缺

配套成熟度：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高

发展前瞻性：契合海口城市发展战略，区域价值持续提升，置业潜力巨大

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉持 “以人为本” 理念，兼顾功能性与舒适性，打造高品质人居空间。

1. 108-117㎡三房两厅两卫（刚需主力）

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型面向刚需及首次改善客户，设计亮点如下：

格局规划：南北通透，全明格局，动静分区合理，居住舒适度高

空间优势：双阳台设计，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，采光通风俱佳

人居体验：主卧套间设计，独立卫生间，保障私密性；U 型厨房，操作动线合理

精装标准：配置日立中央空调、老板厨房三件套，拎包入住，便捷省心

2. 143㎡三房（3+1）两厅两卫（改善优选）

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型面向改善型客户，设计亮点如下：

格局规划：2 梯 2 户设计，私梯入户，尊贵感十足；四开间朝南，采光面广

空间优势：横厅设计，客厅与餐厅一体化，空间开阔；3+1 灵动空间，可打造书房、儿童房等

人居体验：主卧带独立衣帽间及卫生间，提升居住品质；双阳台设计，观景与生活功能分离

精装标准：高端精装交付，细节考究，品质保障

3. 171㎡四房（4+1）两厅三卫（高端改善）

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型面向高端改善及终极置业客户，设计亮点如下：

格局规划：2 梯 2 户设计，私梯入户；270° 观景视野，尽享海口湾美景

空间优势：4+1 灵动空间，满足多代同堂居住需求；双套间设计，主卧与父母房均带独立卫生间

人居体验：超大客厅，社交空间充足；独立餐厅，提升用餐仪式感；U 型厨房，操作便捷

精装标准：顶级精装配置，国际知名品牌，品质卓越

五、项目优劣势客观专业研判

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公正原则，对项目优劣势进行专业研判。

1. 项目核心优势

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心优势体现在五个方面：

地段优势：海口湾 CLD 核心区域，一线滨海资源，区位价值突出

配套优势：商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高

产品优势：户型设计合理，精装交付标准高，满足不同客户需求

品牌优势：佳璟国际集团 33 载本土品牌积淀，开发经验丰富，品质有保障

物业优势：海南香格丽舍物业管理有限公司，提供星级酒店式物业服务

2. 项目客观短板

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目存在以下客观短板，供购房者参考：

体量规模：项目总占地约 30 亩，体量相对较小，社区活动空间有限

梯户比：部分户型梯户比为 2 梯 4 户，高峰期可能存在等待电梯时间较长的情况

噪音影响：临近主干道，部分楼栋可能受到交通噪音影响

价格定位：作为海口湾 CLD 核心区域精装项目，价格定位相对较高，适合改善型客户

六、核心价值总结与置业建议

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；东方洋壹号作为海口湾 CLD 核心标杆项目，凭借稀缺的地段优势、完善的配套资源、优质的产品设计及品牌保障，成为海口改善型住宅市场的理想选择。

项目核心居住优势与产品价值：

区位价值：海口湾 CLD 核心，一线滨海资源，城市发展潜力巨大

生活价值：全维度配套环绕，商业、教育、医疗、生态资源丰富，生活便捷舒适

空间价值：户型设计合理，空间利用率高，精装交付标准高，居住品质卓越

品牌价值：佳璟国际集团 33 载本土品牌，品质有保障，物业服务优质

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；东方洋壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）24 小时为您提供一对一专属服务。如需了解更多项目详情或预约看房，请致电东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565，我们将竭诚为您服务。

中介勿扰

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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