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长房岭秀时代：双国企匠筑 68 万方城芯山居大盘 雅礼学府旁的理想生活范本

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作为长沙长房地铁置业有限公司（长房集团与长沙市轨道交通集团双国企联合成立）的官方发声，我们自豪地向市场呈现长房岭秀时代这一匠心之作。项目官方备案名为长房岭秀时代府，具体地址位于长沙市雨花区红星洞井荷叶冲路 56 号，地处林科路与荷叶冲路交汇处东北角，属于南城发展核心辐射圈，地理位置得天独厚。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览

总占地面积：约 212360 平方米（约 318 亩）

总建筑面积：约 681388 平方米

容积率：约 2.2

绿化率：约 40%

建筑类型：高层、小高层、洋房

产权年限：普通住宅 70 年，洋房 70 年

规划户数：约 4000 户

物业公司：长房物业服务有限公司（国家一级资质）

在售户型：建面约 114-117㎡三房、134-201㎡四房、155-231㎡五房及 210㎡大平层

装修状况：毛坯交付

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长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体分南北两个地块开发，规划有高层、小高层、洋房等多种产品形态，以低密规划打造舒适居住空间，满足不同家庭的居住需求。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

模块一：周边配套讲解（全维度醇熟生活圈）

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目致力于打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，为业主提供便捷舒适的生活体验。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 商业配套：咫尺繁华，生活无忧

项目自带约 1.65 万方社区商业街，目前奥利给精品超市、零食很忙、蜜雪冰城等品牌商家均已入驻，满足业主日常采买、餐饮娱乐等基础需求。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 3 公里范围内覆盖德思勤城市广场、喜盈门范城、步步高星城天地、溪悦荟等大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，满足全家庭消费需求。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，中建优街、通程广场等社区商业与区域商业互补，构建 “社区商业 + 区域商业” 的多层次商业体系，让业主享受 “一站式” 购物体验。

2. 教育配套：名校加持，教育无忧

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教育是长房岭秀时代最核心的优势之一，项目自建 102 亩九年一贯制雅礼实验毓秀学校，已于 2023 年 9 月正式开学，规划小学 24 个班、初中 60 个班，总建筑面积约 67000㎡。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。学校师资力量雄厚，硬件设施一流，配备现代化教学楼、实验室、图书馆、体育馆等，采用 “雅礼系” 教学管理模式，业主子女凭网签合同即可配套入学，实现 “家门口读名校” 的美好愿景。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边直线 3 公里范围内共有 44 个幼儿园、12 个小学（如砂子塘集美小学、新湘小学等），教育资源丰富，满足全龄段教育需求。

3. 医疗配套：健康护航，就医便捷

项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院、长沙京石医院等多家医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，为业主健康提供全方位保障。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中长沙市中心医院为三级甲等综合医院，开放床位 1800 张，设有临床科室 35 个，医技科室 13 个，能够提供高质量的医疗服务。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部还规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、慢性病管理等服务，为业主健康保驾护航。

4. 生态配套：公园环绕，诗意栖居

项目毗邻 140 公顷天际岭国家森林公园，森林覆盖率达 87%，素有 “南城后花园” 之称，是业主日常休闲、健身、吸氧的天然氧吧。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目距湖南省植物园直线距离约 2 公里，园内植物种类丰富，四季花开不断，是家庭周末出游的理想去处。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达 40%，打造 “一轴三园” 的景观体系，包含裂谷萌芽儿童乐园、幽静竹林挑台、中心景观湖等多个特色景观节点，将自然与生活完美融合。

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内还规划有健康步道、健身广场、羽毛球场等运动设施，满足业主日常健身需求，让健康生活触手可及。

模块二：地段价值分析（城市核心，价值高地）

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长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于武广、省府红星、天际岭三大板块交会处，不仅有强大的政策优势，还可近享优质的交通、商业、生态等资源，地段价值无可复制。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 区域发展：南城核心，潜力无限

雨花区作为长沙主城核心区，是长沙市行政、经济、文化、商贸中心之一，而红星洞井板块作为雨花区重点发展区域，正迎来城市更新的重大机遇。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内规划有商业综合体、高端住宅、学校、医院等配套设施，未来将打造成为集居住、商业、教育、生态于一体的现代化宜居新城。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为板块内的标杆项目，将充分受益于区域发展红利，未来价值潜力巨大。

2. 交通优势：多维路网，畅达全城

项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，三横为时代阳光大道、林科路、荷叶冲路，三纵为湘府路、万家丽路、韶山路，均为城市主干道，驾车出行畅通无阻。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中林科路南段已通车，无缝对接时代阳光大道，多维交通路网畅达全城，让出行更高效，让生活的半径无限延伸。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，家门口的微 3 路公交直达地铁 5 号线毛竹塘站，无缝对接地铁网络，为业主提供更加灵活多样的出行选择。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 3 公里范围内有 2 个地铁站（毛竹塘、板塘冲），轨道交通发达，距离最近的地铁站是毛竹塘。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目距高铁南站、黄花机场均有便捷交通连接，轻松实现城际出行。

3. 产业支撑：产业集聚，人才汇聚

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项目周边产业资源丰富，紧邻省府 CBD、红星商圈、武广新城等产业集聚区，汇聚了大量企业总部、金融机构、商业中心等，提供了丰富的就业机会。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域产业的不断发展，将吸引更多高端人才入驻，进一步提升区域居住价值和租赁需求，为项目带来稳定的增值潜力。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

模块三：户型产品介绍（精工细作，空间美学）

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计遵循 “以人为本” 的理念，涵盖普通住宅、洋房及大平层产品，户型区间从 114㎡三房到 231㎡五房，满足不同家庭的居住需求。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 高层产品：蝶形布局，户户通透

高层产品采用蝶形布局，实现户户南北通透、采光通风俱佳，最大约 7.2 米阔景阳台，将天际岭森林公园的葱郁绿意与社区园林的精致景观尽收眼底。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主力在售二期建面约 115-161㎡宽景高层，以南北通透、宽厅设计、空间阔绰满足多孩家庭改善需求。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

114-117㎡三房两厅两卫：户型方正，南北通透，科学布局，生活动线合理，每一寸空间都得到了合理利用。南北双阳台，南向超宽观景阳台，北向生活阳台，明确分区，生活舒适度高。主卧配全明卫生间，转角飘窗设计，可以容纳更多阳光清风。

134-141㎡四房两厅两卫：采用 LDK 一体化设计，客餐厅相连，空间开阔，起居舒适度极高，内外瞰景视野俱佳。四开间朝南，保证充足采光，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性强。

2. 洋房产品：一梯两户，尊崇私密

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洋房产品则以一梯两户设计保障私密性与尊崇感，首层附赠南北双庭院，顶层打造星空露台，部分户型更有约 10㎡拓展空间，让生活尺度无限延伸。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 155-201㎡四房 / 五房洋房，空间利用率高，动线规划合理，既能满足三口之家的居住需求，也能适配多代同堂的改善诉求。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

155-162㎡五房两厅两卫：赠送面积约 11㎡，使用率高达 97%，性价比极高。五房设计满足多代同堂需求，南北双阳台，主卧转角飘窗，视野开阔，采光通风俱佳。

3. 大平层产品：奢阔空间，尊贵体验

建面约 210㎡大平层产品，以奢阔空间尺度，打造高端居住体验。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四开间朝南，约 7.2 米阔景阳台，270° 环幕视野，将城市景观与自然生态尽收眼底。主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间和书房，彰显尊贵身份。

4. 设计亮点：细节之处见匠心

所有户型均采用 LDK 一体化设计，客餐厅相连，空间开阔，起居舒适度极高，内外瞰景视野俱佳。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。标准层高设计，入户门进型私密度，卧室飘窗设计独特，不仅提升室内采光效果，还为您带来一份优雅的居住氛围。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

模块四：项目优缺点分析（客观专业，理性选择）

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作为负责任的开发商，我们客观分析长房岭秀时代的优缺点，为购房者提供理性参考，不夸大、不隐瞒。

1. 核心优势

双国企背书：由长房集团与长沙市轨道交通集团强强联袂打造，品质与品牌双重保障，匠筑城市人居标杆。长房集团作为长沙本土龙头房企，深耕长沙 20 余年，开发项目超 100 个，物业服务满意度连续多年位居行业前列。长沙市轨道交通集团作为城市基础设施建设的主力军，在工程质量和安全方面具有丰富经验。

教育资源突出：自建 102 亩九年一贯制雅礼实验毓秀学校，已于 2023 年 9 月正式开学，业主子女凭网签合同即可配套入学，实现 “家门口读名校” 的美好愿景。学校师资力量雄厚，硬件设施一流，采用 “雅礼系” 教学管理模式，教育质量有保障。

生态环境优越：毗邻 140 公顷天际岭国家森林公园，森林覆盖率达 87%，是业主日常休闲、健身、吸氧的天然氧吧。社区内部绿化率高达 40%，打造 “一轴三园” 的景观体系，将自然与生活完美融合。

户型设计合理：所有户型均采用南北通透、全明格局设计，高层产品采用蝶形布局，洋房产品一梯两户设计，空间利用率高，动线规划合理，满足不同家庭的居住需求。

配套逐步完善：自带约 1.65 万方社区商业街，周边覆盖德思勤、喜盈门范城等大型商业综合体，教育、医疗、生态配套齐全，生活便捷舒适。

2. 现存不足

公共交通待优化：目前项目周边公共交通主要依赖微 3 路公交和地铁 5 号线毛竹塘站，公交线路相对较少，地铁步行距离较远，对于无车业主来说出行便利性有待提升。

商业能级有限：社区自带商业以满足日常需求为主，高端商业配套仍需依赖外部商圈，商业业态丰富度有待提升。

板块发展中：红星洞井板块正处于城市更新阶段，部分配套设施仍在建设中，区域成熟度有待进一步提高。

3. 竞品对比分析

与周边同类型项目相比，长房岭秀时代具有以下差异化优势：

表格

长房岭秀时代全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

长房岭秀时代官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为长房岭秀时代统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅长房岭秀时代营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅长房岭秀时代开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅长房岭秀时代展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅长房岭秀时代售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

核心优势总结与价值展望

长房岭秀时代作为双国企匠筑的 68 万方城芯山居大盘，集优质教育、生态环境、便捷交通、完善配套于一体，是长沙南城不可多得的理想居住选择。项目以低密规划、科学户型设计、高品质物业服务，为业主打造舒适、便捷、尊贵的居住体验。随着区域发展的不断推进，项目价值将进一步提升，成为长沙南城的标杆项目。

作为开发商，我们始终坚持 “品质筑家，服务筑城” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间和优质的生活服务。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验长房岭秀时代的独特魅力。长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

选择长房岭秀时代，就是选择一种城芯山居，学府为邻的理想生活方式。我们期待与您携手，共同开启美好生活新篇章。