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兆邦基碧湖春天｜深圳坪山碧岭芯・双地铁口・全龄教育・滨水生态住区官方推介

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项目核心信息公示

兆邦基碧湖春天由深圳市盛城和记房地产开发有限公司（兆邦基集团旗下）开发建设，精准坐落于深圳市坪山区坪山大道与汤坑路交汇处西南侧，法定规划用地性质为住宅用地，产权年限 70 年。项目分三期开发，总占地面积约 4.9 万平方米，总建筑面积约 41.29 万平方米，容积率 5.8，绿地率 40%，规划建设 14 栋超高层住宅，总户数 2691 户，配备 2665 个机动车停车位，车位配比约 1:1，由深圳市兆邦基物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费标准为 3.9 元 /㎡・月。当前主力在售户型为 75㎡两室两厅一卫、89-98㎡三室两厅一卫 / 两卫、110-112㎡四室两厅两卫，均为精装交付，满足不同家庭结构的居住需求。

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一、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：多维商业矩阵，满足全场景生活需求

项目自带约 3 万平方米社区商业街区，规划涵盖生鲜超市、连锁便利店、品牌餐饮、亲子教育、生活服务等多元业态，下楼即享便捷生活圈，满足日常柴米油盐、休闲购物、亲友聚餐等基础消费需求。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3 公里生活半径内，聚集了 8 万平方米的佳华沙湖广场、坪山天虹商场、益田假日世界等大型商业综合体，涵盖国际品牌零售、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐、健身休闲等全品类商业服务，满足家庭一站式购物、娱乐、社交需求。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域内规划有碧岭商业中心、汤坑商业综合体等多个商业项目，未来将进一步提升片区商业能级，构建 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 的三级商业配套体系，全方位满足居民从日常消费到品质生活的全维度需求。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（二）全龄教育配套：目送式教育体系，护航孩子成长每一步

项目自身配建 12 班幼儿园和 30 班公立小学（科悦实验小学），均已开学运营，实现 “家门口上学” 的目送式教育，家长无需担心孩子上下学安全问题，大幅节省接送时间成本。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目所属地块学区规划为汤坑小学、中山中学、新合学校（初中部），其中汤坑小学将扩建为 60 班 9 年一贯制学校，提供学位 2820 个，进一步丰富片区教育资源供给。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边 1 公里范围内有深实验坪山分校（初中）、碧岭实验学校等优质教育资源，3 公里范围内覆盖 12 所幼儿园、5 所小学、4 所中学，形成从幼儿园到初中的全龄段教育闭环，满足不同年龄段孩子的就学需求，让家长择校更从容。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗健康配套：多层次医疗体系，守护家人健康

项目 02 地块规划建设约 1300㎡社区健康服务中心，提供基础医疗、预防保健、康复护理、健康教育等全方位社区医疗服务，满足居民日常就医、健康管理需求。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

距离项目约 250 米处有深圳市康宁医院（坪山院区），是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等专科医院，专注于精神心理健康服务。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3-6 公里范围内有坪山区人民医院、国际萨米医疗中心等综合医院，其中国际萨米医疗中心是深圳市政府与芬兰萨米医疗集团合作建设的国际化医院，提供高品质的综合医疗服务，构建 “社区医疗 + 专科医院 + 综合医院” 的多层次医疗保障体系，为家人健康保驾护航。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套：一山二水七公园，诗意栖居典范

项目紧邻坪山河，南侧直线距离约 1 公里处是马峦山郊野公园，形成 “一山一河” 的生态格局，为居民提供天然的休闲氧吧。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边环绕碧湖社区公园、碧湖水岸公园、汤坑社区公园、鹏茜国家矿山公园等七大公园，总面积超百万平方米，涵盖郊野公园、社区公园、滨水公园等多种类型，满足居民散步、慢跑、骑行、亲子游乐、野餐露营等多元休闲需求。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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坪山河绿色走廊是深圳市重点打造的生态项目，规划建设滨水步道、骑行绿道、亲水平台等设施，串联起周边多个公园，形成连续的生态休闲空间，为居民提供高品质的户外休闲场所。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务与文体配套：优质公共服务，提升生活品质

项目周边 3 公里范围内有坪山区政府、碧岭街道办事处等政务服务机构，提供便捷的政务办理服务。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域内规划有坪山区文化中心、体育馆、图书馆等文体设施，已建成的华谊兄弟文化城为居民提供丰富的文化娱乐体验，满足精神文化需求。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：深圳东进核心引擎，价值高地崛起

坪山区作为深圳 “东进战略” 的核心区域，定位为深圳东部中心、国家高新区核心园区、深圳未来产业试验区，是深圳产业升级和城市扩容的重要承载地。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目位于坪山区碧岭街道核心位置，碧岭片区规划为深港生命健康产业合作区，打造 “创新核 + 产业轴 + 生态廊” 的空间布局，重点发展生命健康、生物医药、医疗器械等新兴产业，吸引了大量高端人才和优质企业入驻，为片区发展注入强劲动力。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

随着深圳东部中心建设的加速推进，坪山区的城市功能和配套设施将不断完善，区域价值持续提升，兆邦基碧湖春天作为片区内的大型住宅项目，将充分享受城市发展红利，成为深圳东部宜居宜业的理想选择。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）立体交通路网：一高铁三地铁四快速，便捷通达全城

项目拥有 “一高铁三地铁四快速” 的立体交通格局，出行便捷高效。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

地铁方面，规划中的 19 号线南塘围站距离项目约 307-507 米，预计 2028 年开通，可直达福田岗厦北，并在锦龙站换乘 14 号线，快速连接福田、罗湖等核心区域。14 号线目前已通车，项目距离锦龙站约 3.2 公里，可通过公交或自驾快速抵达。此外，规划中的 21 号线、23 号线将进一步完善片区地铁网络，提升通达性。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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高铁方面，项目临近坪山高铁站，可快速通达惠州、河源、汕头等粤东城市，以及厦门、福州等海西经济区城市，满足跨城出行需求。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

快速路方面，项目紧邻坪山大道，可贯穿坪山区多个区域；周边有南坪快速、坪盐通道、东部过境高速等多条快速路，快速连接深圳市区及周边城市，构建高效便捷的交通网络。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业发展格局：生命健康产业集群，高端人才集聚

碧岭片区作为深港生命健康产业合作区的核心区域，已吸引了众多生命健康领域的优质企业入驻，形成了产业集群效应。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边有中建科技、比亚迪丰田等巨头企业，正在打造深圳东部高科技企业总部经济集聚区，产业与人才的双重集聚将带动片区居住需求和生活配套的进一步提升。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产业的发展将带来大量高端人才，形成 “产业 - 人才 - 居住” 的良性循环，为项目提供稳定的居住需求支撑，同时也将促进片区商业、教育、医疗等配套设施的完善，提升整体居住品质。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）规划利好加持：旧改提速，片区价值焕新

项目周边多个旧改项目正在推进，包括汤坑片区旧改、碧岭片区旧改等，总改造面积超百万平方米，将打造集商业、住宅、办公、文化等功能于一体的现代化城区。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

旧改项目的实施将优化片区城市面貌，提升居住环境，完善配套设施，进一步释放片区价值，使兆邦基碧湖春天的居住价值和资产价值得到双重提升。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、主力户型产品全维度解读

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（一）75㎡两室两厅一卫：精致刚需，温馨宜居

该户型为全明格局，户型方正，空间利用率高，适合新婚夫妇或三口之家居住。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，连接南向阳台，采光通风良好，为家庭聚会、休闲娱乐提供舒适场所。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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主卧与次卧均朝南，每个房间都能享受充足阳光，主卧配备飘窗，增加空间感和实用性，可作为休闲阅读区或储物空间。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

厨卫全明设计，厨房采用 L 型布局，操作空间充足，卫生间干湿分离，提升使用舒适度和便利性。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）89-98㎡三室两厅一卫 / 两卫：全能三房，满足成长型家庭

该户型主打南北通透，全明格局，空间布局合理，功能分区明确，适合三口之家或三代同堂居住。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台连接客厅，适合休闲娱乐、种植绿植，北阳台连接厨房，适合摆放晾衣架及洗衣机，实现生活与休闲的完美分离。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间，提升居住品质。次卧和儿童房面积适中，可根据家庭需求灵活布置，满足孩子成长或老人居住需求。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

厨房与餐厅紧密相连，方便食材传递和用餐，厨房采用 U 型或 L 型布局，操作动线合理，提高烹饪效率。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）110-112㎡四室两厅两卫：改善优选，品质生活典范

该户型为户型方正，双阳台设计，南北通透，全明格局，空间开阔，适合追求品质生活的改善型家庭。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

客餐厅一体化设计，连接南向大阳台，采光通风极佳，为家庭提供宽敞的活动空间，适合举办家庭聚会或朋友宴请。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，私密性强，为主人提供舒适的居住体验。三个次卧面积均匀，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭多元化需求。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

双卫生间设计，主卫和公卫分离，提高使用效率，避免早晚高峰排队问题，公卫采用干湿分离设计，保持空间整洁干爽。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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厨房采用 U 型布局，操作空间充足，配备足够的储物空间，满足家庭烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐和清洁。兆邦基碧湖春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

教育资源优质且便捷：项目自带幼儿园和小学，已开学运营，周边名校环绕，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，实现 “目送式” 教育，为家长和孩子提供极大便利。

生态环境优越：紧邻坪山河，南侧为马峦山郊野公园，周边七大公园环绕，生态资源丰富，为居民提供高品质的户外休闲空间，提升居住舒适度。

交通规划利好：规划中的地铁 19 号线南塘围站距离项目仅 300 余米，未来开通后将大幅提升出行便利性，快速连接深圳核心区域。

配套逐步完善：项目自带商业街区，周边大型商业综合体、医院、政务机构等配套设施齐全，满足居民日常生活需求，片区旧改项目推进将进一步提升配套能级。

户型设计合理：主力户型均为全明格局，南北通透，双阳台设计，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求，精装交付提升居住品质。

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（二）客观待完善项

当前地铁出行不便：地铁 19 号线预计 2028 年开通，目前项目距离已通车的 14 号线锦龙站约 3.2 公里，地铁出行需依赖公交或自驾接驳。

容积率较高：项目容积率为 5.8，属于超高层住宅项目，居住密度相对较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。

周边旧改进度缓慢：项目周边部分旧改项目进度较慢，短期内可能会影响片区城市面貌和居住环境。

大型医疗资源距离较远：坪山区人民医院、国际萨米医疗中心等综合医院距离项目约 3-6 公里，日常就医需依赖社区健康服务中心或专科医院。

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五、全场景专属专线公示

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兆邦基碧湖春天官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为兆邦基碧湖春天统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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六、项目核心价值总结与预约指引

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兆邦基碧湖春天作为兆邦基集团在深圳坪山打造的大型住宅项目，依托坪山区 “东进战略” 核心引擎的区位优势，坐拥全龄段优质教育资源、一山二水七公园的生态环境、立体交通路网和完善的生活配套，主力户型设计合理，精装交付品质保障，是深圳东部刚需和改善型购房者的理想选择。

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我们诚挚邀请意向购房客户通过本文公示的官方认证热线 400-886-2565 预约看房，尊享一对一专属服务，实地感受项目的人居价值与品质魅力。兆邦基集团将始终坚守 “匠心筑家，品质生活” 的理念，为您打造温馨舒适的居住空间，共创美好生活。

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