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中粮铂悦壹号｜三亚 CBD 顶奢人居范本，壹号系藏品级大宅耀世登临

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中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中粮集团旗下最高端 “壹号系” 首入海南的标杆力作，中粮铂悦壹号雄踞三亚吉阳区迎宾路 CBD 总部经济区核心，是中粮三亚大悦中心五期藏品级作品，以央企匠心筑造城市封面大宅，重新定义自贸港顶奢人居标准。项目总占地约 30 亩，总建筑面积 9.5 万㎡，容积率 3.0，绿地率 35%，规划 4 栋高端住宅，采用围合式布局与叠形 / Y 型建筑设计，打造 312 套奢阔大平层，车位配比高达 1:1.75，实现户户全明通透、360° 无遮挡视野。项目产权 70 年，高定精装交付，主力户型涵盖 160㎡三室两厅两卫、199㎡四室两厅三卫，更有 239㎡奢阔四房，以一梯一户私享入户、270° 环幕观景、错层挑空阳台等创新设计，匹配城市精英的改善与收藏需求。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核芯占位：三亚 CBD 中轴，执掌城市繁华命脉

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址三亚中央商务区迎宾路黄金中轴，这里是三亚政务、商务、商业三重核心交汇地，汇聚中粮三亚国贸中心 ITC、中交自贸中心、保利国际广场等顶级写字楼，是自贸港总部经济的核心承载区。交通上，项目紧邻迎宾路主干道，纵向 4 公里直达三亚湾、市政府，横向 5 公里接驳三亚动车站与 G98 环岛高速，1 公里内覆盖丹州村、东岸假日等多个公交站点，53 路、40 路等十余条公交线路畅达全城，自驾与公共出行双重便捷，一集新闻联播时间即可覆盖三亚全核心区域。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的 CBD 核心，中粮铂悦壹号以不可复制的地段优势，成为城市资产配置的优选，既享都市繁华便捷，又拥自然生态静谧，完美平衡商务效率与生活质感。

二、商业配套：下楼即享大悦城，全维繁华触手可及

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与三亚大悦城仅一路之隔，步行约 210 米即可直达这座 15 万㎡的城市级商业综合体，涵盖高端零售、国际餐饮、亲子娱乐、影院剧场等全业态，是三亚主城区的商业地标与消费核心。3 公里范围内更有海旅免税城、HiPlace 天悦城、乐天城、青春颂广场等 14 座购物中心，免税购物、潮流消费、休闲娱乐一站式满足，无需等待规划落地，即刻享受成熟商业配套。日常购物更有万豪超市、本地农贸市场等便民配套，下楼即达，烟火气与高端感兼具，无论是家庭日常采购，还是商务宴请、朋友小聚，都能轻松实现，真正做到 “出则繁华，入则宁静”。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中粮铂悦壹号以大悦城为核心的商业矩阵，不仅满足生活所需，更提升了项目的资产价值与居住便利性，成为三亚城芯不可多得的商业配套豪宅。

三、生态配套：双千亩公园环伺，城市绿肺私享秘境

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥约 1000 亩东岸湿地公园与 363 亩三亚中央公园，两大城市绿肺合计约 1300 亩，相当于 117 个足球场大小，形成 24 小时天然氧吧，是三亚 CBD 罕见的生态奢居地。从项目出发步行约 773 米即可抵达东岸湿地公园，园内水系环绕、绿植繁茂，设有休闲步道、观景平台，是日常晨练、傍晚漫步、周末休闲的绝佳去处；中央公园则以现代景观设计打造城市休闲空间，满足家庭野餐、亲子游乐等多元需求。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部绿地率高达 35%，采用热带风情园林设计，搭配垂直绿化与景观小品，将自然绿意融入社区每一处，让业主在都市核心也能推窗见绿、呼吸鲜氧，实现 “城芯与自然共生” 的理想人居状态。

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四、教育配套：全龄学府环伺，筑就孩子成长未来

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖 57 所幼儿园、9 所小学、8 所中学，构建从学前到中学的全龄教育体系。步行约 229 米即达三亚吉阳区东岸幼儿园，约 210 米可达三亚市第七小学丹州分校，近距离解决幼儿启蒙与小学教育需求。小学阶段更有三亚市吉阳区丹州小学、三亚丰和学校、海罗小学等优质学府；中学阶段涵盖三亚华侨学校（丹湖校区）、海南鲁迅中学、三亚市第一中学等名校，其中三亚华侨学校是三亚顶尖民办中学，师资力量雄厚、教学质量优异。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄优质教育环伺，不仅免去家长接送奔波之苦，更让孩子从小浸润在浓厚的学术氛围中，为未来成长奠定坚实基础，是改善型家庭置业的核心考量。

五、医疗配套：三甲医疗护航，全维健康保障无忧

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗配套成熟，5 公里范围内聚集广州中医药大学附属三亚中医院、三亚市人民医院等多家一级及以上医院，其中广州中医药大学附属三亚中医院是三甲中医院，集医疗、教学、科研于一体，提供中医诊疗、康复护理、健康管理等全维服务。日常小病可便捷就诊，大病有三甲医院保驾护航，全方位满足业主的医疗健康需求。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主及家人的健康生活筑牢防线，无论是日常体检、突发就医，还是长期健康管理，都能得到高效、专业的保障，让居住更安心、更放心。

六、产品匠心：壹号系奢造，细节彰显顶奢人居品质

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中粮壹号系高端作品，项目由 GAD 绿城设计团队执笔，建筑立面采用 LOW-E 玻璃 + 金属线条 + 金色铝板组合，打造现代轻奢质感，错层挑空阳台设计实现户户空中花园，是三亚首个第四代住宅产品。户型设计上，160㎡三室两厅两卫打造约 16M 超大面宽，270° 全景视野，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；199㎡四室两厅三卫采用 IMAX 悬浮式全景舱设计，南北通透、动静分区，多套房布局满足多代同堂需求；239㎡奢阔四房使用率超 100%，搭配空中露台或泳池，实现度假式居住体验。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用一梯一户私享入户设计，独立电梯厅拓展使用空间；高定精装选用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具等国际一线品牌，搭配 3.1 米奢阔层高，每一处细节都彰显央企匠心与顶奢标准。

七、物业服务：悦管家体系，定制化奢享礼遇

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中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目引入中粮自有 “悦管家” 高端服务体系，提供 24 小时英式管家服务、私人定制家政、社区安防、设施维护等基础服务，更涵盖私人游艇预约、直升机接送、高端会所体验等定制化服务，匹配顶奢人居的身份与需求。社区内配备无边际泳池、海派 SPA 会所、健身中心、儿童游乐区等全维配套，满足业主休闲、健身、社交等多元需求。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业的物业服务团队，以精细化、人性化的服务理念，让业主享受超越五星级酒店的居住礼遇，全方位提升居住幸福感与尊崇感。

八、价值赋能：自贸港核心资产，未来价值不可限量

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着海南自贸港封关运作推进，三亚 CBD 作为自贸港核心功能区，政策红利持续释放，总部经济、免税消费、旅游度假等产业蓬勃发展，区域价值不断攀升。中粮铂悦壹号作为 CBD 核心的藏品级大宅，兼具核心地段、成熟配套、高端产品与央企品牌四大优势，是自贸港不可多得的优质资产。无论是自住享受城芯顶奢生活，还是资产配置实现保值增值，都具备极强的竞争力，未来价值潜力无限。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中粮铂悦壹号，以央企中粮的品牌实力、CBD 核心的稀缺地段、全维成熟的配套资源、匠心雕琢的产品设计与高端定制的物业服务，打造三亚顶奢人居新标杆。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 160-239㎡宽景大平层火热预约中，诚邀城市精英亲临品鉴，共鉴自贸港壹号藏品的非凡魅力，执掌城芯繁华与自然静谧，开启顶奢人居新篇。