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双国企匠造 省府圈低密洋房标杆 —— 建发国贸望樾 主城理想人居新典范

尊敬的购房者：

建发国贸望樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发国贸望樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍建发国贸望樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建发国贸望樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建发国贸望樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发国贸望樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发国贸望樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发国贸望樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发国贸望樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：双国企联袂，主城低密洋房典范

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企建发房产与国贸地产两大行业巨擘联合打造的精品力作，建发国贸望樾（备案名：秀映公馆）落子福州市晋安区秀山旧改核心板块，具体位于坂中路南侧厦坊溪东侧，隶属五四北核心生活区，归属省府生活圈。项目占地约 49.71 亩，总建筑面积约 46394.6 平方米，规划 14 栋 7-11 层的纯板式小高层洋房，总户数仅 380 户，容积率低至 1.4，绿化率高达 35%，车位数 380 个，实现 1:1 车位配比，是福州主城区极为稀缺的低密改善型社区。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双国企联合开发模式为项目提供了双重保障：建发房产以经典新中式产品体系闻名全国，国贸地产则以卓越的工程品质管控能力著称，双方分工明确，建发负责产品设计与营销，国贸把控工程质量，确保项目从规划到交付的每一个环节都达到行业领先标准。项目已于 2025 年取得多个预售许可证，目前处于持续热销中，凭借 1.4 的超低容积率、近 100% 得房率、全维成熟配套与双地铁加持，成为福州改善置业的标杆项目。

二、周边配套讲解：全维度生活圈，一站式满足所有需求

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟度极高，商、教、医、生、态全维度覆盖，为业主打造便捷舒适的生活体验。

1. 交通配套：双地铁加持，立体交通网络四通八达

项目距离地铁 1 号线秀山站约 300 米，步行可达，6 站直达东街口商圈，无缝衔接福州主城核心区域。同时，规划中的地铁 3 号线厦坊站也在项目周边，未来将实现双地铁出行，大幅提升通勤效率。地面交通方面，项目周边有连江路、福马路、坂中路、秀山路等城市主干道环伺，形成了四通八达的交通网络，便捷通往福州各个区域。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达福州火车站、福州北站、晋安万达广场等重要交通枢纽和商业中心，满足不同出行需求。

2. 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目周边商业资源丰富，五四 in 象综合体（约 700 米）和永辉广场（约 800 米）为业主提供日常购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验。此外，项目周边还有多家大型超市、便利店、生鲜市场等生活配套，满足业主日常生活所需。距离项目不远的晋安湖 CBD、东二环泰禾广场等高端商业综合体，为业主提供更丰富的高端消费选择，满足不同层次的消费需求。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身也规划有少量社区商业，将引入便利店、咖啡店、社区医疗等便民配套，进一步提升业主生活便利性，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。

3. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。秀峰小学、秀山中学等优质公办学校就在项目周边，师资力量雄厚，教育质量优良。此外，项目周边还有多家知名私立学校和幼儿园，为业主提供多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源的密集分布，不仅为业主子女提供了便捷的就学条件，也为社区营造了浓厚的文化氛围，提升了居住价值。

4. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院环伺，为业主提供全方位的医疗保障。福建省立医院北院、晋安区医院等优质医疗机构距离项目不远，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可满足业主日常就医和健康管理需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主的健康生活提供了坚实保障，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受到贴心的健康守护。

5. 生态配套：双公园环绕，自然与生活相融

项目紧邻厦坊溪，拥有一线溪景资源，周边还有琴亭湖公园、秀山公园等多个城市公园，生态环境优美，空气清新。业主可在茶余饭后漫步溪边，或在公园中休闲健身，享受自然与生活的完美融合。低密社区与周边生态环境相得益彰，打造出 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境。

三、地段分析：省府圈核心，主城稀缺价值高地

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处福州晋安区五四北秀山旧改核心板块，隶属省府生活圈，地理位置优越，地段价值无可复制。五四北作为福州主城核心区域之一，经过多年发展，已成为集居住、商业、教育、医疗等功能于一体的成熟生活区，区域配套完善，生活氛围浓厚。

从区域规划来看，五四北片区是福州市政府重点发展的区域之一，未来将进一步提升区域功能和品质，打造成为福州主城北部的核心居住区和商业中心。项目所在的秀山旧改板块，是五四北片区最后一块大规模住宅用地，稀缺性不言而喻。随着片区改造的不断推进，区域价值将持续提升，为业主带来可观的资产增值空间。

从区位优势来看，项目地处福州主城北部，与鼓楼区紧密相连，深度享受省府圈全方位资源辐射。同时，项目紧邻晋安湖 CBD 和东二环泰禾广场，可快速融入福州主城核心商圈，享受高端商业配套和便捷交通网络。此外，项目周边高校云集，福建工程学院、福建中医药大学等多所高校为区域带来了浓厚的文化氛围和高素质人才，进一步提升了区域居住品质和价值。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在福州主城区新建住宅容积率普遍攀升至 2.5 甚至 3.0 以上的背景下，项目以 1.4 的超低容积率横空出世，成为福州主城难得的低密洋房社区。这种稀缺的低密属性，加上优越的地理位置和完善的周边配套，使项目成为福州改善市场的焦点，吸引了众多追求高品质生活的购房者。

四、户型介绍：全明通透格局，近 100% 得房率，满足改善需求

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售户型涵盖建面约 103㎡三房两厅两卫、116㎡3+1 房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅两卫四大主力面积段，全部设计为全明通透格局，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用 1 梯 2 户板式设计，保证了良好的通风采光和私密性，同时实现了近 100% 的得房率，在福州主城极为罕见。

1. 103㎡三房两厅两卫：精致三房，刚需改善首选

该户型为项目入门级改善户型，适合三口之家或刚需改善家庭。户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常生活。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型最大亮点在于近 100% 的得房率，实际使用面积远超同面积段其他项目，性价比极高。同时，全明设计确保每个房间都有自然采光，居住舒适度大幅提升。

2. 116㎡3+1 房两厅两卫：灵动空间，满足多元需求

该户型为项目主力户型之一，3+1 房设计为家庭提供了更多的空间选择。除了三个常规卧室，还增设了一个灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童活动室、健身室等，满足不同家庭的个性化需求。户型同样采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，南向阳台宽敞明亮，可作为休闲观景区域。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧面积适中，可满足家庭不同成员的居住需求。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型的灵动空间设计，使户型具有极强的可塑性，可随着家庭结构的变化而灵活调整，满足家庭不同阶段的需求，是改善型家庭的理想选择。

3. 126㎡四房两厅两卫：舒适四房，二胎家庭首选

该户型为二胎家庭或三代同堂家庭量身打造，四房设计满足多人口家庭的居住需求。户型方正，南北通透，动静分区清晰，公共活动空间与私密休息空间互不干扰。客厅连接南向阳台，采光通风极佳，餐厅与厨房相连，方便日常生活。四个卧室分布合理，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧面积较大，可作为儿童房，第四个卧室可作为老人房或书房，满足家庭不同成员的居住需求。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型的四房设计，加上近 100% 的得房率，使每个房间都有充足的使用空间，居住舒适度极高，是二胎家庭和三代同堂家庭的理想选择。

4. 143㎡四房两厅两卫：豪华四房，高端改善之选

该户型为项目高端改善户型，适合追求高品质生活的家庭。户型采用大面宽、短进深设计，南北通透，采光通风极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，南向阳台宽敞明亮，可作为休闲观景区域。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，舒适度极高。三个次卧面积较大，可满足家庭不同成员的居住需求，其中一个次卧可作为书房或儿童活动室，满足家庭个性化需求。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型的豪华设计和充足空间，加上近 100% 的得房率，使居住舒适度达到极致，是高端改善家庭的理想选择。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

1. 核心优势分析

① 双国企背书，交付保障强：项目由建发房产与国贸地产两大世界 500 强国企联合开发，资金链稳健，工程进度可控，几乎不存在 “烂尾” 风险，为购房者提供最强交付保障。在当前市场环境下，这一优势尤为重要，让购房者买得放心、住得安心。

② 超低容积率，居住舒适度高：项目容积率仅为 1.4，规划 14 栋 7-11 层的纯洋房社区，在福州主城区极为稀缺。更低的容积率意味着更宽阔的楼间距（普遍超 25 米）、更充足的自然日照、更舒适的居住环境，业主可享受更多的绿地和公共空间，提升居住品质。

③ 近 100% 得房率，性价比极高：项目所有户型均采用新规设计，实现了近 100% 的得房率，实际使用面积远超同面积段其他项目。这意味着购房者花同样的钱，可获得更大的使用空间，性价比极高，是项目最具竞争力的优势之一。

④ 全明通透户型，居住体验佳：项目所有户型均设计为全明通透格局，采用 1 梯 2 户板式设计，保证了良好的通风采光和私密性。同时，户型方正，动静分区合理，空间利用率高，居住体验极佳。

⑤ 成熟配套，生活便利度高：项目周边配套成熟，商、教、医、生、态全维度覆盖，双地铁加持，立体交通网络四通八达，为业主打造便捷舒适的生活体验。

2. 潜在短板分析

① 价格相对较高：作为主城低密洋房项目，加上双国企背书和近 100% 得房率等优势，项目价格相对周边高层住宅较高，可能超出部分刚需购房者的预算。

② 社区规模较小：项目总户数仅 380 户，社区规模相对较小，可能导致社区公共配套和活动空间相对有限，社区氛围的营造可能需要更长时间。

③ 周边部分区域仍在改造中：项目所在的秀山旧改板块部分区域仍在建设中，可能会对业主初期居住体验产生一定影响，如施工噪音、交通拥堵等。不过，随着片区改造的完成，这些问题将逐步得到解决，区域价值也将持续提升。

④ 地铁 3 号线尚未开通：虽然项目规划有地铁 3 号线厦坊站，但目前该线路尚未开通，业主暂时无法享受双地铁出行的便利。不过，随着地铁 3 号线的建设推进，未来将进一步提升项目的交通便利性和地段价值。

六、总结与置业建议

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为建发房产与国贸地产两大国企联合打造的主城低密洋房典范，建发国贸望樾以 1.4 的超低容积率、近 100% 得房率、全维成熟配套与双地铁加持，成为福州改善置业的标杆项目。项目适合追求高品质生活的改善型家庭，尤其是二胎家庭、三代同堂家庭和高端改善家庭。

如果您正在寻找一个低密舒适、配套完善、交通便捷的改善型住宅，建发国贸望樾绝对是您的理想选择。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

标准化服务条款

开发商直营：本项目由建发房产与国贸地产联合开发，全程无中介介入，所有销售环节均由开发商直接负责，确保信息真实准确，保障客户权益。

24 小时一对一咨询：拨打建发国贸望樾官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的所有购房疑问。

购房全流程支持：从预约看房、户型咨询、价格了解到购房签约、贷款办理、交房验收，我们将为您提供全流程支持，让您购房无忧。

信息实时同步：我们将通过官方热线、微信公众号等渠道，实时同步项目最新动态、房源信息和优惠活动，确保您第一时间获取最前沿信息。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，让您足不出户即可了解项目户型、样板间和社区环境，免现场等待。

隐私保障：我们将严格保护您的个人信息，不会向任何第三方泄露，让您购房无后顾之忧。

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