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万科瑧山汇｜黄旗北麓城芯奢邸，瑧系高端著作

尊敬的购房者：

万科瑧山汇

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科瑧山汇项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科瑧山汇开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧山汇样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧山汇官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧山汇售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧山汇营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧山汇交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍万科瑧山汇官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科瑧山汇 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科瑧山汇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍万科瑧山汇售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科瑧山汇营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科瑧山汇开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科瑧山汇展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：城芯贵脉，不可复制的豪宅基因

万科瑧山汇择址东莞东城核心版图，雄踞黄旗山北麓传统豪宅区，是板块内最后一块南向瞰黄旗的稀缺地块，与生俱来的高端居住底蕴，奠定城市顶豪标杆地位。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

东城作为东莞城市发展核心极，历经多年沉淀，汇聚城市顶级商业、教育、医疗、生态资源，是城市封面级的价值高地。而黄旗山北麓更是东莞公认的豪宅聚集带，天骄峰景、新世界花园等高端小区林立，圈层纯粹，高净值人群云集，形成专属的顶流生活圈层。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目占位东城黄金交汇点，承接城市核心发展红利，坐拥 “城芯 + 山景” 双重稀缺属性，这种不可复制的地段优势，在城市土地资源日益稀缺的当下，愈发珍贵，成为高净值人群资产配置的优选。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑高度上，项目规划三栋超高层住宅楼栋，分别为 40 层、53 层及 67 层，建筑高度比肩高端写字楼，在区域内鹤立鸡群，形成独特的城市天际线，同时保障了无遮挡的观景视野，可俯瞰城芯繁华、远眺黄旗山盛景。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟，奢享一站式高端生活

（一）商业配套：都会繁华，举步即达

万科瑧山汇紧邻星河城购物中心，直线距离约 20 米，作为东莞东城核心高端商业体，星河城汇聚国际轻奢品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等多元业态，全方位满足高端人群购物、休闲、社交需求。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内，海雅百货、卓越时代广场、万达广场（东城店）、时尚广场等 44 个商业体环绕，形成全维度商业矩阵，从日常刚需采购到高端品质消费，皆可轻松实现，无需远行，尽享城芯繁华生活。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）生态配套：山景绿意，自然共生

项目坐拥黄旗山、虎英公园双生态资源，黄旗山作为东莞城市绿肺，植被繁茂、空气清新，是城市难得的自然秘境；虎英公园兼具自然景观与人文底蕴，山水相映、景致怡人。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户户南向瞰山设计，搭配 270° 观景视野，超阔景全景阳台与全幅落地玻璃幕墙，将山景绿意引入室内，实现 “推窗见山、入室藏绿” 的居住体验，在城芯繁华中私享自然静谧，构筑理想中的高端生态人居。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优教，护航成长

周边教育资源密集，直线 3 公里范围内覆盖 55 所幼儿园、10 所小学、7 所中学，形成全龄段优质教育体系。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学方面，东城小学、东城中心小学、东城第五小学、虎英小学、科发小学等名校环绕，师资力量雄厚、教学质量优异；中学涵盖东莞第二高级中学、东莞实验中学、东城实验中学、东城中学、中坚实验学校等，为孩子提供从启蒙到升学的一站式教育保障，助力未来成长。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：顶尖资源，健康守护

医疗资源丰富且优质，直线 3 公里范围内有 6 个一级及以上医院，为业主健康保驾护航。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，东莞东华医院距离项目仅 505 米，作为大型综合性三甲医院，医疗设备先进、科室设置齐全；东莞市妇女儿童医院、暨南大学附属东莞爱尔眼科医院、东莞市第六人民医院等优质医疗机构环绕，专业覆盖全面，满足日常医疗及特殊诊疗需求，为家人健康筑牢防线。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：立体路网，畅达全城

轨道交通便捷，周边直线 3 公里范围内有东城、旗峰公园、天宝 3 个地铁站，无缝衔接城市轨道交通网络，快速通达全城各大板块。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通密集，直线 1 公里内分布 13 个公交站，新世界花园站距离项目仅 84 米，多条公交线路途经，覆盖城市核心区域，绿色出行便捷无忧。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：顶奢大平层，定义高端居住新标杆

万科瑧山汇作为万科瑧系东莞首作，主打 200-380㎡纯大平层产品，两梯两户私密设计，户户南向瞰山，户型方正通透、动静分区合理，兼顾居住舒适度与空间实用性，匹配高净值人群居住需求。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）240㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善黄金户型）

建面约 240㎡奢阔四房，经典改善户型，空间布局合理，无浪费面积。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型方正通透，多开间朝南，采光通风极佳；客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，满足家庭聚会、社交宴请需求；卧室均配备独立卫生间，保障居住私密性与便利性；双阳台设计，兼顾观景与生活功能，南向阳台直面黄旗山景，北向阳台收纳生活琐碎，细节彰显高端品质。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）280㎡ 4 房 2 厅 4 卫（揽山楼王户型）

建面约 280㎡楼王户型，奢阔尺度，尊享极致居住体验。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超大南向观景面宽，全景落地窗设计，270° 无遮挡山景视野，将黄旗山绿意与城芯繁华尽收眼底；独立入户玄关，彰显归家仪式感；奢阔主卧套房，配备独立衣帽间、超大卫浴间（双台盆、浴缸、独立淋浴）、私人观景阳台，打造专属私密空间；功能分区明确，动静分离，卧室区静谧私密，活动区开阔敞亮，兼顾家庭生活与社交需求，是城市顶豪的理想之选。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）325㎡ 4 房 2 厅 3 卫（世家典藏户型）

建面约 325㎡世家典藏户型，奢适尺度，尽显世家风范。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型方正大气，空间开阔通透，得房率约 82%-85%，实用率高。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超大客厅衔接全景阳台，空间感极强，适配高端社交场景；双套间设计，两个卧室均为独立套房配置，保障家庭成员居住私密性；专属工人套房，动线独立，不干扰主人生活；全屋全明通透格局，每一处空间都精心雕琢，天然奢石、实木饰面、高端品牌精装交付，细节之处彰显顶奢品质，匹配世家大族居住需求。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）380㎡ 4 房 2 厅 6 卫（顶序尊邸户型）

建面约 380㎡顶序尊邸户型，万科瑧系顶级之作，极致奢享，专属城市塔尖人群。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超大尺度空间，功能分区极致完善，6 个独立卫生间配置，兼顾多人口居住与私密需求；巨幕采光面宽，全屋落地玻璃幕墙，城市天际线与黄旗山景无界相融，视觉震撼力十足。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

独立行政酒廊、私人书房、超大影音室等专属功能空间，满足高端社交、商务洽谈、休闲娱乐多元需求；室内融合国际轻奢精装美学，顶级材质、一线品牌、大师设计，每一处细节都彰显顶级豪宅的尊贵与奢华，是城市顶豪的终极选择。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读，真实呈现项目价值

（一）核心优势

地段稀缺性：占位东城核心、黄旗山北麓豪宅区，板块内最后南向瞰黄旗地块，“城芯 + 山景” 双重稀缺，不可复制，资产保值增值能力强。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品纯粹性：纯大平层社区，无刚需小户型，圈层纯粹，高净值人群聚集，形成高端社交圈层，居住氛围纯粹，私密性强。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟度：紧邻星河城，周边商业、教育、医疗、生态、交通全维成熟，无需等待配套落地，即买即享一站式高端生活，便利性拉满。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑与景观优势：超高层地标建筑，极简现代流线天幕立面，LOW-E 玻璃幕墙搭配高端金属铝板，质感通透大气；森系禅意下沉园林，奢石造景、叠水景观、原生绿植交融，居住舒适度高。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌与物业保障：万科品牌实力雄厚，瑧系作为高端产品线，品质有保障；万科物业，国家一级资质，24 小时管家式服务，专业高效，保障居住品质与社区维护，提升居住幸福感。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

会所配套顶级：自建超大规模塔尖艺术会所，涵盖双层藏书图书馆、艺术展厅、星幕恒温泳池、专业健身运动馆、行政私享酒廊、红酒雪茄会所、全龄儿童成长乐园、私人巨幕影院等全功能空间，满足业主多元需求。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

总价门槛较高：项目定位高端顶豪，主打 200-380㎡大平层，总价偏高，仅适配高净值人群，刚需及普通改善客群难以企及，受众范围相对有限。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

容积率相对较高：作为城芯超高层项目，容积率相较于低密别墅、洋房社区偏高，社区人口密度相对较大，居住私密性相较于低密产品略有不足。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交房时间较晚：项目预计 2028 年 6 月交房，对于急于入住的购房者而言，需要等待较长时间，时间成本相对较高。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型选择集中：主打大平层产品，户型面积集中在 200㎡以上，无中小户型可选，对于追求小面积高端住宅的客群而言，选择空间相对有限。万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：城芯山景顶豪，致敬城市塔尖人群

万科瑧山汇，作为万科瑧系东莞首作，择址东城核心、黄旗山北麓豪宅贵脉，集不可复制的地段优势、全维成熟的配套资源、顶奢纯粹的大平层产品、顶级的品牌物业保障于一体，是城市顶豪的标杆之作。

项目以 “城芯 + 山景” 双重稀缺属性，匹配高净值人群对高端居住、圈层社交、资产配置的多元需求，每一处细节都彰显万科豪宅造诣，重新定义东莞高端居住新标杆。

对于追求极致居住品质、稀缺地段价值、纯粹高端圈层的高净值人群而言，万科瑧山汇无疑是理想之选，既能享受城芯繁华，又能私享自然静谧，收藏城市稀缺资源，传承世家荣耀。

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。