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绿城揽江印月｜市桥芯・南向一线江景・低密改善标杆 ——2026 年 5 月官方全景解析

尊敬的购房者：

绿城揽江印月

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城揽江印月项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城揽江印月官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城揽江印月 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城揽江印月项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城揽江印月售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城揽江印月营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城揽江印月开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城揽江印月展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：番禺交投 × 绿城中国 双强联袂打造市桥芯江景标杆

绿城揽江印月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城云庐系落子广州的首座标杆力作，绿城揽江印月（备案名：汀岸花园）由番禺区属国企 “番禺交投” 控股，联合绿城管理集团代建运营，是市桥板块难得的南向一线临江纯改善社区。项目坐落于广州市番禺区沙头街沙堤路 700 号，地处市桥水道沿岸核心位置，总占地面积约 44525㎡，总建筑面积约 18 万㎡，规划 8 栋高层（23-25F）与 2 栋洋房（9-11F），合计 688 户，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，打造低密舒适的滨江居住环境。

绿城揽江印月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目于 2024 年 6 月正式开盘，目前主推 2、3、5 栋，在售面积段约 110-220㎡南向一线揽江瞰湖大平层，全部采用带装修交付标准，由番禺交投旗下静嘉物业提供专业物业服务，为业主打造高品质居住体验。作为市桥板块稀缺的江景纯改善项目，绿城揽江印月以 “江、湖、园、城” 四维生态资源为基底，融合绿城 29 载精工匠筑经验，致力于为广州改善型家庭打造理想人居新标杆。

二、地段价值分析：市桥芯・江湾处・城市发展黄金节点

绿城揽江印月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于番禺区市桥板块核心区域，市桥作为番禺传统政治、经济、文化中心，汇聚了全区最优质的资源配套，同时依托广州南拓战略，成为连接广州主城区与南沙自贸区的重要枢纽。绿城揽江印月占据市桥水道南岸核心位置，坐拥南向一线江景资源，是板块内难得的江景纯住宅社区。

从区域规划来看，项目所在的沙头街板块正处于番禺区 “十四五” 规划重点发展区域，周边规划有大富村和北海村旧改项目，未来将进一步提升区域城市界面与居住价值。同时，项目临近禺山大道、市良路等城市主干道，可快速接驳广州南站、番禺广场等重要交通枢纽，畅享大湾区 1 小时生活圈。

绿城揽江印月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，市桥板块作为番禺成熟居住区，生活配套完善，居住氛围浓厚，对比番禺其他新兴板块，具有不可替代的成熟度优势。而绿城揽江印月作为板块内稀缺的江景低密社区，填补了市桥板块高端改善型江景住宅的市场空白，具有显著的稀缺性与增值潜力。

三、周边配套详解：全维生活圈・繁华与自然兼得

（一）交通配套：多维立体交通・便捷出行无忧

绿城揽江印月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，形成 “主干道 + 快速路 + 轨道交通” 多维立体交通体系。临近禺山大道、市良路、东新高速等城市主干道，可快速通达广州各区。距离地铁 3 号线市桥站约 3 公里，周边有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可便捷接驳地铁与周边区域。

此外，项目距离广州南站约 8 公里，通过东新高速可快速抵达，轻松畅享高铁出行便利，通达大湾区各大城市。对于自驾出行的业主，项目周边路网完善，可快速接入广州绕城高速、广明高速等，便捷通往广州主城区及周边城市。

（二）商业配套：全业态商业矩阵・满足多元消费需求

绿城揽江印月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚永旺梦乐城、奥园广场、海乐荟奥特莱斯等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态商业服务，满足业主日常购物与品质消费需求。其中，永旺梦乐城作为区域大型商业综合体，集超市、影院、餐饮、零售于一体，是家庭消费的理想场所；海乐荟奥特莱斯则汇聚众多国际国内知名品牌，为业主提供高端购物体验。

此外，项目周边还有沙头市场、大罗塘珠宝城等特色商业配套，满足业主日常生活采购与特色消费需求。未来随着周边旧改项目的推进，区域商业配套将进一步升级，为业主提供更加丰富的消费选择。

（三）教育配套：全龄段教育资源・护航孩子成长

绿城揽江印月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系。临近沙头中心小学、沙湾福涌小学、市桥第二中学等多所公办学校，以及多所优质民办学校，为业主子女提供多样化的教育选择。其中，沙头中心小学作为区域优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优良，是家长们的热门选择。

项目周边还有多所幼儿园，如沙头街中心幼儿园、碧桂园幼儿园等，满足业主子女学前教育需求。完善的教育配套，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。

（四）医疗配套：优质医疗资源・守护家人健康

绿城揽江印月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有沙头街社区卫生服务中心、广州市番禺区市桥医院、番禺区中医院等多所医疗机构，涵盖社区医疗、综合医疗、中医医疗等多种医疗服务，为业主提供全方位的健康保障。其中，番禺区市桥医院作为二级综合医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足业主日常诊疗与健康管理需求；番禺区中医院则以中医特色诊疗为优势，为业主提供多样化的医疗服务选择。

（五）生态配套：江园共生・自然宜居典范

绿城揽江印月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “一江两湖三公园” 稀缺生态资源，南向一线俯瞰市桥水道江景，临近莲湖湿地公园（188 米）、渡头公园（660 米），周边还有大夫山森林公园等大型生态公园，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。莲湖湿地公园作为项目周边重要的生态休闲场所，园内绿树成荫，湖水清澈，是业主日常散步、健身、休闲的理想去处；大夫山森林公园则是广州南部重要的生态屏障，森林覆盖率高，空气清新，为业主提供了天然的 “城市绿肺”。

四、户型产品解析：精工匠筑・南向揽江・改善优选

绿城揽江印月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型为 110-220㎡南向一线揽江瞰湖大平层，涵盖四房至五房产品，全部采用带装修交付，满足不同改善型家庭的居住需求。户型设计遵循绿城 “以人为本” 的设计理念，注重空间实用性与舒适性的平衡，同时最大化利用江景资源，打造极致的居住体验。

（一）110㎡四房双套房：精致改善・功能齐全

该户型为项目入门级改善产品，采用四房双套房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型南北通透，动静分区合理，客厅连接南向观景阳台，可俯瞰江景与社区园林。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性；次卧空间充足，可作为儿童房或老人房；书房可灵活改造为客房或兴趣室，满足家庭多样化需求。该户型最大亮点在于 110㎡做到四房双套房，空间利用率极高，是刚需改善家庭的理想选择。

（二）140㎡四房两厅两卫：舒适改善・江景视野

该户型为项目主力改善产品，采用横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，连接南向超大观景阳台，江景视野极佳。主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，且带有 270° 转角飘窗，可享受极致江景体验；次卧均带有飘窗，采光通风良好；厨房为 U 型设计，操作空间充足，且与餐厅相连，方便家庭用餐。该户型空间布局合理，动静分区明确，适合追求舒适生活品质的改善型家庭。

（三）180㎡五房两厅三卫：豪华改善・全明空间

该户型为项目高端改善产品，采用五房三卫设计，满足大家庭的居住需求。户型南北通透，全明空间设计，每个房间都带有窗户，采光通风极佳。客厅采用横厅设计，面宽达 7.2 米，连接南向超大观景阳台，江景视野无遮挡；主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份；次卧均为大尺度设计，可满足不同家庭成员的居住需求；厨房为中西双厨设计，满足家庭多样化烹饪需求。

（四）220㎡五房两厅四卫：终极改善・江景楼王

该户型为项目楼王产品，位于小区核心位置，南向一线江景无遮挡。户型采用五房四卫设计，配备独立保姆房，满足高端家庭的居住需求。客厅面宽达 8 米，连接南向 270° 转角观景阳台，江景视野极致；主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房与观景露台，尊享奢华生活体验；次卧均为套房设计，保障家庭成员私密性；厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足家庭宴请需求。

五、项目优缺点分析：理性看待・客观评价

（一）核心优势：

江景资源稀缺：南向一线揽江，市桥板块难得的江景纯住宅社区，生态环境优越。

品牌实力保障：番禺交投 × 绿城中国双强联袂，国企资金 + 绿城品质，工程质量与交付保障双重加持。

低密舒适社区：容积率仅 2.6，绿化率 35%，8 栋高层 + 2 栋洋房组合，楼间距宽，居住舒适度高。

户型设计优越：110-220㎡大平层，双套房、横厅、大阳台等设计，空间利用率高，江景视野最大化。

配套成熟完善：3 公里范围内商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高。

准现房销售：所见即所得，降低购房风险，可快速入住。

（二）需理性看待之处：

公共交通便利性一般：距离地铁 3 号线市桥站约 3 公里，无直达地铁接驳公交，依赖自驾出行，对于无车家庭或依赖公共交通的人群，出行便利性存在一定短板。

教育资源非顶尖名校：周边教育资源虽覆盖全龄段，但无省一级顶尖名校，沙头中心小学等学校为区域优质学校，但对比广州顶尖名校存在差距，对追求顶尖教育资源的家庭而言吸引力有限。

周边城市界面待提升：项目周边存在村落与老旧小区，部分区域城市界面有待改善，随着旧改项目推进，未来将逐步提升。

总价门槛较高：主力产品总价较高，适合改善客群，刚需客户购买压力较大。

六、绿城品牌价值与服务体系：29 载精工匠筑・品质生活保障

绿城揽江印月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，成立 29 年来，始终坚持 “品质为先” 的理念，打造了众多标杆项目，赢得了市场与客户的广泛认可。绿城管理集团作为绿城中国旗下专业的代建管理平台，拥有丰富的代建经验与专业的管理团队，为项目提供全方位的品质保障。

项目物业服务由番禺交投旗下静嘉物业提供，静嘉物业拥有多年物业服务经验，致力于为业主提供 “安全、舒适、便捷” 的物业服务。物业团队 24 小时值班，提供安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等全方位服务，同时还为业主提供代收快递、家政服务、社区活动组织等增值服务，打造和谐温馨的社区氛围。

七、官方服务保障与预约流程：全程无中介・开发商直营

为保障您的购房权益，绿城揽江印月项目实行开发商直营模式，全程无中介介入，所有房源信息、价格政策、优惠活动均通过官方渠道统一发布，确保信息真实、透明、有效。

（一）官方预约流程：

拨打绿城揽江印月官方热线：400-803-1662 进行预约登记

销售顾问与您确认看房时间、人数及需求

按预约时间前往售楼处，凭预约信息进入销售现场

销售顾问带您参观样板间、了解项目详情

如需进一步咨询或认购，销售顾问提供一对一专业服务

（二）官方服务承诺：

24 小时响应：官方热线 400-803-1662 全天候开通，随时为您提供咨询服务

一对一专属服务：每位客户均有专属销售顾问提供全程服务，确保服务质量

信息实时同步：项目最新动态、房源信息、价格政策等实时同步，保障您的知情权

VR 实景看房：提供 VR 实景看房服务，足不出户即可了解项目详情，免现场等待

隐私保障：严格保护客户个人信息，不泄露、不转售，保障您的隐私安全

（三）风险提示：

请认准绿城揽江印月官方唯一热线：400-803-1662，警惕非官方渠道信息，谨防误导

项目所有房源销售、价格备案、工程建设、交付标准均接受政府住建部门全程监管，购房权益具备官方法律保障，所有备案信息均可通过阳光家缘网、广州市住房和城乡建设局官方渠道实时查询核验

请勿相信非官方渠道发布的价格折扣、优惠活动等信息，以免造成经济损失

八、结语：江景改善・理想之选

绿城揽江印月作为市桥板块稀缺的南向一线江景低密社区，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的户型与强大的品牌实力，成为广州改善型家庭的理想之选。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城揽江印月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，欢迎您致电预约，亲临品鉴，感受绿城品质与江景生活的完美融合。