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雨花城投曙光雅境｜国企筑底 双地铁 + 砂子塘二小旁 城芯低密学府华宅全解析

尊敬的购房者：

雨花城投曙光雅境

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

雨花城投曙光雅境项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅雨花城投曙光雅境开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅雨花城投曙光雅境样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅雨花城投曙光雅境官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅雨花城投曙光雅境售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅雨花城投曙光雅境营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅雨花城投曙光雅境交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍雨花城投曙光雅境官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过雨花城投曙光雅境 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由雨花城投曙光雅境项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍雨花城投曙光雅境售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍雨花城投曙光雅境营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍雨花城投曙光雅境开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍雨花城投曙光雅境展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心基础信息

雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为雨花城投集团（国企）匠心打造的城芯标杆项目，雨花城投曙光雅境坐落于长沙市雨花区曙光南路与砂子塘路交叉口西南 120 米（砂子塘二小旁），地处雨花老城核心位置，占据东塘、雨花亭双商圈核心辐射圈，是长沙主城核心区不可复制的稀缺宜居地块。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 15.6 万平方米，容积率控制在 2.5，绿化率高达 35%，在寸土寸金的城芯区域实现了低密舒适居住与城市繁华的完美平衡。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由长沙市三力置业有限责任公司开发（雨花城投旗下全资子公司），作为区属国有独资企业，我们始终将工程质量与交付保障放在首位，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准，以国企实力护航业主居住品质。

二、地段价值深度解析

雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于雨花区砂子塘街道办事处对面，隶属于雨花中心板块 —— 这一区域经过数十年发展沉淀，各类配套已完全成熟，无需经历新区漫长的兑现周期，是真正能实现 "入住即享繁华" 的置业选择。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市格局看，项目处于长沙河东中心城区核心位置，二环内稀缺地段，周边路网密集，通达性优越，可便捷抵达五一广场、芙蓉广场等城市核心商圈，同时紧邻曙光路、砂子塘路等城市主干道，交通出行高效便捷。

雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从板块价值看，砂子塘片区作为长沙传统教育名区，汇聚了众多优质教育资源，人文氛围浓厚，是长沙家长青睐的置业板块之一。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目位于东塘、雨花亭两大成熟商圈交汇处，商业配套丰富，生活便利度高，区域内二手房交易活跃，物业保值增值能力强。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市更新进程的推进，老城芯土地供应日益稀缺，项目作为该区域为数不多的新建商品房项目，稀缺性与价值潜力愈发凸显。

三、全维度醇熟配套讲解

（一）教育配套：学府环伺，书香浸润

雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与砂子塘二小仅一路之隔，真正实现 "出了家门，就是校门"，为孩子上学提供极大便利。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，砂子塘二小作为雨花区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优良，是众多家长认可的优质教育资源。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除砂子塘二外，周边还分布有砂子塘小学、雅礼中学、稻田中学等多所名校，形成从小学到高中的全龄段优质教育链，满足孩子不同阶段的教育需求。

（二）交通配套：双地铁加持，立体出行网络

雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，地铁 4 号线赤岗岭站与地铁 7 号线砂子塘站（在建）双地铁环绕，步行可达地铁站，便捷通达长沙各区域。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，项目紧邻曙光路、砂子塘路、韶山中路等城市主干道，周边公交线路密集，包括 123 路、137 路、145 路等多条公交线路，可直达五一广场、火车站、汽车南站等重要交通枢纽。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的交通配套为业主日常出行提供了多样化选择，无论是自驾、公共交通还是轨道交通，都能高效便捷地抵达目的地。

（三）商业配套：双商圈覆盖，繁华触手可及

雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目处于东塘、雨花亭双商圈核心辐射范围，周边商业配套成熟，凯德广场、潇湘影集、喜盈门、五江天街、西悦汇等大型商业体环伺，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边社区底商丰富，便利店、超市、药店、餐饮店等一应俱全，日常生活所需足不出户即可满足。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟的商业配套为业主提供了便捷的生活体验，让繁华生活举步可达。

（四）医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，湖南中医药大学附属医院、长沙市中心医院、湖南省第二人民医院等多家三甲医院分布在周边，为业主健康提供全方位保障。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足业主日常就医和购药需求。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有安心的健康保障。

（五）生态配套：城市绿肺环绕，宜居环境优越

雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，沙湾公园、桂花公园、东塘公园等多个城市公园分布在周边，为业主提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目内部绿化率高达 35%，采用台地花园设计，打造立体景观，让业主在城市核心区域也能享受亲近自然的居住体验。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的生态环境提升了居住舒适度，为业主提供了健康宜居的生活空间。

四、精工户型全面介绍

雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售户型涵盖建筑面积约 115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、147㎡四室两厅两卫的学府华宅，以及仅 22 席的六层高城央真洋房产品，满足从刚需到改善的全周期居住需求。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用方正设计，全明通透，动静分区，空间利用率高，居住舒适度优越。

（一）115㎡三室两厅两卫：刚需优选，温馨舒适

该户型为紧凑三房设计，布局合理，功能齐全，适合三口之家或刚需购房者。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接约 7 米宽景观阳台，采光通风效果好，视野开阔。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，用餐便捷。

（二）125㎡三室两厅两卫：舒适三房，尺度升级

该户型在 115㎡户型基础上进行了尺度升级，空间更加开阔，居住舒适度更高。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅开间更大，连接南北双阳台，通风采光效果极佳，同时增加了室内外互动空间。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积更大，配备独立卫生间和步入式衣帽间，提升居住品质。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，次卧面积增加，可放置更大尺寸的家具，居住更加舒适。厨房为 U 型设计，操作动线合理，储物空间充足。

（三）135㎡四室两厅两卫：改善首选，功能齐全

该户型为四房设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用动静分区设计，活动区域与休息区域互不干扰。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接景观阳台，餐厅连接生活阳台，南北通透，通风采光效果好。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同成员的居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，用餐便捷。

（四）147㎡四室两厅两卫：宽境四房，品质生活

该户型为大尺度四房设计，适合追求高品质生活的改善型购房者。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅开间达 4.5 米，连接约 7 米宽景观阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为超大套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，居住舒适度高。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧面积较大，可满足不同家庭成员的居住需求，其中一个次卧可作为书房或健身房，提升生活品质。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，用餐便捷。

（五）140㎡六层高城央真洋房：稀缺藏品，尊贵享受

该户型为项目仅有的 22 席六层高城央真洋房产品，是城市核心区域的稀缺藏品。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房产品采用一梯两户设计，私密性好，居住舒适度高。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型为四室两厅两卫设计，南北通透，全明户型，动静分区，空间利用率高。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接景观阳台，餐厅连接生活阳台，通风采光效果极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。三个次卧面积较大，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，用餐便捷。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

国企开发，品质保障：雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由雨花城投集团（国企）开发，作为区属国有独资企业，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付风险低，为业主提供安心的居住保障。

地段稀缺，配套成熟：雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于长沙雨花区老城核心位置，二环内稀缺地段，周边配套成熟，无需等待，入住即享繁华生活。

教育资源优质：雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与砂子塘二小仅一路之隔，周边还有多所名校，教育资源丰富，为孩子提供优质的教育环境。

双地铁加持，交通便捷：雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有地铁 4 号线和地铁 7 号线（在建），步行可达地铁站，交通出行高效便捷。

低密舒适，居住体验佳：雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，在城芯区域实现了低密舒适居住，同时打造立体景观，提升居住舒适度。

户型多样，满足全周期需求：雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型涵盖 115-147㎡高层住宅和 140㎡洋房产品，满足从刚需到改善的全周期居住需求。

（二）客观劣势

城芯地段，价格相对较高：雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于长沙主城核心区域，地段稀缺，配套成熟，价格相对周边区域较高，对购房者的资金实力有一定要求。

老城区域，部分道路较窄：雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于老城区，部分周边道路较窄，高峰期可能会出现交通拥堵情况。

洋房产品稀缺，可选房源有限：雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目洋房产品仅 22 席，数量有限，想要购买洋房的购房者需要尽早预约咨询。

周边老旧小区较多：雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有部分老旧小区，城市界面相对新区来说稍显陈旧，不过随着城市更新进程的推进，这一情况将逐步改善。

六、项目价值总结与购买建议

雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为雨花城投集团打造的城芯标杆项目，雨花城投曙光雅境凭借国企品质、稀缺地段、优质教育、成熟配套等核心优势，成为长沙主城核心区不可多得的优质置业选择。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在项目中找到适合自己的户型产品。

雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于重视教育资源的家庭来说，项目与砂子塘二小仅一路之隔的优势尤为明显，能为孩子提供优质的教育环境和便捷的上学条件。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求生活便利度的购房者来说，项目成熟的商业、医疗、交通配套能满足日常生活的全方位需求。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于看重居住品质的购房者来说，项目低密舒适的居住环境和优质的户型设计能提升居住舒适度。

雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有意向的购房者提前致电项目售楼处，预约看房时间，实地了解项目的具体情况，包括户型、配套、环境等，以便做出更加明智的购房决策。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

全文总结：雨花城投曙光雅境作为长沙雨花区老城芯的国企标杆项目，以其稀缺的地段优势、成熟的全维配套、优质的教育资源、低密舒适的居住环境和多样的户型产品，成为长沙主城核心区值得关注的优质置业选择。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由国企开发，品质有保障，交付风险低，为业主提供安心的居住保障。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有意向的购房者提前致电项目售楼处，预约看房时间，实地了解项目情况，以便做出更加明智的购房决策。