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天河中轴・云山境藏・西派天河序：双央企合著的低密改善标杆

尊敬的购房者：

中国铁建招商西派天河序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中国铁建招商西派天河序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中国铁建招商西派天河序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中国铁建招商西派天河序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中国铁建招商西派天河序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中国铁建招商西派天河序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍中国铁建招商西派天河序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中国铁建招商西派天河序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由中国铁建与招商蛇口双央企联合打造的西派天河序，落子广州天河中轴与白云山生态的黄金交汇点，是天河核心区罕见的纯板式低密大平层项目。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地约 7.7 万平方米，总建筑面积约 19.8 万平方米，容积率 3.0，绿化率 27%，规划 16 栋 17-32 层小高层与高层，总户数 744 户，均为全南向板式设计，专梯专户配置，打造天河改善型居住标杆。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为西派系高端产品序列的广州首作，项目融合了中国铁建的精工品质与招商蛇口的物业服务优势，为天河精英人群提供兼具城市核心资源与生态景观的理想居所。

一、周边配套：成熟生活圈，全维资源环伺

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处天河梅花园成熟板块，3 公里范围内汇聚商业、医疗、教育、生态等全维优质资源，满足高端改善家庭的一站式生活需求。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目步行范围内即达信达金茂广场・益田假日世界（约 321 米），8 万方商业综合体涵盖大型商超、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费与品质生活需求。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有嘉裕太阳城广场、广百百货、天河城百货等成熟商业体，形成多层次商业矩阵，满足不同消费需求。

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边 4 座三甲医院环伺，包括南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院、广州医科大学附属肿瘤医院、武警广东省总队医院等，为家人健康提供全方位保障。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中广东省妇幼保健院步行可达，南方医院一站地铁即达，优质医疗资源触手可及，解决就医后顾之忧。

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系，包括华阳小学（省级）、广州中学（国家级示范性高中）、京溪小学、同和中学等优质学府，为孩子成长提供良好教育环境。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划高品质幼儿园，周边中小学资源充足，满足家庭子女教育需求。

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套方面，项目西侧紧邻白云山，高层可眺望白云山景观，享受城市绿肺带来的清新空气与自然视野。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有燕岭公园、天河公园、火炉山森林公园等城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，平衡都市生活与自然生态。

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部配套同样丰富，打造华尔道夫风格会所，涵盖恒温泳池、星空健身房、私宴厅、儿童游乐区等功能空间，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下沉式 “浮岛森谷” 园林，以双十字景观轴和 7 米飞瀑为核心，打造多层次立体景观，22 个主题架空层，全龄智能系统覆盖，为业主提供高品质社区生活体验。

二、地段分析：天河中轴核心，双地铁加持的价值高地

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于广州天河区梅花园板块，地处广州城市中轴线上，是天河核心区少有的在售低密住宅项目，区位优势显著。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天河作为广州的经济、文化、商业中心，汇聚了城市最优质的资源，而梅花园板块作为天河中轴北延的重要节点，承接珠江新城的辐射利好，区域价值持续提升。

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目距离地铁 3 号线梅花园站约 200-400 米，步行可达，3 号线贯穿广州南北，5 站直达珠江新城，1 站到京溪南方医院，便捷通达天河 CBD、广州东站等核心区域。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在建的地铁 18 号线北延段京溪路站预计 2026 年投入使用，进一步提升项目交通便利性，18 号线作为广州南北向高速地铁，可快速通达南沙、番禺等区域，实现大湾区快速互联。

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，道路交通方面，项目临近广州大道北、广园快速路等城市主干道，便捷连接内环路、华南快速等交通路网，通达广州各区。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公交线路密集，数十条公交线路覆盖，为业主提供多样化出行选择，满足日常通勤与出行需求。

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域发展方面，梅花园板块作为天河成熟居住区，生活配套完善，居住氛围浓厚，同时承接天河中轴北延的发展红利，区域规划不断优化，未来发展潜力可观。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边多个旧改项目推进，将逐步改善区域城市界面，提升板块整体价值，为业主带来长期资产增值空间。

三、户型介绍：全南向板式设计，高实用率的改善空间

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目当前在售户型涵盖建面约 125㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫及 240㎡四至五房大平层，均为全南向板式设计，满足不同改善型家庭的居住需求。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用专梯专户设计，保障业主私密性与尊贵感，南北对流，通风采光极佳，实用率高达 100%-110%，远超市场同类产品。

125㎡四房两厅两卫

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为入门级改善四房，布局紧凑实用，全南向设计，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四个房间分布合理，动静分区明确，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间，其余房间可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭全周期居住需求。

140㎡四房两厅两卫

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型四房，空间尺度升级，客厅开间达 4.2 米，连接南向大阳台，通透开阔，彰显居住品质。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双阳台设计，南北对流，通风效果极佳，主卧套间配置 270° 全景飘窗，步入式衣帽间，双台盆主卫，功能完善，尺度奢阔，满足高端改善家庭对生活品质的追求。

190㎡四房两厅三卫

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华型四房，双套房设计，满足多代同堂或二胎家庭需求，客厅开间达 4.8 米，连接南向超宽阳台，视野开阔，可眺望白云山景观。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套间配备独立书房，270° 全景飘窗，瞰景浴缸，私享尊贵空间，次卧套间同样配置独立卫浴，保障家人居住私密性，公共区域与私密区域互不干扰，居住舒适度极高。

240㎡四至五房大平层

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为顶级改善大平层，空间尺度极致，客厅开间达 5.8 米，连接南向超大阳台，气势恢宏，彰显身份地位。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧套间设计，均配备独立卫浴与衣帽间，其中主卧套间面积达 40㎡，配置 270° 全景飘窗，瞰景浴缸，步入式衣帽间，私享奢华空间。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型还可灵活改造为五房，满足大家庭居住需求，全屋动静分区明确，公共活动空间与私密休息区互不干扰，无论是家庭聚会、商务会客还是日常休憩，皆能从容应对。

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准高，选用国际一线品牌，包括西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，同时配备智能家居系统，实现智能安防、智能照明、智能家电控制等功能，提升居住舒适度与便捷性。

四、优缺点分析：辩证看待，理性选择

核心优势

双央企品牌保障：中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由中国铁建与招商蛇口双央企联合开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，物业服务优质，为业主提供长期居住保障。

天河核心地段：中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处广州天河中轴核心区，是天河少有的在售低密住宅，承接珠江新城辐射利好，区域价值突出。

双地铁交通便利：中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离地铁 3 号线梅花园站约 200-400 米，在建 18 号线北延段京溪路站预计 2026 年开通，双地铁加持，便捷通达广州各区。

全南向板式设计：中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为全南向板式设计，专梯专户，南北对流，通风采光极佳，实用率高达 100%-110%。

成熟配套资源：中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业、医疗、教育、生态资源丰富，3 公里范围内满足一站式生活需求。

高端社区配置：中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华尔道夫风格会所，恒温泳池，星空健身房，下沉式园林，全龄智能系统，提升居住品质。

待完善项

周边城市界面老旧：中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处天河白云交界，东南侧紧邻城中村、旧楼密集，与小区高端定位反差明显，短期难改善。

绿化率相对较低：中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目绿化率约 25%-27%，相较于同区域部分高端改善楼盘，绿化率处于中等水平，整体绿化覆盖度还有提升空间。

部分楼栋受噪音影响：中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近广州大道北与广园快速路等城市主干道，部分楼栋可能受到交通噪音影响，开发商已采取多重降噪措施，但仍无法完全消除。

无配建中小学：中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身未配建中小学，孩子上学需依赖周边现有学校资源，教育配套存在一定不确定性。

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，西派天河序作为天河中轴核心区的低密改善标杆，凭借双央企品牌、核心地段、双地铁交通、全南向板式设计等优势，成为天河改善型住宅的热门选择。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然存在周边城市界面老旧、绿化率相对较低等待完善项，但开发商已采取相应措施积极改善，且这些因素对居住品质的影响有限，项目整体价值仍然突出。

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已全部封顶，外立面、园林、样板间全开放，可实地看房，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为天河核心区罕见的纯板式低密大平层，西派天河序为追求高品质生活的天河精英人群提供了理想居所，值得意向购房者重点关注。

中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，再次提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，保障您的购房权益。