宜昌中心·大南门:宜昌商业界天花板,楼面价11606元/㎡!

9月23日，位于宜昌市西陵区环城南路与沿江大道交会处的P（2021）5号地块通过拍卖出让的形式成交，均瑶集团宜昌均瑞地产以4.91亿元的总价拿下该地块，折合楼面价约为11606元/平米。

| P（2021）5号地块位置示意图，仅供参考

P（2021）5号地块为纯商业用地，出让面积为52883.80平方米，容积率不大于0.8，总建面约为42307.04平方米，建筑密度不大于50%，成交总价为4.91亿元，折合成交楼面价约为11606元/平米。11606元/平米的楼面价也刷新了宜昌土拍市场较高楼面价，成为宜昌土拍市场单价较高的地王。

| P（2021）5号地块拆除前

| P（2021）5号地块现状实拍图

P（2021）5号地块为“宜昌中心·大南门规划用地，号称宜昌的太古里，2017年11月9日，“大南门”这个名字就是在多位专家及市民征集投票中诞生的。大牙哥也查了一些历史典籍，这个位置就是夷陵古城“南幡门”的位置，也就是俗称的大南门，所以起这个名字还是很朗朗上口且容易记住的。

| 宜昌中心·大南门鸟瞰图

| 宜昌中心·大南门鸟瞰图

| 宜昌中心·大南门效果图

| 宜昌中心·大南门效果图

| 宜昌中心·大南门效果图

| 宜昌中心·大南门效果图

| 宜昌中心·大南门效果图

| 宜昌中心·大南门效果图

| 宜昌中心·大南门效果图

| 宜昌中心·大南门效果图

大牙哥认为环城南路片区有房子的人要有福了，众所周知，商业地产一向是房产的风向标，当年楚河汉街武汉水果湖一夜之间，房价飞涨正是实例。宜昌中心·大南门商业全部为自持，全自持商业有利于项目的整体规划和统一管理，从而保障项目的调性和品质。