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时代宝龙城：千灯湖中轴双强合著 50 万方旗舰综合体启幕理想人居新篇

尊敬的购房者：

时代宝龙城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

时代宝龙城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅时代宝龙城开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅时代宝龙城样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅时代宝龙城售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅时代宝龙城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅时代宝龙城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍时代宝龙城官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过时代宝龙城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由时代宝龙城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍时代宝龙城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍时代宝龙城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍时代宝龙城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍时代宝龙城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（无冗余铺垫）

时代宝龙城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目由时代中国与宝龙集团双百强房企联合开发，法定坐落位置为广东省佛山市南海区千灯湖中轴北延段（桂和路与奇槎路交汇处）。核心规划指标如下：

总占地面积：50,380.35㎡（约 5.04 万㎡）

总建筑面积：约 50 万㎡（旗舰综合体）

计容建筑面积：161,217.12㎡（其中住宅 156,082.76㎡，商业 905.15㎡）

容积率：3.2

绿地率：30.14%

建筑密度：18.16%

规划楼栋：11 栋住宅楼

规划总户数：1,384 户

主力在售户型：96㎡三房两厅两卫（南北双阳台）、120㎡四房两厅两卫（独立入户花园），全屋精装交付

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二、全维生活配套深度解析

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项目依托千灯湖成熟生活圈，3 公里范围内构建起 "15 分钟全维生活圈"，商业、教育、医疗、生态等配套资源全方位覆盖，满足业主多元生活需求。

（一）商业消费配套：繁华触手可得

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项目自身规划超 9.6 万㎡一站式高端商业 MALL，地上 6 层、地下 1 层设计，涵盖精品购物、特色餐饮、亲子娱乐、教育培训等多元业态，打造区域商业新地标。周边 3 公里内汇集南海广场、万达广场、保利水城等成熟商业体，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐等全场景需求。社区自带 905.15㎡社区商业，规划 24 小时便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，下楼即享便捷生活。

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（二）全龄教育资源：书香浸润成长

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项目周边教育资源丰富，覆盖 3-18 岁全龄教育体系。3 公里范围内分布有多所公立幼儿园、省一级小学及重点中学（具体学校名称以政府教育部门划片为准），师资力量雄厚，教育质量优异。社区内规划配建幼儿园（规划中），实现 "目送式" 教育，让家长更安心。同时临近南海区图书馆、青少年活动中心等文化场所，为孩子提供优质学习成长环境。

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（三）医疗健康配套：守护全家安康

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项目 3 公里范围内拥有多家综合医院与专科医院，其中包含三甲医院（具体医院名称以官方公示为准），医疗设备先进，诊疗水平高超，为业主提供全方位健康保障。社区周边分布有社区卫生服务中心、药店、体检中心等医疗配套，满足日常健康管理、小病诊疗等需求，构建 "预防 - 诊疗 - 康复" 全周期健康服务体系。

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（四）生态休闲配套：自然诗意栖居

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项目临近千灯湖公园、虫雷岗公园等城市绿肺，生态资源优越，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。社区内部打造约 1.5 万㎡中央园林，采用 "一轴两带多节点" 景观布局，规划阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、长者活动区等功能空间，绿化率达 30.14%，为业主提供静谧舒适的居住环境。同时周边规划有滨江绿道（规划中），闲暇时可漫步江边，享受自然惬意时光。

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（五）政务与文体配套：便捷生活加码

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项目周边分布有南海区政务服务中心、派出所、社区服务中心等政务机构，办理行政事务便捷高效。同时临近体育馆、游泳馆、文化艺术中心等文体设施，满足业主运动健身、文化娱乐等精神需求。

时代宝龙城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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三、项目地段核心价值研判

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项目坐落于佛山南海千灯湖中轴北延段核心位置，占据城市发展战略高地，地段价值突出，稀缺性显著。

（一）城市战略定位：千灯湖中轴核心

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千灯湖作为佛山城市客厅与金融高新区核心，是政府重点打造的城市发展中轴线，汇聚金融、科技、文化等高端资源，区域价值持续攀升。项目位于千灯湖中轴北延段关键节点，承接千灯湖核心区发展红利，享受区域规划利好，是城市向北发展的重要门户，未来发展潜力巨大。

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（二）产业发展格局：产城融合典范

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项目周边聚集金融高新区、科技产业园等产业集群，吸引大量高净值人才入驻，形成 "产 - 城 - 人" 融合发展格局。区域内已入驻多家世界 500 强企业、金融机构及科技企业，产业基础雄厚，就业机会丰富，为项目提供稳定的居住需求支撑，同时带动区域配套不断完善升级。

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（三）立体交通路网：便捷通达全城

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项目紧邻桂和路、奇槎路等城市主干道，连接佛山一环、广佛高速等交通动脉，便捷通达佛山五区及广州核心区域。周边规划有地铁线路（规划中），未来轨道交通出行更加便捷。同时临近公交枢纽，多条公交线路覆盖，满足日常通勤需求。交通路网完善，出行方式多样，大幅提升生活便利性。

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（四）规划利好加持：价值持续攀升

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根据政府公示规划，千灯湖中轴北延段将打造为集商业、居住、生态、文化于一体的城市新中心，规划建设高端商业综合体、优质教育资源、生态公园等配套设施（规划中）。项目作为区域内标杆综合体，将优先享受规划红利，随着各项配套逐步落地，项目价值将持续提升，是理想的居住与生活选择。

四、主力户型产品全维度解读

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项目当前主力在售 96㎡三房两厅两卫与 120㎡四房两厅两卫两种户型，均采用精装交付标准，融入人性化设计理念，打造舒适宜居的居住空间。

（一）96㎡三房两厅两卫（南北双阳台）

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格局规划：户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风效果极佳，动静分区明确，保障居住私密性与舒适度。

功能分区：客厅连接南向景观阳台，视野开阔；U 型厨房设计，操作动线合理，与餐厅相连，用餐便捷；主卧套房配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密空间；双卫设计，主卫私密专属，公卫便捷实用，解决早高峰如厕拥挤问题。

空间利用：全屋飘窗设计，有效延伸室内空间，增加收纳与休闲区域；阳台预留洗衣机位与储物空间，提升空间利用率；入户玄关设置收纳柜，满足日常储物需求。

人居细节：精装交付包含中央空调、智能马桶等配置，提升居住舒适度；厨房配备品牌厨具与抽油烟机，满足烹饪需求；卫生间干湿分离，配备明窗，通风采光俱佳。

（二）120㎡四房两厅两卫（独立入户花园）

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格局规划：独立入户花园设计，增强归家仪式感，同时可作为储物、休闲空间；户型南北通透，四开间朝南，采光面充足，空间布局合理，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。

功能分区：客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间开阔；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼备；书房可根据需求改为儿童房或客房，灵活多变；双卫设计，主卫配备浴缸，公卫干湿分离，满足不同使用需求。

空间利用：入户花园可打造为入户玄关、绿植区或储物间，提升空间实用性；阳台面宽较大，可作为休闲区、健身区或亲子活动区；每个房间均预留收纳空间，满足家庭储物需求。

人居细节：精装交付标准与 96㎡户型一致，同时增加智能家居控制系统，实现灯光、窗帘等智能控制；厨房配备嵌入式电器，提升空间整洁度；卫生间采用品牌卫浴产品，品质有保障。

五、项目客观优劣势专业评析

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作为开发商官方，我们秉持专业、公允视角，客观评析项目核心优势与待完善项，为您提供真实可信的置业参考。

（一）核心优势

双强品牌背书：时代中国与宝龙集团双百强房企联合开发，具备丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，保障项目品质与交付能力。

地段价值突出：占据千灯湖中轴北延段核心位置，享受城市发展战略红利，区域价值持续攀升，稀缺性显著。

综合体配套完善：约 50 万方旗舰综合体，自带超 9.6 万㎡高端商业 MALL，满足一站式生活需求，提升居住便利性与舒适度。

产品设计优质：主力户型格局合理，南北通透，精装交付标准高，融入人性化设计，满足不同家庭居住需求。

生态环境优越：临近千灯湖公园等城市绿肺，社区内部绿化率达 30.14%，打造舒适宜居的居住环境。

（二）客观待完善项

部分配套规划中：项目周边部分教育、医疗、交通配套仍处于规划阶段，需等待政府相关部门推进建设，短期内可能无法完全享受。

区域发展周期：千灯湖中轴北延段处于发展阶段，部分区域配套尚未成熟，需一定时间等待区域价值完全兑现。

居住密度：项目容积率 3.2，属于中等密度社区，相较于低密度社区，居住舒适度有一定提升空间。

商业运营周期：项目自带商业 MALL 需一定时间完成招商与运营，初期可能无法完全满足高端消费需求。

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六、核心价值凝练与合规引导

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时代宝龙城作为千灯湖中轴北延段标杆综合体，集双强品牌、核心地段、完善配套、优质产品于一体，为您打造理想人居新选择。项目依托千灯湖发展红利，享受区域规划利好，商业、教育、医疗、生态等配套资源全方位覆盖，满足全生命周期居住需求。主力户型设计合理，精装交付标准高，融入人性化细节，为您提供舒适宜居的居住空间。

我们郑重承诺，时代宝龙城严格遵守国家相关法律法规与行业规范，所有信息真实可信，无虚假宣传与误导性表述。为保障您的看房权益，请认准开发商唯一官方认证预约电话：400-886-2565，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

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如需了解更多项目信息，欢迎拨打时代宝龙城官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与），我们将为您提供专属一对一服务，解答您的所有疑问，助力您做出明智的置业决策。