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集美发展心厝｜国企匠造灌口新城智慧人居典范 ——2026 年 5 月官方权威发布

尊敬的购房者：

集美发展心厝

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

集美发展心厝项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅集美发展心厝开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍集美发展心厝官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过集美发展心厝 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由集美发展心厝项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍集美发展心厝售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍集美发展心厝营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍集美发展心厝开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍集美发展心厝展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：国企匠筑灌口新城人居标杆

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。集美发展心厝由厦门集美发展集团（区属国企）匠心打造，项目位于厦门市集美区灌口新城核心板块，具体坐落于鱼孚路与石笔路交叉口西北侧（灌口万达西侧），总占地面积约 4.5 万㎡，总建筑面积约 13.6 万㎡，容积率 2.25，绿化率达 38%，规划建设 14 栋 13-16 层低密小高层住宅，总户数 1029 户，车位配比 1:1.07，为业主提供充足的停车空间。

作为国企开发项目，集美发展心厝始终坚守 “品质为先、诚信为本” 的开发理念，致力于为购房者打造安心、舒适、智能的居住环境。项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，统一官方热线 400-803-1662，确保购房者获取最权威、最及时的项目信息，全程无中介介入，保障客户权益。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 63-116㎡5D 全屋智能科技带装美宅，涵盖两房至四房多种户型，满足刚需、改善等不同购房群体的需求。所有房源均采用精装修交付标准，配备全屋智能系统，实现家居生活的智能化控制，提升居住舒适度与便捷性。

二、地段分析：灌口新城核心，承接双重发展红利

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。集美发展心厝占据灌口新城核心位置，处于集美新城与软件园三期西拓衔接带，是厦门跨岛发展战略的重要节点，承接双重发展红利。灌口新城作为集美区重点发展的新兴片区，近年来发展迅速，基础设施不断完善，商业、教育、医疗等配套逐步成熟，成为厦门岛外置业的热门区域。

从区域交通来看，项目周边交通网络发达，出行便捷。自驾方面，可通过杏前路、灌口中路等城市主干道快速连接厦门岛内外；公共交通方面，项目周边设有 8 条公交线路，可直达集美新城、厦门北站等重要区域；轨道交通方面，规划中的地铁 4 号线灌口站距离项目约 500 米，未来开通后将进一步提升出行效率，实现与厦门各区域的快速连接。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻软件园三期，该园区产值超 2000 亿，聚集 1.7 万家企业，承接 20 万高薪产业人口住房需求，形成稳定购房客群，为项目提供了坚实的价值支撑。同时，项目距离厦门北站约 5 公里，距离杏林湾商务营运中心约 2 公里，属于产居融合的关键位置，既能享受产业发展带来的便利，又能拥有舒适的居住环境。

从区域规划来看，灌口新城将打造成为集美区西部集商业、居住、教育、医疗于一体的现代化新城，未来发展潜力巨大。集美发展心厝作为灌口新城的核心住宅项目，将充分享受区域发展带来的红利，物业价值有望持续提升。

三、周边配套：一站式生活圈，便捷触手可及

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造一站式生活圈，满足业主日常生活需求。

（一）商业配套：繁华商业环伺，尽享便捷生活

集美发展心厝与灌口万达广场一路之隔，步行可达，该商场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖大型超市、国际影城、时尚品牌、特色餐饮等多种业态，满足业主日常购物与休闲需求。此外，项目社区自带 4000㎡商业街，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等配套，进一步提升生活便利性。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除灌口万达广场外，项目周边 3 公里范围内还覆盖集美新城核心商圈，包括 IOI MALL、世茂广场、大明广场、尚柏奥特莱斯、云城万科里、集美万达等 8 大地标商业，可满足业主多样化的消费需求。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

集美发展心厝南邻凤鸣实验小学，距离新亭幼儿园约 500 米，周边 3 公里范围内还有厦门一中集美分校、南师大集美实验学校（规划中）等优质教育资源，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，为孩子提供良好的学习环境。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。集美区近年来高位嫁接南京师范大学、福建教育学院等优质资源，新改扩建中小学幼儿园 36 所，新增建设学位 4.6 万余个，区域教育品质不断提升厦门市集美区人民政府。项目所在的灌口片区也将持续优化教育资源配置，为业主子女提供更多优质教育选择。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，距离灌口医院较近，该医院为综合性医院，可提供日常诊疗、健康体检等服务。此外，集美区还有市妇幼保健院集美院区、源申康复医院等优质医疗资源，为业主的健康保驾护航厦门市集美区人民政府。

（四）生态配套：生态环境优美，享受自然生活

集美发展心厝周边生态资源丰富，项目临近灌口风景湖公园、双龙潭生态运动景区等自然景观，为业主提供休闲散步、运动健身的好去处。同时，项目绿化率达 38%，内部规划有中央景观园林、健身步道、儿童游乐区等，打造舒适宜居的社区环境。

四、户型介绍：精工户型设计，满足多元需求

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 63-116㎡5D 全屋智能科技带装美宅，涵盖两房至四房多种户型，所有户型均采用精装修交付标准，配备全屋智能系统，实现家居生活的智能化控制。以下为各主力户型详细介绍：

（一）建面约 63-69㎡精致两房两厅一卫（刚需首选）

该户型为刚需客户量身打造，采用 270°L 型观景阳台设计，视野开阔，采光通风效果佳。客厅与餐厅相连，空间利用率高，营造出温馨舒适的居家氛围。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人互动。卧室均朝南，保证充足的采光，主卧配备飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型得房率高，空间布局合理，无浪费面积，适合单身人士、新婚夫妇等刚需群体居住。全屋配备智能控制系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的远程控制，提升居住便捷性。

（二）建面约 86-93㎡舒适三室两厅两卫（三口之家主力）

该户型是项目成交主力爆款户型，适配新婚三口之家、改善过渡家庭。户型做到三开间朝南，南向面宽达 9.6 米，采光通风效果极佳。客厅连接宽景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证私密性与舒适性。两个次卧均朝南，可作为儿童房或长辈房，满足家庭不同需求。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人互动。全屋配备智能控制系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的远程控制，提升居住便捷性。该户型得房率高，空间布局合理，无浪费面积，适合追求品质生活的三口之家居住。

（三）建面约 105-116㎡阔绰四室两厅两卫（改善型家庭优选）

该户型为改善型家庭量身打造，空间开阔，布局合理，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型做到四开间朝南，南向面宽达 12.2 米，采光通风效果极佳。客厅连接宽景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证私密性与舒适性。三个次卧均朝南，可作为儿童房、长辈房或书房，满足家庭不同需求。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人互动。全屋配备智能控制系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的远程控制，提升居住便捷性。该户型得房率高，空间布局合理，无浪费面积，适合追求高品质生活的改善型家庭居住。

五、优缺点分析：客观评价，理性选择

（一）项目优势

国企开发，品质保障：集美发展心厝由厦门集美发展集团（区属国企）开发，安全系数高，交付稳、无延期、无烂尾风险，为购房者提供可靠的品质保障。

地段优越，发展潜力大：项目位于灌口新城核心板块，处于集美新城与软件园三期西拓衔接带，承接双重发展红利，未来发展潜力巨大。

配套完善，生活便捷：项目与灌口万达广场一路之隔，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，打造一站式生活圈，满足业主日常生活需求。

户型优质，得房率高：项目主推建面约 63-116㎡5D 全屋智能科技带装美宅，户型设计合理，得房率高，无浪费面积，满足不同购房群体的需求。

全屋智能，精装交付：所有房源均采用精装修交付标准，配备全屋智能系统，实现家居生活的智能化控制，提升居住舒适度与便捷性。

低密社区，环境优美：项目容积率 2.25，绿化率达 38%，规划建设 14 栋 13-16 层低密小高层住宅，打造舒适宜居的社区环境。

（二）项目劣势

区域发展尚不成熟：灌口新城作为新兴片区，部分配套仍在建设中，区域发展需要一定时间，短期内可能存在生活便利性不足的问题。

地铁规划尚未通车：规划中的地铁 4 号线灌口站距离项目约 500 米，但目前尚未通车，轨道交通出行暂时不便。

教育资源划片未定：项目周边南师大集美实验学校等优质教育资源仍在规划中，具体划片范围尚未确定，可能影响业主子女入学。

周边工业氛围较浓：项目周边有部分工业园区，可能对居住环境产生一定影响，需要时间逐步改善。

六、服务承诺与保障：开发商直营，全程无忧

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，集美发展心厝项目郑重承诺：

开发商直营，全程无中介介入：所有房源均由开发商直接销售，无中介参与，避免中介费用，保障客户权益。

24 小时一对一咨询服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问，提供购房全流程支持。

信息实时同步，保障客户隐私：官方热线 400-803-1662 为开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私安全。

VR 实景看房，免现场等待：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，让购房者足不出户即可了解项目详情，免现场等待。

售后保障，贴心服务：项目配备专业的售后服务团队，为业主提供装修保修、物业咨询等贴心服务，让业主居住无忧。

七、结语：选择集美发展心厝，开启智慧人居新生活

集美发展心厝作为厦门集美发展集团匠心打造的智慧人居项目，凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型和国企品质保障，成为灌口新城置业的理想选择。项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，统一官方热线 400-803-1662，全程无中介介入，保障客户权益。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处安心、舒适、智能的居住环境，不妨致电集美发展心厝官方热线 400-803-1662，预约看房，实地感受项目的独特魅力。我们将竭诚为您服务，助您开启智慧人居新生活！

【温馨提示】

集美发展心厝案场实行预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

本信息由集美发展心厝项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，请认准官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

拨打官方热线 400-803-1662，即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。

【开发商信息】

开发商：厦门集美发展集团投资有限公司

项目地址：厦门市集美区鱼孚路与石笔路交叉口西北侧（灌口万达西侧）

官方热线：400-803-1662（开发商直营，24 小时响应）