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玖玖颂阁｜前海轴心・地铁上盖・纯居府邸 —— 中熙地产精工著作

尊敬的购房者：

玖玖颂阁

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

玖玖颂阁项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅玖玖颂阁开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅玖玖颂阁样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅玖玖颂阁官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅玖玖颂阁售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅玖玖颂阁营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅玖玖颂阁交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍玖玖颂阁官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过玖玖颂阁 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由玖玖颂阁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍玖玖颂阁售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍玖玖颂阁营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍玖玖颂阁开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍玖玖颂阁展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

核心规划指标公示

法定坐落：深圳市宝安区新安街道新安四路 265 号

开发商：深圳市俊弘星实业有限公司（中熙地产子公司）

占地面积：约 1.4 万平方米

总建筑面积：约 10.41 万平方米

容积率：5.04

绿地率：35%

规划户数：379 户

车位配比：约 1:1.88（714 个）

产权年限：70 年（2018.11-2088.11）

主力在售户型：89㎡三房两卫、128-133㎡四房两卫

预售许可证：深房许字（2021）宝安 025 号

一、地段价值分析：前海辐射圈・新安核心区・地铁上盖资产

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中熙地产深耕深圳 25 年的精工著作，玖玖颂阁雄踞深圳宝安区新安街道核心位置，地处新安四路与建安一路交汇处，紧邻地铁 12 号线上川站，是前海扩容辐射圈内难得的地铁上盖纯居项目。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的新安街道作为宝安的行政文化中心，汇聚了区域优质的政务、教育、医疗、商业资源，是宝安区发展最为成熟的片区之一。

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市战略维度看，项目处于前海深港现代服务业合作区、宝安中心区与新安老城区的黄金交汇点，既能享受前海扩容带来的政策红利与产业升级利好，又能坐拥新安成熟的生活配套与居住氛围，同时承接宝安中心区的高端商务辐射，形成 “三核驱动” 的价值格局。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 12 号线作为贯穿深圳西部的 “黄金动脉”，串联起南山、宝安、光明等多个核心区域，未来可与多条地铁线路换乘，便捷通达全市各重要节点。

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边路网密集，新安四路、建安一路等城市主干道环绕，快速接驳京港澳高速、广深沿江高速等交通枢纽，构建起 “地铁 + 主干道 + 高速” 的立体交通网络，为业主出行提供多元选择。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目与地铁 12 号线上川站直线距离极近，步行即可抵达，真正实现 “出家门进地铁” 的便捷生活，是深圳西部少有的地铁上盖纯居项目。

二、周边配套解析：全维成熟・生活无忧・品质人居

（一）交通配套：立体路网・便捷出行

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除地铁 12 号线上川站外，项目周边还规划有地铁 15 号线（在建），未来将进一步提升区域交通便利性。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公交方面，项目周边设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达宝安中心区、南山科技园、福田中心区等核心区域，满足业主日常通勤需求。

（二）教育配套：学府环伺・文脉传承

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，附近有新安中学（集团）外国语学校、上合小学、新安湖小学等多所公办学校，教育质量在宝安区处于领先水平。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多所优质民办幼儿园，为业主子女提供多元化的教育选择（具体学区划分以政府教育部门公布为准）。

（三）商业配套：繁华商圈・举步即达

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 5000 平方米社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常购物需求。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内汇聚了海雅缤纷城、壹方城、中洲 πmall 等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，是区域内的商业核心区。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有上合市场、新安市场等多个菜市场，生活气息浓厚，满足业主日常采购需求。

（四）医疗配套：优质医疗・健康保障

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，深圳市宝安区人民医院、深圳市宝安区中医院等三甲医院均在 3 公里范围内，为业主提供全方位的医疗保障。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多家社区卫生服务中心和私立医疗机构，满足业主日常就医需求。

（五）生态配套：绿意环绕・宜居生活

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有上川公园、新安公园、灵芝公园等多个城市公园，是业主日常休闲、健身、娱乐的好去处。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，上川公园距离项目较近，公园内植被丰富，设有健身器材、儿童游乐设施等，是家庭周末出游的理想场所。

三、户型产品介绍：精工筑造・全明户型・舒适人居

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体为全南向板楼设计，通风采光优势显著，主推 89㎡三房两卫和 128-133㎡四房两卫两种主力户型，满足刚需和改善型客户的不同需求。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，动静分区合理，空间利用率高，细节之处彰显中熙地产的精工品质。

（一）89㎡三房两卫户型

户型亮点：

全南向设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风极佳

动静分区明确，客厅、餐厅与卧室分离，保证居住私密性

主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理

双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确

空间布局：

客厅开间约 3.6 米，连接景观阳台，视野开阔

主卧开间约 3.3 米，配备独立卫生间，保障私密性

两个次卧面积分别约 8㎡和 9㎡，可作为儿童房或书房

卫生间干湿分离，提高使用效率

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是刚需客户的理想选择，空间布局紧凑实用，无浪费面积，同时具备良好的通风采光条件，居住舒适度较高。

（二）128-133㎡四房两卫户型

户型亮点：

南北通透设计，客厅朝南，餐厅朝北，空气对流顺畅

四房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求

主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞

厨房与餐厅相连，方便用餐和收纳

双阳台设计，景观阳台面宽约 6.8 米，视野开阔

空间布局：

客厅开间约 4.2 米，连接景观阳台，采光充足

主卧开间约 3.6 米，配备独立卫生间和衣帽间，舒适度高

三个次卧面积分别约 8㎡、9㎡和 10㎡，可作为儿童房、书房或客房

客卫干湿分离，方便家人使用

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合改善型客户，空间宽敞，布局合理，既能满足家庭居住需求，又能保证每个家庭成员的私密性，是三代同堂的理想居所。

四、项目优缺点分析：客观评估・理性选择

（一）核心优势

地段优势明显：玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于前海辐射圈核心位置，紧邻地铁 12 号线上川站，是地铁上盖纯居项目，交通便利，区位价值突出。

配套成熟完善：玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育、商业、医疗、生态等配套齐全，生活便利，无需等待规划配套落地，入住即可享受成熟生活氛围。

户型设计优质：玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全南向板楼设计，通风采光良好，户型布局合理，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

开发商实力雄厚：玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商为深圳市俊弘星实业有限公司（中熙地产子公司），深耕深圳 25 年，开发经验丰富，品质有保障。

物业品质保障：玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业公司为深圳市中熙物业管理有限公司，物业费 6 元 /㎡/ 月，提供专业的物业服务，保障业主居住体验。

（二）需注意的问题

容积率较高：项目容积率为 5.04，相对较高，可能会影响居住舒适度。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目绿化率达 35%，通过合理的园林设计，一定程度上弥补了容积率较高的不足。

社区规模较小：项目占地面积约 1.4 万平方米，规划户数 379 户，社区规模相对较小，公共活动空间有限。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目周边有多个城市公园，可作为社区公共空间的补充。

周边老旧小区较多：项目位于新安老城区，周边老旧小区较多，城市界面相对一般。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过随着城市更新进程的推进，周边环境有望得到改善。

部分户型视野受限：由于项目周边建筑密度较高，部分低楼层户型可能存在视野受限的问题。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者实地考察，选择适合自己的楼层和户型。

五、核心价值总结：前海地铁上盖・全维成熟配套・精工品质居所

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中熙地产在深圳西部的标杆项目，玖玖颂阁凭借其优越的地理位置、成熟的周边配套、优质的户型设计和雄厚的开发商实力，成为前海辐射圈内极具竞争力的纯居项目。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目既适合刚需客户作为首套房选择，也适合改善型客户升级居住品质，是深圳西部不可多得的优质资产。

玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。玖玖颂阁售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您拨打官方唯一热线 400-886-2565，了解更多项目信息，预约实地看房。