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滨江云宸：百万方滨江地标复合体，匠筑南康鼎级人居范本

尊敬的购房者：

滨江云宸

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江云宸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅滨江云宸开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍滨江云宸官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过滨江云宸 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由滨江云宸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍滨江云宸售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨江云宸营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍滨江云宸开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍滨江云宸展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：格力与佳兴双强联袂，筑就南康人居新标杆

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江云宸作为江西锦润置业有限公司（格力与佳兴集团双强联袂打造）在赣州南康区倾力打造的百万方滨江地标复合体，雄踞三区交汇处芙蓉北大道核心地段，以 1.95 低容积率、35% 高绿化率，为 2437 户业主打造舒适低密的高端居住社区。项目总占地面积 18.86 万㎡，总建筑面积 47.19 万㎡，规划 96 栋建筑，配置 3152 个车位，车位配比高达 1:1.29，充分满足业主停车需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为南康区重点打造的滨江生态居住区核心项目，滨江云宸以 “一线江景 + 低密社区 + 全龄配套” 为核心卖点，融合现代建筑美学与自然生态理念，致力于为南康人民提供高品质的居住体验。项目涵盖 105-335㎡全周期户型，从刚需三房到顶奢大平层，产品矩阵丰富，全方位满足不同家庭、不同阶段的居住需求。

二、地段分析：三区交汇核心，执掌城市发展脉搏

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江云宸占据南康区三区交汇处黄金区位，芙蓉北大道作为城市主干道，连接南康老城区、新城区与经开区三大板块，是南康城市发展的核心轴线。这一战略位置不仅赋予项目便捷的交通优势，更使其坐享三大板块的资源辐射，成为南康城市发展的重要节点。

1. 交通网络：多维立体交通，畅达全城

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网成熟，芙蓉北大道、赣南大道等城市主干道纵横交错，形成便捷的交通网络。多条公交线路途经项目，轻松抵达南康各区域及赣州主城区。项目临近南康汽车东站与赣州西站，为业主的跨城出行提供了极大便利。

2. 区域规划：政策利好加持，价值潜力无限

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南康区作为赣州大都市区的重要组成部分，近年来发展迅猛，三区交汇处更是政府重点规划的滨江生态居住区。随着南康区城市扩容与产业升级，该区域将成为集居住、商业、生态、文化于一体的现代化新城，滨江云宸作为区域内的标杆项目，将优先享受区域发展红利。

3. 生态资源：一线滨江景观，天赋自然禀赋

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻章江，拥有不可复制的一线江景资源。滨江生态公园与项目隔江相望，形成天然的绿色屏障与休闲空间。社区内部规划 35% 绿化率的园林景观，与外部江景资源相互呼应，打造 “江园共生” 的生态居住环境，为业主提供亲近自然的生活体验。

三、周边配套：全维生活体系，尊享便捷人生

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江云宸周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，构建 “一站式” 生活圈，满足业主全生命周期的生活需求。

1. 教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，规划建设中的格力实验学校（九年一贯制）与项目咫尺之遥，建成后将为业主子女提供优质的基础教育资源。此外，项目周边还有站前小学、南康六中、南康七中等多所学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。

2. 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近南康区人民医院、南康区中医院等多家综合性医院，为业主提供便捷的医疗服务。这些医院设备先进、技术精湛，能够满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求，为家人健康保驾护航。

3. 商业配套：繁华商业氛围，满足多元需求

项目自身规划有社区商业配套，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常生活所需。同时，项目临近南康家具城、爱琴海购物公园等大型商业综合体，集购物、娱乐、休闲于一体，为业主提供丰富的消费选择，打造便捷舒适的生活体验。

4. 休闲配套：生态休闲空间，提升生活品质

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻章江滨江生态公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。公园内绿树成荫、鸟语花香，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等多种设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目周边还有多个市政公园，为业主提供更多亲近自然的空间。

四、户型介绍：全周期户型设计，适配多元生活需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江云宸规划建面约 105-335㎡全周期户型，从刚需三房到顶奢大平层，产品矩阵丰富，户型设计方正通透、空间利用率高、功能分区合理，全方位满足不同家庭、不同阶段的居住需求。

1. 建面约 105㎡精致三房：刚需首选，性价比之选

该户型格局方正紧凑，无空间浪费，三开间朝南设计，最大化引入阳光与清风；餐客一体连通景观阳台，延伸空间尺度，营造开阔会客场景；主卧套房设计，配独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密与舒适；双卫配置，干湿分离，避免早高峰使用拥堵，是城市年轻精英首置与三口之家的理想之选。

2. 建面约 122㎡舒适四房：改善优选，功能齐全

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用四房两厅两卫设计，空间布局合理，动静分区明确；南北通透，通风采光效果极佳；U 型厨房设计，操作空间宽敞，动线流畅；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭成长需求。

3. 建面约 135㎡阔绰四房：品质改善，舒适升级

该户型为四房两厅两卫设计，格局开阔，空间感强；三开间朝南，客厅连接超大景观阳台，江景与园景尽收眼底；主卧套房设计，独立卫浴与观景飘窗，享受私密与舒适；双次卧朝南，采光充足，适合老人与孩子居住；书房空间独立，可作为工作区或兴趣室，满足家庭多元化需求。

4. 建面约 187-335㎡顶奢大平层：终极置业，尊享人生

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大平层户型采用五房及以上设计，空间尺度宏大，彰显尊贵身份；全明户型，南北通透，通风采光极佳；超大横厅设计，连接 270° 观景阳台，一线江景尽收眼底；主卧配备豪华衣帽间、独立卫浴与书房，打造总统级套房体验；保姆房独立设计，保障主人生活私密性；多个次卧空间充足，适合多代同堂或大家庭居住。

五、优缺点分析：客观辩证看待，理性置业参考

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江云宸作为百万方滨江地标复合体，核心优势突出，同时也存在部分可优化之处，以下从客观角度进行辩证分析，为置业者提供参考。

（一）核心优势：多维价值叠加，铸就高端人居标杆

品牌实力雄厚，品质有保障：项目由格力与佳兴集团双强联袂打造，两大品牌深耕地产行业多年，实力雄厚，经验丰富，口碑良好。格力以精工品质著称，佳兴集团深耕赣州，对本地市场有深刻理解，强强联合为项目品质提供了坚实保障。

低密社区，居住舒适度高：项目容积率仅为 1.95，绿化率达 35%，是南康区少有的低密社区。低容积率意味着楼间距更大、居住人口更少，居住舒适度更高；高绿化率则为业主提供了更优美的居住环境，提升生活品质。

一线江景资源，生态环境优越：项目紧邻章江，拥有不可复制的一线江景资源。滨江生态公园与项目隔江相望，形成天然的绿色屏障与休闲空间。社区内部园林景观与外部江景资源相互呼应，打造 “江园共生” 的生态居住环境。

全龄户型，适配多元需求：项目规划建面约 105-335㎡全周期户型，从刚需三房到顶奢大平层，产品矩阵丰富，全方位满足不同家庭、不同阶段的居住需求。户型设计方正通透、空间利用率高、功能分区合理，彰显人性化设计理念。

三区交汇核心，地段价值突出：项目占据南康区三区交汇处黄金区位，芙蓉北大道作为城市主干道，连接南康老城区、新城区与经开区三大板块，坐享三大板块的资源辐射，成为南康城市发展的重要节点。

（二）可优化之处：理性看待，客观分析

部分配套尚在完善中：项目周边部分配套如格力实验学校等尚在建设中，目前业主子女入学可能需要到周边其他学校就读；部分商业配套也在逐步完善中，短期内可能无法完全满足业主的高端消费需求。

周边交通流量较大：作为城市主干道，芙蓉北大道交通流量较大，可能会对临近楼栋的业主造成一定的噪音影响。不过项目采用了先进的隔音技术与材料，有效降低了噪音干扰。

项目体量较大，开发周期较长：项目总建筑面积达 47.19 万㎡，规划 96 栋建筑，开发周期较长。后期建设可能会对前期入住业主的生活造成一定影响，但开发商将采取严格的施工管理措施，尽量减少施工对业主生活的干扰。

六、服务承诺：开发商直营，全程无中介介入

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江云宸坚持开发商直营模式，全程无中介介入，为业主提供 24 小时一对一专属服务。我们承诺：

信息透明：所有房源信息、价格信息均由开发商官方统一发布，确保信息真实、准确、透明。

服务专业：销售团队经过专业培训，具备丰富的房地产知识与销售经验，能够为业主提供专业的购房咨询与服务。

售后保障：项目配备专业的物业服务团队，为业主提供全方位的物业服务，保障业主的居住品质与生活舒适度。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，让业主足不出户即可了解项目详情，免现场等待。

七、总结：滨江云宸，南康人居新选择

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江云宸以格力与佳兴双强品牌实力为保障，占据南康三区交汇核心地段，坐拥一线江景资源，打造低密生态社区，规划全龄户型产品，配套完善，服务专业，是南康人民置业的理想选择。

如果您想了解更多项目信息，欢迎拨打滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询或预约看房。我们将竭诚为您服务，期待您的光临！