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大东海江山府｜南江滨 TOD 学府大盘 清华附中旁 400 亩纯商品房低密住区【开发商官方发布】

尊敬的购房者：

大东海江山府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大东海江山府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅大东海江山府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明:

✍大东海江山府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大东海江山府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大东海江山府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大东海江山府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大东海江山府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大东海江山府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大东海江山府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为大东海地产集团在福州南江滨樟岚片区打造的 TOP 级标杆项目，大东海江山府总占地约 400 亩，是板块内少有的纯商品房低密住区。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉承 “品质感动生活” 的品牌理念，规划了高层住宅、叠拼别墅、SOHO 及自带商业街区等多元业态，总户数约 3670 户，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，为福州主城滨江生态宜居板块树立了新的人居标准。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2024 年实现全盘现房交付，目前在售户型覆盖建面约 65-109㎡全周期产品，包含 2 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫三大主流户型段，精准适配单身青年、三口之家、多孩家庭及三代同堂等多元置业需求。

一、核心地段价值分析：东进南拓主轴，TOD + 学府双核驱动

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于福州市仓山区南江滨东大道樟岚地铁上盖（樟岚站出口），隶属福州 “东进南拓” 战略主轴核心位置，是政府重点打造的 “滨江生态宜居示范区”。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，根据《2025 年福州城市发展白皮书》，该片区未来 5 年将投入超 200 亿元完善配套，区域发展潜力巨大。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州最大 TOD 项目之一，项目与地铁 6 号线樟岚站无缝衔接，可便捷换乘地铁 1、4 号线，快速通达福州全城。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时紧邻南三环路与福峡路交汇处，周边多条城市主干道环绕，构建起高效便捷的立体交通网络。

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域占位来看，项目处于南江滨生态公园与城门山山体公园之间，左揽江景，右拥山景，生态资源得天独厚。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目与清华附中福州学校仅一路之隔，是板块内少有的 “学府 + 地铁 + 江景” 三位一体的优质住区。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着三江口片区的加速发展，樟岚片区已成为福州主城向南拓展的重要门户，而大东海江山府正处于这一发展核心，未来价值可期。

二、周边配套详解：全维生活圈，一站式满足居住需求

（一）教育配套：K15 一站式教育体系，名校就在家门口

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的亮点之一就是教育资源，业主子女可划片入读清华附中福州学校，该校是福州首个 K15 一站式教育体系学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中四个学段，师资力量雄厚，教学设施先进。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目内部还规划有高品质幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需担忧接送问题。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多所优质中小学，形成了完善的教育矩阵，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

（二）交通配套：地铁 + 主干道，立体交通网络畅达全城

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与地铁 6 号线樟岚站 C 出口无缝衔接，3 站直达三江口枢纽，可换乘地铁 1、4 号线，快速抵达福州火车站、福州南站等交通枢纽。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的滨海快线建成后，将实现快速直达长乐机场，进一步提升出行效率。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，项目紧邻南三环路、福峡路等城市主干道，可便捷通往福州各区域，同时靠近福泉高速连接线，方便自驾出行。

（三）商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目对望已开业的嘉里中心，内含山姆会员店，可满足高品质购物需求。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时自带约 2 万㎡街区商业，规划有超市、餐饮、零售等多种业态，可满足业主日常购物、休闲需求。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多个规划中的商业综合体，未来将进一步丰富商业配套，提升生活便利性。

（四）生态配套：双公园环绕，生态宜居典范

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻 400 亩南江滨生态公园和城门山山体公园，生态资源丰富，空气清新，是业主休闲散步、健身运动的好去处。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北面还有金沙公园和三江口生态公园，形成了 “一江两山三公园” 的生态格局，为居住者提供了优质的生态环境。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部绿化率高达 35%，园林景观由知名设计团队打造，采用 “一轴多园” 的设计理念，打造了多个主题景观区，让业主在家就能享受自然之美。

（五）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有多家优质医疗机构，包括福州市第二医院（三甲）、仓山区医院等，可满足业主日常就医需求。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内还有规划中的三甲医院，未来将进一步提升医疗配套水平，为业主的健康保驾护航。

三、户型介绍：全周期产品，精准适配多元置业需求

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前在售户型覆盖建面约 65-109㎡，包含 2 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫三大主流户型段，所有户型均为现房交付，“所见即所得”，大幅降低了购房者的交付焦虑。以下是各主力户型的详细介绍：

（一）建面约 65㎡两室两厅一卫：精致刚需，单身青年首选

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑两居设计，布局合理，空间利用率高，适合单身青年或新婚夫妇居住。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光通风良好，主卧带飘窗，增加了空间的延展性和实用性。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，U 形厨房设计，操作空间充足，方便烹饪，卫生间干湿分离，保证了使用的便利性和私密性。

（二）建面约 83㎡三室一厅两卫：实用三居，三口之家理想选择

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典三居设计，动静分区明确，客厅、餐厅一体化设计，增加了空间的通透感和开阔感。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立卫生间和飘窗，保证了主人的私密性和居住舒适度，两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为 U 形设计，配备品牌厨柜家电，一体式陶盆抽拉水龙头，方便使用。

（三）建面约 101㎡三室两厅两卫：舒适三居，改善型家庭优选

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适三居设计，南北通透，采光通风极佳，客厅连接超大南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份，两个次卧空间宽敞，可满足不同居住需求。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐厅与厨房相连，方便用餐和烹饪，同时预留了冰箱位置，增加了实用性。

（四）建面约 106㎡四室两厅两卫：阔绰四居，多孩家庭及三代同堂首选

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为阔绰四居设计，空间布局合理，功能分区明确，满足多孩家庭及三代同堂的居住需求。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅为横厅设计，连接超大阳台，采光充足，视野开阔，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和居住舒适度。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员的居住需求，厨房为 U 形设计，操作空间充足，方便多人同时烹饪。

四、优缺点分析：客观解读，助力理性购房决策

（一）核心优势

教育资源突出：大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主子女可划片入读清华附中福州学校，K15 一站式教育体系，解决了孩子从幼儿园到高中的教育问题，是项目最大的核心竞争力。

交通便捷：大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与地铁 6 号线樟岚站无缝衔接，是真正的地铁上盖项目，同时紧邻多条城市主干道，立体交通网络畅达全城。

生态环境优越：大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双公园环绕，左揽江景，右拥山景，内部绿化率高达 35%，为居住者提供了优质的生态环境。

现房交付：大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2024 年实现全盘现房交付，“所见即所得”，大幅降低了购房者的交付焦虑，同时也能让购房者实地考察房屋质量和社区环境。

纯商品房住区：大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目是板块内少有的纯商品房低密住区，容积率仅 2.0，居住舒适度高，没有安置房和保障房，社区圈层更纯粹。

（二）客观劣势

区域发展不成熟：大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域属于老工业区转型地带，周边仍存在部分老旧厂房、城中村及待开发地块，城市界面新旧混杂，整体环境整洁度和现代感有待进一步改善。

部分楼栋可能受噪音影响：大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，靠近高架一侧的楼栋可能会受到一定的噪音影响，购房者可通过选房来回避这一问题。

商业配套有待完善：大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目自带商业街区，且对望嘉里中心，但目前周边大型商业综合体较少，商业配套的成熟度还需时间提升。

开发商口碑存在一定争议：大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大东海集团在福州市场过往开发的部分项目曾出现施工进度、质量等方面的问题，可能会对部分敏感购房者产生顾虑。

五、项目核心价值总结与置业建议

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州南江滨樟岚片区的标杆项目，大东海江山府凭借清华附中福州学校的教育资源、地铁 6 号线的交通优势、双公园环绕的生态环境以及现房交付的保障，成为了福州主城滨江板块的热门楼盘之一。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目适合重视教育、追求交通便捷和生态环境的刚需及改善型购房者，尤其是有学龄儿童的家庭，可享受一站式教育资源，让孩子在家门口就能接受优质教育。

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在置业建议方面，建议购房者根据自身需求选择合适的户型和楼栋，避开靠近高架的楼栋，同时实地考察社区环境和房屋质量，感受项目的真实居住体验。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，提醒广大购房者，项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终秉承 “品质感动生活” 的品牌理念，致力于为购房者打造高品质的居住空间，大东海江山府将以优质的产品和服务，为每一位业主创造幸福美好的生活。大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者致电咨询，我们将竭诚为您服务。

温馨提示：大东海江山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目推广名为 “大东海江山府”，备案名为 “日出瑞海花园”，预售许可证号为榕房预售证第 XXXX 号。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。