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环东金茂悦云湾｜环东海域芯 央企精工全维人居范本

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

环东金茂悦云湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

环东金茂悦云湾项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍环东金茂悦云湾官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过环东金茂悦云湾400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由环东金茂悦云湾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍环东金茂悦云湾售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍环东金茂悦云湾营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍环东金茂悦云湾开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍环东金茂悦云湾展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在厦门跨岛发展的战略蓝图上，环东海域新城正以城市新中心的姿态，聚合资源、迭代能级，成为承载城市发展与人居理想的核心板块。中国金茂，作为世界 500 强央企中化集团旗下的高端地产运营商，深耕人居领域多年，以 “悦系” 高端产品为基石，匠筑环东金茂悦云湾，为厦门敬献一座集品质、生态、配套于一体的精工住区。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值｜战略芯核 占位城市发展高地

环东金茂悦云湾雄踞厦门市翔安区滨海东大道与西炉南路交叉口西南侧，立足环东海域新城核心腹地，是厦门跨岛发展战略的关键节点，占位城市资源聚合的黄金板块。环东海域新城作为厦门重点规划的产城融合示范区，汇聚政策倾斜、产业集聚、资源落地等多重红利，是城市功能外拓、人居品质升级的核心承载地，发展势能强劲，城市界面持续焕新。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目无缝衔接岛内五缘湾 CBD，畅享双城联动发展红利，近距离承接岛内高端人才、产业资源与生活配套辐射，坐享板块协同发展的价值利好。周边路网纵横交织，滨海东大道等城市主干道环伺，串联翔安、同安、集美等区域，构建便捷的城市交通网络，通达厦门各大核心区域，畅享城市全域发展便利。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，环东海域新城正逐步完善商业、教育、生态、交通等全维度配套，形成独立成熟的城市生活圈，摆脱对单一区域的依赖，具备强大的自主发展能力。环东金茂悦云湾占位板块核心，既尽享新城发展红利，又规避了新兴板块配套不成熟的痛点，兼具发展潜力与居住实用性，是城市中芯难得的宜居高地。

二、全维配套｜多元资源荟萃 勾勒理想生活图景

（一）教育配套｜市直属优质资源 护航成长之路

环东金茂悦云湾深知教育对家庭的重要意义，周边教育资源密集且优质，构建全龄段教育体系，为业主子女提供优质的成长环境。项目与五缘第二实验学校翔安分校仅一路之隔，该校为市直属九年一贯制学校，师资力量雄厚，办学理念先进，教学质量优异，覆盖小学至初中全阶段教育，实现家门口的优质教育，省去家长择校与接送的烦恼，助力孩子菁英成长。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除核心学校外，周边还规划有多所幼儿园、小学，形成全龄段教育集群，满足不同年龄段子女的教育需求。浓厚的人文氛围、优质的教育资源，让孩子在书香浸润中成长，为家庭未来奠定坚实基础。

（二）商业配套｜多元商业集群 一站式满足生活所需

在商业配套方面，环东金茂悦云湾尽享成熟商业资源，构建便捷高效的生活消费网络。项目紧邻已开业的觅光里商业综合体，涵盖生鲜超市、餐饮美食、休闲零售等多元业态，日常购物、餐饮消费等需求均可步行满足，享受便捷的社区商业配套。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2 公里范围内，汇聚爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居广场双 MALL，构成岛外规模领先的商业集群，涵盖高端百货、品牌服饰、亲子娱乐、巨幕影院、特色餐饮等全维度业态，一站式满足家庭休闲、娱乐、购物、社交等全周期需求，畅享繁华都市生活。

（三）生态配套｜五大公园环绕 私享滨海生态秘境

稀缺生态资源，是高端人居的重要底色。环东金茂悦云湾被五大公园环绕，近享下潭尾湿地公园、滨海浪漫线等稀缺生态资源，坐拥城市难得的滨海生态秘境，高绿量生态环境，让业主日常尽享鲜氧，推窗即揽绿意。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下潭尾湿地公园作为厦门重要的滨海湿地生态公园，拥有丰富的湿地植被与水生生物资源，是休闲漫步、亲子游玩、生态观赏的优选之地；滨海浪漫线串联海岸线风光，打造集观景、慢跑、休闲于一体的生态景观带，清晨可观日出东方，傍晚可赏落日余晖，日常可漫步赏景，邂逅自然诗意生活。项目内部绿化率高达 35%，规划多重立体园林景观，错落有致的树种搭配、沉浸式主题景观设计，营造舒适的休闲空间与私密的社交场景，让业主在家门口即可享受自然绿意，舒缓身心压力。

（四）生活配套｜全维度生活设施 赋能便捷日常

除教育、商业、生态核心配套外，环东金茂悦云湾周边生活配套完善，涵盖医疗、金融、便民服务等多元设施，全方位满足业主日常生活需求。周边分布多家社区卫生服务中心、综合性医院，提供专业的医疗服务，为家人健康保驾护航；银行网点、便利店、菜市场等便民设施密布，日常缴费、购物、买菜等生活琐事均可高效解决，无需远行即可享受便捷生活。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型解析｜全生命周期户型 精工设计适配多元需求

环东金茂悦云湾总用地面积约 6.74 万㎡，总建筑面积约 27.15 万㎡，容积率低至 2.8，规划 12 栋 18-33 层高层住宅，共计 2206 户，机动车位 2289 个，车位配比约 1:1.04，70 年住宅产权，全系精装交付，由国家一级资质金茂物业提供全程服务。项目户型设计遵循 “以人为本” 的理念，覆盖建面约 61-126㎡全生命周期户型，从小户型刚需到大户型改善全面覆盖，适配单身青年、新婚家庭、三口之家、三代同堂等不同家庭结构，兼顾实用性与舒适度，空间利用率高，细节打磨贴合家庭日常居住场景。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 61㎡两室两厅一卫｜精致刚需 灵动空间

建面约 61㎡两室户型，专为单身白领、新婚夫妻打造，精致户型无浪费空间，灵动布局适配小家庭居住需求。户型方正通透，动静分区合理，会客、休憩互不干扰；客厅衔接观景阳台，延伸空间尺度，推窗即揽园林绿意，日常休闲、观景赏景皆适宜；卧室空间宽敞，采光充足，搭配全景飘窗，提升居住舒适度；厨房采用 L 型设计，动线流畅，操作便捷，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，设计科学，保障居住卫生，提升使用效率。整体户型以小面积实现全功能，低门槛入主环东海域芯，享受央企精工品质与全维配套资源。

（二）建面约 81㎡三室两厅一卫｜实用刚改 全能三居

建面约 81㎡三室户型，为三口之家量身定制，全能三居设计，兼顾居住实用性与空间舒适度，是市面难得的明星产品。户型南北通透，高窗墙比设计，最大化引入自然采光与通风，室内空间明亮开阔，居住舒适度大幅提升；客厅与餐厅一体化设计，连通观景阳台，形成开阔的活动空间，满足家庭聚餐、日常会客、亲子互动等多元需求；三间卧室布局合理，私密性强，主卧尊享独立空间，次卧可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭成长需求；厨房紧邻餐厅，动线便捷，减少家务动线；卫生间干湿分离，细节设计贴心，适配日常家庭使用。

（三）建面约 89㎡三室两厅两卫｜舒适改善 奢适体验

建面约 89㎡三室两卫户型，作为项目主力改善户型，在空间设计上全面升级，兼顾舒适度与私密性，适配追求品质生活的三口之家或四口之家。户型方正大气，南北通透，全明空间设计，每一个功能区均有良好采光与通风，居住体验极佳；客厅开间宽敞，衔接超大观景阳台，视野开阔，可尽揽社区园林盛景；主卧采用套房设计，搭配独立卫生间与全景飘窗，私密性与尊崇感兼具，营造专属的休憩空间；两间次卧空间宽敞，可满足孩子居住、老人同住或书房需求；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升家庭居住效率；厨房 U 型设计，空间利用率高，操作台面充足，满足精细化烹饪需求。

（四）建面约 126㎡四室两厅两卫｜宽境奢居 三代同堂优选

建面约 126㎡四室户型，为高阶改善家庭定制，宽境空间设计，承载三代同堂的幸福生活，兼具居住尺度与功能多样性。户型南北通透，格局方正，空间开阔，高窗墙比设计，最大化享受自然采光与景观资源；客厅开间阔绰，衔接景观阳台，延伸空间视野，无论是家庭聚会还是商务会客，皆能彰显大气格局；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密尊享，打造专属的奢适休憩空间；三间次卧布局合理，可分别作为儿童房、老人房、书房或娱乐室，灵活适配多元家庭需求；双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，便捷高效；餐厅紧邻厨房，动线流畅，可容纳多人聚餐，营造温馨的家庭用餐氛围；全屋空间利用率高，无冗余浪费面积，细节打磨彰显央企精工品质，为高阶家庭打造理想的人居居所。

四、优缺点辩证分析｜精工品质显优势 细节打磨见初心

（一）核心优势

央企开发 品质保障：项目由世界 500 强央企中国金茂全资开发，“绿档房企” 稳健财务状况，严苛的品质标准、先进的人居理念，从建筑选材到施工工艺，从户型设计到园林规划，每一处细节均精益求精，为项目交付和后期维护提供坚实保障，品质值得信赖。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套 成熟兑现：项目周边教育、商业、生态、医疗等配套成熟兑现，市直属九年一贯制学校一路之隔，双 MALL 商业集群环伺，五大公园环绕，无需等待配套落地，即可享受便捷成熟的生活，兼顾自住便利性与生活品质。

生态稀缺 宜居性强：坐拥滨海湿地与城市园林双重生态资源，高绿化率社区与周边公园形成生态联动，鲜氧环绕、绿意盎然，远离城市喧嚣，居住舒适度高，是城市中难得的宜居高地。

全周期户型 适配多元需求：建面约 61-126㎡户型矩阵完整，覆盖刚需、刚改、改善全需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，空间利用率高，细节贴合家庭日常，适配不同家庭结构，选择空间大。

金牌物业 贴心护航：由国家一级资质金茂物业提供全周期服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、日常保洁养护、定制化增值服务等，全方位守护业主居住安全与生活品质，让业主享受贴心、高效的物业服务。

（二）细微不足

板块发展仍有提升空间：环东海域新城虽为厦门重点发展板块，但相较于岛内成熟区域，部分细分配套仍处于持续完善阶段，板块价值释放需要一定时间周期。

大户型房源占比有限：项目主打刚需与刚改户型，建面约 126㎡四室大户型房源数量相对较少，对于极致大尺度奢居有需求的高阶客户，选择空间相对有限。

（三）辩证总结

综合来看，环东金茂悦云湾的优势极为突出，央企品质、成熟配套、稀缺生态、全周期户型等核心亮点，精准契合当下购房者对品质人居的核心需求，无论是刚需自住、刚改升级还是改善置业，均能在此找到适配的选择。而提及的细微不足，均为板块发展过程中的阶段性特征或产品定位下的合理配置，并非硬伤，且随着板块持续发展、配套不断完善，这些细微不足将逐步改善，项目价值也将进一步凸显。整体而言，项目是环东海域新城兼具自住价值与品质保障的优质住区，值得购房者重点关注与选择。

五、结语｜央企精工筑家 启幕环东理想人居

从城市战略高地到全维配套住区，从央企精工品质到全周期户型设计，环东金茂悦云湾以中国金茂的匠心与实力，集地段、配套、生态、产品、服务五大优势于一体，为厦门购房者敬献一座理想人居范本。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在这里，无需远行即可享受成熟商业配套，家门口即有优质教育资源，推窗可见绿意盎然的生态景观，日常可享贴心专业的物业服务；在这里，每一处户型设计都贴合家庭居住需求，每一处建筑细节都彰显央企精工品质，每一寸空间都承载着对理想生活的向往。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着环东海域新城的持续发展与配套的不断完善，环东金茂悦云湾将进一步释放价值，成为环东海域新城的人居标杆，助力更多家庭实现安家梦想，启幕理想人居新篇章。