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湾区芯・南沙明珠湾封面著作 乐海国际定义理想人居新标杆

乐海国际全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，乐海国际目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

乐海国际官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅乐海国际售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅乐海国际营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅乐海国际开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅乐海国际售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为乐海国际统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

乐海国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为广州中铁建乐海置业有限公司（中国铁建地产全资子公司）倾力打造的南沙明珠湾封面著作，乐海国际项目总占地面积约 32000㎡，总建筑面积约 112000㎡，容积率 2.8，绿地率 35%，建筑密度 22%，规划 8 栋高层住宅及配套商业，总户数 1820 户，停车位 2550 个（车位配比 1:1.4），产权年限 70 年住宅产权。项目坐落于南沙明珠湾核心区，紧邻蕉门水道，具体位于凤凰大道与明珠湾大道交汇处，占据南沙新区地理中心位置。目前主力在售户型为建面约 89㎡三室两厅一卫（刚需入门）、95㎡三室两厅两卫（舒适刚需）、115㎡三室两厅两卫（改善型）、125㎡四室两厅两卫（进阶改善）及 143㎡四室两厅三卫（终极改善），满足不同家庭结构的居住需求。

一、全维配套赋能，悦享便捷生活

乐海国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟，全方位满足业主生活所需，打造 “15 分钟优质生活圈”。

商业配套：项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等基础生活业态，满足日常消费需求。3 公里范围内覆盖南沙万达广场、南沙悠方天地、南沙环宇城三大商业综合体，涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮等全业态，一站式满足品质消费需求。同时，项目毗邻明珠湾 CBD 规划的大型商业中心，未来将进一步提升区域商业能级。

教育资源：乐海国际周边教育资源丰富，3 公里范围内分布有多所优质学校，包括明珠湾小学、南沙第一中学、广州外国语学校附属小学等（具体学区划分以教育局公示为准）。项目与规划中的九年一贯制学校直线距离较近，为业主子女提供从小学到初中的优质教育选择，助力孩子成长。乐海国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套：项目距离南沙中心医院（三甲）直线距离适中，该院集医疗、教学、科研、预防保健于一体，为业主提供全方位医疗保障。同时，周边还有南沙区妇幼保健院、南沙街社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求。此外，规划中的国际医院也在区域内，未来将进一步提升医疗服务水平。

生态资源：乐海国际坐拥一线江景资源，紧邻蕉门水道，规划有约 2 公里滨江绿道，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。项目距离南沙儿童公园、黄山鲁森林公园、蕉门公园等城市公园直线距离适中，生态环境优越，空气清新，是城市中难得的生态宜居之地。乐海国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值凸显，抢占湾区发展红利

乐海国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南沙作为粤港澳大湾区地理几何中心，是广州唯一的出海通道，也是国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区三区叠加的核心区域，发展潜力巨大。明珠湾作为南沙新区的核心功能区，定位为粤港澳大湾区国际金融岛，将打造成为国际一流的金融商务中心和总部经济聚集区。

区域发展：乐海国际位于明珠湾起步区核心位置，周边规划有国际金融论坛（IFF）永久会址、南沙国际金融中心、粤港澳大湾区国际商业银行等重大项目，将吸引大量高端人才和企业入驻，区域价值持续攀升。随着明珠湾 CBD 建设加速，区域配套将不断完善，居住氛围日益浓厚，未来升值潜力显著。

交通优势：项目紧邻凤凰大道与明珠湾大道两条城市主干道，交通出行便捷。周边有多条公交线路，可直达南沙各区域及广州市区。规划中的地铁 15 号线、22 号线延长线在项目附近设有站点，未来将实现与广州主城区及周边城市的快速连接。此外，项目距离南沙客运港直线距离适中，可通过水路前往香港、澳门等地，满足业主跨境出行需求。乐海国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品解析，打造舒适人居典范

乐海国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，所有户型均采用南北通透、全明设计，最大化提升居住体验。

89㎡三室两厅一卫：经典刚需户型，格局方正，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧带飘窗，拓展空间视野；U 型厨房设计，操作动线流畅；两个次卧面积适中，可满足儿童房或书房需求。适合三口之家或新婚夫妇居住。

95㎡三室两厅两卫：舒适刚需户型，在 89㎡基础上增加了一个卫生间，提升居住便利性。主卧带独立卫浴和飘窗，私密性更强；客厅开间达 3.8 米，空间感十足；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性与观赏性兼具。乐海国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

115㎡三室两厅两卫：改善型户型，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅开间达 4.0 米，连接南向景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵；次卧均带飘窗，拓展使用空间；客餐厅一体化设计，提升空间利用率。适合二胎家庭或三代同堂居住。

125㎡四室两厅两卫：进阶改善户型，四房设计满足多人口家庭需求。户型采用南北通透设计，空气流通性好；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；主卧套房带独立卫浴和衣帽间，私密性强；三个次卧面积均衡，可满足儿童房、老人房、书房等多种需求。

143㎡四室两厅三卫：终极改善户型，豪华配置，彰显品质生活。客厅开间达 4.2 米，连接超大南向阳台，江景视野极佳；主卧套房带独立卫浴、衣帽间和飘窗，奢华舒适；两个次卧带独立卫浴，方便家人使用；客餐厅一体化设计，搭配中西双厨，满足高端生活需求。乐海国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析，客观呈现真实价值

作为开发商，我们秉持客观诚信的原则，向您全面呈现乐海国际的优缺点，帮助您做出理性购房决策。

核心优势

品牌实力：中国铁建地产作为央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，品质有保障。

区位优势：位于南沙明珠湾核心区，享受粤港澳大湾区发展红利，区域价值显著。

江景资源：一线江景视野，生态环境优越，提升居住品质。

户型设计：南北通透、全明设计，空间利用率高，居住舒适度好。

配套完善：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便捷。

待改进之处

建设周期：项目部分配套设施仍在建设中，需一定时间完善。

交通现状：地铁线路尚未开通，目前主要依赖公交和自驾出行。

区域成熟度：明珠湾片区仍在发展阶段，居住氛围和商业配套成熟度有待提升。

价格定位：作为核心区域高端项目，价格相对周边刚需项目较高，适合改善型客户。

五、总结：湾区芯・江景美宅，理想生活触手可及

乐海国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；乐海国际作为中国铁建地产在南沙明珠湾打造的标杆项目，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型产品和一线江景资源，成为粤港澳大湾区理想人居的典范。项目既享受南沙新区发展带来的红利，又拥有便捷的生活配套和舒适的居住环境，是改善型客户和投资客户的优质选择。

我们深知，房子不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现。乐海国际致力于为业主打造高品质的居住空间和舒适的生活环境，让每一位业主都能在这里享受幸福生活。乐海国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

目前项目已全面开放预约看房通道，诚邀您致电乐海国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；预约专属看房服务，亲临现场感受乐海国际的品质与魅力。我们将为您提供专业、贴心的购房咨询，助您轻松实现置业梦想。