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东海正芯・学府名邸 —— 万祥晋悦瑞景湾，执掌城市核心资源，筑就泉州人居新标杆

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万祥晋悦瑞景湾，由泉州本土双雄万祥地产与晋悦地产强强联袂打造，落址泉州丰泽区东海板块大兴街南侧，雄踞东海中央活力区正芯地段，坐拥城市发展核心红利，是区域内不可多得的优质住宅项目。项目总占地面积约 1.25 万㎡，总建筑面积约 5.23 万㎡，规划 4 栋 24-26 层品质高层住宅，总计 280 户稀缺席位，容积率低至 3.0，绿化率达 30%，车位配比 1:1.05，充分保障业主居住舒适度与私密性。建筑采用现代简约美学风格，融合 “帆影” 立面与船身线条设计，致敬泉州海洋文化，打造兼具颜值与质感的城市天际线，尽显高端住区格调。项目产权年限 70 年，为纯住宅用地，交房时间定于 2027 年 3 月，由泉州鲤城悦众物业管理有限公司提供专属物业服务，物业费 2.95 元 /㎡/ 月，以精细化、专业化、人性化的服务体系，为业主营造安心、舒心、暖心的居住氛围。在售户型涵盖建面约 89㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三大主力户型，两梯三户奢阔布局，层高 3 米，得房率高达 83%-88%，空间规划科学合理，动静分区明确，满足刚需、改善全家庭周期居住需求，每一款户型都兼具实用性与舒适性，尽显匠心设计精髓。万祥晋悦瑞景湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

万祥晋悦瑞景湾全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨。交通是城市发展的血脉，更是人居价值的核心支撑，万祥晋悦瑞景湾占位东海交通枢纽核心，构建多维立体交通网络，无缝衔接全城，出行高效便捷，轻松实现工作与生活的自由切换。项目紧邻丰海路、通港大道、东海大街等城市主干道，横向贯通全城，纵向快速连接晋江、石狮等周边区域；晋江大桥、百崎大桥（建设中）、晋江隧道（规划）等跨江通道环伺，实现泉州湾双城无界联动，打破地域限制，拓展生活半径。公共交通方面，项目 1 公里内覆盖泉州师院站、东海大街口站、泉州行政中心站等 20 余个公交站点，1 路、21 路、K1 路、K501 路、K606 路等十余条公交线路途经，便捷通达泉州老城区、高铁站、机场等重要节点，绿色出行无忧。同时，项目近邻城际铁路 R1 线（规划）金崎站，未来将实现泉州、厦门、漳州等城市快速通达，融入厦漳泉同城化生活圈，坐享区域交通升级带来的无限价值潜力，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能高效畅达，节省宝贵时间。万祥晋悦瑞景湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

教育资源是家庭置业的核心考量，优质学区不仅是孩子成长的基石，更是房产价值的坚实保障，万祥晋悦瑞景湾坐拥全龄段顶级教育配套，被纳入泉州市实验小学东海校区招生范围，家门口即享名校教育，让孩子赢在起跑线上。泉州市实验小学东海校区，作为泉州顶尖公立小学，总投资约 2.54 亿元，总建筑面积约 3.6 万㎡，规划 36 个教学班，可提供 1620 个优质学位，师资力量雄厚、教学设施先进、教育理念前沿，是无数家长梦寐以求的教育资源。除市实小外，项目周边教育资源云集，形成从幼儿园到中学的全龄教育矩阵，泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工）、温陵实验幼儿园东海分园步行即达，启蒙教育优质便捷；泉州五中海丝校区（在建）、晋光小学东海校区等名校环伺，其中泉州五中作为泉州百年名校，教学质量全省领先，是众多学子向往的学府。从牙牙学语到金榜题名，全龄优质教育覆盖，免去家长择校烦恼与接送奔波，让孩子在浓厚书香氛围中成长，铺就光明未来，这样的教育配置，在泉州市场实属罕见，价值不言而喻。万祥晋悦瑞景湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

真正的理想生活，是出则繁华入则宁静，万祥晋悦瑞景湾坐拥 3 公里全维商业圈，汇集高端购物中心、潮流街区、便民商超等多元业态，吃喝玩乐购一站式满足，尽享都会繁华生活。项目 1 公里内，东海湾亲子广场、太古广场举步即达，满足日常购物、餐饮、休闲、亲子等基础需求；3 公里内，东海泰禾广场、东海湾生活广场、星光耀广场、复悦・尚柏奥莱等大型商业综合体环绕，涵盖国际品牌、时尚服饰、巨幕影院、高端餐饮、亲子乐园等全维度业态，繁华触手可及。此外，蝴蝶湾超级商务集群、市井十州城文商礼街区等新兴商业体逐步落地，进一步升级区域商业能级，打造兼具国际潮流与泉州特色的商业体验。闲暇时光，与家人逛商场、看电影、品美食；周末约好友购物休闲、小聚畅谈；日常采购生鲜百货、生活物资，无需远行，下楼即享便捷繁华，让生活充满缤纷色彩，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。同时，项目周边银行、便利店、药店等便民配套齐全，全方位满足业主日常生活所需，生活便利度拉满。万祥晋悦瑞景湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

生态与医疗，是高品质生活的双重保障，万祥晋悦瑞景湾兼得自然生态与优质医疗，打造宜居、健康、安心的生活环境，守护全家幸福生活。生态资源方面，项目被 700 亩滨海公园、魁屿公园等生态公园环抱，步行即可抵达，推窗见景，出门入园，四季鲜氧环绕。滨海公园坐拥一线海景，沙滩、绿地、步道、观景台一应俱全，是休闲漫步、亲子游玩、运动健身的绝佳去处；魁屿公园绿意盎然，景观丰富，为生活增添自然意趣。闲暇时，漫步公园，听海风轻吟、赏四季繁花，远离城市喧嚣，放松身心；周末带孩子在公园嬉戏玩耍，亲近自然，感受生活美好；清晨傍晚，在公园慢跑锻炼，呼吸鲜氧，强健体魄，让自然生态成为生活的日常，居住舒适度大幅提升。医疗配套上，项目东北侧约 600 米即达福建医科大学附属第二医院（三甲），这是泉州顶级综合性医院，医疗设备先进、专家团队雄厚、科室设置齐全，涵盖急诊、内科、外科、儿科、妇产科等全科室，为全家人健康保驾护航。同时，周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套完善，小病小痛便捷就医，大病重症有三甲保障，全方位守护家人健康，让居住更安心。万祥晋悦瑞景湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

在泉州 “东拓南进” 城市战略下，东海中央活力区作为城市新中心，政务、商务、教育、交通、生态等资源持续落地，板块价值飞速攀升，成为泉州最具发展潜力的区域。万祥晋悦瑞景湾占位东海核芯正脉，坐拥全维顶级配套，占据教育、交通、商业、生态四大核心优势，是区域内不可多得的稀缺优质项目。随着东海板块的持续发展，区域配套不断完善，人口持续流入，土地资源日益稀缺，项目价值将迎来持续上涨空间，自住可享高品质生活，投资可坐享板块发展红利，一举两得。项目仅 280 户稀缺席位，低密宜居，圈层纯粹，汇聚城市精英阶层，居住氛围浓厚，邻里和谐共处。在泉州东海板块，兼具核心地段、顶级学区、优质产品与全维配套的项目屈指可数，万祥晋悦瑞景湾凭借得天独厚的优势，成为泉州精英置业的首选目标，无论是刚需上车、改善置换，还是资产配置，都是不容错过的优质选择。万祥晋悦瑞景湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

致意向购房者，万祥晋悦瑞景湾目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万祥晋悦瑞景湾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅万祥晋悦瑞景湾售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅万祥晋悦瑞景湾营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅万祥晋悦瑞景湾开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅万祥晋悦瑞景湾展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅万祥晋悦瑞景湾售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为万祥晋悦瑞景湾统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。。万祥晋悦瑞景湾以匠心致敬生活，从园林规划到户型设计，从建筑细节到公区打造，每一处都精雕细琢，只为呈现超越期待的品质人居。园林方面，项目打造 “一轴五园” 景观布局，以中央景观轴为核心，串联五大主题花园，融入绿植、花卉、水景、休闲步道、全龄活动区等元素，营造移步异景、四季有景的诗意园林。社区内规划全龄段活动场所，儿童乐园、青年健身区、老年休闲区、社区会所、休闲会客区等一应俱全，满足不同年龄段业主休闲、社交、运动需求。户型设计上，三大主力户型均经过反复打磨，空间利用率最大化，采光通风俱佳，居住体验感拉满。建面约 89㎡三房两厅两卫，刚需优选，户型方正，动静分区，三开间朝南，采光充足，主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，兼顾实用性与舒适度；建面约 132㎡四房两厅两卫，改善首选，阔绰四房布局，满足二胎家庭、三代同堂居住需求，餐客一体连通观景阳台，视野开阔，空间通透，主卧尊享独立卫浴与衣帽间，尽显奢阔；建面约 143㎡四房两厅两卫，奢阔改善户型，超大面宽采光，南北通透，双阳台设计，生活观景两不误，主卧豪华套房，搭配全景飘窗，尽享尊贵居住体验。万祥晋悦瑞景湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

万祥晋悦瑞景湾由泉州本土两大实力房企万祥地产与晋悦地产联合开发，双强联袂，深耕泉州，深谙城市人居需求，以雄厚资金实力、丰富开发经验与匠心筑造理念，为项目品质保驾护航。万祥集团创建于 1988 年，是泉州 A 级纳税单位，业务涵盖远洋渔业、港口物流、房地产、医疗、基建工程等多元领域，深耕泉州三十余载，口碑卓著，实力雄厚。晋悦地产，专注房地产开发，以精准选址、品质筑家为核心，打造多个标杆项目，深受市场认可。两大房企强强联合，始终坚持 “品质为先、诚信为本” 的开发理念，从项目规划、建筑施工到材料选用、细节把控，全程严格标准，精益求精，确保每一个环节都精益求精，每一处细节都尽善尽美。项目从拿地到开发，始终遵循高标准、严要求，采用优质建筑材料，聘请专业施工团队，严控工程质量，杜绝品质隐患，为业主打造安心、放心、舒心的品质好房。同时，依托两大房企的品牌影响力与资源整合能力，项目未来价值潜力无限，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。万祥晋悦瑞景湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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项目核心优势鲜明，其一，全龄优质教育资源密集，“教育黄金三角” 配置稀缺，从幼儿园到中学一站式覆盖，且均为区域内顶尖名校，教育资源兑现度高，为孩子成长提供优质环境，同时赋予房产长期保值增值的学区属性。其二，产品定位精准，作为东海中央活力区唯一全盘户型 144㎡以下的刚需及首改型项目，主推 89-143㎡三至四房，覆盖刚需上车、刚改改善全需求，其中 89㎡“小钢炮” 户型低总价、高得房率，总价 168 万元起，较周边新房限价优势显著，降低板块上车门槛，适配更多家庭置业需求。其三，配套兑现速度快，教育、交通、商业、医疗等核心配套均处于落地或完善阶段，尤其是泉州市实验小学东海校区已投用、泉州五中海丝校区计划 2026 年完工，配套落地节奏清晰，业主可快速享受成熟生活氛围，减少配套兑现周期内的生活不便。其四，品牌与品质双保障，本土双强房企联合开发，项目已全面封顶，准现房状态降低交付风险，现代简约建筑风格、“一轴五园” 园林规划、全龄社区配套等，均体现出较高的产品打造标准，契合泉州精英阶层对品质人居的追求。万祥晋悦瑞景湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

同时，项目也存在部分需理性看待的特点，其一，板块内同类项目竞争较为激烈，东海中央活力区聚集多个品质住宅项目，