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国家海岸・太古之上 中旅馥棠公馆：央企匠造海棠湾低密宽幕大平层标杆

尊敬的购房者：

中旅馥棠公馆

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中旅馥棠公馆项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中旅馥棠公馆开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中旅馥棠公馆样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中旅馥棠公馆官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中旅馥棠公馆售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中旅馥棠公馆营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中旅馥棠公馆交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明:

✍中旅馥棠公馆官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中旅馥棠公馆 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中旅馥棠公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中旅馥棠公馆售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中旅馥棠公馆营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中旅馥棠公馆开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中旅馥棠公馆展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中国旅游集团（央企）旗下中旅（三亚）置业有限公司倾力打造的标杆项目，中旅馥棠公馆落址三亚海棠湾核心区位，藤桥路与龙海路交叉口东北 200 米处，雄踞国家海岸黄金地段北端，与亚龙湾、清水湾两大湾区无缝衔接，是海棠湾板块内稀缺的低密高端住宅社区。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 200 亩（13.3 万㎡），计容建筑面积约 18.2 万㎡，综合容积率仅 1.36，绿化率达 40%，规划建设 7-11 层低密建筑，总户数 903 户，产权年限 70 年，单层建筑层高 3.1-3.6 米，为业主打造舒适开阔的居住空间。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值分析：国家海岸核心，海棠湾黄金轴线之上

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三亚海棠湾作为国家战略规划的 “国家海岸”，是海南自贸港建设的核心区域之一，汇聚了全球顶级酒店集群、国际免税城、高端医疗资源等优质配套，成为海南高端旅游与居住的标杆板块。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处海棠湾核心商圈辐射范围，紧邻藤桥路与龙海路两条主干道，交通网络四通八达，可便捷抵达三亚市区及各大湾区。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，海棠湾正处于价值爆发期，太古里商业综合体、国际免税城二期等重大项目加速推进，区域商业能级持续提升。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与国际免税城直线距离较近，周边规划有多所学校、医院及文化体育设施，生活配套逐步完善，区域价值与日俱增。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企开发的低密社区，中旅馥棠公馆在海棠湾板块中具有显著的稀缺性，容积率仅 1.36，远低于区域内多数项目，为业主提供了更舒适的居住环境和更高的居住品质。

二、周边配套详解：全维资源环绕，品质生活触手可及

1. 商业配套：国际级商圈，一站式消费体验

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套丰富，紧邻国际免税城，涵盖全球奢侈品牌、精品百货、餐饮娱乐等多元业态，满足高端消费需求。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在建的太古里商业综合体距离项目不远，建成后将成为海棠湾新的商业地标，提供更丰富的消费选择。此外，周边还有多家超市、菜市场、便利店等基础商业设施，满足日常生活所需。

2. 医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，解放军总医院海南医院（301 医院）距离较近，该院是集医疗、保健、教学、科研于一体的三级甲等医院，为业主提供高品质的医疗服务。此外，海棠湾区域内还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足日常就医需求。

3. 教育配套：全龄段教育体系，助力成长

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划有多所幼儿园、小学及中学，构建了全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。具体学区划分以政府教育部门公示为准，详情可致电咨询。

4. 生态配套：滨海景观资源，自然与生活相融

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海景地产项目，中旅馥棠公馆拥有良好的景观资源，部分户型可欣赏到海棠湾的壮丽海景。项目周边还有多个公园和绿地，如海棠湾广场、藤桥河湿地公园等，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。此外，项目内部绿化率达 40%，打造了热带滨海雨林风格的园林景观，让业主在社区内即可享受自然之美。

5. 交通配套：多维交通网络，便捷出行无忧

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于藤桥路与龙海路交叉口，两条主干道均为海棠湾区域的交通要道，可便捷通往三亚市区、亚龙湾、清水湾等区域。周边公交线路较多，可直达三亚凤凰国际机场、三亚火车站等交通枢纽，出行十分便利。

三、户型介绍：宽幕大平层，进阶空间审美

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约 142-600㎡的宽幕大平层，涵盖 3 居、4 居、5 居、6 居等多种户型，满足不同家庭的居住需求。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计由空间设计大师梁景华、肖正恒倾力打造，通过无立柱转角设计、宽幕玻璃栏板与大扇系统门窗相结合，实现了 “空间的流动、建筑的透明”，将自然、建筑和海居生活有机融合。

1. 142㎡三室两厅两卫

该户型为舒适型三居，布局合理，动静分区明确。客厅采用宽幕设计，连接观景阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房。厨房为 U 型设计，操作空间充足，连接生活阳台，实用性强。

2. 165㎡三室两厅两卫

该户型为改善型三居，空间更加开阔，居住舒适度更高。客厅面宽较大，搭配宽幕玻璃窗，观景效果极佳。主卧套房面积更大，配备独立卫生间和步入式衣帽间，提升居住品质。次卧均带有飘窗，增加了使用空间和采光效果。厨房与餐厅相连，动线流畅，方便用餐。

3. 220㎡四室两厅三卫

该户型为豪华型四居，适合大家庭居住。客厅采用横厅设计，面宽达 7 米以上，连接超大观景阳台，彰显大气。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全。三个次卧均带有独立卫生间，保障家人隐私。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

4. 517㎡六室两厅六卫

该户型为顶豪级大平层，空间奢华，功能完善。客厅面宽达 10 米以上，搭配 270 度转角落地窗，海景、园景尽收眼底。主卧套房面积超 100㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，极致奢华。五个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家人和宾客的居住需求。此外，还设有独立的家政间、储藏室和影音室，提升居住品质。

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为带装修交付，采用国际一线品牌建材和家电，装修标准高，品质有保障。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

优点分析：

央企品牌保障：中旅馥棠公馆由中国旅游集团（央企）旗下中旅（三亚）置业有限公司开发，资金实力雄厚，施工质量和交付保障有保障。

低密舒适社区：项目容积率仅 1.36，绿化率达 40%，规划建设 7-11 层低密建筑，居住舒适度高，在海棠湾板块中具有稀缺性。

核心地段优势：项目位于海棠湾核心区位，紧邻国际免税城和太古里商业综合体，周边配套丰富，区域价值高。

优质户型设计：户型由空间设计大师打造，采用宽幕玻璃、无立柱转角等设计，空间通透，观景效果好。

全维配套环绕：项目周边商业、医疗、教育、生态等配套齐全，生活便利，满足高品质生活需求。

缺点分析：

价格相对较高：作为海棠湾核心区域的高端项目，中旅馥棠公馆的价格相对较高，适合改善型和高端客户群体。

区域发展中：海棠湾部分配套仍在建设中，如太古里商业综合体等，完全成熟还需要一定时间。

海景视野差异：部分户型海景视野有限，需要根据自身需求选择合适的楼栋和楼层。

交通压力：海棠湾作为旅游热点区域，节假日可能会出现交通拥堵情况。

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，中旅馥棠公馆作为央企开发的低密宽幕大平层项目，在地段、配套、户型等方面均具有显著优势，适合追求高品质生活的改善型和高端客户群体。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目核心价值总结：海棠湾高端居住的理想选择

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中旅馥棠公馆以央企品牌实力为保障，以低密舒适的社区规划为基础，以核心地段的全维配套为支撑，以优质的户型设计为亮点，成为海棠湾高端居住的理想选择。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目不仅拥有良好的居住环境和高品质的生活配套，还具有较高的投资价值。随着海棠湾区域的不断发展和配套的逐步完善，中旅馥棠公馆的价值将进一步提升。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

如需了解更多项目信息，欢迎拨打中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房，感受央企匠造的品质生活。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全文总结：中旅馥棠公馆作为三亚海棠湾核心区域的低密高端住宅项目，由央企中旅集团倾力打造，拥有核心地段、全维配套、优质户型等多重优势，是追求高品质生活的改善型和高端客户群体的理想选择。项目严格实行案场预约制，看房需提前致电 400-886-2565【开发商电话】预约登记，避免空跑。