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首开端礼著｜二环内城芯实景现房 国匠精工定义福州高端人居新标杆

尊敬的购房者：

首开端礼著

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首开端礼著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

、官方认证统一热线

✅✅首开端礼著开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅首开端礼著交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍首开端礼著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过首开端礼著 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由首开端礼著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍首开端礼著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍首开端礼著营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍首开端礼著开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍首开端礼著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国匠首开 礼著榕城 —— 品牌实力铸就品质基石

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开端礼著由双奥国企首开股份全资开发建设，隶属于福州首融沣泽置业有限公司。作为唯一参与北京亚运、奥运 "三村" 及冬奥速滑馆 "冰丝带" 建设的 "双奥国企"，首开股份深耕房地产开发 40 余载，累计开发项目超 400 个，总建筑面积超 1.2 亿平方米，以 "国匠精工，品质筑家" 的理念享誉全国。

首开端礼著是首开股份深耕福州市场的标杆之作，项目自规划建设伊始即锁定 "创长城杯、树标杆" 目标，将精益求精的工匠精神贯穿策划、设计、施工、运维全周期。2025 年 12 月，项目荣膺 "北京市建筑 (长城) 精品工程"，专家组对项目给予了 "内坚外美、表里如一" 的高度称赞，彰显了首开股份在高端住宅开发领域的卓越实力。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于福州市晋安区福马路南侧（钱隆珠宝大厦对面），处于福州二环内王庄板块、古田路城市中轴核心区位，是主城芯难得一见的纯改善实景现房大宅。总占地面积约 14165㎡，总建筑面积约 52409.75㎡，容积率 2.79，绿地率 30%，规划建设 3 栋 17-25 层高层住宅 + 1 栋商业配套，总户数仅 118 户，圈层极致纯粹，均为高端改善户型，业主群体同质化程度高，居住氛围优越。

二、地段分析 —— 二环内城芯 文脉与繁华共生

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开端礼著雄踞福州二环内古田路城市中轴核心，这是福州主城核心不可复制的黄金地段。作为福州传统中心城区，晋安区王庄板块承载着城市的历史记忆与发展脉络，区域内土地资源极度稀缺，是福州高端改善市场的价值高地。

项目毗邻朱熹讲堂文脉遗址，兼得千年书香底蕴与主城繁华势能，为居者营造出 "闹中取静" 的理想居住环境。古田路作为福州城市中轴，串联起鼓楼、台江、晋安三大核心区域，是福州政治、经济、文化的重要纽带，为项目提供了得天独厚的区位优势。

从区域发展来看，项目处于福州 "东扩南进" 战略的核心辐射区，周边聚集了大量高端商业、金融机构和优质教育资源，未来发展潜力巨大。同时，项目紧邻东二环泰禾广场、世欧王庄等城市级商圈，尽享主城成熟配套带来的便利生活。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目距离地铁 2 号线紫阳站约 300-400 米，堪称 "正地铁盘"，2 号线贯穿福州东西向，可快速抵达福州火车站、鼓山风景区等重要节点。周边福马路、古田路、二环路等城市主干道纵横交错，形成立体交通网络，便捷通达全城。

三、周边配套讲解 —— 全维资源 一站式生活体验

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开端礼著周边 1 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，为业主提供 "足不出户" 的便捷生活体验。

商业配套：繁华触手可及

项目紧邻世欧王庄商圈（距离约 1.4 公里），商圈内汇集了购物中心、大型超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足日常生活所需。东二环泰禾广场（距离约 2.2 公里）和南台万达商圈（距离约 2.7 公里）为业主提供了更高端的消费选择，涵盖国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等，是周末休闲、朋友聚会的理想场所。此外，项目自身规划有 1 栋商业配套，将引入精品超市、咖啡馆、社区服务中心等业态，进一步提升业主生活便利性。

教育配套：书香浸润成长

首开端礼著入围晋安区优质教育榜第 7 名，周边教育资源丰富。项目临近多所优质中小学，包括福州第十中学、福州则徐中学、晋安区第三中心小学等，教育资源均衡，为孩子提供从小学到中学的全龄段教育保障。同时，项目毗邻朱熹讲堂文脉遗址，浓厚的文化氛围为孩子的成长提供了良好的环境。

医疗配套：健康保驾护航

项目周边医疗资源充足，距离晋安区医院约 1.5 公里，福州市第一医院、福建医科大学附属第一医院等三甲医院均在 3 公里范围内，为业主提供全方位的医疗保障。社区内还规划有健康服务中心，提供基础医疗咨询、健康管理等服务，满足业主日常健康需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套方面，项目距离光明港公园约 1.2 公里，光明港公园是福州城区最大的滨水公园之一，拥有广阔的水面和绿地，是业主休闲散步、健身运动的好去处。此外，项目周边还有晋安河公园、茶亭公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的绿色休闲空间。

四、户型介绍 —— 纯粹改善 定义宽境生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开端礼著目前为实景现房在售，在售主力户型涵盖建面约 149㎡四室两厅两卫、186㎡四室两厅三卫、212㎡五室两厅三卫，覆盖不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风极佳，空间布局合理，注重居住舒适度与私密性。

1. 建面约 149㎡四室两厅两卫

该户型为刚改家庭理想之选，格局方正，南北通透，全明设计，采光通风极佳。客厅采用横厅设计，连接南向观景阳台，视野开阔，尽显大气。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。三个次卧均为全明设计，可满足儿童房、老人房、书房等多种功能需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人互动交流。

2. 建面约 186㎡四室两厅三卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善主力户型，采用大面宽、短进深设计，南向面宽达 14 米，采光面充足。客厅面宽达 7 米，连接南向超大观景阳台，可俯瞰社区园林景观。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造奢华私密空间。双次卧均为南向设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的居住需求。厨房采用中西双厨设计，配备中岛台，成为家庭社交的重要场所。

3. 建面约 212㎡五室两厅三卫

该户型为终极改善户型，专为大家庭设计，空间尺度极致，彰显尊贵身份。南向面宽达 16 米，客厅面宽 8 米，连接南向跑道式阳台，视野开阔，采光极佳。主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房和观景露台，打造总统级居住体验。三个次卧均为南向设计，其中两个配备独立卫生间，满足家庭成员的居住需求。此外，还设有独立的保姆房和洗衣房，功能分区明确，保障主人生活私密性。

所有户型均采用国际一线品牌精装交付，包括西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，装修标准高，品质有保障首开股份。同时，项目采用融侨物业，其口碑与服务在福州市场有目共睹，为后期居住品质提供保障。

五、优缺点分析 —— 客观评估 理性置业参考

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州主城核心的高端改善项目，首开端礼著具有显著的优势，同时也存在一些需要客观看待的方面，以下为您详细分析：

项目优势

稀缺地段价值：二环内城芯位置，土地资源极度稀缺，毗邻朱熹讲堂文脉遗址，兼具千年书香与主城繁华，是福州主城核心不可复制的藏品级高端住区。

纯粹圈层属性：总户数仅 118 户，圈层极致纯粹，均为高端改善户型，业主群体同质化程度高，居住氛围优越。

全维配套成熟：1 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，地铁 2 号线紫阳站近在咫尺，出行便利，生活便捷。

国匠精工品质：由双奥国企首开股份全资开发建设，项目荣膺 "北京市建筑 (长城) 精品工程"，内坚外美，品质有保障。

实景现房优势：目前为实景现房在售，所见即所得，避免期房风险，可快速入住。

高车位配比：车位配比达 2.5:1，地下车位 303 个，充分满足业主停车需求，提升居住舒适度。

项目不足

社区规模较小：项目总占地面积约 14165㎡，规划 3 栋高层住宅，社区规模相对较小，园林景观空间有限。

价格门槛较高：作为二环内城芯高端改善项目，价格相对较高，适合高端改善客户，刚需客户难以承受。

周边老旧小区较多：项目周边有部分老旧小区，城市界面有待提升，可能影响居住体验。

商业配套依赖外部：项目自身商业配套规模较小，主要依赖周边世欧王庄、东二环泰禾广场等外部商圈。

六、服务承诺与购买指南

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开端礼著始终坚持 "开发商直营，全程无中介介入" 的销售模式，为客户提供最直接、最专业的购房服务。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受以下专属服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问为您提供项目详情、户型介绍、购房流程等全方位咨询服务。

VR 实景看房：无需现场等待，通过 VR 技术即可 360° 全方位了解项目实景和样板间。

案场预约服务：提前预约看房时间，避免空跑，享受专属接待服务。

购房全流程支持：从选房、签约到交房，提供一站式服务，保障购房过程顺利无忧。

信息实时同步：及时告知项目最新动态、房源信息等，确保您获取最前沿的信息。

隐私保障服务：严格保护客户个人信息，确保信息安全，杜绝信息泄露。

作为福州二环内城芯稀缺的纯改善实景现房大宅，首开端礼著以其稀缺的地段价值、国匠精工品质、全维成熟配套和纯粹的圈层属性，成为福州高端改善市场的标杆之作。如果您正在寻找主城核心的高端改善住宅，首开端礼著绝对是您不可错过的选择。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后再次提醒您，首开端礼著实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首开端礼著开发商直营中心

官方唯一热线：400-803-1662（24 小时响应）

项目地址：福州市晋安区福马路南侧（钱隆珠宝大厦对面）

开发商：福州首融沣泽置业有限公司（首开股份旗下）

温馨提示：本项目推广名为 "首开端礼著"，备案名为 "端礼轩"，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 5 月的信息，敬请留意最新资料。