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城央低密奢居 云境上品府邸｜融侨望云 32 载匠心筑就福州主城改善标杆

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✨重要声明：联系方式均为融侨望云统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

融侨望云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为融侨集团 32 载匠心沉淀之作，融侨望云雄踞福州东二环连潘核心枢纽，项目占地约 37 亩（24666㎡），总建面约 7.89 万㎡，规划 8 栋高层板楼，共 370 户精品住宅，容积率 2.5，绿化率 30%，地下车位 455 个，车位配比 1:1.23，为业主提供充足泊车空间。项目位于连江中路与福马路交汇处，紧邻五里亭立交桥，直线距离地铁 2 号线五里亭站 B 出口仅 350 米，步行可达。目前在售户型涵盖建面约 108㎡三房两厅两卫、141㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 173㎡四房两厅三卫，满足从刚需到高端改善的全周期居住需求。融侨望云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解（全维度醇熟生活圈，一站式满足品质需求）

融侨望云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥福州主城核心配套资源，形成商业、教育、医疗、生态四维一体的全龄段生活体系，无需等待规划兑现，入住即享成熟便捷生活。

商业配套：项目北邻东二环泰禾广场，南接金融街 CBD 万达商圈，西连世欧广场商圈，东有宜家综合体，四大顶级商圈环伺，总商业体量超 200 万㎡，涵盖高端购物中心、国际品牌旗舰店、特色餐饮街区、IMAX 影院、亲子娱乐中心等多元业态。其中东二环泰禾广场作为福州体量最大、业态最全的商业综合体，拥有购物中心、泰禾新天地、凯宾斯基酒店等，满足高端消费、休闲娱乐、亲子互动等全方位需求；金融街 CBD 汇聚万达广场、IFC 国际金融中心等高端商业体，是福州金融与商业的核心区域。融侨望云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育资源：项目周边教育资源醇厚密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系。紧邻王庄第一幼儿园、连潘幼儿园等优质幼教资源，划片福州市象园小学、福州市连潘小学等公办小学，周边还有福州第十八中学象园分校、福州则徐中学等优质中学，书香氛围浓厚，为业主子女提供稳定优质的教育成长环境。融侨望云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套：项目直线距离范围内拥有多家三甲医院及专科医院，包括福建省第二人民医院、福州儿童医院、晋安区医院等，形成完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。其中福建省第二人民医院作为综合性三甲医院，医疗技术雄厚，科室设置齐全，可满足日常诊疗及重大疾病救治需求；福州儿童医院则为儿童提供专业医疗服务，全方位保障家庭健康。

生态资源：项目毗邻光明港公园、晋安河公园两大城市绿肺，直线距离范围内还有金鸡山公园、茶亭公园等多个城市公园，生态环境优越。光明港公园作为福州主城核心滨水公园，拥有千米滨水步道、生态湿地、休闲广场等，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想场所；晋安河公园则以滨水景观为特色，打造了集生态、休闲、文化于一体的城市绿廊，为业主提供高品质的生态居住环境。融侨望云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（东二环核心枢纽，执掌城市发展红利）

融侨望云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位福州东二环连潘核心枢纽，是福州 “东进南下” 城市战略的核心承载区，兼具老城文化底蕴与新城发展活力，地段价值与居住价值双重凸显。作为福州主城少有的可同时享受东二环泰禾广场商圈、世欧王庄商圈、台江万达商圈三大顶级商圈辐射的高端住区，项目地理位置得天独厚，既能享受东二环的发展红利，又能依托老城区完善的生活配套。

交通优势：项目坐拥 “三横三纵” 立体交通路网，连江中路、福马路、远洋路三大城市主干道纵横交错，快速衔接五四路 CBD、东街口、金融街等城市核心功能区，自驾出行畅达全城各个角落。同时紧邻地铁 2 号线五里亭站，地铁出行便捷高效，串联起福州核心商圈、政务中心、医疗教育资源，公共交通与自驾出行双重保障，彻底解决主城改善人群的出行痛点。未来地铁 4 号线建成后可实现与多条地铁线路换乘，进一步拓宽出行半径，提升交通便捷度。

区域发展潜力：东二环作为福州城市发展的核心引擎，历经多年发展，已成为集交通枢纽、商业中心、生态住区、产业集群于一体的城市核心板块。随着福州城市 “东进” 战略的深入推进，东二环板块将进一步集聚高端商业、优质教育、医疗资源，区域价值持续攀升。融侨望云作为东二环核心区少有的低密住区，主城土地稀缺，核心地段楼盘兼具自住价值与增值潜力，未来保值性强，是福州改善置业市场的标杆之作。融侨望云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍（精工匠造，定义高端居住新标准）

融侨望云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目云境高层产品以 “大面宽、短进深、全明通透” 为设计核心，打造福州主城改善型住宅标杆，每一款户型都经过反复推敲，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。

建面约 108㎡三房两厅两卫（云启户型）：作为项目入门级改善三房，整体户型方正规整，南北通透格局，动静分区清晰合理。客厅连接南向宽阔景观阳台，采光通风条件优越，室内明亮通透；主卧采用独立套房设计，配备独立卫浴与收纳空间，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，可灵活打造儿童房、书房、老人房；U 型厨房科学动线设计，操作便捷高效；公卫干湿分离布局，干净整洁易打理。整体空间利用率高，无浪费面积，适配三口之家或二胎家庭的基础改善需求。

建面约 141㎡三房两厅两卫（云尚户型）：格局方正大气，南北通透，全明设计，空间尺度奢阔，功能分区清晰。三开间朝南，超大面宽采光，客厅连接南向宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，居住舒适度拉满；双次卧空间充足，可满足三代同堂居住需求；客餐厅一体化设计，延伸空间视觉感，打造开阔的家庭互动空间；独立候梯厅设计，尊享归家仪式感，同时增加额外收纳空间。

建面约 143㎡四房两厅两卫（云境户型）：项目主力改善户型，适配二胎家庭、三代同堂的居住需求，空间布局紧凑合理，实现四房功能，无空间浪费。四开间朝南，短进深、大面宽设计，采光通风效果极佳，室内通透敞亮；客餐厅一体化设计，搭配观景阳台，打造家庭核心互动区；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度；双卫配置，告别早高峰拥堵，全明空间设计，每一处功能区都采光充足。

建面约 173㎡四房两厅三卫（云曜户型）：高端改善型户型，满足品质生活追求，空间尺度奢阔，功能配置完善。端厅布局设计，使得空间格局开阔，通透性更强，比起传统的分区设计看起来至少多 10㎡；LDK 一体化设计，公共空间作为家庭的交流空间，开放式的设计可以让家人交流更加融洽；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份；双次卧套房设计，满足家庭成员的私密性需求；景观阳台连通客厅与次卧，拓展采光面，视野开阔，将城市美景尽收眼底。

四、项目优缺点分析（客观解析，呈现真实居住价值）

融侨望云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为融侨集团深耕福州 32 载的匠心之作，融侨望云秉持 “以人为本” 的设计理念，在产品打造与服务升级上不断突破，同时客观面对项目所处的市场环境与区位特点，以下为项目优缺点的专业解析：

核心优势：

地段稀缺性：占据福州东二环连潘核心枢纽，是主城少有的低密住区，同时享受三大顶级商圈辐射，地段价值突出，未来保值增值潜力大。

交通便捷度：双地铁加持（2 号线已运营，4 号线在建）+ 三横三纵立体交通路网，自驾与公共交通出行均十分便捷，快速通达全城各区域。

配套成熟度：商业、教育、医疗、生态配套全维醇熟，无需等待规划落地，入住即可享受一站式便捷生活，满足全龄段居住需求。

产品力突出：2.5 低容积率，30% 高绿化率，8 栋纯板楼设计，户型方正通透，大面宽短进深，全明空间，居住舒适度高。

品牌保障：融侨集团 32 载国企匠心，福州本土龙头房企，深耕福州多年，开发经验丰富，物业服务优质，为业主提供全方位保障。

微不足与优化方向：

社区规模：项目占地约 37 亩，共 370 户，社区规模相对较小，部分业主可能期望更大的社区空间与更多的社区配套设施。对此，项目通过精细化设计，最大化利用社区空间，打造高品质的社区景观与休闲设施，提升社区居住体验。

价格定位：作为东二环核心区的高端改善型住宅，项目价格定位相对较高，可能超出部分刚需客户的预算。对此，项目提供多样化的户型选择，从 108㎡到 173㎡，满足不同客户的置业需求，同时提供开发商专属优惠政策，助力客户轻松置业。

周边环境：项目地处主城核心区，周边部分路段交通流量较大，可能会对部分临街楼栋产生一定的噪音影响。对此，项目采用双层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音，保障室内居住环境的安静舒适；同时优化社区规划，将主要活动区域与临街楼栋保持合理距离，减少噪音干扰。

五、核心价值总结（城央望境，云筑奢居，定义福州改善新标杆）

融侨望云作为融侨集团 32 载匠心沉淀之作，以 “城央低密奢居” 为定位，择址福州东二环连潘核心枢纽，坐拥全维醇熟配套，执掌立体交通网络，精工匠造高品质户型产品，为福州改善型家庭打造理想居住之所。项目兼具地段价值、产品价值与服务价值，是福州主城少有的集稀缺性、舒适性与投资性于一体的高端住宅项目。

融侨望云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目全系户型火热销售中，为保障您的看房体验，融侨望云实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供 24 小时一对一专属咨询服务，带您实地参观样板房，详细讲解项目配套、户型产品及购房政策，助您轻松置业福州主城核心区。

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