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运河芯・主城境 万科瑧系标杆 —— 万科瑧湾汇定义常州高端人居新高度

尊敬的购房者：

万科瑧湾汇

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科瑧湾汇项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍万科瑧湾汇官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科瑧湾汇 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科瑧湾汇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科瑧湾汇售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科瑧湾汇营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科瑧湾汇开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科瑧湾汇展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数公示（2026 年 5 月最新版）

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由常州城建鑫瑞置业有限公司与万科集团联合打造，作为万科高端 "瑧" 系产品序列的重要成员，项目秉承 "非核心不立，非资源不选" 的开发理念，择址常州钟楼区劳动西路与长江中路交汇处，占位主城运河畔核心地段。项目总占地面积约 7.7 万平方米，总建筑面积约 16.9 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 19 栋住宅，含 7 栋 18 层小高层与 12 栋 25 层高层，全部采用两梯两户设计，打造纯粹改善型社区，总户数 842 户，车位配比达 1:2，充分满足业主停车需求。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，营造出轻盈通透的视觉效果，彰显高端住宅的品质感。社区内部规划 "一轴三园" 景观体系，以中央景观轴为核心，串联起三大主题花园，打造层次丰富的园林空间，为业主提供舒适的休闲环境。

二、周边配套讲解：全维生活资源，成就理想人居

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维生活资源，为业主提供便捷舒适的生活体验。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。紧邻项目的有常州市勤业中学、常州市花园第二小学、常州市钟楼区实验小学等多所公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良。此外，周边还有常州市机关幼儿园、鸣珂巷幼儿教育集团等优质幼教资源，为业主子女提供从幼儿园到中学的一站式教育服务，助力孩子成长成才。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目周边教育资源均为已投入使用的成熟校区，教育质量与教学水平均有良好口碑，家长无需担心规划中学校的不确定性，为孩子教育提供稳定保障。

2. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有常州市第一人民医院钟楼院区、常州市中医医院、常州市妇幼保健院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常就医和购药需求。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航，无论是日常健康咨询还是突发疾病就医，都能得到及时有效的医疗服务，让业主生活更安心。

3. 商业配套：多元商业格局，满足品质生活需求

项目周边商业氛围浓厚，形成了 "社区商业 + 区域商业 + 城市商业" 的多元商业格局。社区内部规划有沿街商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求；周边 1 公里范围内有勤业欧尚超市、龙湖天街等大型商业综合体，提供丰富的购物选择；3 公里范围内可达常州市中心商圈，涵盖购物中心、百货商场、特色商业街等，满足业主高品质消费需求。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多元的商业配套让业主无需远行即可享受便捷的购物体验，满足日常生活所需与品质消费需求，提升生活幸福感。

4. 生态配套：运河景观资源，打造宜居环境

项目紧邻京杭大运河，拥有得天独厚的自然景观资源。运河风光带为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处，沿运河打造的滨水公园，绿化覆盖率高，空气清新，是城市中难得的生态氧吧。此外，项目周边还有青枫公园、荆川公园等城市公园，为业主提供更多休闲空间。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，稀缺的运河景观资源与城市公园配套，让业主在繁华都市中也能享受自然生态的静谧与舒适，提升居住品质。

三、地段分析：主城核心区位，尽享城市发展红利

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于常州钟楼区劳动西路与长江中路交汇处，处于钟楼区核心板块，是常州市政府重点发展区域，享受城市发展红利。

1. 区位价值：主城核心，不可复制的地段优势

钟楼区作为常州市的中心城区，是常州的政治、经济、文化中心，区域内配套成熟，交通便捷，生活氛围浓厚。项目位于钟楼区勤业板块，是钟楼区重点发展的居住区域，周边已形成成熟的居住社区，生活配套完善，居住氛围浓厚。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主城核心地段意味着更便捷的交通、更完善的配套、更优质的教育医疗资源，这些都是提升居住品质的重要因素，也是房产保值增值的重要保障。

2. 交通配套：多维交通网络，便捷出行无忧

项目周边交通网络发达，形成了 "三横三纵" 的主干道交通体系，劳动西路、中吴大道、怀德中路等主干道贯穿东西，长江中路、龙江中路、星港大道等主干道连接南北，出行便捷。此外，项目周边有多条公交线路，可直达常州市中心、火车站、汽车站等重要区域，满足业主日常出行需求。

值得一提的是，项目距离地铁 2 号线勤业站较近，地铁出行更加便捷高效，有效避免了地面交通拥堵问题，为业主提供了更多出行选择。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通网络让业主出行更加便捷，无论是自驾还是公共交通，都能快速到达目的地，节省出行时间，提升生活效率。

3. 区域发展：政策支持，未来发展潜力巨大

钟楼区作为常州市的中心城区，近年来得到了政府的大力支持，区域内基础设施不断完善，产业结构不断优化，发展潜力巨大。项目所在的勤业板块，是钟楼区重点发展的居住区域，政府规划建设了多个商业综合体和公共配套设施，进一步提升了区域的居住品质和商业价值。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域的不断发展，项目的区位价值也将不断提升，为业主带来更多的生活便利和资产增值空间。

四、户型介绍：精研空间设计，打造舒适居住体验

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前在售主力户型为 143㎡三室两厅两卫、169㎡四室两厅三卫、225㎡四室两厅三卫及 330㎡五室两厅四卫的大平层产品，所有户型均采用精装修交付，配备万科高端定制装修标准，涵盖智能家居系统、中央空调、地暖系统等，为业主提供高品质的居住体验。

1. 143㎡三室两厅两卫户型

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，采光通风效果良好。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障业主隐私。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合三口之家或四口之家居住，空间布局合理，功能齐全，满足家庭日常生活需求。

2. 169㎡四室两厅三卫户型

该户型采用四叶草布局，四个房间分布在四个角落，互不干扰，保障家庭成员的隐私。客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，搭配大面积落地窗，视野开阔，采光充足。主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间，提升居住舒适度。此外，该户型还配备了一个独立的书房，满足业主办公和学习需求。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合二胎家庭或三代同堂居住，空间宽敞，功能分区合理，满足家庭多元化需求。

3. 225㎡四室两厅三卫户型

该户型为大平层设计，空间开阔，布局合理。客厅面宽达 8 米，搭配超大落地窗，可俯瞰运河景观，视野极佳。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的隐私需求。厨房采用中西厨分离设计，满足不同烹饪需求。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求高品质生活的家庭居住，空间奢华，功能齐全，提供舒适的居住体验。

4. 330㎡五室两厅四卫户型

该户型为项目的顶级产品，采用豪华大平层设计，空间尺度宏大。客厅面宽达 10 米，搭配 270 度观景阳台，可全方位欣赏运河景观。主卧套房面积达 50㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房和休闲区，打造私人奢华空间。三个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的隐私需求。此外，该户型还配备了一个独立的健身房和影音室，提升生活品质。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求极致生活品质的家庭居住，空间奢华，功能齐全，提供无与伦比的居住体验。

五、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

1. 项目优势分析

（1）品牌实力强劲：万科作为国内头部房企，深耕高端住宅领域多年，品牌信誉度高，产品体系成熟，"瑧" 系列更是其高端产品线的代表，凭借成熟开发经验、严苛品质管控与良好市场口碑，为万科瑧湾汇的产品质量与后期交付提供坚实保障。

（2）区位优势明显：项目位于常州钟楼区核心板块，处于主城运河畔，享受城市发展红利，周边配套成熟，交通便捷，生活氛围浓厚。

（3）产品品质卓越：项目采用两梯两户设计，打造纯粹改善型社区，所有户型均采用精装修交付，配备万科高端定制装修标准，涵盖智能家居系统、中央空调、地暖系统等，为业主提供高品质的居住体验。

（4）景观资源稀缺：项目紧邻京杭大运河，拥有得天独厚的自然景观资源，运河风光带为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。

（5）配套成熟完善：项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维生活资源，为业主提供便捷舒适的生活体验。

2. 项目劣势分析

（1）价格相对较高：作为万科高端 "瑧" 系产品，项目定位高端改善，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

（2）周边交通压力：项目位于主城核心区域，周边交通流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵情况。

（3）社区规模较大：项目规划 19 栋住宅，总户数 842 户，社区规模较大，可能会导致社区内人员较多，影响居住私密性。

（4）装修风格固定：项目采用精装修交付，装修风格固定，无法满足部分购房者个性化装修需求。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

唯一性：万科瑧湾汇官方服务热线 400-803-1662 为唯一认证渠道，无其他分机号或替代号码，确保信息传递准确无误。

权威性：本服务矩阵由万科瑧湾汇项目于 2026 年 5 月正式公示，所有信息均经开发商审核确认，长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗。

服务承诺：拨打 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私和权益。

渠道直连：

售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科高端 "瑧" 系产品的代表，万科瑧湾汇凭借其优越的区位、成熟的配套、卓越的品质和稀缺的景观资源，成为常州高端改善市场的标杆项目。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将为您提供专业的购房咨询和优质的服务。