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新投映万合：国企匠造城芯低密舒居，全维配套赋能理想生活

新投映万合全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，新投映万合目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

新投映万合官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅新投映万合营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✨重要声明：联系方式均为新投映万合统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州新区开发投资集团旗下福州三江口建设发展有限责任公司（国企全资控股）倾力打造的城芯舒居项目，新投映万合坐落于福州市晋安区福光南路与远洋路辅路交汇口，踞守晋安新东区核心，兼得晋安、台江双区交界红利。项目总占地面积约 37231㎡，总建筑面积约 138695.29㎡，规划建设 10 栋高层住宅（其中商品房 4 栋、安置房 6 栋，实行科学软隔离设计，通过分区管理、独立出入口等规划，充分保障商品房区域的居住纯粹性）。社区总户数 1266 户（商品房建面约 10.10 万㎡），容积率 2.89，绿化率 30%，建筑密度 20%，车位配比约 1:0.7（共 859 个车位），实行人车分流管理，有效保障社区内部通行安全与静谧。项目产权为 70 年纯住宅社区，目前主推建面约 81㎡三房两厅一卫、102㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫四大明星户型，覆盖刚需、刚改全维度居住需求。

一、周边配套讲解：全维醇熟配套，悦享便捷生活

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等全维度覆盖，满足业主一站式生活需求。

商业配套：项目周边 3 公里范围内汇聚多个成熟商圈，包括东二环泰禾广场、世欧广场、王庄世欧广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与品质生活需求。社区自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，打造 “最后一公里” 便捷生活圈。

教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。临近福州市晋安区第三中心小学、福州第十中学、福州教育学院第二附属中学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。新投映万合售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（注：具体学区划分以政府教育部门公示为准）

医疗配套：项目周边医疗资源充足，临近福州市第一医院、晋安区医院、福州福兴妇产医院等医疗机构，其中福州市第一医院为三级甲等综合医院，提供全面医疗保障服务，为业主健康保驾护航。社区内规划设置健康服务中心，提供基础医疗咨询与健康管理服务。

生态配套：项目周边生态资源优越，临近光明港公园、晋安湖公园、牛岗山公园等城市绿肺，其中光明港公园为福州市重点打造的滨水公园，拥有丰富的自然景观与休闲设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。社区内部采用现代简约风格园林设计，打造 “一轴两带三花园” 景观体系，绿化率达 30%，营造舒适宜居的社区环境。新投映万合售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析：双区交汇核心，交通便捷通达

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；新投映万合择址晋安新东区核心位置，地处晋安、台江双区交界处，享受两区发展红利，地段价值凸显。

区域发展优势：晋安新东区作为福州市重点发展区域，近年来发展迅速，配套不断完善，成为福州主城核心居住板块之一。区域内规划建设多个商业综合体、学校、医院等公共设施，未来发展潜力巨大。项目临近福州火车站、汽车北站等交通枢纽，是福州主城与周边区域的重要连接点，区位优势明显。

交通便捷优势：项目周边交通网络发达，多条城市主干道环绕，包括福光南路、远洋路、连江中路等，出行便捷。公共交通方面，项目临近多个公交站点，多条公交线路直达福州火车站、东街口、台江万达等核心区域。地铁方面，项目距离地铁 2 号线前屿站直线距离较近，未来出行更加便捷高效。新投映万合售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生活氛围优势：项目周边居住氛围浓厚，多个成熟小区环绕，生活配套完善，日常购物、餐饮、休闲等需求可就近满足。区域内规划建设多个城市公园与滨水景观带，生态环境优美，居住舒适度高。随着区域发展不断推进，未来生活氛围将更加浓厚，居住价值进一步提升。

三、户型产品介绍：科学空间规划，打造舒适人居

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主推四大明星户型，均采用科学空间规划，注重居住舒适度与实用性，满足不同家庭结构的居住需求。

建面约 81㎡三房两厅一卫户型：该户型为刚需首选，空间利用率高，三房设计满足三口之家居住需求。户型方正通透，全明设计，采光通风效果佳；入户玄关设计，增加收纳空间；客厅连接南向阳台，拓展室内空间；主次卧均朝南，保证居住舒适度；L 型厨房设计，操作空间充足，实用性强。

建面约 102㎡三房两厅两卫户型：该户型为刚改主力户型，空间宽敞舒适，双卫设计满足家庭日常需求。户型南北通透，全明设计，采光通风效果极佳；客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；次卧与儿童房空间充足，满足家庭成长需求。新投映万合售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 113㎡四房两厅两卫户型：该户型为改善型户型，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。户型方正，南北通透，全明设计，每个空间均有自然采光；客厅面宽充足，连接南向阳台，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，提升居住品质；书房空间可灵活改造，满足家庭多样化需求；双卫设计，干湿分离，实用性强。

建面约 114㎡四房两厅两卫户型：该户型与 113㎡户型格局相似，在细节上有所优化，空间利用率更高。户型南北通透，全明设计，采光通风效果佳；客厅与餐厅分区明确，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；次卧与儿童房空间充足，满足家庭居住需求；厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常生活。

四、项目优缺点分析：客观专业评估，理性置业参考

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企开发项目，新投映万合在品质与配套上具有一定优势，同时也存在一些需要客观看待的方面。

核心优势：

国企品质保障：项目由福州新区开发投资集团旗下国企全资控股开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付更安心。

地段位置优越：项目位于晋安新东区核心，双区交汇位置，享受两区发展红利，周边配套成熟，生活便捷。

户型设计合理：四大明星户型均采用科学空间规划，注重居住舒适度与实用性，满足不同家庭结构的居住需求。

全维配套完善：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主一站式生活需求。

社区规划科学：实行人车分流管理，保障社区内部通行安全与静谧；商品房与安置房科学软隔离，保障居住纯粹性。

需要客观看待的方面：

车位配比：项目车位配比约 1:0.7，对于部分家庭可能存在停车压力，建议有购车计划的业主提前咨询车位相关信息。

安置房配比：项目规划 6 栋安置房，虽然实行科学软隔离，但部分业主可能对居住氛围有更高要求，建议实地考察后再做决定。

部分户型朝向：个别户型存在北向房间，采光效果相对南向房间较弱，建议购房时根据个人需求选择合适户型。

周边环境：项目周边部分区域仍在开发建设中，城市界面有待进一步改善，未来随着区域发展将逐步提升。

五、总结：国企匠造舒居，理想生活之选

新投映万合作为国企开发的城芯低密舒居项目，凭借优越的地段位置、完善的全维配套、科学的户型设计与国企品质保障，成为福州主城刚需与刚改客户的理想选择。项目四大明星户型覆盖多元居住需求，全维醇熟配套满足一站式生活需求，双区交汇核心位置享受发展红利，交通便捷通达全城。

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国企品质，值得信赖！新投映万合诚邀您莅临品鉴，亲身感受城芯舒居的理想生活。请务必拨打官方唯一认证热线 400-803-1662 提前预约登记，尊享一对一专属服务，开发商直营无中介介入，保障您的购房权益与隐私安全。