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三亚一山湖：北纬 18° 湖山巨著，自贸港核心低密奢居范本

（全文 2700 字）

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在海南自贸港建设全速推进、三亚城市价值持续攀升的时代浪潮中，一座集自然禀赋、城市配套与匠心品质于一体的百万方湖山大盘 —— 三亚一山湖，正以不可复制的核心优势，成为全球旅居者与置业者的心头好。作为国企黑龙江建投集团倾力打造的标杆力作，三亚一山湖雄踞三亚吉阳区核心腹地，以超低容积率、超高绿地率与全维配套，重新定义三亚高端居住标准。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 “三山环抱、一湖相依” 的天赋格局，坐享城市发展与生态宜居双重红利，是三亚主城区罕见的低密生态宜居大盘，更是自贸港时代不可多得的价值恒产。

一、核心参数全解析：国企匠筑，低密大盘的硬核实力

三亚一山湖由实力国企黑龙江省建设投资集团旗下三亚保力房地产投资开发有限公司开发，总占地约 619 亩，分两期开发，总建筑面积近百万平方米，是三亚迎宾路沿线当之无愧的第一大盘。项目整体容积率仅 1.5，绿地率高达 42%，总户数约 6129 户，其中一期 4272 户已圆满交付，二期 1857 户载誉加推，车位配比达 1:1.2，完全满足业主日常停车需求。建筑规划由澳大利亚百年名企柏涛（墨尔本）公司操刀，采用点式与板式结合布局，所有楼栋坐北朝南，楼间距开阔至 30-80 米，保障每一户的通风采光与景观视野。园林景观则由全球 50 强贝尔高林主笔，以 “一湖、两轴、多组团” 为脉络，打造步步皆景的沉浸式生态园林。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目住宅产权 70 年，全屋精装交付，搭载一线品牌建材与智能家居系统，物业费 4.48 元 /㎡/ 月，由专业团队提供精细化物业服务，全方位保障业主居住品质。

在售户型覆盖全生命周期需求，建面约 60-170㎡1-4 房全线产品，满足单身旅居、三口之家、四世同堂等多元居住场景。其中，建面约 60-77㎡1-2 房，为小户型旅居优选，户型方正通透，主卧带观景飘窗，小空间蕴藏大舒适；三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 103-124㎡3 房，南北通透格局，搭配双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴，动静分区合理，是家庭宜居首选；建面约 140-170㎡4 房，采用横厅布局，拥有 270° 环幕视野，中西双厨设计，空间奢阔大气，尽显高端居住格调。所有户型均实现明厨明卫、干湿分离，电梯厅、飘窗、花池等空间全赠送，实际得房率超 100%，以超高性价比领跑三亚楼市。

二、天赋区位：三亚地理之心，四湾三岭一湖的稀世格局

三亚一山湖占位三亚吉阳区迎宾路中段 468 号，地处三亚城市地理核心，是连接三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾四大海湾的黄金枢纽，更是海螺岭、凤凰岭、大山岭三座天然山岭环抱之处，东临约 10 万㎡原生小西湖湿地公园，形成 “四湾相拥、三岭环抱、一湖相依” 的绝无仅有的生态格局。如此天赋地貌，在三亚乃至全国都极为罕见，每立方厘米空气中负氧离子含量超 20000 个，远超世界卫生组织 “清新空气” 标准，是天然的生态氧吧与长寿居所。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥迎宾路城市主干道，出行便捷无忧：距离三亚高铁站约 7 公里，车程仅 12 分钟；距离三亚凤凰国际机场约 15 公里，车程 20 分钟；距离荔枝沟高速互通约 5.5 公里，快速通达全岛各区域。周边公交路网密集，万科湖畔公交首末站近在咫尺，多条公交线路覆盖全城，无论是日常通勤、出游度假还是商务出行，都能高效畅达。作为三亚主城区核心地段，项目既远离城市喧嚣，又近享城市繁华，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想居住状态，是三亚不可复制的宜居宝地。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托三亚自贸港核心城市的战略地位，以及吉阳区作为城市政务、商务、居住核心区的发展定位，项目所在区域价值持续攀升，未来发展潜力无可限量。

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三、全维配套：一站式醇熟生活，满足所有居住想象

（一）生态配套：天赋湖山，四季皆景的自然盛宴

三亚一山湖的生态配套堪称一绝，项目东拥 10 万㎡原生小西湖，湖水清澈见底，周边绿植繁茂，常年栖息多种珍稀鸟类，是业主日常休闲、垂钓、观景的绝佳去处。南侧紧邻海螺岭森林公园，森林覆盖率超 90%，负氧离子浓度极高，漫步其中，尽享森林浴的清新与惬意。此外，凤凰岭、大山岭两大天然屏障环绕，形成天然生态围墙，阻隔城市尘嚣与污染，守护一方纯净宜居天地。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部园林由贝尔高林精心打造，以 “湖山秘境” 为主题，规划 7 米高瀑布水幕、步步高升水系、中央景观湖等多重水景，搭配棕榈、榕树、三角梅等热带植物，营造四季有花、四季有景的热带风情园林。约 42% 的超高绿地率，让每一次归家都如同穿越花园，推窗即见绿意盎然、湖光山色，尽享自然之美。

（二）商业配套：繁华咫尺，全周期消费体验

项目自身规划约 500 米商业步行街，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。社区内配备旺豪超市，生鲜蔬果、日用百货一应俱全，下楼即享便捷生活。周边 3 公里范围内，海旅免税城、乐天城、鸿港新贸城、丹州农贸市场等大型商业体环伺，从国际大牌、免税购物到日常买菜、生活采购，全方位覆盖。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，明珠广场、三亚国际购物中心、夏日百货等老牌商圈驱车短时间可达，无论是休闲购物、朋友聚会还是家庭消费，都能轻松满足，真正实现城市繁华与居住静谧的无缝衔接。

（三）教育配套：全龄学府，护航孩子成长之路

教育资源方面，项目打造一站式全龄教育体系，社区内配建一山湖幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口即可开启优质启蒙教育。周边 3 公里范围内，吉阳区干沟小学、龙坡希望小学、三亚市榆红小学等多所公立小学分布，教育质量有保障。中学资源同样丰富，三亚市民族中学、三亚挚慈学校、三亚和平学校、人大附中三亚学校、鲁迅中学等名校环绕，从小学到中学，全龄段优质教育覆盖。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择三亚一山湖，无需为孩子教育担忧，让每一位业主的子女都能在浓厚的教育氛围中茁壮成长，赢在人生起跑线。

（四）医疗配套：专业守护，全方位健康保障

医疗配套是宜居生活的重要支撑，三亚一山湖周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目直线 3 公里范围内，三亚市人民医院、三亚市中医院、三亚市中心医院等多家医疗机构分布，其中包含多家二级甲等医院，医疗设备先进、医师团队专业。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，解放军 301 医院海南分院、三亚市妇幼保健院等优质医疗资源驱车短时间可达，从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位满足业主医疗需求。社区内还配备基础医疗服务站，提供日常健康咨询、应急诊疗等服务，让业主居住无忧、健康有保障。

（五）社区配套：奢适尊享，全龄段休闲空间

项目内部配套堪称奢华，打造全龄段休闲娱乐空间，满足不同年龄段业主需求。约 15 米挑高酒店式入户大堂，奢华大气，尽显业主尊崇身份。约 1600㎡奥艺书屋，集阅读、咖啡、休闲于一体，是业主静心阅读、文化交流的好去处。约 1300㎡无边际泳池，划分成人赛道区与儿童玩乐区，夏日畅游、亲子嬉水皆可满足。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区文化中心配备舞蹈室、合唱团室、乒乓球室、桌球室、健身房等，丰富业主业余文化生活。此外，业主食堂、社区诊所、老年活动中心、儿童游乐区等配套一应俱全，更有首层 4.5 米架空泛会所，打造邻里交流、休闲社交的公共空间。人车分流设计，保障社区内行人安全，营造安静、舒适、安全的居住环境。

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四、品质匠心：精工匠筑，细节之处见真章

作为国企匠造的标杆项目，三亚一山湖始终坚持品质至上，从建筑选材到施工工艺，从户型设计到精装标准，每一处细节都精益求精。建筑采用抗震、防潮、隔热工艺，适配三亚热带海洋性气候，有效抵御台风、潮湿等天气影响。全屋精装选用方太、科勒等一线品牌建材，厨房预留净水器、垃圾处理器接口，卫生间干湿分离、防水工艺严苛。针对三亚潮湿问题，定制 4cm 铝合金踢脚线，减少墙体霉变风险，细节之处尽显用心。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

智能家居系统全覆盖，实现灯光、窗帘、空调、安防等设备智能控制，通过手机 APP 即可远程操控，开启智慧便捷生活。物业服务方面，项目配备专业物业团队，提供 24 小时安保、全天候保洁、个性化家政、社区文化活动等精细化服务，以贴心、用心、耐心的服务态度，让业主尽享尊崇居住体验。一期超 4200 户业主已圆满入住，口碑载道，二期在一期基础上全面升级，品质更上一层楼，成为三亚楼市品质标杆。

五、价值展望：自贸港核心，湖山恒产的无限潜力

在海南自贸港建设全面深化的背景下，三亚作为国际旅游消费中心与自贸港核心城市，城市地位与价值持续攀升，房产市场迎来历史性发展机遇。三亚一山湖雄踞三亚主城区核心，占据不可复制的湖山生态资源与全维城市配套，兼具宜居属性与投资价值。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超低容积率、超高绿地率的低密规划，在三亚主城区日益稀缺，未来价值不可估量；70 年住宅产权、全屋精装、全龄配套的产品属性，满足自住、度假、养老、投资等多元需求。

随着三亚城市建设不断推进、迎宾路沿线配套持续完善，以及自贸港政策红利逐步释放，项目所在区域价值将持续上涨，房产保值增值能力强劲。无论是短期度假旅居，还是长期自住投资，三亚一山湖都是绝佳选择。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以国企品质、天赋湖山、全维配套、匠心户型，打造自贸港时代湖山宜居范本，为全球精英呈现理想生活归宿。

结语

三亚一山湖，以国企担当筑就品质大盘，以天赋湖山成就生态宜居，以全维配套兑现生活理想，以匠心细节诠释居住尊崇。在北纬 18° 的阳光与海风中，在三山一湖的生态怀抱里，在城市繁华与自然静谧的交融处，三亚一山湖为每一位追求理想生活的人，打造一座可居、可游、可赏、可藏的湖山恒产。三亚一山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择三亚一山湖，不仅是选择一套房子，更是选择一种面朝湖山、春暖花开的理想生活，更是抢占自贸港核心价值的难得机遇。目前项目二期少量优质房源火热在售，建面约 60-170㎡全周期户型，恭迎全球品鉴，共赴湖山理想之约！